Maison à vendre - Ehlange (Luxembourg)

Ehlange ? Maison individuelle sur terrain de 9a93 dans un lotissement calme Van Maurits Immobilier vous propose cette maison individuelle construite en 1981, située dans un lotissement résidentiel très calme, à proximité immédiate d'une aire de jeux, idéale pour les familles. Édifiée sur un terrain plat de 9 ares 93, cette maison offre une surface habitable d'environ 140 m² pour une surface totale de 375 m², avec un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Un spacieux salon/séjour de ±35 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse de ±30 m² et au jardin - Une cuisine indépendante de ±13 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Trois chambres à coucher de ±14 m², ±12 m² et ±9 m² - Une salle de douche avec WC Sous-sol : - Une quatrième chambre ou pièce polyvalente - Une salle de bain - Une pièce polyvalente de ±20 m² - Une buanderie de ±14 m² - Deux caves offrant de beaux espaces de rangement - Un garage fermé de ±26 m² Combles : Un grenier non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (espace de loisirs, bureau, chambre, etc.) de ±134 m² au sol. À savoir : - Environnement calme et sécurisé, dans un lotissement résidentiel - Aire de jeux accessible à pied - Maison saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, modernisation éventuelle des pièces d'eau) - Proche des commodités, écoles et axes principaux Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Philippe Mélard Agent immobilier agréé ### ### En savoir plus ?

MAISON JUMELEE - LIBRE 3 CÔTES Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un projet résidentiel composé de deux maisons unifamiliales implantées dans un environnement verdoyant et calme, au cœur de la commune prisée de Reckange-sur-Mess, plus précisément rue de Roedgen, L-3961 Ehlange-sur-Mess. Chaque maison développera environ 330 m² et a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. L’agencement intérieur est entièrement personnalisable, afin de permettre aux acquéreurs d’adapter les volumes à leurs besoins et à leur mode de vie. Les habitations seront livrées clé en main avec des prestations de haut standing, comprenant notamment une classe énergétique performante, le chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux, des menuiseries extérieures en triple vitrage, une ventilation mécanique contrôlée double flux ainsi que des matériaux et finitions de qualité supérieure. Chaque maison bénéficiera d’un garage spacieux pour 4 véhicules, de vastes pièces de vie lumineuses, de configurations possibles jusqu’à cinq chambres à coucher et d’un jardin privatif idéalement orienté plein sud, garantissant une atmosphère sereine et ensoleillée tout au long de la journée. Ce projet allie modernité, performance et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié. PRIX: 1.590.000€ TVA3% et TVAC17% incl. À noter qu’il est également possible d’acquérir uniquement le terrain Lot Libre 3 côtés : 580.000€ – Lot mitoyen : 399.000€ Pour toute information complémentaire, pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’un rendez-vous, contactez nous au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

MAISON MITOYENNE Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un projet résidentiel composé de deux maisons unifamiliales implantées dans un environnement verdoyant et calme, au cœur de la commune prisée de Reckange-sur-Mess, plus précisément rue de Roedgen, L-3961 Ehlange-sur-Mess. Chaque maison développera environ 330 m² et a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. L’agencement intérieur est entièrement personnalisable, afin de permettre aux acquéreurs d’adapter les volumes à leurs besoins et à leur mode de vie. Les habitations seront livrées clé en main avec des prestations de haut standing, comprenant notamment une classe énergétique performante, le chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux, des menuiseries extérieures en triple vitrage, une ventilation mécanique contrôlée double flux ainsi que des matériaux et finitions de qualité supérieure. Chaque maison bénéficiera d’un garage spacieux pour 4 véhicules, de vastes pièces de vie lumineuses, de configurations possibles jusqu’à cinq chambres à coucher et d’un jardin privatif idéalement orienté plein sud, garantissant une atmosphère sereine et ensoleillée tout au long de la journée. Ce projet allie modernité, performance et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié. PRIX: 1.425.000€ TVA3% et TVAC17% incl. À noter qu’il est également possible d’acquérir uniquement le terrain Lot Libre 3 côtés : 580.000€ – Lot mitoyen : 399.000€ Pour toute information complémentaire, pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’un rendez-vous, contactez nous au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente) : 1 - Prix de vente : 1.790.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Située à quelques minutes du centre-ville et proche du futur complexe GRIDX, cette maison neuve, jamais habitée, est disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces (Grand Frais, pharmacie, Asport), aux infrastructures scolaires et aux transports. Caractéristiques principales : Surface répartie sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Salon ouvert sur cuisine américaine équipée Vue dégagée sur les champs Hall d’entrée Buanderie avec adoucisseur d’eau et espace lave-linge/sèche-linge WC invité Garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone 1er étage : Deux chambres Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC Suite parentale avec salle de bain ouverte (double vasque 3 m, grande douche, WC), climatisation, chauffage au sol, placards sur mesure, prises RJ45 et TV 2eme étage : Grand espace polyvalent (loisirs, cinéma) Possibilité d’aménager une suite supplémentaire avec chambre et salle de douche Salle de douche avec vasque et WC Alimentation pour sauna Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage) Extérieurs et équipements : Jardin privatif avec vue dégagée Garage 2 véhicules 2 emplacements de stationnement extérieurs Atouts supplémentaires : Maison neuve, jamais habitée Disponible immédiatement À proximité du complexe GRIDX --- GRIDX : Un projet d’envergure à proximité Le complexe GRIDX, en cours de finalisation à Wickrange, ouvrira cette année. Il regroupera des marques automobiles/moto (Mercedes, Bentley, Ducati) des entreprises, un centre d’affaires, une école hôtelière, des commerces, un foodhall et un hôtel. $ Arrêt de tram est prévu pour le relier à la capitale. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?

