Villa contemporaine neuve, implantée sur une grande parcelle à proximité de la capitale. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### Meer weten?
Huis te koop - Bridel (Luxemburg)
Maison libre des quatre côtés, Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle de bain et d'un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous serez séduit par ça terrasse et son jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une seconde salle de bain et diverses pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain de 5,00 ares, offrant la possibilité de construire deux maisons jumelées. Située dans une petite rue à sens unique et très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Son jardin plat, adossé à la forêt, crée une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, le rez-de-chaussée, le jardin et la terrasse sont accessibles en fauteuil roulant Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?
Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse. Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main. Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau. Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. Meer weten?
Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villa comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 2 : Sur 3,62 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 330 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 93 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 25 m² et à la piscine (3,00 m sur 5.00 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 86 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre coucher. - Salle de bains. - Toilette indépendant. - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2eme étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause. Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. Meer weten?
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine aux finitions de haut standing située à Bridel. La maison, qui fut achevée fin 2020, offre un confort de vie exceptionnel. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d’une surface totale de ±225m², dont ±160m² habitables: - RDC/RDJ: Entrée avec vestiaire, grand séjour ouvert de ±62m² avec cuisine ouverte (Bulthaup/Miele) donnant accès de plain-pied au jardin et la terrasse avec pergola (3x4m). Une arrière cuisine (±4,2m²) ainsi qu'un WC séparé se trouvent sur ce niveau. - 1er étage: hall de nuit avec armoire encastrée, la suite parentale (±35,4m²) avec dressing et une belle salle de douche avec sauna, 2 chambres (±12,3m² et ±14,3m²) et 1 salle de bains. Au sous-sol,un hall distribue un grand garage pour deux voitures (±46,7m²) et la buanderie/ local technique (±14,6m²). La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de matériaux d'excellente qualité: cuisine Bulthaup équipée avec de l’électroménager Miele, robinetteries Axor, portes toute hauteur, sols en parquet, sauna (Harvia) avec système audio, divers armoires et spots encastrées. La maison de classe énergétique AB dispose de fenêtres avec châssis en alu avec triple vitrage, de stores électriques à lamelles en alu, d’un chauffage au sol, d’une VMC double flux, de panneaux photovoltaïques (électricité) et solaires (pour eau chaude), et d’une pompe à chaleur. Un système d’alarme assure la sécurité de la propriété et le garage dispose d’une borne de recharge pour voitures électriques. La maison dispose actuellement de 3 chambres mais il est possible de créer (sans trop de difficultés) une 4ème chambre à la place du dressing. La maison unifamiliale fait partie du Lotissement “Am klenge Park” se composant de 8 maisons jumelées situées en plein cœur de Bridel. La maison qui vous est proposée se trouve dans une petite impasse, et en retrait de la rue de Luxembourg. Le village de Bridel fait partie de la municipalité de Kopstal, et est un des villages les plus prisés du pays grâce à sa proximité à Luxembourg-Ville, tout en proposant à ses habitants une vie paisible entourée de forêts permettant de profiter pleinement de la nature. D’autres atouts de Bridel et sa commune constituent dans son infrastructure. On y retrouve des restaurants comme la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme une boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques et 2 stations de service avec supérette. Bridel dispose également d’un Club de Tennis. En voiture il existe plusieurs possibilités d’accès vers la Ville de Luxembourg, et l’accès vers l'autoroute A6 se trouve à 5 minutes.Pour ceux qui préfèrent le transport en public, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150m. Distances : - Arrêt de bus: ±150m - Ecole primaire: ±550m - Strassen : ±4,7km - Limpertsberg: ±5,0km - Cactus Bereldange : ±5,2km - Luxembourg Centre-Ville: ±7km - Kirchberg : ±8,5km - Aéroport international Findel : ±16km DE: Modernes Einfamilienhaus in Bridel Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses