Huis te koop met 3 slaapkamers - Canach (Luxemburg)

Deze prachtige halfopen woning te koop in Canach combineert moderne architectuur met praktische functionaliteit en biedt een ideale woonomgeving voor wie comfort en rust zoekt. Gebouwd in 2017 en gecertificeerd met een EPC-klasse C, bevindt deze woning zich op een rustige straat in de gemeente Lenningen, waardoor bewoners genieten van een vredige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 82,40 m² op een perceel van 1,70 are, biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of een werkruimte aan huis. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een garage, een aparte wasruimte en een boilerruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische opslagmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een grote living met open keuken, voorzien van ingebouwde apparatuur en aansluitend aan de leefruimte voor een gezellige sfeer en gemakkelijk dagelijks gebruik. Een badkamer met douche en toilet completeert deze verdieping. De zolder is omgebouwd tot een derde slaapkamer of kantoorruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor bewoners die werk of hobbies willen integreren in hun woning. De locatie in Canach biedt tal van voordelen, met zijn rustige straatbeeld en tegelijkertijd goede connectiviteit naar omliggende gebieden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare maar kwalitatief hoogstaande woning in een aantrekkelijke omgeving. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning, zonder bijkomende btw-verplichtingen. De verwarming op gas, zonder vloerverwarming, zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl er geen zonnecollectoren aanwezig zijn. De woning beschikt over één douchecabine en één toilet, zonder lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Dit eigentijdse vastgoed is perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort, rust en een praktische indeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de charme van deze schitterende woning in Canach. Meer weten?

Deze prachtige woning in het hart van Canach biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met hoogwaardige afwerkingen. De woonoppervlakte van 130 m² is verdeeld over meerdere niveaus, waaronder een ruime kelder van ongeveer 26 m², een technische ruimte en een wasplaats. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende entreehal met vestiaire en apart toilet. De open keuken is verbonden met de eet- en woonkamer van circa 26 m² en biedt toegang via een grote glazen schuifdeur naar de westelijk georiënteerde terras van 16 m² en de aangrenzende tuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale master bedroom met een eigen badkamer en toilet, samen goed voor een oppervlakte van ongeveer 32.60 m². Daarnaast is er een aparte woonkamer van 21.38 m² die extra leefruimte biedt. Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één 15.50 m² groot is en de andere meer dan 21 m². Een tweede badkamer met toilet maakt de indeling compleet. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals drievoudige beglazing, vloerverwarming met onafhankelijke regeling per kamer, en elektrische rolluiken. De locatie in Canach is ideaal, met diverse scholen en kinderdagverblijven binnen handbereik. Winkels zoals Smatch en Naturata in Munsbach liggen nabij, evenals de Cactus in Roodt-Sur-Syre. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op slechts een minuut loopafstand, en de woning ligt op 11 minuten rijden van de luchthaven Luxembourg-Findel. Goede verbindingen met de snelwegen A1 en A7 maken deze woning ook perfect voor forenzen. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze unieke woning. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Canach, op slechts 20 minuten van Kirchberg, biedt deze prachtige woning een perfecte combinatie van stijl en comfort. Met een verkoopprijs van €976.000, presenteert het pand zich als een vrijstaande woning aan drie zijden, met hoogwaardige afwerkingen en een moderne uitstraling. De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 130m², en het huis beschikt over alle moderne gemakken zoals drievoudige beglazing, vloerverwarming met kamer-per-kamer regeling, en een warmtepomp voor efficiënte verwarming. Deze woning beschikt over een functionele indeling die zich uitstrekt over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer van ongeveer 25m². Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden toegang tot een westelijk georiënteerd terras van 16m² en een tuin. De eerste verdieping herbergt een ruime ouderlijke suite met eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping plaats biedt aan twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Canach biedt uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. De lokale school "Commune De Lenningen" is in de buurt, evenals de "Maison Relais Mueresgässel" op slechts vijf minuten loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten zoals Smatch en Naturata zich in Munsbach. Bovendien bent u binnen 11 minuten met de auto bij de luchthaven Luxembourg-Findel en biedt het openbaar vervoer goede verbindingen met bushaltes op loopafstand. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder af te zien van stedelijke gemakken. Meer weten?