Maison à vendre - Bridel (Luxembourg)

Maison de charme en pleine verdure à Bridel Engel & Völkers vous présente cette charmante maison située à Bridel, Rue Paul Binsfeld, sur un terrain de 8,09ares. Construite en 1953, cette maison de caractère comprend 2 chambres à coucher et a été entièrement entre 2000 et 2014, tout en préservant son style authentique. Offrant une surface totale de ±181m², dont ±120m² habitable, elle se compose comme suit. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée accueillant Séjour/salle à manger spacieux de ±36m² Cuisine équipée au design artisanal avec accès direct à une terrasse couverte WC séparé 1er étage : Palier généreux de ±17m² Deux chambres à coucher de ±21m² et ±14,20m² Salle de bains avec baignoire, douche hammam et vasque simple Sous-sol : Garage pour une voiture Chaufferie Buanderie fonctionnelle La maison dispose d’un jardin arboré entouré de haies, offrant une oasis de calme et d’intimité. Un passage latéral et l’accès au garage permettent également le stationnement de 2 à 3 véhicules supplémentaires. Caractéristiques techniques : Revêtements des sols en parquet stratifié et carrelage Fenêtres en PVC avec triple vitrage Chaufferie au mazout datant de 2000 VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. Située en zone HAB-1, cette propriété offre un grand potentiel pour des extensions futures. La maison se trouve dans une rue calme du quartier résidentiel de Bridel. Le village de Bridel fait partie de la commune de Kopstal et est l'un des villages les plus populaires du pays grâce à sa proximité avec la ville de Luxembourg. Il offre à ses habitants une vie paisible entourée de forêts où vous pourrez profiter pleinement de la nature. L'école primaire, l'école maternelle et la crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. Un autre avantage de la localité est son infrastructure avec des commerces locaux comme une boulangerie, une pharmacie, des banques, des restaurants ainsi que des stations-service avec un mini-marché. Il y a plusieurs possibilités de rejoindre la ville de Luxembourg et l'accès au réseau autoroutier n'est qu'à 10 minutes. Distances à : - Arrêt de bus « Pharmacie Bridel » : ±400m. - Centre-ville de Luxembourg : ±6Km. - Limpertsberg : ±5.0Km - Routes : ±4.7Km - Cactus Bereldange : ±5,2Km - Kirchberg : ±8.5Km - Aéroport international Findel : ±16Km ENGLISH VERSION Charming house in the greenery of Bridel Engel & Völkers presents this charming house in Bridel, rue Paul Binsfeld, set on 8.09 ares of land. Built in 1953, this 2-bedroom character house was renovated between 2000 and 2014, while preserving its authentic style. Offering a total surface area of ±181m², including ±120m² of living space, it is composed as follows: Ground floor: Welcoming entrance hall. Spacious living/dining room of ±36m². Handcrafted kitchen with direct access to a covered terrace. Separate WC. 1st floor : Generous landing of ±17m². Two bedrooms of ±21m² and ±14,20m². Bathroom with bathtub, steam room, shower and single washbasin Basement: Garage for one car. Boiler room Utility room The house has a wooded garden surrounded by hedges, offering an oasis of calm and privacy. A side passage and access to the garage also provide parking for 2-3 additional vehicles. Technical features: Laminated parquet and tiled floors PVC triple glazed windows Oil-fired boiler dating from 2000 WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. Located in the HAB-1 zone, this property offers great potential for future extensions. The house is located on a quiet street in a residential area of Bridel. The village of Bridel belongs to the Kopstal commune and, due to its proximity to Luxembourg City, is one of the country’s most popular villages, offering residents a tranquil lifestyle surrounded by forests where they can fully enjoy nature. The elementary school, preschool, and daycare center are within several minutes walk. Another notable advantage of the locality is its infrastructure, including local businesses such as bakeries, pharmacies, banks, restaurants, and gas stations with mini-markets. Multiple access routes to Luxembourg City are available, and the entrance to the highway network is just 10 minutes away. Distances to: Bus stop “Pharmacie Bridel": ±400m Luxembourg City center: ±6 km Limpertsberg: ±5.0 km Strassen: ±4.7 km Cactus Bereldange: ±5.2 km Kirchberg: ±8.5 km Luxembourg Findel International Airport: ±16 km DEUTSCHE VERSION Charmantes Haus inmitten grüner Natur in Bridel Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Haus in Bridel, in der Rue Paul Binsfeld, auf einem Grundstück von 8,09 Ar. Das 1953 erbaute Haus mit 2 Schlafzimmern wurde zwischen 2000 und 2014 renoviert, wobei der authentische Stil beibehalten wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±181m², davon ±120m² bewohnbar, setzt sie sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle Geräumiges Wohn-/Esszimmer von ±36m² Handwerklich gestaltete Einbauküche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse Separates WC Obergeschoss: Großzügige Galerie von ±17m² Zwei Schlafzimmer von ±21m² und ±14,20m² Badezimmer mit Badewanne, Dampfbaddusche und Einzelwaschbecken Untergeschoss: Garage für 1 Auto Heizraum Funktionelle Waschküche. Das Haus verfügt über einen von Hecken umgebenen Garten mit Bäumen, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein seitlicher Durchgang und der Zugang zur Garage ermöglichen außerdem das Parken von 2 bis 3 zusätzlichen Fahrzeugen. Technische Daten: Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Ölheizung aus dem Jahr 2000 MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg. In der HAB-1-Zone gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes in Bridel. Das Dorf Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und ist dank seiner Nähe zur Stadt Luxemburg eines der populärsten Dörfer des Landes und bietet seinen Einwohnern ein ruhiges Leben umringt von Wäldern, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Grundschule, Vorschule und Kindertagesstätte sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer zu erwähnender Vorteil der Ortschaft ist dessen Infrastruktur mit lokalen Geschäften wie Bäckerei, Apotheke, Banken, Restaurants, sowie Tankstellen mit Mini-Markt. Es stehen mehrere Zugangsmöglichkeiten zur Stadt Luxemburg zur Verfügung, und die Auffahrt zum Autobahnnetz ist nur 10 Minuten entfernt. Entfernungen bis : - Bushaltestelle "Pharmacie Bridel": ±400m - Stadtzentrum von Luxemburg: ±6Km - Limpertsberg: ±5.0Km - Strassen: ±4,7Km - Cactus Bereldange: ±5,2Km - Kirchberg: ±8,5Km - Internationaler Flughafen Findel: ±16Km En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse. Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main. Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air/Eau. Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Maison 4 chambres et libre des 4 côtés située 18 rue des Carrefours à Bridel, dans une rue très calme près du campus scolaire. A proximité de la forêt, idéal pour balades, mountainbike, etc Disponibilité immédiate Surface habitable = 141m2 Surface sous-sol = 76m2 Surface totale = 217m2 Parcelle = 5,27 ares Points forts: - Grandes chambres (21m2, 18m2, 17m2, 15m2) - Rue calme - À 10 minutes de la Place de l'Etoile (tram) - À proximité de l'aéroport et du plateau du Kirchberg - À quelques minutes à pied des écoles et crèches, des transports en commun - A proximité de la forêt (balades, mountainbike, etc) - Agrandissements possibles - Libre immédiatement - Aucuns travaux d'infrastructure nécessaires (double vitrage 2009, toiture 2010, chaudière 2016) Disposition: Rez-de chaussée - Hall d'entrée - Living - Cuisine équipée séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain 1er étage - 3 chambre à coucher - Grenier Sous-sol - Garage - Cave/chaufferie - Buanderie Jardin Chaudière à gaz de 2016 Cuisine de 2011 Double vitrage de 2009 Toiture de 2010 La commission d'agence est payable par le vendeur En savoir plus ?

MAGNIFIQUE MAISON LIBRE des 4 CÔTÉS de +/- 160 m2, TERRAIN +/- 14,00 ARES, 5 CHAMBRES, 1 GRANDE PIÈCE pour HOBBY, 1 CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE av. accès sur terrasse + jardin, 1 SALLE à MANGER SÉPARÉE + 1 GR LIVING av accès sur terrasse et jardin, 2 SALLES DE DOUCHE, 1 WC SÉPARÉ, 2 gr CAVES, GARAGE pour 2 voitures, GRAND JARDIN, BUANDERIE, SITUATION EXCEPTIONNELLE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉES ET PROCHE DE LA VILLE DE LUXEMBOURG. En savoir plus ?