moderne Haus mit hochwertiger Ausstattung in Bridel präsentieren zu dürfen. Das 2020 fertiggestellte Haus bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine Gesamtfläche von ±225m², davon ±160m² Wohnfläche: Erdgeschoss / Untergeschoss: Eingang mit Garderobe, großes offenes Wohnzimmer von ±62m² mit offener Küche (Bulthaup/Miele), das direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Pergola (3x4m) bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche (±4,2m²), sowie ein separates WC. 1. Etage: Flur mit Einbauschrank, Elternbereich (±35,4m²) mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem schönen Duschbad mit Sauna. Daneben befinden sich hier 2 Schlafzimmer (±12,3m² und ±14,3m²) und 1 Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es eine große Garage für zwei Autos (±46,7m²) und einen Hauswirtschafts-/Technikraum (±14,6m²). Das Haus ist sehr gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien versehen: Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten, Axor Armaturen, Deckenhohe Türen, Parkettböden, Sauna (Harvia) mit Audiosystem, diverse Einbauschränke und eingelassene Spotlights. Das Gebäude der Energieklasse AB ist mit Fenstern mit Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung ausgestattet, es gibt elektrische Aluminium-Jalousien, Fußbodenheizung, ein Doppel-Luftaustauschsystem, Photovoltaikanlagen (Strom) und Solarpanels (für Warmwasser) sowie eine Wärmepumpe. Ein Alarmsystem sorgt für die Sicherheit, und die Garage verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Das Haus verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, aber es ist möglich, mit wenig Aufwand ein 4. Schlafzimmer anstelle des Ankleidezimmers zu schaffen. Das angebotene Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse, abseits der Luxemburger Straße, und ist Teil des PAP “Am klenge Park”. Die Ortschaft Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und ist eines der begehrtesten Dörfer des Landes aufgrund seiner Nähe zu Luxemburg-Stadt, während es seinen Bewohnern ein ruhiges Leben inmitten von Wäldern bietet, das es ihnen ermöglicht, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Weitere Vorteile von Bridel und seiner Gemeinde liegen in der Infrastruktur. Hier gibt es Restaurants wie die Brideler Stuff oder die Maison B, lokale Geschäfte wie die Bäckerei Hoffmann, mehrere Kindertagesstätten, Ärztezentren, eine Apotheke, ein Laboratoire d’Analyse, Banken und 2 Tankstellen mit Shop. Bridel verfügt außerdem über einen Tennisclub. Über die Straße gibt es mehrere Zugänge zur Stadt Luxemburg, und die Autobahnauffahrt (A6) ist nur 5 Minuten entfernt. Für diejenigen, die den öffentlichen Verkehr bevorzugen, gibt es die Bushaltestellen “Berk” und “Flamo” auf nur 150 m Entfernung. Entfernungen: Bushaltestelle: ±150m Grundschule: ±550m Strassen: ±4,7km Limpertsberg: ±5,0km Cactus Bereldange: ±5,2km Luxemburg Stadtzentrum: ±7km Kirchberg: ±8,5km Flughafen Findel: ±16km EN: Contemporary House in Bridel Engel & Völkers is pleased to present this magnificent contemporary house with high-end finishes located in Bridel. The house, completed at the end of 2020, offers exceptional living comfort. Spread over 3 levels, it has a total area of ±225m², including ±160m² of living space: Ground floor / Garden level: Entrance with wardrobe, large open living room of ±62m² with open kitchen (Bulthaup/Miele) leading directly to the garden and the terrace with a pergola (3x4m). This level also features a back kitchen (±4.2m²) and a separate toilet. 1st floor: Hallway with fitted wardrobe, master suite (±35.4m²) with dressing room and a beautiful shower room with sauna, 2 bedrooms (±12.3m²; ±14.3m²) and 1 bathroom. In the basement, a large garage for two cars (±46.7m²) and the laundry/technical room (±14.6m²) complete this offer. The house is perfectly maintained and benefits from excellent quality materials: Bulthaup kitchen equipped with Miele appliances, Axor faucets, full-height doors, parquet flooring, sauna (Harvia) with audio system, various built-in wardrobes and built-in spotlights. The AB energy class house has windows with aluminum frames and triple glazing, electric aluminum blinds, underfloor heating, a double-flow ventilation system, photovoltaic panels (electricity), solar panels (for hot water), and a heat pump. An alarm system ensures the security of the property, and the garage has an electric car charging station. The house currently has 3 bedrooms, but it is possible to create (with little difficulty) a 4th bedroom in place of the walk-in closet. The single-family house is part of the “Am klenge Park” development, consisting of 8 semi-detached houses located in the heart of Bridel. The house being offered is situated in a small cul-de-sac, set back from rue de Luxembourg. The village of Bridel is part of the municipality of Kopstal and is one