Huis te koop - Ehlange (Luxemburg)

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature alentours. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente) : 1 - Prix de vente : 1.690.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie, gelegen in het rustige Ehlange, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een royaal perceel van meer dan 17 are, bevindt deze nieuwbouwwoning uit 2020 zich op slechts 10 kilometer van het centrum van Luxemburg-stad. Het elegante ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken van deze woning een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als functionaliteit uitstraalt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus, en omvat een uitgebreide tuin van maar liefst 12.000 m². Dit habitat combineert een ruim en licht interieur met adembenemende uitzichten op de zuidwestelijke zijde, waardoor een serene en uitnodigende sfeer ontstaat voor bewoners en bezoekers. Binnen wordt u verwelkomd door een doordacht ingedeeld interieur dat maximaal profiteert van grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht. Op de begane grond vindt u een open en uitnodigend leefgedeelte dat bestaat uit een living, een eetkamer, een moderne keuken en een kantoorruimte. Daarnaast is er een gastenkamer met douche, een praktische wasruimte, een afzonderlijk toilet en een garage voor één voertuig. De grote terras van 40 m², toegankelijk vanuit meerdere kamers, nodigt uit tot gezellige buitenmomenten en ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe hoofdsuite met eigen badkamer, dressing en privébalkon. De tweede verdieping, gedeeltelijk in de nok, is volledig afgewerkt en multifunctioneel ingericht met een ruim 40 m² grote polyvalente ruimte, een apart toilet en een technische ruimte. Het gebruik van duurzame technologieën zoals warmtepompen en thermische zonnepanelen onderstreept de energie-efficiëntie van dit vastgoed met een energielabel AAA. De locatie in Ehlange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van het bruisende Luxemburg-stad, terwijl u geniet van de kalmte en privacy die de grote tuin en de omliggende natuur bieden. Het perceel van 12.000 m² biedt volop gelegenheid voor tuinieren, recreatie of het creëren van een privéparadijs. Met zes slaapkamers, vier badkamers, een aparte wasruimte en diverse multifunctionele ruimtes, is deze woning perfect voor gezinnen die luxe gecombineerd willen zien met praktische ruimtegebruik. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor €1.690.000, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit onroerend goed vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis nabij Luxemburg-stad in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange biedt een unieke combinatie van ruime leefruimte, modern comfort en een rustige omgeving. Gelegen in het hart van het charmante dorp, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel thuis. Met een totale woonoppervlakte van 467 m² en een perceel van 1.382 m² biedt deze villa voldoende ruimte voor een grote familie of voor wie waarde hecht aan een ruim en luxueus leefklimaat. De woning dateert uit 1989 en werd tussen 2007 en 2021 volledig gerenoveerd, waardoor ze de perfecte balans heeft gevonden tussen karakter en moderniteit. De indrukwekkende lichtinval, mede dankzij grote aluminium drievoudige beglazing, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in alle vertrekken. Deze villa beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop comfort en privacy is voor alle gezinsleden. De woonruimte is ontworpen om gezelligheid en functionaliteit te combineren, met een bijna 100 m² grote woonkamer die uitkijkt op het prachtige tuin- en terrasgedeelte. De moderne open keuken, uitgerust met een granieten werkblad en een centraal eiland, is perfect voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een tweede keuken met oven en grill voor extra kookplezier. De master suite bestaat uit een privébadkamer en een dressing, terwijl vier ruime slaapkamers en nog eens twee badkamers zorgen voor voldoende comfort. Het gelijkvloerse deel biedt daarnaast een secundaire lounge met directe toegang tot de tuin, een bureau, een wasruimte en een ruimte die kan worden ingericht als ontspanningsruimte of thuisbioscoop. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een goed onderhouden, grote tuin en een ruim terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Het eigendom beschikt over een dubbele garage en zes extra parkeerplaatsen, wat meer dan voldoende is voor bewoners en bezoekers. Voor wie ontspanning zoekt, is de verwarmde zwembad een bijzonder voordeel dat het hele jaar door gebruikt kan worden. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals isolerende ramen, elektrische rolluiken, marmeren trap en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze villa gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer (op slechts 200m), snelwegen, scholen en medische faciliteiten. Het is een uitzonderlijk aanbod dat zich uitstekend leent voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een luxe leefomgeving met alle nodige comfort binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de allure van dit indrukwekkende vastgoed in Ehlange. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange, met een vraagprijs van 1.680.000 €, biedt een unieke kans om te wonen op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het toekomstige GRIDX-complex. Dit gloednieuwe huis, dat nog nooit bewoond is geweest, is per direct beschikbaar. Het biedt gemakkelijke toegang tot winkels zoals Grand Frais, een apotheek en Asport, alsook tot scholen en openbaar vervoer. De villa is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die overgaat in een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. De entreehal leidt naar een praktische wasruimte met waterontharder en ruimte voor een wasmachine en droger. Er is ook een gastentoilet en een dubbele garage met extra parkeerruimte buiten. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, LED-verlichting en een video-intercom maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een open badkamer met grote inloopdouche en op maat gemaakte kasten, evenals airconditioning en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een groot multifunctioneel ruimte die ideaal is voor vrije tijd of als thuisbioscoop, met mogelijkheden om een extra suite te creëren. Buiten geniet u van een privé tuin met vrij uitzicht, perfect voor ontspanning en recreatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en staat op een vlak perceel van 9,93 are met een totale oppervlakte van 375 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor het hele gezin, en is voorzien van een ruime woonkamer van circa 35 m² die bijzonder licht is dankzij grote raampartijen en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m². Vanuit de woonkamer hebt u uitzicht op de tuin, die ongeveer 530 m² groot is en perfect is voor buitenactiviteiten of tuinieren. De keuken is onafhankelijk en meet circa 13 m², met eveneens toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor gezellige maaltijden buiten en ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder voorzien van een volledig onderkelderd gedeelte met verschillende praktische ruimtes, waaronder een polyvalente kamer van circa 20 m², een wasruimte van 14 m², twee opslagkelders, en een garage van ongeveer 26 m² die afgesloten is voor veilig parkeren. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolderruimte van circa 134 m² op de vloer, nog niet afgewerkt, maar die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zoals het inrichten van een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over twee douchecabines en één toilet. Het EPC-label F geeft aan dat er nog energiebesparingspotentieel is, maar dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere personalisering. De ligging in Ehlange combineert rust met praktische voordelen. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij faciliteiten zoals scholen en diverse winkels. Een speelplein bevindt zich op loopafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De omgeving is gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen en is gekenmerkt door een rustige, veilige sfeer die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een evolutieve woning in een aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze woning kan worden aangepast aan hun wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard, erkend vastgoedmakelaar, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail; dit is een unieke kans om in een rustig deel van Ehlange te wonen op een perceel met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ehlange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Met een vraagprijs van 1.590.000 euro, inclusief BTW, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 330 m² en is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning is gesitueerd in een rustige, groene omgeving op een toplocatie in de gemeente Reckange-sur-Mess, meer bepaald aan de Rue de Roedgen, 3961 Ehlange. Het project bestaat uit twee vrijstaande eengezinswoningen die ontworpen zijn voor maximale comfort en maatwerk, zodat kopers de indeling kunnen aanpassen aan hun wensen. Elke woning beschikt over drie badkamers, vijf slaapkamers en een ruime garage voor vier voertuigen, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische voorzieningen. De woningen worden volledig afgewerkt volgens hoge normen, met onder andere energiezuinige technieken zoals goede isolatie, triple beglazing en mechanische ventilatie met warmteterugwinning. De verwarming gebeurt op elektriciteit, wat een efficiënte en moderne oplossing biedt voor het hele jaar door comfort. De grote, lichte woonruimtes bieden een warme en uitnodigende sfeer, terwijl het private tuinorientation op het zuiden zorgt voor veel zonlicht en een rustige buitenruimte. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving én de nabijheid van faciliteiten en voorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging in Ehlange is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning bevindt zich in een veilige, niet-overstromingsgevoelige zone, waardoor extra zorgen over wateroverlast wegvallen. Dit exclusieve project is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig woonhuis in een gewilde regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie, het ontvangen van gedetailleerde plannen of het plannen van een bezichtiging. Met deze residence in Ehlange krijgt u niet alleen een prachtig huis, maar ook een investering in een duurzame en comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bevestigen en de volgende stappen te zetten in uw zoektocht naar uw droomwoning. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning in Ehlange, een prestigieus project dat zich onderscheidt door zijn combinatie van modern comfort, topkwaliteit en een rustige, groene omgeving. Deze prachtige residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 330 m², perfect ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een energiezuinige installatie, waaronder vloerverwarming op alle verdiepingen, triple beglaasde ramen en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux. Het interieur is volledig aanpasbaar, zodat u de indeling en afwerking kunt afstemmen op uw persoonlijke wensen en levensstijl. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage voor vier voertuigen, grote lichte leefruimtes en maximaal vijf slaapkamers, waardoor dit huis zowel comfortabel als functioneel is. Gelegen in de geliefde gemeente Reckange-sur-Mess, aan de rustige straat de Roedgen, geniet deze woning van een aantrekkelijke locatie die het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Het zuidgerichte privéterrein biedt een zonnige tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter en kalme sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust binnen de rand van de natuur. Daarnaast biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van een uitstekende levenskwaliteit. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.425.000, inclusief 3% BTW en 17% btw. Er bestaat ook de mogelijkheid om enkel het bouwterrein aan te kopen, met loten vanaf €399.000. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om uitgebreide plannen te ontvangen of een bezichtiging te plannen via contact met ons team. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek hoe deze unieke woning in Ehlange uw nieuwe thuis kan worden. Laat deze kans niet voorbijgaan en vraag nu meer informatie aan voor een investering in comfort, luxe en een hoogwaardige levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een deelgemeente van Reckange-sur-Mess, die zowel ruimte als moderne voorzieningen biedt voor de veeleisende koper. Deze nieuwbouwwoning, gebouwd in 2022 en in onberispelijke staat, is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en energiezuinig vastgoed met tal van comfortfaciliteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en een totale oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning een ruim en licht interieur dat volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning is gelegen op een perceel van 3,43 ares en is volledig vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en een schitterend uitzicht op een tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, een lounge/bedroom voor vrije tijd, en diverse sanitaire voorzieningen, allemaal afgewerkt met hoogstaande materialen en afwerkingsniveaus. De indeling van de woning is doordacht en gericht op het comfort van haar bewoners. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die openstaat naar een moderne keuken, uitgerust voor gemak en functionaliteit. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poort en een terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een master suite met eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad en douche. Bovendien is er een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een groot recreatieruimte die perfect is voor hobby's of extra logeerruimtes, inclusief voorzieningen voor een sauna en een aparte douchekamer. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, airconditioning, LED-verlichting en videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het luxe woongevoel. De locatie in Ehlange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten rijden van Luxembourg-stad geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en voorzieningen zoals Grid-X en Grand Frais. De woning ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor pendelen vlot verloopt. De eigentijdse architectuur wordt gekenmerkt door een natuurlijke leien dak, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler voor optimale energie-efficiëntie. Dankzij het A-A-A energieprestatiecertificaat bent u verzekerd van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of mail naar ### voor aanvullende informatie en de volledige plattegrond van deze prachtige woning. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in Ehlange-sur-Mess aan de 72A rue du Centre, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis. Met een perceeloppervlakte van 1,90 are en een bewoonbare oppervlakte van 189,58 m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is onderdeel van het project "Les Terrasses d'Ehlange" en wordt opgeleverd onder het VEFA-stelsel, wat betekent dat u de kans krijgt om te genieten van een nieuwbouw met veel comfort. De energieprestaties zijn uitstekend met een A-B classificatie, wat zowel milieuvriendelijkheid als energiebesparing garandeert. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een royale entree met een praktische vestiaire, een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor, en een gastentoilet. Een pluspunt is de aanwezigheid van een lift die de verschillende verdiepingen verbindt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite op de tweede verdieping met eigen badkamer en kleedruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op het souterrain niveau vindt u de ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot een gezellige tuin van 86 m² en twee terrassen met een totale oppervlakte van 50,90 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verder voorzien van een dubbele garage en één buitenparkeerplaats. Moderne voorzieningen zoals driedubbel glas en een dubbele stroom VMC zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Deze woning biedt niet alleen een functionele indeling maar ook de mogelijkheid om te leven in een rustige en groene omgeving met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden. Meer weten?