À vendre ? Charmante maison libre de 4 côtés à Bridel Nous vous proposons cette belle maison libre de 4 côtés, idéalement située à Bridel, dans un cadre verdoyant et calme, offrant une surface totale d'environ 280 m². dont environ 150 m² habitables. ? Caractéristiques principales : 2 chambres à coucher Grand living lumineux avec cuisine ouverte et équipée Véranda avec accès direct au jardin exceptionnel Garage pour 2 voitures ?? Distribution : Sous-sol : local technique, garage double, buanderie, douche, rangements supplémentaires Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, grand séjour, cuisine ouverte, véranda donnant sur le jardin R+1 : mezzanine isolée et aménageable, offrant un beau potentiel pour une 3? chambre et salle de douche supplémentaires (ou autres) Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d'agrandissement, dans un environnement privilégié. ?? Localisation : Bridel est une commune recherchée, offrant une excellente qualité de vie, à proximité de la ville de Luxembourg, des écoles, commerces et transports. En savoir plus ?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Bridel, Rue des Carrières, érigée sur un terrain de 7,02 ares. Cette propriété offre une surface totale d'environ 178 m², dont ±100 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une entrée, - Un grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, orienté SUD, - Une cuisine séparée et entièrement équipée, sans vis-à-vis, - Une salle à manger À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres à coucher, - Une pièce complémentaire pour un bureau ou dressing, - Deux salles d'eau. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. À l'avant du terrain, une grande dépendance/atelier de 76 m² offre un potentiel de transformation en habitation sur deux étages (projet disponible sur demande). Les extérieurs vous séduiront par un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par la forêt à l'arrière, offrant calme et intimité tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente une maison individuelle isolée avec potentiel d'extension dans un endroit recherché de Bridel. La propriété a été construite en 1970 et se trouve dans un état nécessitant des rénovations. La maison peut également être remplacée par une nouvelle construction et deux maisons peuvent être construites sur le terrain (déclaration de la commune). La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards, salon/salle à manger avec accès à deux terrasses et au jardin, cuisine séparée avec accès à la terrasse, toilettes pour invités, débarras, suite pour invités avec une propre salle de douche. Double garage accessible par l'intérieur de la maison. 1er étage : Hall d'entrée, 3 chambres à coucher avec accès au balcon commun, salle de bain avec baignoire, douche et WC, chambre à coucher des parents, bureau et 1 grenier/débarras. Sous-sol : Hall, cave à vin, 3 caves, local technique/buanderie, salle de douche avec WC, chambre/chambre d'amis avec accès direct au jardin. Local technique avec la technique de la piscine. Aménagement extérieur : Piscine extérieure, pelouses sur deux niveaux, diverses terrasses et balcons. 4 places de parking extérieures devant la maison/le garage. Des places de parking publiques se trouvent directement dans la rue. Autres données clés : - Sols : carrelage & moquette - Toiture : Tuiles - Façade : Crépi & peint - Fenêtres : Simple et double vitrage, (bois) - Chauffage : Chauffage au fuel (1987) Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison jumelée 3 façades, construite en 2014, se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de ±295 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une vue dégagée. Elle a une superficie totale de ± 210m² dont ± 180m habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ±10 m² menant à une vaste pièce de vie de ±45 m², agrémentée d'une cheminée et d'un chauffage au sol. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un îlot central, une cuisinière à induction, un four, un four à micro-ondes, un frigo, un congélateur, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un plan de travail. Une grande terrasse de ±35 m² orientée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Au premier étage, le palier de ± 10m² mène à trois chambres de ±9 m², ±11 m² et ±17 m² et une salle de bain complète de ±7 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre une spacieuse chambre parentale de ±21 m², un palier de ±3 m² et une salle de douche de ±5 m². En rez-de-jardin, un garage de ±30 m² équipé d'un chargeur électrique (Tesla). Un studio indépendant de ±42 m², avec salle de douche privative, constitue un atout de taille soit pour une profession libérale ou une habitation. Détails complémentaires : Les fenêtres en châssis bois-métal avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Buderus, de panneaux solaires, d'un système de ventilation double flux et d'un passeport énergétique très favorable, classé B-B. Située à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, crèches, clubs sportifs, restaurants, pistes cyclables, forêt, pharmacie et parc de jeux). Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette belle maison bien située au Bridel (Commune de Kopstal) implantée sur un terrain de +/- 1a 96ca. Avec une surface totale de +/- 159 m2 et une surface habitable de +/- 123 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (Dalles en béton) : Hall d'entrée, Buanderie/salle de douche avec accès terrasse et jardin, WC séparé avec lave mains, Garage pour une voiture avec portail de garage électrique, Chaufferie avec fenêtre, Débarras avec espace de rangement. 