of the most sought-after villages in the country due to its proximity to Luxembourg City, while offering its residents a peaceful life surrounded by forests, allowing them to fully enjoy nature. Other advantages of Bridel and its municipality include its infrastructure. There are restaurants like Brideler Stuff or Maison B, local shops such as the Hoffmann bakery, several crèches, medical centers, a pharmacy, a laboratory for analysis, banks, and 2 gaz stations with shops. Bridel also has a Tennis Club. By car, there are several access points to the City of Luxembourg, and the highway A6 is only 5 minutes away. For those who prefer public transport, the bus stops “Berk” and “Flamo” are just 150m away. Distances: Bus stop: ±150m Primary school: ±550m Strassen: ±4.7km Limpertsberg: ±5.0km Cactus Bereldange: ±5.2km Luxembourg City Center: ±7km Kirchberg: ±8.5km Findel International Airport: ±16km Meer weten?
Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villa comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'un piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 2 : Sur 3,62 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 330 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 93 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 25 m² et à la piscine (3,00 m sur 5.00 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 86 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre coucher. - Salle de bains. - Toilette indépendant. - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2eme étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause. Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle HansgroheFinoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. Meer weten?
Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. Meer weten?
Agréable maison jumelée avec 3 chambres, libre de toute occupation, située sur un terrain de 2,88 ares dans une petite allée près du centre de Bridel, proche de toutes facilités comme école, crèche, pharmacie etc. Cadre résidentiel calme dans un environnement de verdure à quelques pas de la forêt. Le bien se trouve en bon état mais nécessite quelques mesures de modernisation. Meer weten?
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de conception moderne, construite em 2019 à Bridel. La maison est implantée sur um terrain de 4,63ares et dispose d'une três belle surface habitable (255m2) repartie sur 3 niveaux. Cette propriété est un véritable coup de coeur, avec une conception design et moderne qui apportent une vraie touche contemporaine. Lors de la visite, vous serez immédiatement séduit par les espaces des pièces ainsi que les finitions soignées. Vous remarquerez aussi que l'accent a été mis sur l'apport en lumière dans toutes les parties de la maison, avec de larges fenêtres et baies vitrées. Pour agrémenter la sensation de confort, cette maison est entièrement parquetée (hormis pièces d'eau et débarras). Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Hall d'entrée (9,81m2) qui ouvre sur séjour/cuisine/salle-à-manger (60,4m2 et 3,17m de hauteur sous plafond) qui donnent sur une vaste terrasse et un jardin orientés sud-est. A noter que la cuisine est entièrement équipée (frigo américain 2 portes) - Terrasse de 32m2 et un charmant jardin qui offre de belles initiatives à la créativité - Toilette séparée (3,22m2) - Buanderie (5,49m2) - Garage spacieux pour 2 voitures (36,87m2) Au 1er étage : - Hall de circulation (17,33m2) - Chambre très spacieuse, qu'il serait possible de fractionner (37,87m2) - Chambre (17,53m2) - Chambre (16,15m2) - Dressing (4,13 m2) - Salle de douche (8,65m2) - Salle de douche (4,96m2) Au 2e étage : - Hall (3,04m2) - Chambre (34,42m2) - Salle de bain avec douche (12m2) - Dressing (13,45m2) - Vaste salle de bain (19,28m2) - Terrasse avant (18,91m2) - Terrasse arrière (25,35m2) - Toilette séparée Données techniques - informations complémentaires : - Matériaux haut de gamme - Porte d'entrée sécurité - Sols et escaliers en parquet massif - Chauffage avec pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage & volets électriques en aluminium - Passeport énergétique AAA - Panneaux solaires - Porte du garage motorisée. Points forts: - Bien unique avec des pièces de dimensions exceptionnelles - Secteur résidentiel très calme et au même temps avec un bon accès au Luxembourg ville - Jardin avec vue dégagée exposition Sud-Est - Classification énergétique, confort et luminosité Bridel est une commune située à 15 minutes de Luxembourg Ville et à proximité directe de tous les commerces, pharmacie, des transports et des écoles. Infrastructure autoroutière à proximité. Un sentier auto-pédestre à travers la cité et les forêts offre des parcours de promenades facilement accessibles. Pour les amateurs de musique : la localité de Bridel est connue pour son festival de l'orgue ! Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?
