Maison à vendre - Bridel (Luxembourg)

MAGNIFIQUE MAISON LIBRE des 4 CÔTÉS de +/- 160 m2, TERRAIN +/- 14,00 ARES, 5 CHAMBRES, 1 GRANDE PIÈCE pour HOBBY, 1 CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE av. accès sur terrasse + jardin, 1 SALLE à MANGER SÉPARÉE + 1 GR LIVING av accès sur terrasse et jardin, 2 SALLES DE DOUCHE, 1 WC SÉPARÉ, 2 gr CAVES, GARAGE pour 2 voitures, GRAND JARDIN, BUANDERIE, SITUATION EXCEPTIONNELLE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉES ET PROCHE DE LA VILLE DE LUXEMBOURG. En savoir plus ?

English Below Contactez Magali au 691.75.44.70 ou sur ### pour toutes les informations complémentaires. BRIDEL ? Élégance et intimité au cœur de la nature RE/MAX Luxembourg vous propose de découvrir cette propriété discrète et raffinée, idéalement située à l'abri des regards, en seconde ligne d'un quartier résidentiel de Bridel. Érigée sur un terrain arboré de ±14,54 ares, cette demeure conjugue prestations contemporaines, volumes généreux et cadre de vie apaisant. Construite en 1975, elle a fait l'objet d'une première rénovation à la fin des années 1990, puis a bénéficié de récents aménagements en 2023, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un portail électrique, d'un système de sécurité total (caméras de surveillance et alarme couvrant tous les accès), ainsi que de la climatisation à l'étage supérieur. Offrant une surface habitable de ±240 m² (surface totale de ±362 m²), la maison se déploie sur trois niveaux, parfaitement pensés pour accueillir une vie de famille élégante et fonctionnelle. Niveau principal : Dès l'entrée, un hall traversant de ±26 m² vous mène vers l'espace de vie principal, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pour un ensemble lumineux de ±64 m², s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé entièrement clôturé. Un premier espace nuit comprend trois chambres (±11, ±14 et ±16 m²), une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Ce niveau (disposant d'air conditionné) accueille une somptueuse suite parentale de ±29 m², avec placards intégrés, dressing séparé et salle de douche avec WC. Un espace détente de ±40 m² complète ce niveau et peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de télétravail. Au sous-sol : Avec ±124 m², il comprend une chambre d'amis, une salle de douche avec WC, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, ainsi que deux garages individuels équipés de bornes de recharge électrique. Plusieurs places extérieures sont également disponibles pour vos invités. Prestations : ? Chauffage par pompe à chaleur (2023) ? Panneaux solaires (2023) ? Climatisation à l'étage ? Double vitrage ? Vidéosurveillance et alarme intégrée ? Portail électrique contrôlable à distance ? Jardin entièrement clôturé ? Classe énergétique : D Situation : Au cœur de Bridel, village résidentiel prisé à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, restaurants, commerces et transports. Votre agent vous donnera les bonnes adresses selon votre style de vie Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance. Commission à la charge du vendeur. Toutes les offres seront soumises à l'approbation expresse des propriétaires. ???? BRIDEL ? Elegance and privacy in a natural setting RE/MAX Collection is pleased to present this refined and discreet residence, set back from the street in a peaceful green setting in Bridel. Nestled on a beautifully landscaped plot of ±14.54 ares, this home combines modern comfort, generous living space, and total serenity. Originally built in 1975, the house underwent a first renovation in the late 1990s, followed by major updates in 2023, including the installation of a heat pump, solar panels, an electric gate, full security system (alarm and cameras covering all access points), and air conditioning on the upper floor. Offering a living surface of ±240 sqm (total surface of ±362 sqm), the property spans three levels thoughtfully designed for elegant and practical family living. Main level: A welcoming ±26 sqm entrance hall leads to a bright ±64 sqm living area, including a lounge, dining room, and semi-open fully equipped kitchen, all opening onto a sunlit terrace and a fully enclosed landscaped garden. This level also features a night area with three bedrooms (±11, ±14, and ±16 sqm), a bathroom with shower, and a separate WC. First floor: This air-conditioned level includes a refined ±29 sqm master suite with built-in wardrobes, a separate dressing room, and a shower room with WC. A ±40 sqm open space completes the floor, ideal as an additional bedroom, private lounge, or home office. Basement: With a total area of ±124 sqm, the basement offers a guest bedroom, a shower room with WC, a fitness room, a laundry area, a wine cellar, and two individual garages equipped with electric car charging stations. Several outdoor parking spaces are also available for guests. Highlights: ? Heat pump (2023) ? Solar panels (2023) ? Air conditioning on the top floor ? Double-glazed windows ? Integrated alarm system and video surveillance ? Remote-controlled electric gate ? Fully enclosed private garden ? Energy class: D Location: Nestled in the highly sought-after village of Bridel, this property is only a short drive from Luxembourg City and close to schools, restaurants, shops, and major transport