Huis te koop - Ehlange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en staat op een vlak perceel van 9,93 are met een totale oppervlakte van 375 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor het hele gezin, en is voorzien van een ruime woonkamer van circa 35 m² die bijzonder licht is dankzij grote raampartijen en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m². Vanuit de woonkamer hebt u uitzicht op de tuin, die ongeveer 530 m² groot is en perfect is voor buitenactiviteiten of tuinieren. De keuken is onafhankelijk en meet circa 13 m², met eveneens toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor gezellige maaltijden buiten en ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder voorzien van een volledig onderkelderd gedeelte met verschillende praktische ruimtes, waaronder een polyvalente kamer van circa 20 m², een wasruimte van 14 m², twee opslagkelders, en een garage van ongeveer 26 m² die afgesloten is voor veilig parkeren. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolderruimte van circa 134 m² op de vloer, nog niet afgewerkt, maar die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zoals het inrichten van een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over twee douchecabines en één toilet. Het EPC-label F geeft aan dat er nog energiebesparingspotentieel is, maar dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere personalisering. De ligging in Ehlange combineert rust met praktische voordelen. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij faciliteiten zoals scholen en diverse winkels. Een speelplein bevindt zich op loopafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De omgeving is gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen en is gekenmerkt door een rustige, veilige sfeer die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een evolutieve woning in een aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze woning kan worden aangepast aan hun wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard, erkend vastgoedmakelaar, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail; dit is een unieke kans om in een rustig deel van Ehlange te wonen op een perceel met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ehlange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Met een vraagprijs van 1.590.000 euro, inclusief BTW, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 330 m² en is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning is gesitueerd in een rustige, groene omgeving op een toplocatie in de gemeente Reckange-sur-Mess, meer bepaald aan de Rue de Roedgen, 3961 Ehlange. Het project bestaat uit twee vrijstaande eengezinswoningen die ontworpen zijn voor maximale comfort en maatwerk, zodat kopers de indeling kunnen aanpassen aan hun wensen. Elke woning beschikt over drie badkamers, vijf slaapkamers en een ruime garage voor vier voertuigen, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische voorzieningen. De woningen worden volledig afgewerkt volgens hoge normen, met onder andere energiezuinige technieken zoals goede isolatie, triple beglazing en mechanische ventilatie met warmteterugwinning. De verwarming gebeurt op elektriciteit, wat een efficiënte en moderne oplossing biedt voor het hele jaar door comfort. De grote, lichte woonruimtes bieden een warme en uitnodigende sfeer, terwijl het private tuinorientation op het zuiden zorgt voor veel zonlicht en een rustige buitenruimte. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving én de nabijheid van faciliteiten en voorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging in Ehlange is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning bevindt zich in een veilige, niet-overstromingsgevoelige zone, waardoor extra zorgen over wateroverlast wegvallen. Dit exclusieve project is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig woonhuis in een gewilde regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie, het ontvangen van gedetailleerde plannen of het plannen van een bezichtiging. Met deze residence in Ehlange krijgt u niet alleen een prachtig huis, maar ook een investering in een duurzame en comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bevestigen en de volgende stappen te zetten in uw zoektocht naar uw droomwoning. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning in Ehlange, een prestigieus project dat zich onderscheidt door zijn combinatie van modern comfort, topkwaliteit en een rustige, groene omgeving. Deze prachtige residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 330 m², perfect ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een energiezuinige installatie, waaronder vloerverwarming op alle verdiepingen, triple beglaasde ramen en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux. Het interieur is volledig aanpasbaar, zodat u de indeling en afwerking kunt afstemmen op uw persoonlijke wensen en levensstijl. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage voor vier voertuigen, grote lichte leefruimtes en maximaal vijf slaapkamers, waardoor dit huis zowel comfortabel als functioneel is. Gelegen in de geliefde gemeente Reckange-sur-Mess, aan de rustige straat de Roedgen, geniet deze woning van een aantrekkelijke locatie die het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Het zuidgerichte privéterrein biedt een zonnige tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter en kalme sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust binnen de rand van de natuur. Daarnaast biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van een uitstekende levenskwaliteit. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.425.000, inclusief 3% BTW en 17% btw. Er bestaat ook de mogelijkheid om enkel het bouwterrein aan te kopen, met loten vanaf €399.000. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om uitgebreide plannen te ontvangen of een bezichtiging te plannen via contact met ons team. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek hoe deze unieke woning in Ehlange uw nieuwe thuis kan worden. Laat deze kans niet voorbijgaan en vraag nu meer informatie aan voor een investering in comfort, luxe en een hoogwaardige levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ehlange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed op korte afstand van Luxemburg-stad. Gebouwd in 2020, straalt deze moderne residentie comfort en luxe uit, gelegen op een royale perceel van meer dan 17 hectare met een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 340 m². De woning is volledig uitgerust met duurzame energieoplossingen, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor ze niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zeer energiezuinig, met een energieprestatiecertificaat van A. De woning beschikt over zes slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, en biedt daarnaast meerdere badkamers, een apart bureau, en een ruime multifunctionele ruimte van 40 m², ideaal voor diverse doeleinden. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de natuurlijke lichtinval en het uitzicht op de zuidwestelijke zijde. De leefruimtes op de begane grond zijn open en verbonden, bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken, allemaal toegankelijk via grote ramen en een grote terras van 40 m² dat uitkijkt op de tuin. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe hoofdsuite inclusief dressing en een privébalkon, wat extra privacy en comfort biedt. De tweede verdieping, deels in een zolder, is volledig afgewerkt en biedt een grote polyvalente ruimte en technische voorzieningen. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een aantrekkelijke tuin van 12.000 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en een terras dat uitkomt op het mooie landschap. Gelegen in Ehlange, combineert deze woning de rust en privacy van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad, op slechts 10 km afstand. De locatie biedt een ideale balans tussen natuurlijke rust en stedelijke voorzieningen, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar een residentie nabij de Luxemburgse hoofdstad. De woning wordt verkocht voor €1.790.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig en ruim vastgoed dat comfort en luxe biedt in een schitterende natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange, met een vraagprijs van 1.680.000 €, biedt een unieke kans om te wonen op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het toekomstige GRIDX-complex. Dit gloednieuwe huis, dat nog nooit bewoond is geweest, is per direct beschikbaar. Het biedt gemakkelijke toegang tot winkels zoals Grand Frais, een apotheek en Asport, alsook tot scholen en openbaar vervoer. De villa is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die overgaat in een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. De entreehal leidt naar een praktische wasruimte met waterontharder en ruimte voor een wasmachine en droger. Er is ook een gastentoilet en een dubbele garage met extra parkeerruimte buiten. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, LED-verlichting en een video-intercom maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een open badkamer met grote inloopdouche en op maat gemaakte kasten, evenals airconditioning en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een groot multifunctioneel ruimte die ideaal is voor vrije tijd of als thuisbioscoop, met mogelijkheden om een extra suite te creëren. Buiten geniet u van een privé tuin met vrij uitzicht, perfect voor ontspanning en recreatie. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een deelgemeente van Reckange-sur-Mess, die zowel ruimte als moderne voorzieningen biedt voor de veeleisende koper. Deze nieuwbouwwoning, gebouwd in 2022 en in onberispelijke staat, is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en energiezuinig vastgoed met tal van comfortfaciliteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en een totale oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning een ruim en licht interieur dat volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning is gelegen op een perceel van 3,43 ares en is volledig vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en een schitterend uitzicht op een tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, een lounge/bedroom voor vrije tijd, en diverse sanitaire voorzieningen, allemaal afgewerkt met hoogstaande materialen en afwerkingsniveaus. De indeling van de woning is doordacht en gericht op het comfort van haar bewoners. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die openstaat naar een moderne keuken, uitgerust voor gemak en functionaliteit. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poort en een terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een master suite met eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad en douche. Bovendien is er een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een groot recreatieruimte die perfect is voor hobby's of extra logeerruimtes, inclusief voorzieningen voor een sauna en een aparte douchekamer. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, airconditioning, LED-verlichting en videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het luxe woongevoel. De locatie in Ehlange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten rijden van Luxembourg-stad geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en voorzieningen zoals Grid-X en Grand Frais. De woning ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor pendelen vlot verloopt. De eigentijdse architectuur wordt gekenmerkt door een natuurlijke leien dak, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler voor optimale energie-efficiëntie. Dankzij het A-A-A energieprestatiecertificaat bent u verzekerd van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of mail naar ### voor aanvullende informatie en de volledige plattegrond van deze prachtige woning. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande villa bevindt zich in het rustige dorp Ehlange, nabij Reckange-sur-Mess. De woning is gebouwd in 1989 en is tussen 2007 en 2021 volledig gerenoveerd, waardoor een goede balans is ontstaan tussen charmante constructie en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 370 m² en een totale oppervlakte van 467 m² biedt de villa voldoende ruimte voor een grote familie of voor wie zoekt naar een ruime woonomgeving. Het interieur bestaat uit vijf slaapkamers, drie badkamers en een aparte WC. De woning beschikt over een ruime living van bijna 100 m², met grote glazen puien die veel lichtinval en uitzicht op de tuin bieden. De open keuken is uitgerust met een granieten werkblad en een centraal eiland, terwijl een tweede keuken met pizzagrill voor de kookliefhebber beschikbaar is. De residentie bevat tevens een kelder, een bureau, een wasruimte en een extra ruimte die gebruikt kan worden als woonkamer of thuisbioscoop. Buiten vindt u een verzorgde tuin, een terras en een verwarmd zwembad dat het hele jaar door gebruikt kan worden. De woning beschikt over een dubbele garage en zes extra parkeerplaatsen op het terrein. Gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid tot voorzieningen zoals openbaar vervoer, snelwegen, scholen, ziekenhuizen en winkels, combineert deze villa comfort met praktische ligging. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar voor een prijs van €2.280.000. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in Ehlange-sur-Mess aan de 72A rue du Centre, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis. Met een perceeloppervlakte van 1,90 are en een bewoonbare oppervlakte van 189,58 m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is onderdeel van het project "Les Terrasses d'Ehlange" en wordt opgeleverd onder het VEFA-stelsel, wat betekent dat u de kans krijgt om te genieten van een nieuwbouw met veel comfort. De energieprestaties zijn uitstekend met een A-B classificatie, wat zowel milieuvriendelijkheid als energiebesparing garandeert. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een royale entree met een praktische vestiaire, een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor, en een gastentoilet. Een pluspunt is de aanwezigheid van een lift die de verschillende verdiepingen verbindt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite op de tweede verdieping met eigen badkamer en kleedruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op het souterrain niveau vindt u de ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot een gezellige tuin van 86 m² en twee terrassen met een totale oppervlakte van 50,90 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verder voorzien van een dubbele garage en één buitenparkeerplaats. Moderne voorzieningen zoals driedubbel glas en een dubbele stroom VMC zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Deze woning biedt niet alleen een functionele indeling maar ook de mogelijkheid om te leven in een rustige en groene omgeving met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden. Meer weten?