Située au calme dans une rue sans issue à Bridel (commune de Kopstal), cette maison construite en 1986 sur un terrain de 9.81 ares bénéficie d'une surface totale de ± 378 m² dont ± 217 habitables. Le jardin est orienté plein sud. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 13 m² avec vestiaire dessert un séjour de ± 55 m² (avec cheminée), une cuisine de ± 14 m² (équipée), une réserve de ± 2 m², un couloir de ± 12 m², une chambre de ± 15 m², un bureau de ± 9 m², une véranda de ± 19 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le 1er étage se compose d'un palier de ± 12 m², une suite parentale de ± 16 m² avec salle de bain parentale de ± 14 m², deux chambres de ± 9 et 17 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m². Au sous-sol, un couloir de ± 16 m² mène au garage de ± 49 m², à la chaufferie de ± 9 m², à une salle multifonction/hobby de ± 30 m², un SPA (avec sauna et coin douche) de ± 12 m², une cave de ± 9 m², un local de ± 2 m², un wc séparé de ± 2 m² et un local poubelle de ± 3 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 1986 à rafraîchir - Chauffage au gaz, par radiateurs - Châssis en bois, double vitrage et volets (extérieur) - Parquet et carrelage au sol - Alarme Contact: Jimmy de Brabant Tél.: ### E-mail: ### Meer weten?
Cette élégante maison de Bridel offre une surface habitable de 230 m² ( 330m2 surface Brutte) avec un total de 11 pièces, dont 5 chambres à coucher, idéales pour les familles. L'espace de vie se distingue par une cheminée élégante et un système de ventilation double qui assure un climat intérieur agréable. La domotique intégrée permet de contrôler sans effort tous les appareils électroniques, tandis que l'éclairage extérieur et la connexion par fibre optique assurent une fonctionnalité et une sécurité maximales. Un vidéophone, un système digicode ainsi qu'un système d'alarme garantissent une sécurité maximale. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une porte de sécurité offre une protection supplémentaire. Grâce à un interphone, la communication dans la maison est simple et sûre. Cette propriété offre un lieu de retraite idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Laissez-vous séduire par la combinaison du luxe moderne et de la fonctionnalité pratique. La surface se compose sur 3 étages comme suit: RDC - Grand salon avec poêle au bois - salle à manger avec accès sur la terrasse - Cuisine ouverte avec accès sur la terrasse - 1 WC séparé - Terrasse de 16,70 m2 (orientée sud-este) 1 étage - 4 chambres à coucher - 1 Salle de bain avec douche italienne - 1 WC séparé 2 étage - 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain - 1 bibliothèque / coin lecture - 1 WC séparé Cave - Garage pour 2 voitures ( 42m2) - Buanderie - Chaufferie - Réserve Détails - Triple vitrage sur châssis en Alu-bois - 1 emplacement extérieur - Pompe à chaleur - Système de ventilation à double flue - LOXONE (domotique avec alarme et réglage automatique des lumières et stores électriques suivant relation de lumière) L'immeuble est conçu et construit suivant le standard énergétique ''passif'' correspondant à une classe ''AB'' du passeport énergétique. Le bien est à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et crèches, hall sportif, boulangeries, restaurants, station essence, proximité autoroute, nature. Meer weten?
Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 2 vous offre une surface de +/− 306 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 12,49 m2) situé à l'avant de la maison, 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bain, 2e étage: une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain donnant sur une grande terrasse panoramique (+/− 53,20 m2) Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec des zones techniques et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- No indexation on the construction price Real Estate Feltes offers you two single-family houses for sale in Bridel (rue de Schoenfels), a project that offers very high quality services with contemporary lines. The location of the plot is particularly favourable, and the houses are located in a quiet street. Designed in an ABA energy class, low energy consumption, lot 2 offers you a surface of +/− 306 m2, comprising Ground floor: Entrance hall with cloakroom, a separate toilet, a kitchen open to the living/dining room. The living area has large windows at the rear and access to a terrace (+/− 21 m2) and a private garden at the rear of the property. The kitchen area also has an outdoor space thanks to the balcony (+/− 12,49 m2) located at the front of the house, 1st floor: A night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, 2nd floor: A spacious master suite with dressing room and bathroom opening onto a large panoramic terrace (+/− 53,20 m2) Basement : a garage for up to four cars with technical areas and a connection room __ Displayed price includes 3% VAT. The availability of the house sold to buyers is scheduled 18 months after the completion of the earthworks. Super reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance of the registration administration. Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### which is constantly updated with our latest property offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 2 vous offre une surface utile de +/− 271.20 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 11,39 m2) situé à l'avant de la maison. Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée. 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de douche et WC. Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures avec des zones techniques, un fitness et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Feltes Real Estate Agency offers for sale two single-family homes in Bridel (rue de Schoenfels), a project that provides high-end features with contemporary design. The location of the land is particularly favorable, situated in a quiet street. Designed with an ABA energy class for low energy consumption, Lot 2 provides a surface area of approximately 271.20 m². On the ground floor, you'll find an entrance hall with a cloakroom, a separate WC, and an open kitchen that leads into the living/dining area. The living space, featuring large rear-facing windows, opens onto a terrace of about 21 m² and a private garden at the back of the property. The kitchen area also includes an outdoor space with a balcony of approximately 11.39 m² at the front of the house. There is also the possibility to add a bedroom on the ground floor. On the first floor, there is a night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own shower room and WC. The basement includes a garage that can accommodate up to four cars, along with technical areas, a fitness room, and a connection room. The indicated price includes 3% VAT. A super-reduced VAT rate of 3% is available, subject to approval by the registration administration. If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions and commit all our expertise to providing you with comprehensive and professional services. We are also available if you wish to sell or rent your property, handling all practical and administrative steps, from free appraisals and visits to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. Meer weten?
Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 1 vous offre une surface de +/− 310 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 12,49 m2) situé à l'avant de la maison, 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bain, 2e étage: une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain donnant sur une grande terrasse panoramique (+/− 53,20 m2) Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec des zones techniques et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- No indexation on the construction price Real Estate Feltes offers you two single-family houses for sale in Bridel (rue de Schoenfels), a project that offers very high quality services with contemporary lines. The location of the plot is particularly favourable, and the houses are located in a quiet street. Designed in an ABA energy class, low energy consumption, lot 1 offers you a surface of +/− 310 m2, comprising Ground floor: Entrance hall with cloakroom, a separate toilet, a kitchen open to the living/dining room. The living area has large windows at the rear and access to a terrace (+/− 21 m2) and a private garden at the rear of the property. The kitchen area also has an outdoor space thanks to the balcony (+/− 12,49 m2) located at the front of the house, 1st floor: A night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, 2nd floor: A spacious master suite with dressing room and bathroom opening onto a large panoramic terrace (+/− 53,20 m2) Basement : a garage for up to four cars with technical areas and a connection room __ Displayed price includes 3% VAT. The availability of the house sold to buyers is scheduled 18 months after the completion of the earthworks. Super reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance of the registration administration. Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### which is constantly updated with our latest property offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 1 vous offre une surface de +/− 272.10 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 11,39 m2) situé à l'avant de la maison. Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée. 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de douche et WC. Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec des zones techniques et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Feltes Real Estate Agency offers for sale two single-family homes in Bridel (rue de Schoenfels), a project that provides high-end features with contemporary design. The location of the land is particularly favorable, situated in a quiet street. Designed with an ABA energy class for low energy consumption, Lot 1 provides a surface area of approximately 272.10 m². On the ground floor, you'll find an entrance hall with a cloakroom, a separate WC, and an open kitchen that leads into the living/dining area. The living space, featuring large rear-facing windows, opens onto a terrace of about 21 m² and a private garden at the back of the property. The kitchen area also includes an outdoor space with a balcony of approximately 11.39 m² at the front of the house. There is also the possibility to add a bedroom on the ground floor. On the first floor, there is a night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own shower room and WC. The basement includes a garage that can accommodate up to four cars, along with technical areas and a connection room. The indicated price includes 3% VAT. A super-reduced VAT rate of 3% is available, subject to approval by the registration administration. If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions and commit all our expertise to providing you with comprehensive and professional services. We are also available if you wish to sell or rent your property, handling all practical and administrative steps, from free appraisals and visits to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. Meer weten?
