Maison à vendre - Ehlange (Luxembourg)

Version française: Villa de prestige avec piscine à Ehlange Engel&Völkers vous propose à la vente cette belle villa située dans une impasse dans le village de Ehlange. La construction de la maison remonte à 1989, et elle a bénéficié de rénovations entre 2007 et 2021. D’une surface totale de ±467m² et d’une surface habitable de près de 370m², cette résidence se distingue par ses volumes généreux et aérés, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière ainsi qu’une vue panoramique sur le jardin. Construite sur 3 niveaux, cette maison offre beaucoup de possibilités d’aménagement. Les fenêtres en aluminium sont en triple vitrage et sont dotées de volets électriques. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée qui présente une très grande pièce de vie de ±97m² avec une cuisine moderne (avec une cuisinière à gaz, un frigo américain et plan de travail en granite) ouverte sur la salle à manger et un coin salon avec un poêle à bois. Au même niveau se trouvent une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau avec un WC séparé et un dressing d’une superficie totale de ±37m² ainsi qu’un bureau, un vestiaire et un second WC séparé. Le premier étage abrite quatre chambres, chacune offrant un espace généreux allant de ±12m² à ±26m². De plus, deux salles d'eau sont également disponibles, garantissant un confort optimal à chaque membre de la famille. L’étage inférieur en rez-de-jardin offre une pièce de vie supplémentaire de ±47m² avec son poêle à bois et peut servir de salle de divertissement. Cette pièce donne un accès direct à la grande terrasse et au jardin arboré, dont la piscine chauffée (2021) est le point d’orgue. Cet étage est complété par une deuxième cuisine avec son four à pizza et son grill, un bureau, un espace de rangement et une salle d’eau. Le reste de l’étage est consacré à la buanderie, la chaufferie (avec une chaudière récente de 2019) ainsi qu’au double garage. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cet appartement vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. La villa se trouve à Ehlange, village faisant partie de la commune de Reckange-sur-Mess, idéalement situé dans la ceinture verte entre les ville de Luxembourg et Esch-sur-Alzette. Ehlange et sa région offrent des infrastructures complètes. Cet endroit est idéal pour allier vie de famille et professionnelle tout en sérénité. Vous bénéficiez du calme d’un village à l’effervescence des pôles d’activités à proximité avec de nombreux commerces en tous genres, supermarchés, restaurants, crèches… Distances: transport public: ± 200m autoroute A4: ± 1km gare Dippach: ± 4,9km aéroport Findel: ± 20km école fondamentale Reckange/Mess: ± 4,5km plusieurs crèches: hôpital CHEM: ± 7km commerces Foetz: ± 3,5km Luxembourg-ville: ± 12km Magasin Grand Frais avec boulangerie: ± 2km English version: Prestigious villa with swimmingpool in Ehlange Engel&Völkers offers this beautiful villa for sale, located in a cul-de-sac in the village of Ehlange. The house was built in 1989 and has been renovated between 2007 and 2021. With a total surface area of ±467sqm and a living area of almost 370sqm, this house is characterised by its generous and airy volumes, creating a welcoming and harmonious atmosphere. The large windows provide plenty of light and a panoramic view of the garden and fields. Built on three levels, this house offers many layout possibilities. The aluminium windows are triple glazed and have electric shutters. From the entrance hall, you can access the ground floor, which features a very large living room of ±97sqm with a modern kitchen (with gas cooker, American fridge and granite countertop) open to the dining room and a sitting area with a wood-burning stove. On the same level there is a master suite comprising a bedroom, a shower room with a separate toilet and a dressing room with a total surface area of ±37sqm, as well as a study, a cloakroom and a second separate toilet. The first floor houses four bedrooms, each offering a generous space ranging from ±12sqm to ±26sqm. In addition, there are two shower rooms, ensuring optimum comfort for every member of the family. The lower floor offers an additional living room of ±47sqm with its wood-burning stove and can be used as an entertainment room. This space gives direct access to the large terrace and the garden, of which the heated swimming pool (2021) is the highlight. The lower floor is completed by a second kitchen with its pizza oven and grill, an office, a storage room and a shower room. The rest of this floor is devoted to the laundry room, the boiler room (with a recent boiler from 2019) as well as to the double garage. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This apartment is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. The villa is located in Ehlange, a village in the municipality of Reckange-sur-Mess, ideally situated in the green belt between Luxembourg-city and Esch-sur-Alzette. Ehlange and its region offer a complete infrastructure. This is the ideal place to combine family and professional life in peace and quiet. You benefit from the calm of a village with the excitement of nearby activities with many shops of all kinds, supermarkets, restaurants, nurseries ... Distances: public transport: ± 200m motorway A4: ± 1km train station Dippach: ± 4,9km airport Findel: ± 20km primary school Reckange/Mess: ± 4,5km several nurseries: CHEM hospital: ± 7km shops Foetz: ± 3,5km Luxembourg city: ± 12km Grand Frais shop with bakery: ± 2km Deutsche Version: Luxusvilla mit Pool in Ehlange Engel&Völkers bietet Ihnen diese schöne Villa in einer Sackgasse im Dorf Ehlange zum Verkauf an. Das Haus wurde 1989 gebaut und zwischen 2007 und 2021 renoviert. Mit einer Gesamtfläche von ±467m² und einer Wohnfläche von fast 370m² zeichnet sich dieses Haus durch ihre großzügigen und luftigen Volumen aus, die eine einladende und harmonische Atmosphäre schaffen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht sowie einen Panoramablick auf den Garten und die Felder. Das auf drei Ebenen gebaute Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Alufenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Von der Eingangshalle aus gelangt man ins Erdgeschoss das einen sehr großen Wohnraum von ±97m² bietet mit einer modernen Küche (mit Gasherd, amerikanischem Kühlschrank und Arbeitsfläche aus Granit), die zum Esszimmer hin offen ist, und einer Sitzecke mit Holzofen. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Mastersuite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit separatem WC und einem Ankleidezimmer mit einer Gesamtfläche von ±37m² sowie ein Büro, eine Garderobe und ein zweites separates WC. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, die jeweils eine großzügige Fläche von ±12m² bis ±26m² bieten. Darüber hinaus sind auch zwei Badezimmer vorhanden, die jedem Familienmitglied optimalen Komfort garantieren. Die untere Etage befindet sich auf Gartenebene und ist vom Hauptwohnbereich aus oder über die Marmortreppe im Eingangsbereich erreichbar. Diese Etage bietet einen zusätzlichen Wohnraum von ±47m² mit seinem Holzofen und kann als Unterhaltungsraum genutzt werden. Dieser Raum bietet direkten Zugang zu der großen Terrasse und dem Garten mit Bäumen, dessen Highlight der beheizte Pool (2021) ist. Diese Etage wird durch eine zweite Küche mit Pizzaofen und Grill, ein Büro, einen Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigt. Der Rest des Stockwerks ist der Waschküche, dem Heizraum (mit einem neuen Kessel aus dem Jahr 2019) sowie der Doppelgarage gewidmet. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Die Villa befindet sich in Ehlange, einem Dorf, das zur Gemeinde Reckange-sur-Mess gehört und ideal im Grüngürtel zwischen den Städten Luxemburg und Esch-sur-Alzette liegt. Ehlange und seine Umgebung bieten eine umfassende Infrastruktur. Dieser Ort ist ideal, um Familien- und Berufsleben in aller Ruhe miteinander zu verbinden. Sie profitieren von der Ruhe eines Dorfes und der Hektik der nahegelegenen Gewerbegebiete mit zahlreichen Geschäften aller Art, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten usw. Entfernungen: Öffentliche Verkehrsmittel: ± 200m Autobahn A4: ± 1km Bahnhof Dippach: ± 4,9km Flughafen Findel: ± 20km Grundschule Reckange/Mess: ± 4,5km mehrere Kindergärten: CHEM-Krankenhaus: ± 7km Grand Frais Geschäft mit Bäckerei: ± 2km En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Villa d'Architecte Années 70 dans parc de 30a90ca Située au bout d’une rue sans issue d’un quartier résidentiel paisible et recherché du village d’Ehlange-sur-Mess , cette villa d’architecte bâtie en 1974 et agrandie en 1983 vous séduira par son style singulier et son design unique... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. DE Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Architektenvilla im Stil der 70er Jahre, eingebettet in einen Park von 30a90ca Am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel der Ortschaft Ehlange gelegen, wird diese Architektenvilla, die 1974 erbaut und 1983 erweitert wurde, mit ihrem einzigartigen Stil und Design begeistern... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. EN Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. 1970s-style architect-designed villa set on a spacious 30a90ca large plot Located at the end of a cul-de-sac in a quiet, sought-after residential area of the village of Ehlange-sur-Mess, this architect-designed villa, built in 1974 and extended in 1983, will captivate you with its singular style and unique design.. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Réfrence Agence: W-02Y0ZY En savoir plus ?

