Huis te koop met 4 slaapkamers - Canach (Luxemburg)

Deze unieke residentie te koop in Canach, gelegen aan de Rue d'Oetrange 13, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie een karaktervolle woning met bijgebouwen wenst te renoveren. Met een vraagprijs van 840.000 euro betreft het een charmant pand in het centrum van het dorp dat bestaat uit een woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over twee woonlagen met vier slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte die salon en eetkamer combineert, een keuken met aanpalende berging en een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voegt praktische waarde toe aan deze woning. Het geheel wordt aangevuld door diverse bijgebouwen die zich perfect lenen voor verschillende doeleinden. Er is een werkplaats van ongeveer 91 m², een stal met een oppervlakte van circa 125 m² en een garage met mezzanine van ongeveer 108 m². De woning is omgeven door een tuin van ongeveer 400 m², waardoor er ook buitenruimtes beschikbaar zijn om te genieten van rust en natuur. Qua installatie is de woning uitgerust met een mazoutverwarming; er zijn geen zonnepanelen, vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De renovatiewerken die noodzakelijk zijn, dienen uitgevoerd te worden in overeenstemming met de geldende regelgeving inzake erfgoedbescherming, wat het karakter van het pand waarborgt. Gelegen in het charmante dorp Canach binnen de gemeente Lenningen, combineert deze woning landelijke rust met een centrale ligging die toegankelijkheid verzekert. De niet-bebouwde omgeving en de ruime tuin dragen bij aan een aangename woonervaring. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel in een authentieke dorpse sfeer biedt dit pand volop mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer ### De onderhandelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Canach, een schitterende locatie in de gemeente Lenningen. Deze ruime en moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van meer dan 280 m². Gelegen in een rustige, residentiële wijk, straalt dit vastgoed rust en comfort uit en vormt het een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, natuurlijk licht en een aangename omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin dat voldoende privéruimte wenst, en omvat daarnaast een aparte kantoor- of hobbyruimte, perfect voor thuiswerk of creatieve bezigheden. De grote, dubbele livingruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen, wat een gevoel van ruimte en openheid creëert. De moderne open keuken, geïntegreerd in de leefruimte, biedt comfort en functionaliteit, terwijl de tuin met uitzicht op de groene zone een perfecte plek vormt om te ontspannen of buiten te genieten van de rust. Praktisch gezien is deze woning zeer compleet uitgerust. De woning beschikt over één badkamer en één aparte douchecabine, wat zorgt voor comfort tijdens het dagelijks gebruik. De verwarming wordt geregeld via mazout, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde E. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet: een wasruimte, een garage voor één voertuig, een balkon dat uitkijkt over de groene omgeving en tal van opslagruimtes zoals een kelder en bergingen. De indeling van de woning is optimaal afgestemd op het moderne leven, met een grote inkomhal die toegang biedt tot verschillende niveaus en ruimtes, inclusief een master suite van meer dan 22 m² met privébadkamer en balkon. De lagere verdieping herbergt functionele ruimtes zoals de berging, wasruimte en hobbyruimte, die rechtstreeks toegang geven tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De omgeving van Canach is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning ligt nabij Luxembourg Stad, met goede verbindingen via hoofdwegen en het openbaar vervoer. Het privé tuinperceel ligt aan een niet-bebouwd groen gebied dat zorgt voor maximale privacy en een open uitzicht, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzame vondst op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Het gebied is bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabel huis in een gewilde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze uitzonderlijke woning wacht op u! Meer weten?