Huis te koop met 6 slaapkamers - Clervaux (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Clervaux biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel, gelegen op een centrale locatie met uitzicht over het imposante kasteel van Clervaux. Met een woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale brutovloeroppervlakte van circa 360 m², bevindt deze woning zich op een perceel van 4,95 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en privacy. De woning dateert van voor 1951 en is gebouwd met een traditionele gemengde bakstenen constructie. Ze is vrijstaand aan alle vier zijden, met een stevige dakbedekking in leisteen ondersteund door een houten dakconstructie. Een belangrijke upgrade werd aangebracht in 1987, toen er een lift werd geïnstalleerd tijdens een uitgebreide uitbreiding, wat het bereik en het comfort ten goede komt. De woning is goed onderhouden en beschikt over verschillende renovaties, zoals de vervanging van ramen in 1988 en de modernisering van het verwarmingssysteem in 1999, waardoor ze klaar is voor een nieuwe eigenaar die haar kan aanpassen aan persoonlijke wensen. De indeling van het huis is functioneel en ruim opgezet, met aandacht voor detail en kwaliteit. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal met trapruimte, een keuken van 12,40 m², een royale woonkamer en eetkamer van bijna 32 m², ideaal voor familiebijeenkomsten en gezelligheid. Daarnaast is er een kantoorruimte en praktische bergingen, evenals een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van elk ongeveer 13 m², een ruime badkamer met bad en douche, aangevuld met extra bergingen en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, variërend tussen 8,70 en 11,70 m², en een aparte douchekamer. Het niet ingerichte zolderruim biedt bovendien extra potentieel voor verdere uitbreiding of opslag. In het souterrain bevinden zich onder andere een hobbyruimte, wasplaats, technische ruimte en wijnkelders, evenals toegang tot de tuin en terras. Zowel de tuin als de terrassen bieden rust en privacy, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De ligging in Clervaux biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een evenwichtig leven tussen rust, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige, gewilde straat met goede verbindingen via wegen, bus en trein. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen en andere lokale voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. Bovendien zijn medische faciliteiten en grotere handelsinfrastructuren binnen korte afstand bereikbaar. De woning bevindt zich in zone 2 van het gemeentelijk ruimtelijk plan en ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt. Met haar stevige structuur, historische charme en veel potentieel vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een huis met karakter in een mooie omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het contactformulier op de portal waar deze advertentie wordt gepubliceerd. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning, aarzel dan niet om snel te reageren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning met studio, gelegen in Clervaux, een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Deze eigendom biedt een woonoppervlakte van 192 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gesitueerd op een perceel van 4,37 are. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of meerdere generaties. Het gebouw is recent gebouwd met duurzame materialen en beschikt over een stevige gevel afgewerkt met crepi, een dakbedekking in arduinleien en PVC-ramen met dubbele beglazing. De centrale verwarming wordt gevoed door mazout, terwijl de zonnepanelen ontbreken, wat nog ruimte biedt voor verdere optimalisatie. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 16 m² die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een L-vormige woonkamer van bijna 30 m² en een aangrenzende eetkamer van 16,61 m². De volledig uitgeruste keuken met een oppervlakte van 12,58 m² geeft toegang tot een gezellige veranda, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een slaapkamer en een badkamer op dit niveau, ideaal voor gasten of senioren die gelijkvloers willen wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een recreatieruimte, een apart toilet, een berging en een niet-omgebouwde zolder van 5,50 m². De woning beschikt verder over een garage van ruim 30 m², voldoende voor één auto, en er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen voor in totaal vier voertuigen. De tuin met terras en tuinberging biedt rust en privacy, perfect voor gezellige barbecues of ontspanning in de buitenlucht. De woning is ook uitgerust met moderne technieken zoals fibre optic internet en beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat aangeeft dat de energieprestatie conform de geldende normen is. De ligging in Clervaux biedt diverse voordelen. Hoewel geen specifieke details over de buurt worden gegeven, straalt de locatie rust uit en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen. Clervaux is bekend om zijn natuurgebieden en landelijke charme, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt te koop aangeboden voor €695.000, zonder btw-heffing, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning in het hart van Clervaux, gelegen aan de zeer gewilde Grand-Rue. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 503 m² biedt deze historische woning een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus pand met veel potentieel. De woning combineert charme, geschiedenis en functionaliteit, en is ideaal voor diverse doeleinden zoals een kantoorruimte, een hotel of bed & breakfast, of zelfs een ruime gezinswoning. Het pand heeft een rijke geschiedenis, aangezien het meer dan 113 jaar dienst deed als apotheek en stevig verankerd is in de lokale gemeenschap, wat het een bijzonder karakter geeft. De indeling omvat zes slaapkamers en vier badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woon- en gebruiksdoeleinden. Het gebouw verkeert in goede staat en is goed onderhouden, met diverse renovaties uitgevoerd in de jaren 1990 en 2000. Het dak is bedekt met dakpannen (leien), en de recentelijke gedeeltelijke vervanging van de ramen in 2024 zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via mazout, wat gangbaar is in de regio, en airconditioning is aanwezig in de voormalige apotheek en de zolderruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een zolder, wasruimte, een garage met plaats voor twee voertuigen, en geen tuin of terras, wat het pand perfect maakt voor centraler gelegen commerciële doeleinden of als privéwoning in het centrum. De locatie in Clervaux is bijzonder gunstig, omgeven door talrijke restaurants, winkels, diensten en toeristische attracties. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woonplek, maar ook een uitstekende investering met veel potentieel voor toekomstige ontwikkelingen. De bereikbaarheid en de centrale ligging maken dit vastgoed zeer gewild bij ondernemers, investeerders en liefhebbers van historisch erfgoed. Met een vraagprijs van €1.390.000 biedt dit project een zeldzame combinatie van karakter, locatie en veelzijdigheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?