Huis te koop met 5 slaapkamers - Colmar-Berg (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een schitterend uitzicht. Gelegen op een rustige straat in een groene omgeving, vormt deze eengezinswoning uit 1955 een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel potentieel. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 242 m² en ligt op een perceel van 5,79 ares, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt over tot wel vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De lichtrijke woonkamer en het grote tuinperceel maken van deze woning een aantrekkelijk vastgoed dat met enkele verfrissingen nog meer karakter zal krijgen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met verschillende verdiepingen die elk hun eigen karakter en functie hebben. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime hal, een functionele keuken, een wasruimte, een kelder en een garage van 25,60 m². De tuinverdieping biedt een grote woonkamer van circa 39,25 m², gekoppeld aan een aparte keuken en een slaapkamer. Vanuit deze ruimtes hebt u toegang tot de terras en het balkon, die beiden een prachtig uitzicht bieden op de omgeving en de imposante Colmar-Berg-kasteel. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer van circa 5,33 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het huis is voorzien van verwarming op mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en beschikt over één badkamer en één apart toilet. De locatie in Colmar-Berg is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder volledig afgelegen te zijn. Het dorp straalt een charmante sfeer uit en ligt op korte afstand van alle nodige voorzieningen. De omgeving is groen en rustig, perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Met zijn aantrekkelijke prijs van €935.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact met ons op te nemen en een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van alles wat deze woning te bieden heeft en helpen u verder bij de verdere stappen in het aankoopproces. Neem gerust contact op via onze contactgegevens voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige familiewoning gelegen aan de Rue de Luxembourg 14A in Colmar-Berg, een uiterst gewilde en rustige residentiële omgeving. Deze imposante woning combineert comfort met functionaliteit en biedt een zeer ruime woonoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en moderne voorzieningen binnen een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. De totale oppervlakte van 304,4 m² omvat niet alleen de woonruimte, maar ook diverse praktische bijgebouwen en buitenruimtes, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het huis beschikt over een open living en diningruimte van 54 m² op de gelijkvloerse verdieping, die samen met de twee grote terrassen (totaal 50 m²) en de private tuin van 20 m² een ideale setting biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden in een moderne en functionele omgeving. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte WC, een praktische wasruimte van 5 m², en een ruime inkomhal van 15 m². Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 24 m², wat extra privacy of een mogelijkheid tot thuiswerken biedt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (16 m², 9 m², 12 m²), inclusief een dressing van 6 m² en een ruime badkamer met bad (11 m²). De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers (14 m², 18 m²) en een hall van 5 m², waardoor het huis ideaal is voor grotere families of bewoners die extra kamers wensen. Gelegen in een aangename buurt met goede verbindingen naar de omliggende gebieden, ligt deze woning dicht bij winkels, scholen, het station en belangrijke verkeersaders richting Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Naast de woonoppervlakte beschikt het onroerend goed over praktische extra’s zoals een garage van 21 m², een beperkte hoogte opbergruimte in de zolder en twee balkons van elk 4 m² die het buitenleven versterken. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid. De vraagprijs bedraagt €980.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim gezinshuis op een toplocatie in Colmar-Berg. Meer weten?