Huis te koop met 2 slaapkamers - Canach (Luxemburg)

Deze karakteristieke woning te Canach, gelegen aan de Rue de la Fontaine 40, biedt u een unieke kans om een huis te transformeren naar uw wensen. De woning is gebouwd in 1900 en is gelegen op een riant perceel van 5,95 are, bestaande uit twee kavels. Het pand, dat momenteel in een renovatiefase verkeert, heeft al renovaties en uitbreidingen ondergaan tussen 2004 en 2007. De structuur bestaat uit massieve muren van natuursteen en gemengd metselwerk, en beschikt over stevige betonnen trappen en houten vloeren. Met een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 350 m², verdeeld over drie niveaus, biedt deze woning veel potentieel. Op de begane grond bevinden zich drie ruime garages en een atelier, die volop mogelijkheden bieden voor opslag of ambachtelijke activiteiten. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een bureau, een keuken en een badkamer, naast een extra ruimte die in ruwe staat verkeert, klaar om afgewerkt te worden naar eigen smaak. De zolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte of kan omgebouwd worden tot extra leefruimte. Qua energievoorziening is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout, aangevuld met elektrische accumulatiekachels en een elektrische boiler voor het warme water. Een houtkachel op de eerste verdieping voegt extra charme en warmte toe aan de ruimte. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Sacha via het nummer ### Meer weten?

Deze charmante woning te koop gelegen aan de 28 rue de la Fontaine in Canach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed. Met een vraagprijs van 490.000 euro vertegenwoordigt dit huis een interessante investering, vooral voor diegenen die een project willen realiseren in een rustige en centrale locatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen, koppels of als investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. De elektrische verwarming zorgt voor een eenvoudige en efficiënte manier van verwarmen, terwijl de aanwezigheid van een tuin extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het huis bevindt zich op een strategische locatie in Canach, met goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. Deze centrale ligging maakt het comfortabel om de omgeving te verkennen en dagelijkse benodigdheden te bereiken. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen kan beginnen met verbouwen of aanpassen naar eigen wensen. De woning wordt verkocht zonder btw en beschikt over een EPC-certificaat met referentie I, wat aangeeft dat het voldoet aan de energieprestatie-eisen. De tuin vormt een waardevolle buitenruimte waar je kunt ontspannen en genieten van de rust die deze locatie biedt. Kortom, deze woning is ideaal voor investeerders of particulieren die een renovatieproject zoeken in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een project om je eigen woonstijl te creëren, deze woning biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke pand wacht op jouw visie en vakmanschap om er iets bijzonders van te maken. Meer weten?