Huis te koop met 5 slaapkamers - Ehlange (Luxemburg)

Deze prestigieuze villa te koop in Ehlange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen in een rustige doodlopende straat binnen het charmante dorp. Met een totale oppervlakte van 467 m² en een woonoppervlakte die gelijkloopt met deze omvang, is deze woning ontworpen om een ruime en luchtige leefomgeving te creëren. De villa beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privacy en comfort. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en geven een panoramisch uitzicht op de omliggende tuin en velden. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en heeft een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken, wasruimte en een garage. De praktische aspecten van deze villa zijn opmerkelijk. De aanwezigheid van twee aparte toiletten draagt bij tot het wooncomfort, evenals de centrale verwarming op gas die zorgt voor efficiëntie en warmte in het hele huis. De aluminium ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel isolatie als beveiliging. Op de benedenverdieping bevindt zich een extra leefruimte met houtkachel die toegang geeft tot het terras en de verzorgde tuin met verwarmd zwembad, ideaal voor ontspanning en entertainment. De tweede keuken met pizzaoven en grill maakt dit woonhuis bijzonder geschikt voor gezellige samenkomsten. Verder beschikt de woning over een berging, een kantoorruimte en voldoende parkeerplaatsen, zowel binnen de garage als buiten. Ehlange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, geniet van een gunstige ligging tussen Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette binnen een groene omgeving. Dit dorp biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkels, supermarkten, restaurants en crèches binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A4 (ongeveer 1 km), openbaar vervoer (circa 200 meter) en diverse scholen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook het ziekenhuis CHEM bevindt zich op korte afstand. Deze villa combineert dus het rustige dorpsleven met het gemak van nabijgelegen voorzieningen, wat een ideale balans biedt voor zowel familiale als professionele doeleinden. De vraagprijs bedraagt exact 1 111 euro zonder btw. Voor meer informatie of een gedetailleerde brochure kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Ehlange biedt een combinatie van royale afmetingen, elegante architectuur en een rustige landelijke ligging, terwijl alle moderne comfort en voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 467 m² en een woonoppervlakte van bijna 370 m², is deze villa een uitzonderlijk voorbeeld van ruimte en stijl. Gevestigd in een rustige doodlopende straat in het pittoreske dorp Ehlange, biedt dit vastgoed een harmonieuze sfeer dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning straalt rust en klasse uit, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in een groene omgeving. De constructie dateert uit 1989 en heeft tussen 2007 en 2021 diverse renovaties ondergaan, wat de moderne uitstraling en goede staat van het huis garandeert. De woning beschikt over meerdere woonlagen die volop mogelijkheden bieden voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een zeer ruime leefruimte van circa 97 m², waar de open keuken met moderne apparatuur – inclusief gasfornuis, Amerikaanse koelkast en granieten werkblad – naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Deze grote woonruimte dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Naast deze centrale ruimte bevindt zich een master suite van ongeveer 37 m², inclusief een badkamer met aparte WC, een dressing en een bureau, wat ideaal is voor werk of privégebruik. Op dezelfde verdieping vindt u ook een tweede toilet en praktische bergruimtes. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers variërend van 12 tot 26 m², elk met voldoende ruimte en comfort. Twee extra badkamers zorgen voor optimale voorzieningen voor de bewoners en gasten. De onderbouw of kelderverdieping is ingericht als entertainmentruimte van 47 m² met houtkachel, direct bereikbaar vanaf het terras en de tuin. Hier ligt de iconische verwarmde pool uit 2021, die de woning extra allure geeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken met pizzaoven en grill, een kantoorruimte, bergingen en nogmaals een badkamer. De praktische ruimtes zoals de wasruimte, de cv-kamer met recent geïnstalleerde ketel uit 2019, en de dubbele garage maken het totale plaatje compleet. Buiten beschikt u over parkeerplaats voor één wagen, terwijl de grote tuin met bomen en gazon een ideale plek is voor ontspanning, tuinieren of familiefeestjes. Voor wie meer informatie wenst over deze prachtige villa kan de volledige brochure worden aangevraagd inclusief plattegronden via de website van Engel & Völkers. De locatie in Ehlange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk: gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt het dorp alle benodigde infrastructuur voor comfortabel wonen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, supermarkt en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op slechts 200 meter afstand, aansluiting op de A4 autoweg op ongeveer 1 km, en het treinstation Dippach op minder dan 5 km. Het internationale vliegveld Findel ligt op ongeveer 20 km afstand. Deze woning combineert de rust van het platteland met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg stad en Esch-sur-Alzette, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Prijzen bedraagt €2.280.000 zonder BTW. Deze prachtige villa wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met energielabel D volgens EPC-rapport. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een ruime living, dubbele garage en verzorgde tuin met verwarmd zwembad is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg en plan een bezichtiging of vraag verdere details aan om de volledige potentie van deze exclusieve woning te ontdekken. Een unieke kans om te investeren in luxe en comfort in een gewilde Belgische regio te benutten! Meer weten?