Huis te koop - Ellange (Luxemburg)

Deze charmante woning, gelegen aan Route d'Erpeldange in Ellange, biedt een authentieke uitstraling uit het begin van de 20e eeuw. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Op de begane grond bevinden zich een functionele keuken, een grote woonkamer met open haard en toegang tot de achtertuin, evenals een aparte eetkamer, een wasruimte met kelder en een garage. Het pand heeft een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht en een kleine kelder onder het huis. Achter de woning ligt een gezellige tuin van ongeveer 100 m² die via een zijstraat toegankelijk is. Daarnaast staat een vrijstaande schuur die gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte. Voorzieningen zoals parkeren voor vier auto’s zijn mogelijk voor de woning, wat extra gemak biedt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren, maar heeft wel een EPC-certificaat met label G. De locatie in Ellange, onderdeel van de gemeente Mondorf-les-Bains, biedt gemakkelijke toegang tot lokale scholen, winkels en culturele faciliteiten. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van de natuur en de beroemde wijngaarden maken deze plek aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De rivier de Moselle ligt op korte afstand en biedt diverse recreatiemogelijkheden, ideaal voor ontspanning en leisure. Meer weten?

Deze woning in Ellange biedt een charmante en volledig gerenoveerde woning met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², gelegen op een perceel van 3,97 are. De woning combineert oude elementen zoals originele tegels en houten deuren uit de bouwjaren 1885 en 1905 met hoogwaardige moderne renovaties. Het resultaat is een huis met een warme uitstraling en een functioneel ontwerp, inclusief vier slaapkamers, een ruime woonkamer met een houtkachel, een semi-open eetruimte en een landelijke keuken die toegang geeft tot de achtertuin en het terras. Op de begane grond bevindt zich een praktische indeling met onder andere een grote wijnkelder met wasruimte, een garage van 18 m² en een aparte inkomhal. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte, evenals een badkamer met douche en toilet. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om het ruime uitbouwbare zolderverdiep te transformeren tot een extra woonruimte of studio, dankzij de 60 m² vloeroppervlak en hoge plafondhoogte. De locatie in Ellange is centraal en gunstig, nabij groene zones en wandelpaden, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing in houten ramen en heeft nieuwe elektrische installaties, waterleidingen en verwarming op gas. De tuin, voorzien van een terras en omgeven door heggen en bomen voor privacy, maakt het geheel compleet voor wie op zoek is naar een comfortabele en karaktervolle woning in een rustige omgeving. Meer weten?