routes. Contact us today to schedule your private viewing. A unique opportunity to enjoy peace, security, and refined living in Bridel. Magali will meet you for all your real estate projects: call ### or send an email: ### En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente une maison individuelle isolée avec potentiel d'extension dans un endroit recherché de Bridel. La propriété a été construite en 1970 et se trouve dans un état nécessitant des rénovations. La maison peut également être remplacée par une nouvelle construction et deux maisons peuvent être construites sur le terrain (déclaration de la commune). La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards, salon/salle à manger avec accès à deux terrasses et au jardin, cuisine séparée avec accès à la terrasse, toilettes pour invités, débarras, suite pour invités avec une propre salle de douche. Double garage accessible par l'intérieur de la maison. 1er étage : Hall d'entrée, 3 chambres à coucher avec accès au balcon commun, salle de bain avec baignoire, douche et WC, chambre à coucher des parents, bureau et 1 grenier/débarras. Sous-sol : Hall, cave à vin, 3 caves, local technique/buanderie, salle de douche avec WC, chambre/chambre d'amis avec accès direct au jardin. Local technique avec la technique de la piscine. Aménagement extérieur : Piscine extérieure, pelouses sur deux niveaux, diverses terrasses et balcons. 4 places de parking extérieures devant la maison/le garage. Des places de parking publiques se trouvent directement dans la rue. Autres données clés : - Sols : carrelage & moquette - Toiture : Tuiles - Façade : Crépi & peint - Fenêtres : Simple et double vitrage, (bois) - Chauffage : Chauffage au fuel (1987) Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison jumelée 3 façades, construite en 2014, se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de ±295 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une vue dégagée. Elle a une superficie totale de ± 210m² dont ± 180m habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ±10 m² menant à une vaste pièce de vie de ±45 m², agrémentée d'une cheminée et d'un chauffage au sol. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un îlot central, une cuisinière à induction, un four, un four à micro-ondes, un frigo, un congélateur, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un plan de travail. Une grande terrasse de ±35 m² orientée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Au premier étage, le palier de ± 10m² mène à trois chambres de ±9 m², ±11 m² et ±17 m² et une salle de bain complète de ±7 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre une spacieuse chambre parentale de ±21 m², un palier de ±3 m² et une salle de douche de ±5 m². En rez-de-jardin, un garage de ±30 m² équipé d'un chargeur électrique (Tesla). Un studio indépendant de ±42 m², avec salle de douche privative, constitue un atout de taille soit pour une profession libérale ou une habitation. Détails complémentaires : Les fenêtres en châssis bois-métal avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Buderus, de panneaux solaires, d'un système de ventilation double flux et d'un passeport énergétique très favorable, classé B-B. Située à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, crèches, clubs sportifs, restaurants, pistes cyclables, forêt, pharmacie et parc de jeux). Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Bridel, Rue des Carrières, érigée sur un terrain de 7,02 ares. Construite en 1970, cette propriété offre une surface totale d'environ 178 m², dont ±100 m² habitables. Elle se compose comme suit : Cette maison de caractère comprend : Un grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, Une cuisine séparée et entièrement équipée, Une salle à manger. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres à coucher, Deux salles d'eau, Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. À l'avant du terrain, une grande dépendance/atelier de 76 m² offre un potentiel de transformation en habitation sur deux étages (projet disponible sur demande). Les extérieurs vous séduiront par un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par la forêt à l'arrière, offrant calme et intimité tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

Maison de charme en pleine verdure à Bridel Engel & Völkers vous présente cette charmante maison située à Bridel, Rue Paul Binsfeld, sur un terrain de 8,09ares. Construite en 1953, cette maison de caractère comprend 2 chambres à coucher et a été entièrement entre 2000 et 2014, tout en préservant son style authentique. Offrant une surface totale de ±181m², dont ±120m² habitable, elle se compose comme suit. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée accueillant Séjour/salle à manger spacieux de ±36m² Cuisine équipée au design artisanal avec accès direct à une terrasse couverte WC séparé 1er étage : Palier généreux de ±17m² Deux chambres à coucher de ±21m² et ±14,20m² Salle de bains avec baignoire, douche hammam et vasque simple Sous-sol : Garage pour une voiture Chaufferie Buanderie fonctionnelle La maison dispose d’un jardin arboré entouré de haies, offrant une oasis de calme et d’intimité. Un passage latéral et l’accès au garage permettent également le stationnement de 2 à 3 véhicules supplémentaires. Caractéristiques techniques : Revêtements des sols en parquet stratifié et carrelage Fenêtres en PVC avec triple vitrage Chaufferie au mazout datant de 2000 Située en zone HAB-1, cette propriété offre un grand potentiel pour des extensions futures. La maison se trouve dans une rue calme du quartier résidentiel de Bridel. Le village de Bridel fait partie de la commune de Kopstal et est l'un des villages les plus populaires du pays grâce à sa proximité avec la ville de Luxembourg. Il offre à ses habitants une vie paisible entourée de forêts où vous pourrez profiter pleinement de la nature. L'école primaire, l'école maternelle et la crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. Un autre avantage de la localité est son infrastructure avec des commerces locaux comme une boulangerie, une pharmacie, des banques, des restaurants ainsi que des stations-service avec un mini-marché. Il y a plusieurs possibilités de rejoindre la ville de Luxembourg et l'accès au réseau autoroutier n'est qu'à 10 minutes. Distances à : - Arrêt de bus « Pharmacie Bridel » : ±400m. - Centre-ville de Luxembourg : ±6Km. - Limpertsberg : ±5.0Km - Routes : ±4.7Km - Cactus Bereldange : ±5,2Km - Kirchberg : ±8.5Km - Aéroport international Findel : ±16Km DE: Charmantes Haus inmitten grüner Natur in Bridel Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Haus in Bridel, in der Rue Paul Binsfeld, auf einem Grundstück von 8,09 Ar. Das 1953 erbaute Haus mit 2 Schlafzimmern wurde zwischen 2000 und 2014 renoviert, wobei der authentische Stil beibehalten wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±181m², davon ±120m² bewohnbar, setzt sie sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle Geräumiges Wohn-/Esszimmer von ±36m² Handwerklich gestaltete Einbauküche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse Separates WC Obergeschoss: Großzügige Galerie von ±17m² Zwei Schlafzimmer von ±21m² und ±14,20m² Badezimmer mit Badewanne, Dampfbaddusche und Einzelwaschbecken Untergeschoss: Garage für 1 Auto Heizraum Funktionelle Waschküche. Das Haus verfügt über einen von Hecken umgebenen Garten mit Bäumen, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein seitlicher Durchgang und der Zugang zur Garage ermöglichen außerdem das Parken von 2 bis 3 zusätzlichen Fahrzeugen. Technische Daten: Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Ölheizung aus dem Jahr 2000 In der HAB-1-Zone gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes in Bridel. Das Dorf Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und ist dank seiner Nähe zur Stadt Luxemburg eines der populärsten Dörfer des Landes und bietet seinen Einwohnern ein ruhiges Leben umringt von Wäldern, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Grundschule, Vorschule und Kindertagesstätte sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer zu erwähnender Vorteil der Ortschaft ist dessen Infrastruktur mit lokalen Geschäften wie Bäckerei, Apotheke, Banken, Restaurants, sowie Tankstellen mit Mini-Markt. Es stehen mehrere Zugangsmöglichkeiten zur Stadt Luxemburg zur Verfügung, und die Auffahrt zum Autobahnnetz ist nur 10 Minuten entfernt. Entfernungen bis : - Bushaltestelle "Pharmacie Bridel": ±400m - Stadtzentrum von Luxemburg: ±6Km - Limpertsberg: ±5.0Km - Strassen: ±4,7Km - Cactus Bereldange: ±5,2Km - Kirchberg: ±8,5Km - Internationaler Flughafen Findel: ±16Km EN: Charming house in the greenery of Bridel Engel & Völkers presents this charming house in Bridel, rue Paul Binsfeld, set on 8.09 ares of land. Built in 1953, this 2-bedroom character house was renovated between 2000 and 2014, while preserving its authentic style. Offering a total surface area of ±181m², including ±120m² of living space, it is composed as follows: Ground floor: Welcoming entrance hall. Spacious living/dining room of ±36m². Handcrafted kitchen with direct access to a covered terrace. Separate WC. 1st floor : Generous landing of ±17m². Two bedrooms of ±21m² and ±14,20m². Bathroom with bathtub, steam room, shower and single washbasin Basement: Garage for one car. Boiler room Utility room The house has a wooded garden surrounded by hedges, offering an oasis of calm and privacy. A side passage and access to the garage also provide parking for 2-3 additional vehicles. Technical features: Laminated parquet and tiled floors PVC triple glazed windows Oil-fired boiler dating from 2000 Located in the HAB-1 zone, this property offers great potential for future extensions. The house is located on a quiet street in a residential area of Bridel. The village of Bridel belongs to the Kopstal commune and, due to its proximity to Luxembourg City, is one of the country’s most popular villages, offering residents a tranquil lifestyle surrounded by forests where they can fully enjoy nature. The elementary school, preschool, and daycare center are within several minutes walk. Another notable advantage of the locality is its infrastructure, including local businesses such as bakeries, pharmacies, banks, restaurants, and gas stations with mini-markets. Multiple access routes to Luxembourg City are available, and the entrance to the highway network is just 10 minutes away. Distances to: Bus stop “Pharmacie Bridel": ±400m Luxembourg City center: ±6 km Limpertsberg: ±5.0 km Strassen: ±4.7 km Cactus Bereldange: ±5.2 km Kirchberg: ±8.5 km Luxembourg Findel International Airport: ±16 km Référence agence: W-02Z301 En savoir plus ?