1er étage (Dalles en béton) : Hall, Salon/salle à manger, Chambre à coucher, Cuisine équipée indépendant accès balcon, WC séparé avec lave-mains. 2ème étage (Dalles en béton) : Hall de nuit accès grenier, 3 chambres à coucher, Salle de bain complète avec WC, baignoire, double vasque et fenêtre. Grenier (Dalles en bois) : Espace de grenier. Extérieur : Terrasse, Jardin, Balcon, Emplacement extérieur pour une voiture. Informations supplémentaires : Année de construction : 1960 Classe énergétique : En cours de traitement Toit : Partiellement isolé sans velux Fenêtres : Double vitrage (PVC) et simple vitrage Chauffage : Chauffage au mazout de l'année 2021 Travaux de rénovation : La maison est à rénover Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

Maison libre des quatre côtés, Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle de bain et d'un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous serez séduit par ça terrasse et son jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une seconde salle de bain et diverses pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain de 5,00 ares, offrant la possibilité de construire deux maisons jumelées. Située dans une petite rue à sens unique et très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Son jardin plat, adossé à la forêt, crée une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, le rez-de-chaussée, le jardin et la terrasse sont accessibles en fauteuil roulant Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Agréable maison jumelée avec 3 chambres, libre de toute occupation, située sur un terrain de 2,88 ares dans une petite allée près du centre de Bridel, proche de toutes facilités comme école, crèche, pharmacie etc. Cadre résidentiel calme dans un environnement de verdure à quelques pas de la forêt. Le bien se trouve en bon état mais nécessite quelques mesures de modernisation. Prix négociable. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Villa lumineuse située au bout d'une allée en retrait de la rue, sur une belle parcelle paysagée de 12 ares, dans un secteur très recherché de Bridel. Disponibilité : immédiate Distribution Rez-de-jardin : hall d'entrée (11 m²) - living (48,4 m²) - cuisine équipée (14 m²) - arrière-cuisine (7,4 m²) - suite parentale avec dressing (28 m²) et salle de bain attenante (8,3 m²) - chambre (17,1 m²) - corridor / bibliothèque (14 m²) - WC séparé (1,5 m²) - atelier / chaufferie (13,3 m²) 1er étage : hall / palier (11,3 m²) - 2 chambres (17,4 m² + 14,7 m²) - salle de bain (5,3 m²) - kitchenette (3,1 m²) - WC séparé (1,4 m²) - terrasse suspendue (15 m²) Extérieur : terrasse (35 m²) - jardin arboré doté de 2 cabanons en bois - 3 à 4 emplacements de parking extérieurs Complément d'informations Confort : fenêtres double-vitrage - poêle à bois - système d'alarme - interphone - mobilier sur mesure Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 4 WC dont 2 séparés Chauffage : gaz / radiateurs Couverture : zinc Environnement Cette villa se situe sur un beau terrain paysagé et arboré avec peu de vis-à-vis, dans un quartier prisé de Bridel, en retrait de la rue. L'accès se fait via un chemin privé, ce qui permet un cadre de vie calme et serein, tout en restant proche de nombreuses commodités et infrastructures. L'agencement actuel permet un usage de plain-pied au rez-de-jardin, et le 1er étage, doté d'une kitchenette, peut être utilisé comme un appartement 2 chambres. Écoles Crèches - école primaire de Bridel - lycées à Luxembourg-Ville - École Européenne de Mamer 12 minutes - École Européenne du Kirchberg 15 minutes - École internationale de Luxembourg 20 minutes. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright villa located at the end of a small alley set back from the street, on a nice, landscaped plot of 12 ares, in a very sought-after area of Bridel. Availability: immediately Distribution Garden floor: entrance hall (11 m²) - living room (48.4 m²) - fitted kitchen (14 m²) - utility room (7.4 m²) - master suite with dressing room (28 m²) and en-suite bathroom (8.3 m²) - bedroom (17.1 m²) - corridor / library (14 m²) - separate WC (1.5 m²) - workshop / boiler room (13.3 m²) 1st floor: hall / landing (11.3 m²) - 2 bedrooms (17.4 m² + 14.7 m²) - bathroom (5.3 m²) - kitchenette (3.1 m²) - separate WC (1.4 m²) - suspended terrace (15 m²) Outside: terrace (35 m²) - landscaped garden with 2 wooden sheds - 3 to 4 outdoor parking spaces Further information Comfort: double-glazed windows - wood-burning stove - alarm system - intercom - custom-made furniture Sanitaries: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 4 WCs of which 2 are separated Heating: gas / radiators Roofing: zinc Environment This villa is set back from the street on a beautifully landscaped plot with few overlooking trees, in a sought-after area of Bridel. One can access the villa via a private road, providing a calm and serene setting, while remaining close to numerous amenities and infrastructures. The current layout allows single-storey use of the garden level, and the 1st floor, with its kitchenette, can be used as a 2-bedroom apartment. Schools Crèches - Bridel elementary school - high schools in Luxembourg City - European School of Mamer 12 minutes - European School of Kirchberg 15 minutes - Luxembourg International School 20 minutes. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse. Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main. Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau. Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villa comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 2 : Sur 3,62 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 330 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 93 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 25 m² et à la piscine (3,00 m sur 5.00 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 86 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre coucher. - Salle de bains. - Toilette indépendant. - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2eme étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause. Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villa comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'un piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 2 : Sur 3,62 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 330 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 93 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 25 m² et à la piscine (3,00 m sur 5.00 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 86 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre coucher. - Salle de bains. - Toilette indépendant. - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2eme étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause. Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle HansgroheFinoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70 Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Cette élégante maison de Bridel offre une surface habitable de 230 m² ( 330m2 surface Brutte) avec un total de 11 pièces, dont 5 chambres à coucher, idéales pour les familles. L'espace de vie se distingue par une cheminée élégante et un système de ventilation double qui assure un climat intérieur agréable. La domotique intégrée permet de contrôler sans effort tous les appareils électroniques, tandis que l'éclairage extérieur et la connexion par fibre optique assurent une fonctionnalité et une sécurité maximales. Un vidéophone, un système digicode ainsi qu'un système d'alarme garantissent une sécurité maximale. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une porte de sécurité offre une protection supplémentaire. Grâce à un interphone, la communication dans la maison est simple et sûre. Cette propriété offre un lieu de retraite idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Laissez-vous séduire par la combinaison du luxe moderne et de la fonctionnalité pratique. La surface se compose sur 3 étages comme suit: RDC - Grand salon avec poêle au bois - salle à manger avec accès sur la terrasse - Cuisine ouverte avec accès sur la terrasse - 1 WC séparé - Terrasse de 16,70 m2 (orientée sud-este) 1 étage - 4 chambres à coucher - 1 Salle de bain avec douche italienne - 1 WC séparé 2 étage - 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain - 1 bibliothèque / coin lecture - 1 WC séparé Cave - Garage pour 2 voitures ( 42m2) - Buanderie - Chaufferie - Réserve Détails - Triple vitrage sur châssis en Alu-bois - 1 emplacement extérieur - Pompe à chaleur - Système de ventilation à double flue - LOXONE (domotique avec alarme et réglage automatique des lumières et stores électriques suivant relation de lumière) L'immeuble est conçu et construit suivant le standard énergétique ''passif'' correspondant à une classe ''AB'' du passeport énergétique. Le bien est à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et crèches, hall sportif, boulangeries, restaurants, station essence, proximité autoroute, nature. En savoir plus ?

Un environnement exclusif Le projet Domaine Schoenfels est un ensemble résidentiel de villas conçues entièrement sur mesure dans le village de Bridel, à seulement quelques kilomètres de la ville. Bordé par la forêt, le village offre de beaux espaces résidentiels avec toutes les commodités nécessaires à la vie courante à quelques pas : commerces, écoles, crèches, pharmacie, supérette. Cette belle villa contemporaine sera érigée sur un terrain de 3,7 ares et vous offrira une surface totale de 328 m², dont 269 m² habitables réparties sur 4 niveaux, agrémentée de finitions haut de gamme avec un ascenseur, une piscine extérieure pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Un espace intérieur conçu pour votre bien-être : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace de vie spacieux de plus de 79 m² avec une cuisine ouverte, un séjour avec une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est prolongé par une superbe vue sur la piscine extérieure entourée d'une terrasse de 25 m², orientée Sud-Ouest, un havre de paix pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux à l'extérieur. Le 1ier étage propose 3 suites pour les enfants avec un dressing et salles de bains privatives. Au 2ième étage, une suite parentale généreuse de près de 65 m² vous attend, avec une chambre à coucher, un espace fitness, un dressing et une salle de douche privative avec une possibilité d'installer un sauna ou un hammam. Ce niveau est un véritable cocon de tranquillité, conçu pour répondre à vos besoins de détente et de raffinement. Les plans sont adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies et besoins. En savoir plus ?