Dans un lotissement calme et résidentiel cette maison construite en 1981 est située sur un terrain de 9,93 ares. La situation proche des écoles et de toutes les commodités est idéale pour une famille. Les amateurs d'espace apprécieront le grand jardin clos exposé sud-est et la terrasse. Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un grand espace salon/living (35 m2) équipé d'une cheminée et avec accès vers l'extérieur; une cuisine équipée indépendante donnant vers une grande terrasse. 3 chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Des escaliers vous mènent au sous-sol où vous trouverez : une pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de salle de jeux/atelier, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, une chaufferie, une cave, un dégagement et un grand garage pour 2 voitures. Les combles sont aménageables, plus de 130 m2 de surface au sol vous offrent la possibilité de faire évoluer cette maison. Maison saine et en bon état général, chaudière au gaz à condensation datant de 2022. En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature alentours. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente) : 1 - Prix de vente : 1.690.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature alentours. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente) : 1 - Prix de vente : 1.690.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Ehlange ? Maison individuelle sur terrain de 9a93 dans un lotissement calme Van Maurits Immobilier vous propose cette maison individuelle construite en 1981, située dans un lotissement résidentiel très calme, à proximité immédiate d'une aire de jeux, idéale pour les familles. Édifiée sur un terrain plat de 9 ares 93, cette maison offre une surface habitable d'environ 140 m² pour une surface totale de 375 m², avec un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Un spacieux salon/séjour de ±35 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse de ±30 m² et au jardin - Une cuisine indépendante de ±13 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Trois chambres à coucher de ±14 m², ±12 m² et ±9 m² - Une salle de douche avec WC Sous-sol : - Une quatrième chambre ou pièce polyvalente - Une salle de bain - Une pièce polyvalente de ±20 m² - Une buanderie de ±14 m² - Deux caves offrant de beaux espaces de rangement - Un garage fermé de ±26 m² Combles : Un grenier non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (espace de loisirs, bureau, chambre, etc.) de ±134 m² au sol. À savoir : - Environnement calme et sécurisé, dans un lotissement résidentiel - Aire de jeux accessible à pied - Maison saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, modernisation éventuelle des pièces d'eau) - Proche des commodités, écoles et axes principaux Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Philippe Mélard Agent immobilier agréé ### ### En savoir plus ?

MAISON MITOYENNE Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un projet résidentiel composé de deux maisons unifamiliales implantées dans un environnement verdoyant et calme, au cœur de la commune prisée de Reckange-sur-Mess, plus précisément rue de Roedgen, L-3961 Ehlange-sur-Mess. Chaque maison développera environ 330 m² et a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. L’agencement intérieur est entièrement personnalisable, afin de permettre aux acquéreurs d’adapter les volumes à leurs besoins et à leur mode de vie. Les habitations seront livrées clé en main avec des prestations de haut standing, comprenant notamment une classe énergétique performante, le chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux, des menuiseries extérieures en triple vitrage, une ventilation mécanique contrôlée double flux ainsi que des matériaux et finitions de qualité supérieure. Chaque maison bénéficiera d’un garage spacieux pour 4 véhicules, de vastes pièces de vie lumineuses, de configurations possibles jusqu’à cinq chambres à coucher et d’un jardin privatif idéalement orienté plein sud, garantissant une atmosphère sereine et ensoleillée tout au long de la journée. Ce projet allie modernité, performance et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié. PRIX: 1.425.000€ TVA3% et TVAC17% incl. À noter qu’il est également possible d’acquérir uniquement le terrain Lot Libre 3 côtés : 580.000€ – Lot mitoyen : 399.000€ Pour toute information complémentaire, pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’un rendez-vous, contactez nous au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

*** VENDU *** VENDU *** VENDU *** VENDU *** VENDU *** VENDU *** Située à Ehlange commune de Reckange-sur-Mess, à 10 minutes de Luxembourg-ville et à seulement 200m du grand projet GRID-X cette maison libre des 3 côtés est érigée sur un terrain de 3,43 ares. Elle présente une surface habitable de ± 225 m², pour une surface totale de ± 300 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Salon spacieux ouvert sur une cuisine américaine équipée (possibilité de séparation); Vue dégagée sur le jardin; Buanderie; Wc invité; Double garage; Terrasse et jardin; Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone. 1er étage : 2 grandes chambres; Suite parentale; Salle de bain (douche, baignoire, double vasque et wc); Salle de douche (double vasque de 3 m, douche italienne, wc). 2ème étage : Grand salon/chambre dédié aux loisirs; Alimentation pour sauna; Salle de douche : douche, vasque et wc; Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage). Détails complémentaires : Maison de 2022, état neuf; Luminosité; Belles finitions; Jardin sans vis-à-vis; Passeport énergétique A-A-A; Triple vitrage, châssis en PVC, volets électriques; Chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol; Toiture ardoise naturelle; Porte de garage électrique; Commerces à proximité (Gridx, Grand Frais...). Pour tout renseignement et le plan du bien, veuillez contacter: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente): 1 - Prix de vente : 1.690.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?