Maison libre des quatre côtés, Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle de bain et d'un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous serez séduit par ça terrasse et son jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une seconde salle de bain et diverses pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain de 5,00 ares, offrant la possibilité de construire deux maisons jumelées. Située dans une petite rue à sens unique et très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Son jardin plat, adossé à la forêt, crée une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, le rez-de-chaussée, le jardin et la terrasse sont accessibles en fauteuil roulant Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Agréable maison jumelée avec 3 chambres, libre de toute occupation, située sur un terrain de 2,88 ares dans une petite allée près du centre de Bridel, proche de toutes facilités comme école, crèche, pharmacie etc. Cadre résidentiel calme dans un environnement de verdure à quelques pas de la forêt. Le bien se trouve en bon état mais nécessite quelques mesures de modernisation. Prix négociable. En savoir plus ?

Espace immo est heureux de vous présenter à la vente cette magnifique maison neuve finalisée en 2021, situé à Bridel dans une impasse. Cette maison 4 /5 chambres d'une surface de 320 m2 habitables s'agence comme suit : Au rez de Jardin : - Un espace Salon / salle à manger / cuisine complètement ouverte et équipée donnant accès à la terrasse et jardin exposé au Sud. - cave à vin - un débarras - un WC séparé - un stockage Au Rez de chaussée : - un garage 3 voitures - Deux chambres à coucher de 24 m2 - Deux salles de douche Au 1er étage : - Deux chambres à coucher de 21 et 24m2 avec terrasse - deux salles de douche / bain - un espace fitness avec sauna et accès terrasse A propos de la maison : Terrain de 7,39 ares - piscinable Ascenseur privatif Cave à vin Domotique Chauffage au sol Cuisine équipée Gaggenau Hauteur sous plafond de plus de 3m au niveau du Rez de jardin CPE : A -B (chaudière au gaz + panneau solaire) Matériaux noble Prix 3.750.000€ Honoraire à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou demande de visites, merci de nous contacter à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Villa contemporaine neuve, implantée sur une grande parcelle à proximité de la capitale. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés neuve à vendre à Bridel. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison unifamiliale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Elle se trouve dans une impasse tranquille de la rue Binsfeld à Bridel, offrant une grande intimité et une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette propriété de 260 m² comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort, avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes. La maison est équipée des dernières technologies, y compris une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée en pleine verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - un emplacement de parking extérieur, - un garage pour 3 voitures, - un local technique, - une buanderie, - un hall Au rez-de-jardin: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un débarras, - un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une cuisine, - une chambre à coucher. A l'étage: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - 3 chambres à coucher, dont une chambre dispose d'une 2e salle de bains privative. Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. Prix: 1.790.000.-€ – 3% TVA incluse * *)Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Wiesen-Piront – Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Maison unifamiliale libre de 3 côtés neuve à vendre à Bridel. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison unifamiliale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Elle se trouve dans une impasse tranquille de la rue Binsfeld à Bridel, offrant une grande intimité et une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette propriété de 260 m² comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort, avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes. La maison est équipée des dernières technologies, y compris une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée en pleine verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - un emplacement de parking extérieur, - un garage pour 3 voitures, - un local technique, - une buanderie, - un hall Au rez-de-jardin: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un débarras, - un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une cuisine, - une chambre à coucher. A l'étage: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - 3 chambres à coucher, dont une chambre dispose d'une 2e salle de bains privative. Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. Prix: 1.790.000.-€ – 3% TVA incluse * *)Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Wiesen-Piront – Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse. Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main. Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau. Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villa comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 2 : Sur 3,62 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 330 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 93 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 25 m² et à la piscine (3,00 m sur 5.00 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 86 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre coucher. - Salle de bains. - Toilette indépendant. - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2eme étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause. Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villa comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'un piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 2 : Sur 3,62 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 330 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 93 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 25 m² et à la piscine (3,00 m sur 5.00 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 86 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre coucher. - Salle de bains. - Toilette indépendant. - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2eme étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause. Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle HansgroheFinoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de conception moderne, construite em 2019 à Bridel. La maison est implantée sur um terrain de 4,63ares et dispose d'une três belle surface habitable (255m2) repartie sur 3 niveaux. Cette propriété est un véritable coup de coeur, avec une conception design et moderne qui apportent une vraie touche contemporaine. Lors de la visite, vous serez immédiatement séduit par les espaces des pièces ainsi que les finitions soignées. Vous remarquerez aussi que l'accent a été mis sur l'apport en lumière dans toutes les parties de la maison, avec de larges fenêtres et baies vitrées. Pour agrémenter la sensation de confort, cette maison est entièrement parquetée (hormis pièces d'eau et débarras). Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Hall d'entrée (9,81m2) qui ouvre sur séjour/cuisine/salle-à-manger (60,4m2 et 3,17m de hauteur sous plafond) qui donnent sur une vaste terrasse et un jardin orientés sud-est. A noter que la cuisine est entièrement équipée (frigo américain 2 portes) - Terrasse de 32m2 et un charmant jardin qui offre de belles initiatives à la créativité - Toilette séparée (3,22m2) - Buanderie (5,49m2) - Garage spacieux pour 2 voitures (36,87m2) Au 1er étage : - Hall de circulation (17,33m2) - Chambre très spacieuse, qu'il serait possible de fractionner (37,87m2) - Chambre (17,53m2) - Chambre (16,15m2) - Dressing (4,13 m2) - Salle de douche (8,65m2) - Salle de douche (4,96m2) Au 2e étage : - Hall (3,04m2) - Chambre (34,42m2) - Salle de bain avec douche (12m2) - Dressing (13,45m2) - Vaste salle de bain (19,28m2) - Terrasse avant (18,91m2) - Terrasse arrière (25,35m2) - Toilette séparée Données techniques - informations complémentaires : - Matériaux haut de gamme - Porte d'entrée sécurité - Sols et escaliers en parquet massif - Chauffage avec pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage & volets électriques en aluminium - Passeport énergétique AAA - Panneaux solaires - Porte du garage motorisée. Points forts: - Bien unique avec des pièces de dimensions exceptionnelles - Secteur résidentiel très calme et au même temps avec un bon accès au Luxembourg ville - Jardin avec vue dégagée exposition Sud-Est - Classification énergétique, confort et luminosité Bridel est une commune située à 15 minutes de Luxembourg Ville et à proximité directe de tous les commerces, pharmacie, des transports et des écoles. Infrastructure autoroutière à proximité. Un sentier auto-pédestre à travers la cité et les forêts offre des parcours de promenades facilement accessibles. Pour les amateurs de musique : la localité de Bridel est connue pour son festival de l'orgue ! Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Située au calme dans une rue sans issue à Bridel (commune de Kopstal), cette maison construite en 1986 sur un terrain de 9.81 ares bénéficie d'une surface totale de ± 378 m² dont ± 217 habitables. Le jardin est orienté plein sud. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 13 m² avec vestiaire dessert un séjour de ± 55 m² (avec cheminée), une cuisine de ± 14 m² (équipée), une réserve de ± 2 m², un couloir de ± 12 m², une chambre de ± 15 m², un bureau de ± 9 m², une véranda de ± 19 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le 1er étage se compose d'un palier de ± 12 m², une suite parentale de ± 16 m² avec salle de bain parentale de ± 14 m², deux chambres de ± 9 et 17 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m². Au sous-sol, un couloir de ± 16 m² mène au garage de ± 49 m², à la chaufferie de ± 9 m², à une salle multifonction/hobby de ± 30 m², un SPA (avec sauna et coin douche) de ± 12 m², une cave de ± 9 m², un local de ± 2 m², un wc séparé de ± 2 m² et un local poubelle de ± 3 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 1986 à rafraîchir - Chauffage au gaz, par radiateurs - Châssis en bois, double vitrage et volets (extérieur) - Parquet et carrelage au sol - Alarme Contact: Jimmy de Brabant Tél.: ### E-mail: ### En savoir plus ?

