Huis te koop - Ehlange (Luxemburg)

Deze indrukwekkende architectuurvilla uit de jaren 70, gelegen in het rustige en gewilde dorp Ehlange-sur-Mess, biedt een unieke combinatie van charmante bouwstijl en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 30a90ca, verdeeld over drie kadastrale percelen, vormt deze woning een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel mogelijkheden. De villa, gebouwd in 1974 en uitgebreid in 1983, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 290 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 340 m², waardoor het een veelzijdig pand is dat volop ruimte biedt voor renovatie en personalisatie. Het huis straalt een tijdloze charme uit met zijn bijzondere architectonische details, waaronder zichtbetonnen plafonds en natuurstenen vloeren, die bovendien nog steeds het potentieel voor modernisering tonen. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer en eetkamer van ongeveer 72,60 m², die open aansluit op een galerij op de verdieping en een indrukwekkend gevoel van ruimte schept. De keuken van circa 10,15 m², een bureau van 13,40 m², een inkomhal met garderobe, een apart toilet, wasruimte, bergruimte en een garage voor twee auto's maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing van circa 23,35 m² en twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,8 m² en 12 m². Een badkamer en een apart toilet zorgen voor optimaal comfort. Een zolderruimte biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden. Het bijgebouw, waarvan de binnenafwerking nog niet volledig voltooid is, omvat een aparte ingangshal, een tweede woon- of bibliotheekruimte van ongeveer 21,34 m² en twee slaapkamers met eigen badkamers. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor gezinsgebruik, maar ook voor creatieve woonvormen of guesthouses. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: de villa staat in een mooi aangeplante parkachtige omgeving die privacy biedt en gericht is op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon gedurende de hele dag. Het terrein heeft een straatfront van ongeveer 53 meter en biedt uitgebreide perspectieven voor uitbreiding of herontwikkeling. De locatie nabij Luxemburg-Stad (slechts 12 minuten rijden) maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Via de snelweg A4 zijn verbindingen naar andere belangrijke steden en regio’s snel en vlot. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter met talrijke natuurlijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in de nabijheid. Het perceel leent zich ook voor verdere subdivisie: de verschillende percelen bieden de mogelijkheid tot het bouwen van meerdere vrijstaande of halfopen woningen, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Deze authentieke villa combineert dus charmante architectuur met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige en groene omgeving, waardoor het een uitzonderlijke investering vertegenwoordigt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars die op zoek zijn naar een uitzonderlijk project in de regio. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Ehlange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gebouwd in 1981 en gelegen op een perceel van maar liefst 9,93 are, vormt deze woning een ideale gezinswoning met veel potentieel. De ruime woonoppervlakte van ongeveer 140 m² wordt gekenmerkt door een praktische indeling en goede staat van onderhoud. Bij binnenkomst ervaart u een uitnodigende inkomhal die leidt naar een royale woonkamer van 35 m², voorzien van een gezellige haard en toegang tot de tuin. De aparte, volledig uitgeruste keuken opent naar een grote terrasruimte, perfect voor buiten dineren en ontspannen in de zon. Op het gelijkvloers bevinden zich verder drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. Het niveau wordt afgemaakt met een praktische indeling die aansluit bij het moderne gezinsleven. De woning beschikt over een kelderruimte die veelzijdig kan worden ingericht, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, speelkamer of werkatelier. Daarnaast vindt u hier nog een extra badkamer met toilet, een wasruimte, een boilerruimte, een wijnkelder en een grote garage voor twee voertuigen. De zolder is volledig te ontwikkelen en biedt meer dan 130 m² extra vloeroppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke aanpassingen en uitbreiding. De woning is gezond en in goede staat, onder andere dankzij de recente gascondensatieketel uit 2022 die zorgt voor efficiënte verwarming. De grote tuin, gericht op het zuidoosten, biedt volledige privacy en is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan buitenleven en rust. De ligging in Ehlange biedt veel voordelen, met nabijheid van scholen, winkels en alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De prijs van €1.450.000 wordt gevraagd voor dit ruime en verzorgde vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning in een rustige, natuurlijke omgeving in Ehlange. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Ehlange, biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Voltooid in 2020, bevindt deze ruime en goed geïsoleerde residentie zich op een grote perceel van meer dan 17 are, waardoor er een schitterend uitzicht mogelijk is op de zuidwestelijke zijde. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 340 m², inclusief de technische ruimtes en garage, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke ruimte voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze leefomgeving dicht bij de bruisende stad Luxemburg, op slechts 10 km afstand. De woning straalt warmte uit door haar grote raampartijen die natuurlijke lichtinval maximaliseren, terwijl de eigentijdse architectuur en doordachte indeling zorgen voor een comfortabele en functionele woonst. Het interieur van deze woning omvat zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimtes voor werken of hobby’s. Op het gelijkvloers bevinden zich een open woonkamer, een royale eetkamer en een moderne keuken, die allemaal toegang geven tot een indrukwekkend terras van 40 m² — perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er een gastenkamer met een badkamer, een aparte wasruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een master suite met een eigen balkon, dressing en Badkamer, wat de woning nog meer comfort en privacy geeft. Het laatste niveau is deels in een zolder ingepast en volledig ingericht als multifunctionele ruimte van maar liefst 40 m², plus nog een bijkomende toilet en technische ruimte. Het slimme gebruik van grote ramen zorgt voor overvloedige daglichttoetreding en een warme sfeer die de natuur binnenhaalt. De locatie van deze woning in Ehlange combineert rust en bereikbaarheid. De grote tuin van ongeveer 1300 m² biedt volop ruimte voor recreatie en tuinieren, terwijl het nabijgelegen landschap uitnodigt tot wandelingen en buitenactiviteiten. De eigentijdse energievoorziening met zonnepanelen en warmtepomp zorgt niet alleen voor milieuvriendelijkheid maar ook voor lagere energiekosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, met het energielabel AAA dat garant staat voor duurzaamheid en efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en energiezuinig landhuis op een toplocatie nabij Luxemburg-stad, biedt deze woning in Ehlange een zeldzame kans. Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange is een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en moderne technologie. Gelegen op een royale kavel van meer dan 17 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 260 m² binnen een totale vloeroppervlakte van circa 340 m², inclusief de uitbouw en technische ruimtes. De woning, die in 2020 voltooid werd, straalt moderniteit uit met strakke lijnen, grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een energiezuinig EPC-waarde van A. De welluidende prijs van €1.690.000 wordt perfect ondersteund door duurzame installaties zoals een warmtepomp en thermische zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel, verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vinden we een ruime open leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken, allemaal verbonden met een grote terras van 40 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspannen. Daarnaast is er een gastenkamer met aangrenzende douche, een praktische wasruimte, aparte toiletten en een garage voor één auto. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe hoofdsuite met eigen badkamer, dressing en een privékamer die uitkijkt op een balkon. Het tweede niveau, gedeeltelijk ingericht als zolder, biedt een veelzijdige ruimte van 40 m² die zich uitstekend leent voor gebruik als speelkamer, kantoor of gastenverblijf, aangevuld met een extra toilet en een technische ruimte. De locatie in Ehlange-sur-Mess, op slechts 10 km van de bruisende hoofdstad Luxemburg, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De grote tuin van ongeveer 12.000 m² biedt volop ruimte voor recreatie en tuinieren, terwijl de omringende natuurlijke omgeving rust en privacy garandeert. De woning bevindt zich in een rustige, aantrekkelijke buurt waar moderne architectuur harmonieert met de natuurlijke omgeving. Met dergelijke faciliteiten en locatie biedt deze villa niet alleen een comfortabel thuis maar ook een uitstekende investering. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in deze schitterende omgeving! Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie, gelegen in het rustige Ehlange, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een royaal perceel van meer dan 17 are, bevindt deze nieuwbouwwoning uit 2020 zich op slechts 10 kilometer van het centrum van Luxemburg-stad. Het elegante ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken van deze woning een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als functionaliteit uitstraalt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus, en omvat een uitgebreide tuin van maar liefst 12.000 m². Dit habitat combineert een ruim en licht interieur met adembenemende uitzichten op de zuidwestelijke zijde, waardoor een serene en uitnodigende sfeer ontstaat voor bewoners en bezoekers. Binnen wordt u verwelkomd door een doordacht ingedeeld interieur dat maximaal profiteert van grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht. Op de begane grond vindt u een open en uitnodigend leefgedeelte dat bestaat uit een living, een eetkamer, een moderne keuken en een kantoorruimte. Daarnaast is er een gastenkamer met douche, een praktische wasruimte, een afzonderlijk toilet en een garage voor één voertuig. De grote terras van 40 m², toegankelijk vanuit meerdere kamers, nodigt uit tot gezellige buitenmomenten en ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe hoofdsuite met eigen badkamer, dressing en privébalkon. De tweede verdieping, gedeeltelijk in de nok, is volledig afgewerkt en multifunctioneel ingericht met een ruim 40 m² grote polyvalente ruimte, een apart toilet en een technische ruimte. Het gebruik van duurzame technologieën zoals warmtepompen en thermische zonnepanelen onderstreept de energie-efficiëntie van dit vastgoed met een energielabel AAA. De locatie in Ehlange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van het bruisende Luxemburg-stad, terwijl u geniet van de kalmte en privacy die de grote tuin en de omliggende natuur bieden. Het perceel van 12.000 m² biedt volop gelegenheid voor tuinieren, recreatie of het creëren van een privéparadijs. Met zes slaapkamers, vier badkamers, een aparte wasruimte en diverse multifunctionele ruimtes, is deze woning perfect voor gezinnen die luxe gecombineerd willen zien met praktische ruimtegebruik. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor €1.690.000, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit onroerend goed vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis nabij Luxemburg-stad in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange biedt een unieke combinatie van ruime leefruimte, modern comfort en een rustige omgeving. Gelegen in het hart van het charmante dorp, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel thuis. Met een totale woonoppervlakte van 467 m² en een perceel van 1.382 m² biedt deze villa voldoende ruimte voor een grote familie of voor wie waarde hecht aan een ruim en luxueus leefklimaat. De woning dateert uit 1989 en werd tussen 2007 en 2021 volledig gerenoveerd, waardoor ze de perfecte balans heeft gevonden tussen karakter en moderniteit. De indrukwekkende lichtinval, mede dankzij grote aluminium drievoudige beglazing, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in alle vertrekken. Deze villa beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop comfort en privacy is voor alle gezinsleden. De woonruimte is ontworpen om gezelligheid en functionaliteit te combineren, met een bijna 100 m² grote woonkamer die uitkijkt op het prachtige tuin- en terrasgedeelte. De moderne open keuken, uitgerust met een granieten werkblad en een centraal eiland, is perfect voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een tweede keuken met oven en grill voor extra kookplezier. De master suite bestaat uit een privébadkamer en een dressing, terwijl vier ruime slaapkamers en nog eens twee badkamers zorgen voor voldoende comfort. Het gelijkvloerse deel biedt daarnaast een secundaire lounge met directe toegang tot de tuin, een bureau, een wasruimte en een ruimte die kan worden ingericht als ontspanningsruimte of thuisbioscoop. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een goed onderhouden, grote tuin en een ruim terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Het eigendom beschikt over een dubbele garage en zes extra parkeerplaatsen, wat meer dan voldoende is voor bewoners en bezoekers. Voor wie ontspanning zoekt, is de verwarmde zwembad een bijzonder voordeel dat het hele jaar door gebruikt kan worden. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals isolerende ramen, elektrische rolluiken, marmeren trap en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze villa gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer (op slechts 200m), snelwegen, scholen en medische faciliteiten. Het is een uitzonderlijk aanbod dat zich uitstekend leent voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een luxe leefomgeving met alle nodige comfort binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de allure van dit indrukwekkende vastgoed in Ehlange. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange, met een vraagprijs van 1.680.000 €, biedt een unieke kans om te wonen op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het toekomstige GRIDX-complex. Dit gloednieuwe huis, dat nog nooit bewoond is geweest, is per direct beschikbaar. Het biedt gemakkelijke toegang tot winkels zoals Grand Frais, een apotheek en Asport, alsook tot scholen en openbaar vervoer. De villa is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die overgaat in een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. De entreehal leidt naar een praktische wasruimte met waterontharder en ruimte voor een wasmachine en droger. Er is ook een gastentoilet en een dubbele garage met extra parkeerruimte buiten. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, LED-verlichting en een video-intercom maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een open badkamer met grote inloopdouche en op maat gemaakte kasten, evenals airconditioning en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een groot multifunctioneel ruimte die ideaal is voor vrije tijd of als thuisbioscoop, met mogelijkheden om een extra suite te creëren. Buiten geniet u van een privé tuin met vrij uitzicht, perfect voor ontspanning en recreatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en staat op een vlak perceel van 9,93 are met een totale oppervlakte van 375 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor het hele gezin, en is voorzien van een ruime woonkamer van circa 35 m² die bijzonder licht is dankzij grote raampartijen en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m². Vanuit de woonkamer hebt u uitzicht op de tuin, die ongeveer 530 m² groot is en perfect is voor buitenactiviteiten of tuinieren. De keuken is onafhankelijk en meet circa 13 m², met eveneens toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor gezellige maaltijden buiten en ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder voorzien van een volledig onderkelderd gedeelte met verschillende praktische ruimtes, waaronder een polyvalente kamer van circa 20 m², een wasruimte van 14 m², twee opslagkelders, en een garage van ongeveer 26 m² die afgesloten is voor veilig parkeren. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolderruimte van circa 134 m² op de vloer, nog niet afgewerkt, maar die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zoals het inrichten van een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over twee douchecabines en één toilet. Het EPC-label F geeft aan dat er nog energiebesparingspotentieel is, maar dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere personalisering. De ligging in Ehlange combineert rust met praktische voordelen. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij faciliteiten zoals scholen en diverse winkels. Een speelplein bevindt zich op loopafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De omgeving is gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen en is gekenmerkt door een rustige, veilige sfeer die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een evolutieve woning in een aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze woning kan worden aangepast aan hun wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard, erkend vastgoedmakelaar, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail; dit is een unieke kans om in een rustig deel van Ehlange te wonen op een perceel met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning in Ehlange, een prestigieus project dat zich onderscheidt door zijn combinatie van modern comfort, topkwaliteit en een rustige, groene omgeving. Deze prachtige residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 330 m², perfect ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een energiezuinige installatie, waaronder vloerverwarming op alle verdiepingen, triple beglaasde ramen en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux. Het interieur is volledig aanpasbaar, zodat u de indeling en afwerking kunt afstemmen op uw persoonlijke wensen en levensstijl. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage voor vier voertuigen, grote lichte leefruimtes en maximaal vijf slaapkamers, waardoor dit huis zowel comfortabel als functioneel is. Gelegen in de geliefde gemeente Reckange-sur-Mess, aan de rustige straat de Roedgen, geniet deze woning van een aantrekkelijke locatie die het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Het zuidgerichte privéterrein biedt een zonnige tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter en kalme sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust binnen de rand van de natuur. Daarnaast biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van een uitstekende levenskwaliteit. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.425.000, inclusief 3% BTW en 17% btw. Er bestaat ook de mogelijkheid om enkel het bouwterrein aan te kopen, met loten vanaf €399.000. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om uitgebreide plannen te ontvangen of een bezichtiging te plannen via contact met ons team. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek hoe deze unieke woning in Ehlange uw nieuwe thuis kan worden. Laat deze kans niet voorbijgaan en vraag nu meer informatie aan voor een investering in comfort, luxe en een hoogwaardige levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een deelgemeente van Reckange-sur-Mess, die zowel ruimte als moderne voorzieningen biedt voor de veeleisende koper. Deze nieuwbouwwoning, gebouwd in 2022 en in onberispelijke staat, is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en energiezuinig vastgoed met tal van comfortfaciliteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en een totale oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning een ruim en licht interieur dat volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning is gelegen op een perceel van 3,43 ares en is volledig vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en een schitterend uitzicht op een tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, een lounge/bedroom voor vrije tijd, en diverse sanitaire voorzieningen, allemaal afgewerkt met hoogstaande materialen en afwerkingsniveaus. De indeling van de woning is doordacht en gericht op het comfort van haar bewoners. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die openstaat naar een moderne keuken, uitgerust voor gemak en functionaliteit. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poort en een terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een master suite met eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad en douche. Bovendien is er een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een groot recreatieruimte die perfect is voor hobby's of extra logeerruimtes, inclusief voorzieningen voor een sauna en een aparte douchekamer. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, airconditioning, LED-verlichting en videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het luxe woongevoel. De locatie in Ehlange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten rijden van Luxembourg-stad geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en voorzieningen zoals Grid-X en Grand Frais. De woning ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor pendelen vlot verloopt. De eigentijdse architectuur wordt gekenmerkt door een natuurlijke leien dak, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler voor optimale energie-efficiëntie. Dankzij het A-A-A energieprestatiecertificaat bent u verzekerd van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of mail naar ### voor aanvullende informatie en de volledige plattegrond van deze prachtige woning. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in Ehlange-sur-Mess aan de 72A rue du Centre, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis. Met een perceeloppervlakte van 1,90 are en een bewoonbare oppervlakte van 189,58 m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is onderdeel van het project "Les Terrasses d'Ehlange" en wordt opgeleverd onder het VEFA-stelsel, wat betekent dat u de kans krijgt om te genieten van een nieuwbouw met veel comfort. De energieprestaties zijn uitstekend met een A-B classificatie, wat zowel milieuvriendelijkheid als energiebesparing garandeert. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een royale entree met een praktische vestiaire, een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor, en een gastentoilet. Een pluspunt is de aanwezigheid van een lift die de verschillende verdiepingen verbindt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite op de tweede verdieping met eigen badkamer en kleedruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op het souterrain niveau vindt u de ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot een gezellige tuin van 86 m² en twee terrassen met een totale oppervlakte van 50,90 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verder voorzien van een dubbele garage en één buitenparkeerplaats. Moderne voorzieningen zoals driedubbel glas en een dubbele stroom VMC zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Deze woning biedt niet alleen een functionele indeling maar ook de mogelijkheid om te leven in een rustige en groene omgeving met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden. Meer weten?