Maison à vendre - Ehlange (Luxembourg)

Mamo Immo vous propose cette magnifique villa individuelle, située au cœur du paisible village d’Ehlange (Reckange-sur-Mess), à proximité immédiate de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Construite en 1989 et rénovée entre 2007 et 2021, cette propriété allie charme, confort et modernité. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 370 m² - Surface totale : 467 m² - Terrain : 1 382 m² - Nombre de chambres : 5 - Salles de bain : 3 - Garage double + 6 emplacements extérieurs Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le salon/salle à manger de près de 100 m² crée une atmosphère conviviale, sublimée par une cuisine ouverte équipée d’un plan de travail en granit et d’un îlot central. Pour les amateurs de gastronomie, une seconde cuisine avec four à pizza et grill est également disponible. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux et deux salles de bain supplémentaires. Le rez-de-jardin propose un salon secondaire avec accès direct au jardin, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle de loisirs ou home cinéma. Prestations et équipements : - Fenêtres en aluminium triple vitrage – Isolation thermique et phonique optimale - Volets roulants électriques – Sécurité et confort au quotidien - Escalier en marbre – Élégance et finitions raffinées - Chauffage au gaz – CPE D/E - Piscine chauffée – Un atout rare pour profiter toute l’année - Grand jardin paysager et terrasse spacieuse - Garage double et 6 emplacements extérieurs Situation & Environnement : Nichée dans un environnement calme, cette villa bénéficie de la proximité immédiate avec toutes les commodités : - Transports en commun : 200m - Accès autoroute A4 : 1 km - Gare de Dippach : 4,9 km - Aéroport Findel : 20 km - École primaire Reckange/Mess : 4,5 km - Crèches à proximité : - Pharmacie à proximité : - Hôpital CHEM : 7 km - Grand Frais avec boulangerie : 2 km Prix : 2.280.000 € Une villa aux volumes impressionnants, idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

"Les Terrasses d'Ehlange" MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 02) 72A, rue du Centre à L-3960 Ehlange-sur-Mess. INFORMATIONS GÉNÉRALES: Surface du terrain: 1,90 ares Surface habitable: 189,58 m2 Surface des terrasses: 50,90 m2 Surfaces annexes: 48,10 m2 Surface du Jardin 85,90 m2 CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B Vous disposez: AU RDCH: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Escalier et Ascenseur - WC invités - Chambre / Bureau - Garage pour 2 véhicules AU 1IER ÉTAGE: - Chambre no. 01 - Chambre no. 02 - Chambre no. 03 - Salle de bain - Escalier et Ascenseur AU 2ÈME ÉTAGE: - Chambre parentale avec dressing et salle de bain - Escalier et Ascenseur - Terrasse 26,60 m2 AU REZ-DE-JARDIN: - Séjour et cuisine ouverte - Terrasse 15,00 m2 - WC invités - Buanderie - Local technique - Escalier et Ascenseur DIVERS: ASCENSEUR, TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ... - PRIX FIXE SANS INDEXATION - PRIX DE VENTE À 3 % - DÉBUT DE TRAVAUX 2024 Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### . 02) 72A, rue du Centre in L-3960 Ehlange-sur-Mess. GENERAL INFORMATION: Land area: 1,90 ares Living area: 189,58 m2 Terrace area: 50,90 m2 Ancillary areas: 48,10 m2 Garden area 85,90 m2 ENERGY CLASS: A - B You dispose: ON THE GROUND FLOOR: - Entrance hall with cloakroom area - Stairs and Elevator - Guest toilet - Bedroom / Office - Garage for 2 vehicles ON THE 1ST FLOOR: - Bedroom no. 01 - Room no. 02 - Room no. 03 - Bathroom - Stairs and Elevator ON THE 2ND FLOOR: - Master bedroom with dressing room & bathroom - Stairs and Elevator - Terrace 26,60 m2 ON THE GARDEN LEVEL: - Living room and open kitchen - Terrace 15,00 m2 - Guest toilet - Laundry - Technical room - Stairs and Elevator DIVERSE: LIFT, TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ... - FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION - 3% SALE PRICE - START OF WORK 2024 Contact: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### En savoir plus ?

Située à quelques minutes du centre-ville et proche du futur complexe GRIDX, cette maison neuve, jamais habitée, est disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces (Grand Frais, pharmacie, Asport), aux infrastructures scolaires et aux transports. Caractéristiques principales : Surface répartie sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Salon ouvert sur cuisine américaine équipée Vue dégagée sur les champs Hall d’entrée Buanderie avec adoucisseur d’eau et espace lave-linge/sèche-linge WC invité Garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone 1er étage : Deux chambres Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC Suite parentale avec salle de bain ouverte (double vasque 3 m, grande douche, WC), climatisation, chauffage au sol, placards sur mesure, prises RJ45 et TV 2ᵉ étage : Grand espace polyvalent (loisirs, cinéma) Possibilité d’aménager une suite supplémentaire avec chambre et salle de douche Salle de douche avec vasque et WC Alimentation pour sauna Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage) Extérieurs et équipements : Jardin privatif avec vue dégagée Garage 2 véhicules 2 emplacements de stationnement extérieurs Atouts supplémentaires : Maison neuve, jamais habitée Disponible immédiatement À proximité du complexe GRIDX --- GRIDX : Un projet d’envergure à proximité Le complexe GRIDX, en cours de finalisation à Wickrange, ouvrira cette année. Il regroupera des marques automobiles/moto (Mercedes, Bentley, Ducati) des entreprises, un centre d’affaires, une école hôtelière, des commerces, un foodhall et un hôtel. $ Arrêt de tram est prévu pour le relier à la capitale. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?

PowerPoint Real Estate, partenaire de la Chambre Immobilière du Luxembourg vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle sur un terrain de 5,98 ares. Cette maison se compose comme suit : - Très grand salon d'environ 45m2 avec cheminée ouverte donnant accès sur la terrasse et le jardin. - Cuisine séparée donnant accès sur la terrasse - 4 chambres à coucher dont une suite parentale - 1 salle de bain - 2 salles de douche - 1 WC séparé - 1 jardin - 1 terrasse - 1 balcon - 1 buanderie - 1 très grande cave - 1 garage pour 2 voitures - 1 emplacement extérieur À visiter absolument !! En savoir plus ?