Un environnement exclusif Le projet Domaine Schoenfels est un ensemble résidentiel de villas conçues entièrement sur mesure dans le village de Bridel, à seulement quelques kilomètres de la ville. Bordé par la forêt, le village offre de beaux espaces résidentiels avec toutes les commodités nécessaires à la vie courante à quelques pas : commerces, écoles, crèches, pharmacie, supérette. Cette belle villa contemporaine sera érigée sur un terrain de 3,2 ares et vous offrira une surface totale de 329 m², dont 266 m² habitables réparties sur 4 niveaux, agrémentée de finitions haut de gamme, ascenseur et piscine extérieure pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Un espace intérieur conçu pour votre bien-être : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace de vie spacieux de plus de 79 m² avec une cuisine ouverte, un séjour avec une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est prolongé par une superbe vue sur la piscine extérieure entourée d'une terrasse de 18 m², orientée Sud-Ouest, un havre de paix pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux à l'extérieur. Le 1er étage propose 3 suites pour les enfants avec un dressing et salles de bains privatives. Au 2ème étage, une suite parentale généreuse de près de 65 m² vous attend, avec une chambre à coucher avec un accès à la terrasse de 16 m², un espace fitness, un dressing et une salle de douche privative avec une possibilité d'installer un sauna et ou un hammam. Ce niveau est un véritable cocon de tranquillité, conçu pour répondre à vos besoins de détente et de raffinement. Le sous-sol offre deux emplacements de voitures, une cave, une buanderie ainsi qu'un local technique. Les plans sont adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies et besoins. En savoir plus ?

FR: Dans une impasse au calme, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de construction d'une maison unifamiliale lumineuse de haut standing. La villa d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² de surface habitable sera bâtie sur un terrain de 4 ares 07ca. Au rez-de-jardin se trouveront le séjour, la bibliothèque/bureau, la cuisine et la terrasse avec la possibilité de réaliser une piscine. Les étages supérieurs bénéficieront d'un second espace bureau, 2 chambres avec salle de bain privative (dont une avec balcon), ainsi qu'une suite parentale totalisant 45m² sur le dernière étage avec dressing et salle de bain disposant d'un accès à une terrasse. La villa bénéficiera d'un garage pour une voiture et un carport. Les prix s’entendent avec le taux de TVA logement super-réduit à 3% dans la limite du montant maximum disponible et sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l’administration. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this project to build a bright, high-quality single-family house. The villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² of living space will be built on land of 4 ares 07ca. On the garden level there will be the living room, the library/office, the kitchen and the terrace with the possibility of creating a swimming pool. The upper floors will benefit from a second office space, 2 bedrooms with private bathroom (one with balcony), as well as a master suite totaling 45m² on the top floor with dressing room and bathroom with access to a terrace. The villa will benefit from a garage for one car and a carport. Prices include the super-reduced housing VAT rate of 3% within the limit of the maximum amount available and subject to acceptance of the buyer's file by the administration. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Projekt zum Bau eines hellen, hochwertigen Einfamilienhauses an. Die Villa mit einer Nutzfläche von ±222m² inklusive ±172m² Wohnfläche wird auf einem Grundstück von 4 Ar 07ca gebaut. Auf der Gartenebene wird es das Wohnzimmer, die Bibliothek/Büro, die Küche und die Terrasse mit der Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools geben. Die oberen Etagen werden von einem zweiten Büroraum, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad (eines mit Balkon) sowie einer Master-Suite von insgesamt 45 m² auf der obersten Etage mit Ankleidezimmer und Bad mit Zugang zu einer Terrasse profitieren. Die Villa verfügt über eine Garage für ein Auto und einen Carport. Die Preise beinhalten den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz für Wohnimmobilien von 3 % im Rahmen des verfügbaren Höchstbetrags und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltung. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. En savoir plus ?