Huis te koop met 3 slaapkamers - Crauthem (Luxemburg)

Deze charmante vrijstaande woning te koop in Crauthem biedt een ideale combinatie van wooncomfort en professionele mogelijkheden, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² en is gebouwd op een perceel van 4,36 are. Oorspronkelijk opgericht in 1965, werd de woning volledig gerenoveerd in 2011, waardoor een modern en comfortabel leefklimaat werd gerealiseerd. Met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het aparte professionele gedeelte met een eigen inkom, dat toegankelijk is via een afzonderlijke ingang. Dit maakt het mogelijk om er een vrij beroep, praktijk of kantoor te huisvesten zonder de privacy van het woongedeelte te verstoren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht met op het gelijkvloers onder andere een inkomhal, garage, berging met douche en het professionele gedeelte met wachtzaal, kantoorruimte van circa 18,3 m² en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de volledig uitgeruste aparte keuken en een ruime, lichte woonkamer van circa 35 m² met toegang tot het balkon. De tweede verdieping telt een nachthal, een bureau of kinderkamer, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over extra voorzieningen zoals een terras van circa 19 m², een balkon van 7 m², een tuinberging in metselwerk, een alarminstallatie, een geïsoleerde zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte, een kelder en een wasruimte. Voor het parkeren zijn er een gesloten garage en één buitenparkeerplaats voorzien. De ligging in Crauthem garandeert rust en privacy dankzij de volledig omheinde en veelvuldig beplante tuin zonder inkijk. De woning is beschikbaar vanaf 15 november 2026 en wordt aangeboden aan de prijs van 949.000 euro exclusief btw. Dankzij het multifunctionele karakter met woon- en werkruimte is deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving gecombineerd met een professionele activiteit aan huis. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO-CONTACT via ### Een gratis schatting van uw eigen woning is eveneens mogelijk binnen 48 uur. Meer weten?

Deze prachtige woning te Crauthem biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust op een aantrekkelijke locatie in de gemeente Roeser. Met een vraagprijs van 750.000 euro presenteert deze vrijstaande woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning. Het eigentijdse ontwerp en de doordachte indeling maken dit huis tot een echte troef voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een comfortabel leven in een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 5,25 are en beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse leef- en werkomstandigheden. De indeling van het huis is zorgvuldig samengesteld. Bij binnenkomst komt men in een aangenaam halletje dat toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen een open en uitnodigende ruimte, met directe toegang tot een terras dat uitkijkt op de fraaie tuin van 200 m². De keuken is volledig uitgerust en biedt eveneens toegang tot een gezellig terras, wat ideaal is voor buiten dineren en ontspanning. Het huis beschikt over drie slaapkamers, die ruimte bieden voor gezinsleden of gasten, evenals een multifunctionele ruimte die als dressing of kantoor kan worden gebruikt. De badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen, inclusief een toilet, en er is een extra apart toilet voor gasten. Buiten wordt deze woning verder verrijkt door een grote tuin, perfect voor tuinieren, kinderspeelplaatsen of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ruime garage voor twee auto's, met bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat het gemak van parkeren en opslag verstevigt. De aanwezigheid van een grote kelder biedt extra bergruimte, terwijl de wasruimte praktische functionaliteit toevoegt aan het huis. De verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen en vloerverwarming, en er zijn geen liften of toegangen voor mindervaliden. Ondanks de afwezigheid van EPC-rapport biedt de woning tal van comfortfuncties die inspelen op de hedendaagse wensen. Deze woning is klaar om ontdekt te worden en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinswoning in een rustige, doch centrale omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze charmante thuisbasis in Crauthem. Meer weten?