Huis te koop met 4 slaapkamers - Canach (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Canach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en licht gevuld landhuis in een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue de Lenningen, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 5,73 are en biedt een totale oppervlakte van 296 m², waarvan 235 m² woonoppervlakte. Het huis combineert karakteristieke architectuur met moderne voorzieningen en is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een mooi uitzicht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte werkruimte, een volledig onderkelderd gedeelte en een aangename tuin met een oppervlakte van 200 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De grote leefruimte met open haard, de functionele keuken met recente apparatuur en de goed doordachte indeling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien is er een terras dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer en keuken, wat uitnodigt tot gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Praktisch gezien biedt deze woning alles wat men zich kan wensen: een dubbele garage in tandem, extra parkeerplaatsen buiten, een wasruimte, zonnepanelen (geïnstalleerd in 2015), een geïsoleerd dak en moderne ramen met dubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via mazout, wat in overeenstemming is met de energieprestatiecertificering (EPC). De woning ligt in een groene en rustige omgeving, maar toch met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, het vliegveld en de populaire wijk Kirchberg. Daarnaast bevinden alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het golfclub van Canach zich in de nabijheid, wat de locatie uiterst handig maakt voor dagelijks gebruik. Deze woning biedt niet alleen veel potentieel om te personaliseren, maar ook een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €1.045.000, een marktconforme prijs voor deze hoogwaardige woning in deze gewilde regio. Elk bod op dit vastgoed blijft onder voorbehoud van de expliciete goedkeuring door de eigenaar(s). Voor wie serieus geïnteresseerd is in deze unieke eigendom, raden wij aan snel contact op te nemen voor verdere kennismaking en het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een woning die comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid combineert op een toplocatie in Canach. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning te koop in Canach, een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze villa, gebouwd in 2022, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die voorzien in alle comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime, lichte living van circa 35 m² die naadloos aansluit op een gezellige loggia van 6,21 m². De moderne keuken is volledig uitgerust en separaat gelegen, waardoor u optimaal kunt genieten van een praktische en stijlvolle woonruimte. Daarnaast biedt de woning een dubbele garage van bijna 38 m² en een tuin van ongeveer 206 m², ideaal voor ontspanning en buitentijd met familie of vrienden. De woning is voorzien van geavanceerde energie-efficiënte systemen, zoals een warmtepomp voor verwarming en zonnepanelen voor warmwaterproductie, waarmee u niet alleen bijdraagt aan een duurzamere wereld, maar ook profiteert van lagere energiekosten. De woning is uitgerust met drie doucheruimtes inclusief sanitaire voorzieningen en beschikt over twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen. Daarnaast is de woning gelegen in een omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand: winkels, restaurants, basisscholen en openbaar vervoer zorgen voor een comfortabel en gemakkelijke levensstijl. De nabijheid van bushaltes en goede bereikbaarheid maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en complete woning in een rustige setting. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig afgewerkte en energiezuinige woning in de regio Canach. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, zonder btw, en er is geen verhuring van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een moderne, comfortabele en milieuvriendelijke woning die perfect aansluit bij uw wensen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en kijken uit naar uw contact. Meer weten?