Un environnement exclusif Le projet Domaine Schoenfels est un ensemble résidentiel de villas conçues entièrement sur mesure dans le village de Bridel, à seulement quelques kilomètres de la ville. Bordé par la forêt, le village offre de beaux espaces résidentiels avec toutes les commodités nécessaires à la vie courante à quelques pas : commerces, écoles, crèches, pharmacie, supérette. Cette belle villa contemporaine sera érigée sur un terrain de 3,7 ares et vous offrira une surface totale de 328 m², dont 269 m² habitables réparties sur 4 niveaux, agrémentée de finitions haut de gamme avec un ascenseur, une piscine extérieure pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Un espace intérieur conçu pour votre bien-être : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace de vie spacieux de plus de 79 m² avec une cuisine ouverte, un séjour avec une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est prolongé par une superbe vue sur la piscine extérieure entourée d'une terrasse de 25 m², orientée Sud-Ouest, un havre de paix pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux à l'extérieur. Le 1ier étage propose 3 suites pour les enfants avec un dressing et salles de bains privatives. Au 2ième étage, une suite parentale généreuse de près de 65 m² vous attend, avec une chambre à coucher, un espace fitness, un dressing et une salle de douche privative avec une possibilité d'installer un sauna ou un hammam. Ce niveau est un véritable cocon de tranquillité, conçu pour répondre à vos besoins de détente et de raffinement. Les plans sont adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies et besoins. Meer weten?
Un environnement exclusif Le projet Domaine Schoenfels est un ensemble résidentiel de villas conçues entièrement sur mesure dans le village de Bridel, à seulement quelques kilomètres de la ville. Bordé par la forêt, le village offre de beaux espaces résidentiels avec toutes les commodités nécessaires à la vie courante à quelques pas : commerces, écoles, crèches, pharmacie, supérette. Cette belle villa contemporaine sera érigée sur un terrain de 3,2 ares et vous offrira une surface totale de 329 m², dont 266 m² habitables réparties sur 4 niveaux, agrémentée de finitions haut de gamme, ascenseur et piscine extérieure pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Un espace intérieur conçu pour votre bien-être : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace de vie spacieux de plus de 79 m² avec une cuisine ouverte, un séjour avec une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est prolongé par une superbe vue sur la piscine extérieure entourée d'une terrasse de 18 m², orientée Sud-Ouest, un havre de paix pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux à l'extérieur. Le 1er étage propose 3 suites pour les enfants avec un dressing et salles de bains privatives. Au 2ème étage, une suite parentale généreuse de près de 65 m² vous attend, avec une chambre à coucher avec un accès à la terrasse de 16 m², un espace fitness, un dressing et une salle de douche privative avec une possibilité d'installer un sauna et ou un hammam. Ce niveau est un véritable cocon de tranquillité, conçu pour répondre à vos besoins de détente et de raffinement. Le sous-sol offre deux emplacements de voitures, une cave, une buanderie ainsi qu'un local technique. Les plans sont adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies et besoins. Meer weten?
