Huis te koop met 4 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in Clervaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze prachtige regio. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een totale oppervlakte van 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een air-conditioned wintertuin en een grote terras, perfect voor ontspanning en gezellige buitenleven. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een groot polyvalent ruimte biedt, ideaal als bureau of dressing. De woning is voorzien van praktische voorzieningen zoals een kelder met technische ruimte en wasfaciliteiten, een apart gastentoilet, en een garage voor één wagen met een extra grote garage van 33 m². Buiten beschikt het eigendom over een mooie tuin, een terras voor zomerse ontspanning en een kleine tuin-hut of chalet met panoramisch uitzicht over Clervaux, wat bijdraagt aan de rust en privacy van het geheel. De woning wordt verwarmd met mazout en is uitgerust met alle nodige attesten, waaronder een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De ligging van deze woning in Clervaux biedt tal van voordelen. Op slechts 100 meter bevindt zich het treinstation en de middelbare school, wat ideaal is voor pendelaars en gezinnen. In de nabije omgeving zijn belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Marnach ligt op slechts 6 km afstand, waar u diverse winkels en diensten vindt, terwijl Wemperhardt op 8 km afstand eveneens alle faciliteiten biedt. De rustgevende omgeving gecombineerd met de goede bereikbaarheid maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en gemak. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor een prijs van €659.000, zonder btw-heffing. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Clervaux? Neem snel contact op met Immo Leo om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie — perfect voor wie wil investeren in een kwalitatief vastgoed in Luxemburgs mooiste regio. Meer weten?

Deze bijzondere woning te Clervaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en goed geïsoleerde gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed tal van aantrekkelijke kenmerken, waaronder een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een praktische dressingruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast is er een garage voor drie auto's en de mogelijkheid tot het toevoegen van een wintertuin van circa 20 m², waarvoor een meerprijs van ongeveer €25.000 wordt gevraagd. De constructie bestaat uit een betonstructuur op de begane grond en een houten frame met een dikte van 35 cm op de eerste en tweede verdieping, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en duurzaamheid. De bouwtijd bedraagt slechts zeven maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De ligging van deze woning in Clervaux is bijzonder gunstig. Slechts 40 minuten van de bruisende wijk Kirchberg, bekende financiële en zakelijke hub, en op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het treinstation van Boxhorn en de Europese "Lycée" in Clervaux, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel van 8,27 are, in een volledige vrije positie met een open, panoramische uitzicht dat ideaal is voor liefhebbers van de natuur en buitenleven. Het gebied staat bekend om zijn rustige landelijke karakter, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan het drukke stadsleven. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, inclusief frequente treindiensten, is woon-werkverkeer naar omliggende steden zoals Mersch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad eenvoudig en comfortabel. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het ook geschikt is voor ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen. Kortom, deze woning in Clervaux combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een schitterende ligging en diverse praktische voordelen. Met onder meer energiezuinige eigenschappen volgens EPC-klasse A, zonnepanelen en triple beglazing biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen en investeringsmogelijkheden. Het volledige concept is ontworpen voor gezinnen die de rust van de natuur willen combineren met moderne comfortvoorzieningen, of voor investeerders die zoeken naar een rendabele vastgoedaanbod met een verwacht rendement van meer dan 4,5% over tien jaar. Gezien de compleet afgewerkte staat en de uitstekende locatie is dit project een unieke gelegenheid om in een prachtige omgeving te investeren of te wonen. Neem contact op via e-mail met uw volledige naam en telefoonnummer voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Clervaux biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en modern comfort. Gelegen in een rustig en schilderachtig dorp, ligt dit eigendom op een perceel van circa 7,12 are en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 180 m², waarvan 160 m² geschikt is als woonruimte. De woning werd gebouwd in 1974 en is volledig gerenoveerd, waardoor het de charme van het verleden weet te behouden terwijl het voorzien is van hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 19 m² die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Het lichte en ruime salon van 28 m² nodigt uit tot ontspanning en samenzijn, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 15 m² functioneel en modern is ingericht. Daarnaast vindt u op de gelijkvloerse verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, geschikt voor comfortabel wonen op één verdieping. Het ondergrondse deel beschikt over twee extra kamers van respectievelijk 12 en 18 m², die perfect kunnen dienen als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De woning is bovendien voorzien van praktische bijgebouwen zoals een wasruimte, kelder en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de mooie dagen en is perfect onderhouden. Technisch gezien zijn de ramen in PVC met dubbel glas, de verwarming op mazout, en de plafondhoogte van 2,55 meter zorgen voor een aangename leefomgeving. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden voor de prijs van €650.000, zonder btw, met ruimte voor onderhandeling. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van authenticiteit en modern comfort in een rustige omgeving, is dit eigendom een uitzonderlijke gelegenheid. Neem contact op met Immo Weiss voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van deze charmante woning in Clervaux. De ligging in het schilderachtige dorp Clervaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten aan toegankelijkheid en comfort. De nabijheid van de lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid bieden het gemak van een landelijke levensstijl met alle moderne gemakken binnen handbereik. Dit vastgoed vormt een ideale investering voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en gerenoveerde woning met veel potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te plannen; dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning op een uitstekende locatie. Meer weten?