Située à Ehlange commune de Reckange-sur-Mess, à 10 minutes de Luxembourg-ville et à seulement 200m du grand projet GRID-X cette maison libre des 3 côtés est érigée sur un terrain de 3,43 ares. Elle présente une surface habitable de ± 225 m², pour une surface totale de ± 300 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Salon spacieux ouvert sur une cuisine américaine équipée (possibilité de séparation); Vue dégagée sur le jardin; Buanderie; Wc invité; Double garage; Terrasse et jardin; Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone. 1er étage : 2 grandes chambres; Suite parentale; Salle de bain (douche, baignoire, double vasque et wc); Salle de douche (double vasque de 3 m, douche italienne, wc). 2ème étage : Grand salon/chambre dédié aux loisirs; Alimentation pour sauna; Salle de douche : douche, vasque et wc; Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage). Détails complémentaires : Maison de 2022, état neuf; Luminosité; Belles finitions; Jardin sans vis-à-vis; Passeport énergétique A-A-A; Triple vitrage, châssis en PVC, volets électriques; Chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol; Toiture ardoise naturelle; Porte de garage électrique; Commerces à proximité (Gridx, Grand Frais...). Pour tout renseignement et le plan du bien, veuillez contacter: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose cette magnifique villa individuelle, située au cœur du paisible village d’Ehlange (Reckange-sur-Mess), à proximité immédiate de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Construite en 1989 et rénovée entre 2007 et 2021, cette propriété allie charme, confort et modernité. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 370 m² - Surface totale : 467 m² - Terrain : 1 382 m² - Nombre de chambres : 5 - Salles de bain : 3 - Garage double + 6 emplacements extérieurs Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le salon/salle à manger de près de 100 m² crée une atmosphère conviviale, sublimée par une cuisine ouverte équipée d’un plan de travail en granit et d’un îlot central. Pour les amateurs de gastronomie, une seconde cuisine avec four à pizza et grill est également disponible. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux et deux salles de bain supplémentaires. Le rez-de-jardin propose un salon secondaire avec accès direct au jardin, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle de loisirs ou home cinéma. Prestations et équipements : - Fenêtres en aluminium triple vitrage – Isolation thermique et phonique optimale - Volets roulants électriques – Sécurité et confort au quotidien - Escalier en marbre – Élégance et finitions raffinées - Chauffage au gaz – CPE D/E - Piscine chauffée – Un atout rare pour profiter toute l’année - Grand jardin paysager et terrasse spacieuse - Garage double et 6 emplacements extérieurs Situation & Environnement : Nichée dans un environnement calme, cette villa bénéficie de la proximité immédiate avec toutes les commodités : - Transports en commun : 200m - Accès autoroute A4 : 1 km - Gare de Dippach : 4,9 km - Aéroport Findel : 20 km - École primaire Reckange/Mess : 4,5 km - Crèches à proximité : - Pharmacie à proximité : - Hôpital CHEM : 7 km - Grand Frais avec boulangerie : 2 km Prix : 2.280.000 € Une villa aux volumes impressionnants, idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

"Les Terrasses d'Ehlange" MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 02) 72A, rue du Centre à L-3960 Ehlange-sur-Mess. INFORMATIONS GÉNÉRALES: Surface du terrain: 1,90 ares Surface habitable: 189,58 m2 Surface des terrasses: 50,90 m2 Surfaces annexes: 48,10 m2 Surface du Jardin 85,90 m2 CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B Vous disposez: AU RDCH: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Escalier et Ascenseur - WC invités - Chambre / Bureau - Garage pour 2 véhicules AU 1IER ÉTAGE: - Chambre no. 01 - Chambre no. 02 - Chambre no. 03 - Salle de bain - Escalier et Ascenseur AU 2ÈME ÉTAGE: - Chambre parentale avec dressing et salle de bain - Escalier et Ascenseur - Terrasse 26,60 m2 AU REZ-DE-JARDIN: - Séjour et cuisine ouverte - Terrasse 15,00 m2 - WC invités - Buanderie - Local technique - Escalier et Ascenseur DIVERS: ASCENSEUR, TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ... - PRIX FIXE SANS INDEXATION - PRIX DE VENTE À 3 % - DÉBUT DE TRAVAUX 2024 Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### ***************************************************** "The Terraces of Ehlange" SEMI-DETACHED HOUSE (Lot no. 02) 72A, rue du Centre in L-3960 Ehlange-sur-Mess. GENERAL INFORMATION: Land area: 1,90 ares Living area: 189,58 m2 Terrace area: 50,90 m2 Ancillary areas: 48,10 m2 Garden area 85,90 m2 ENERGY CLASS: A - B You dispose: ON THE GROUND FLOOR: - Entrance hall with cloakroom area - Stairs and Elevator - Guest toilet - Bedroom / Office - Garage for 2 vehicles ON THE 1ST FLOOR: - Bedroom no. 01 - Room no. 02 - Room no. 03 - Bathroom - Stairs and Elevator ON THE 2ND FLOOR: - Master bedroom with dressing room & bathroom - Stairs and Elevator - Terrace 26,60 m2 ON THE GARDEN LEVEL: - Living room and open kitchen - Terrace 15,00 m2 - Guest toilet - Laundry - Technical room - Stairs and Elevator DIVERSE: LIFT, TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ... - FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION - 3% SALE PRICE - START OF WORK 2024 Contact: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### En savoir plus ?