Cette élégante maison de Bridel offre une surface habitable de 230 m² ( 330m2 surface Brutte) avec un total de 11 pièces, dont 5 chambres à coucher, idéales pour les familles. L'espace de vie se distingue par une cheminée élégante et un système de ventilation double qui assure un climat intérieur agréable. La domotique intégrée permet de contrôler sans effort tous les appareils électroniques, tandis que l'éclairage extérieur et la connexion par fibre optique assurent une fonctionnalité et une sécurité maximales. Un vidéophone, un système digicode ainsi qu'un système d'alarme garantissent une sécurité maximale. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une porte de sécurité offre une protection supplémentaire. Grâce à un interphone, la communication dans la maison est simple et sûre. Cette propriété offre un lieu de retraite idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Laissez-vous séduire par la combinaison du luxe moderne et de la fonctionnalité pratique. La surface se compose sur 3 étages comme suit: RDC - Grand salon avec poêle au bois - salle à manger avec accès sur la terrasse - Cuisine ouverte avec accès sur la terrasse - 1 WC séparé - Terrasse de 16,70 m2 (orientée sud-este) 1 étage - 4 chambres à coucher - 1 Salle de bain avec douche italienne - 1 WC séparé 2 étage - 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain - 1 bibliothèque / coin lecture - 1 WC séparé Cave - Garage pour 2 voitures ( 42m2) - Buanderie - Chaufferie - Réserve Détails - Triple vitrage sur châssis en Alu-bois - 1 emplacement extérieur - Pompe à chaleur - Système de ventilation à double flue - LOXONE (domotique avec alarme et réglage automatique des lumières et stores électriques suivant relation de lumière) L'immeuble est conçu et construit suivant le standard énergétique ''passif'' correspondant à une classe ''AB'' du passeport énergétique. Le bien est à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et crèches, hall sportif, boulangeries, restaurants, station essence, proximité autoroute, nature. En savoir plus ?

Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 2 vous offre une surface de +/− 306 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 12,49 m2) situé à l'avant de la maison, 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bain, 2e étage: une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain donnant sur une grande terrasse panoramique (+/− 53,20 m2) Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec des zones techniques et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- No indexation on the construction price Real Estate Feltes offers you two single-family houses for sale in Bridel (rue de Schoenfels), a project that offers very high quality services with contemporary lines. The location of the plot is particularly favourable, and the houses are located in a quiet street. Designed in an ABA energy class, low energy consumption, lot 2 offers you a surface of +/− 306 m2, comprising Ground floor: Entrance hall with cloakroom, a separate toilet, a kitchen open to the living/dining room. The living area has large windows at the rear and access to a terrace (+/− 21 m2) and a private garden at the rear of the property. The kitchen area also has an outdoor space thanks to the balcony (+/− 12,49 m2) located at the front of the house, 1st floor: A night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, 2nd floor: A spacious master suite with dressing room and bathroom opening onto a large panoramic terrace (+/− 53,20 m2) Basement : a garage for up to four cars with technical areas and a connection room __ Displayed price includes 3% VAT. The availability of the house sold to buyers is scheduled 18 months after the completion of the earthworks. Super reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance of the registration administration. Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### . Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. En savoir plus ?