°°°VENDU°°° - ### Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé au centre de Bridel, commune de Kopstal, au sein de la rue de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une magnifique villa d’architecte construite en +-1972, érigée sur un terrain arboré et ensoleillé de 10a05ca exposé plein sud. Cette maison qui offre des prestations et des aménagements de qualité, dispose d'une surface habitable de +-225m2 pour une surface totale de +-325m2. Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Bridel, du fameux restaurant Brideler Stuff , de Steinsel et Walferdange, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers (A6 et A7) et à 10 minutes en voiture du Boulevard Royal. Proche de toutes les commodités, école primaire de Bridel, maison relais du Bridel, crèches (Am Schleekenhaus Bridel, Kidscare Bridel), tennis club du Bridel, Hall sportif du Bridel, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, forêt du Bambesch, laboratoire médical, supermarchés, restaurants, patisserie Hoffman, Centre médical du Bambesch, tout est atteignable à pied ou en transport Cette belle villa offre une surface habitable de +- 225m2 pour une surface totale de +-325m2, elle dispose de caves sous toute la maison avec un grand garage pour 2 voitures, d’une terrasse en bois, d’un étang et d’un jardin orienté plein sud. Cette maison à été conçue pour permettre une profession libérale, elle jouit de ce fait de deux entrées séparées. Le rez-de-chaussée est équipé de carrelage en tomettes, les étages d’un parquet, toutes les fenêtres sont en double vitrage et en bois. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Deux entrées séparées, une vers la maison, l’autre vers l’ancien cabinet avec ses Wc et sa salle d’attente (+-12m2). Le hall d’entrée de la maison offrant une surface de +-10m2 dessert un vestiaire avec WC séparé, une cage d’escalier, une très grande cuisine équipée de 17m2 et un grand séjour de +-51m2 comprenant salon avec feu ouvert, salle à manger et coin lecture. Une véranda de +-19m2 offre l’accès sur le grand jardin et sur la terrasse en bois. Le séjour dispose d’une très belle orientation EST - SUD - OUEST et s’ouvre sur le magnifique jardin arboré à l’abris des regards. Au premier étage : Un grand et long palier dessert 4 chambres (+-27m2, +-9m2, +-12m2, +-19m2), deux salles d’eau et un WC séparé. Les chambres bénéficient d’une hauteur sous plafond de + de 3m à certains endroits permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au sous-sol Plusieurs caves, une buanderie, un local technique et un très grand garage de +- 45m2 pour 2 voitures. Informations complémentaires : Année de construction : 1972 Année de rénovation de la toiture : 2009 par l’entreprise Zender Année de la chaudière : 2006 de la marque Buderus au gaz Panneaux solaires : 2022 par l’entreprise Top Solar Conduite d’eau : 2015 par l’entreprise Perrard Surface du terrain : 10a05ca Surface habitable : +-225m2 Surface totale : +-325m2 Parking : Double garage et parking extérieurs Jardin : Jardin et terrasse arboré orienté plein sud Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation Buderus Toiture en ardoises Chassis : Double vitrage bois Internet : La fibre est présente Revêtements de sols : Tomettes et parquets Revêtements muraux : Peinture et crépi Equipements : Alarme Extérieurs : Jardin orienté sud, étang et terrasse en bois Pour visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter au ### ---------- °°°SOLD°°° ### Property Invest City offers you exclusive : Located in the center of Bridel, in the commune of Kopstal, in the Rue de Luxembourg, we exclusively offer a magnificent architect-designed villa built in +-1972, set on 10a05ca of sunny, south-facing land planted with trees. The house, which offers quality appointments and fittings, has a living area of +-225m2 for a total surface area of +-325m2. The property is in the immediate vicinity of the center of Bridel, the famous Brideler Stuff restaurant, Steinsel and Walferdange, Beggen, Kirchberg, Dommeldange, the A6 and A7 motorways and a 10-minute drive from the Boulevard Royal. Close to all amenities, Bridel elementary school, Bridel halfway house, crèches (Am Schleekenhaus Bridel, Kidscare Bridel), Bridel tennis club, Bridel sports hall, hairdresser, veterinary surgeon, physiotherapist, pharmacy, Bambesch forest, medical laboratory, supermarkets, restaurants, Hoffman patisserie, Bambesch medical center, all within easy reach on foot or by public transport. This beautiful villa offers a living area of +- 225m2 for a total surface area of +-325m2, it features cellars under the entire house with a large garage for 2 cars, a wooden terrace, a pond and a south-facing garden. The house has been designed for professional use, with two separate entrances. The first floor has terracotta floor tiles, the upper floors have parquet flooring, and all windows are double-glazed and made of wood. The kitchen is functional and fully equipped. It comprises First floor: Two separate entrances, one to the house, the other to the former practice with its WC and waiting room (+-12m2). The +-10m2 entrance hall leads to a checkroom with separate WC, a stairwell, a very large 17m2 fitted kitchen and a large +-51m2 living room with open fire, dining room and reading area. A +-19m2 veranda gives access to the large garden and wooden terrace. The living room faces EAST - SOUTH - WEST and opens onto the magnificent garden, sheltered from view. Second floor: A large, long landing leads to 4 bedrooms (+-27m2, +-9m2, +-12m2, +-19m2), two shower rooms and a separate toilet. The rooms benefit from ceiling heights of over 3m in some places, offering numerous layout possibilities. Basement Several cellars, a laundry room, a technical room and a very large garage of +- 45m2 for 2 cars. Additional information: Year of construction: 1972 Year of roof renovation: 2009 by Zender company Year of gas-fired boiler: 2006 by Buderus Solar panels: 2022 by Top Solar Water pipe: 2015 by Perrard company Lot size: 10a05ca Living area: +-225m2 Total surface area: +-325m2 Parking: Double garage and outdoor parking Garden : South-facing garden and terrace with trees Heating system: Buderus condensing gas boiler Slate roof Windows: Wooden double glazing Internet : Fiber is present Floor coverings: Tomettes and parquets Wall coverings: Paint and roughcast Equipment : Alarm Exterior : South-facing garden, pond and wooden terrace For visits or further information, please contact us on ### Meer weten?
FR: Dans une impasse au calme, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de construction d'une maison unifamiliale lumineuse de haut standing. La villa d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² de surface habitable sera bâtie sur un terrain de 4 ares 07ca. Au rez-de-jardin se trouveront le séjour, la bibliothèque/bureau, la cuisine et la terrasse avec la possibilité de réaliser une piscine. Les étages supérieurs bénéficieront d'un second espace bureau, 2 chambres avec salle de bain privative (dont une avec balcon), ainsi qu'une suite parentale totalisant 45m² sur le dernière étage avec dressing et salle de bain disposant d'un accès à une terrasse. La villa bénéficiera d'un garage pour une voiture et un carport. Les prix s’entendent avec le taux de TVA logement super-réduit à 3% dans la limite du montant maximum disponible et sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l’administration. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this project to build a bright, high-quality single-family house. The villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² of living space will be built on land of 4 ares 07ca. On the garden level there will be the living room, the library/office, the kitchen and the terrace with the possibility of creating a swimming pool. The upper floors will benefit from a second office space, 2 bedrooms with private bathroom (one with balcony), as well as a master suite totaling 45m² on the top floor with dressing room and bathroom with access to a terrace. The villa will benefit from a garage for one car and a carport. Prices include the super-reduced housing VAT rate of 3% within the limit of the maximum amount available and subject to acceptance of the buyer's file by the administration. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Projekt zum Bau eines hellen, hochwertigen Einfamilienhauses an. Die Villa mit einer Nutzfläche von ±222m² inklusive ±172m² Wohnfläche wird auf einem Grundstück von 4 Ar 07ca gebaut. Auf der Gartenebene wird es das Wohnzimmer, die Bibliothek/Büro, die Küche und die Terrasse mit der Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools geben. Die oberen Etagen werden von einem zweiten Büroraum, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad (eines mit Balkon) sowie einer Master-Suite von insgesamt 45 m² auf der obersten Etage mit Ankleidezimmer und Bad mit Zugang zu einer Terrasse profitieren. Die Villa verfügt über eine Garage für ein Auto und einen Carport. Die Preise beinhalten den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz für Wohnimmobilien von 3 % im Rahmen des verfügbaren Höchstbetrags und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltung. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?
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