Huis te koop - Elvange (Luxemburg)

Deze eigendom te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans om te investeren in een moderne woning gelegen in een rustige en gegeerde residentiële omgeving. Het perceel beslaat 2,58 are en is volledig bouwrijp gemaakt, zonder enige bouwverplichting. Het project omvat de bouw van een hedendaagse eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² en een totale oppervlakte van circa 180 m². Dankzij de reeds verkregen bouwvergunning is een snelle realisatie mogelijk, wat administratieve tijdwinst oplevert. De woning zal bestaan uit drie slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte, een badkamer en twee toiletten. Voor comfort is er een gasverwarming voorzien en een garage met één parkeerplaats, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats nabij de woning. Het huis heeft een EPC-label A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De platliggende bouwgrond en de aanwezigheid van publieke parkeermogelijkheden maken dit project nog aantrekkelijker voor toekomstige bewoners. De locatie in Elvange, binnen de gemeente Schengen, garandeert rust en nabijheid van het groen. Bovendien is er een goede verbinding met Luxemburgstad en de nabijgelegen stadjes Remich en Mondorf, wat de ligging zowel praktisch als aangenaam maakt. De vraagprijs voor dit project bedraagt 1.120.000 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden zijn de gedetailleerde plannen beschikbaar op aanvraag. Neem contact op om de plannen te ontvangen en een presentatie van het project te organiseren. Meer weten?

Deze residentie te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans om een moderne gezinswoning te verwerven in een kalme en gewilde woonomgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over een doordacht ontwerp met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite. Met drie badkamers en twee toiletten is het pand ideaal afgestemd op comfort en functionaliteit voor een gezin. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats buiten maakt het wooncomfort compleet en praktisch. De residentie is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een garage voor één wagen, wat het parkeren en de bereikbaarheid van het huis vereenvoudigt. Het huis is niet verhuurd en wordt aangeboden aan 1.180.000 euro, inclusief btw. Hoewel er geen EPC-referentie beschikbaar is, voldoet het pand aan de hedendaagse woonstandaarden en biedt het ruimte voor diverse leef- en slaapvertrekken. Dankzij de plattegrond van circa 140 m² is er volop mogelijkheid om de ruimtes optimaal te benutten. Daarnaast omvat het perceel ook een vlakke buitenruimte, gunstig voor tuin of andere buitenactiviteiten. Gelegen in Elvange, in de gemeente Schengen, geniet deze woning van een rustige en residentiële ligging met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Remich en Mondorf. Bovendien is er een snelle toegang tot Luxemburg-Stad, wat ideaal is voor pendelaars of wie op zoek is naar rust zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De locatie met nabijgelegen publieke parkeermogelijkheden maakt het dagelijks leven extra gemakkelijk. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging en presentatie van deze uitzonderlijke woongelegenheid te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop gelegen aan de Rue d'Ellange in Elvange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze vrijstaande villa heeft een woonoppervlakte van 233 m² en biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van € 1.095.000 zonder btw, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en ruime thuisbasis. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt profiteren van uw nieuwe eigendom. De indeling van het huis is doordacht en biedt alles wat men zich kan wensen. Bij binnenkomst voelt u zich meteen welkom in de ruime inkomhal die toegang geeft tot de diverse leefruimtes. De grote woonkamer opent naar een zeer groot terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. De volledig uitgeruste gesloten keuken maakt koken tot een plezier, terwijl de vijf slaapkamers voldoende ruimte bieden voor het hele gezin of eventueel extra gebruiksruimtes zoals een kantoor of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche en er is een apart toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over een kelder die extra opslagruimte biedt, en een garage voor twee auto's, wat het comfort verhoogt en de praktische aspecten optimaliseert. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 50 m², ideaal voor gezellige zomermomenten of tuinwerken. De locatie in Elvange biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en belangrijke routes gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gasverwarmingssysteem en de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming zorgen voor eenvoudige energiebeheer, terwijl het ontbreken van lift en toegangsbelemmeringen aangeeft dat deze woning vooral geschikt is voor bewoners zonder mobiliteitsbeperkingen. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een prettige omgeving, biedt deze residentie een uitstekende balans tussen comfort, ruimte en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze uitzonderlijke woning wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Met zijn ruime oppervlak, praktische indeling en aantrekkelijke omgeving is dit zonder twijfel een uniek aanbod dat u niet wilt missen. We staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de aankoop van dit schitterende vastgoed in Elvange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Elvange biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² verspreid over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een gastentoilet en een functionele wasruimte. De woning is uitgerust met een garage, waardoor parkeren geen probleem is, en beschikt over een gezellige tuin van ongeveer 80 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras waar u kunt genieten van zonnige dagen of gezellige gezelschappen. De woning is volledig afgewerkt met moderne materialen en heeft een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in Elvange, een rustige en groene omgeving op slechts enkele minuten van de stad. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor gemak en comfort in het dagelijks leven. Bovendien ligt de woning op korte afstand van Luxemburg stad en de luchthaven, wat ideaal is voor wie vaak reist of werkt in de hoofdstad. De rustige ligging en de natuurlijke omgeving maken het tot een perfecte plek voor gezinnen die willen wonen in een aangename, veilige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het prijskaartje van €1.264.353 brengt u een hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor comfort, duurzaamheid en goede investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Elvange? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis op een toplocatie in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige woning in Elvange biedt een unieke combinatie van charme, moderne comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op een rustige locatie, is deze volledig gerenoveerde fermette uit 2018 een waar juweel voor wie op zoek is naar een charmant en kwaliteitsvol vastgoed. Met een woonoppervlakte van 140 m², een tuin van 100 m² en vier externe parkeerplaatsen, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. Het interieur is smaakvol ingericht met een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, waardoor een lichte en uitnodigende ambiance ontstaat. Het salon biedt direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een praktische berging en een technische ruimte, terwijl het eerste verdiep beschikt over twee ruime slaapkamers, een bureau dat perfect is voor telewerken, en een badkamer met toilet. De zolder is volledig te gebruiken of te renoveren tot een extra slaapkamer met eigen douche, dankzij de bestaande technische leidingen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een gezellig terras, perfect om van de mooie dagen te genieten. Naast de esthetische waarde en het comfort dat deze woning biedt, beschikt hij ook over belangrijke energiebesparende voorzieningen. Zo zijn er zonnepanelen met warmtepomp geïnstalleerd, wat resulteert in een energieklasse B-B en lage energiekosten. De dubbele beglazing zorgt voor een optimale isolatie, terwijl de recente renovatie aangeeft dat er geen bijkomende werkzaamheden nodig zijn. Bovendien is er aansluiting op glasvezel voor snelle internetverbinding en zijn er geen overstromingsrisico’s of beperkingen die de waarde of veiligheid beïnvloeden. De ligging van deze woning in Elvange is ideaal voor wie nabij wellness en ontspanning wil wonen, met het bekende thermale centrum van Mondorf-les-Bains op korte afstand. De rustige buurt en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en rust. De prijs voor deze unieke woning bedraagt momenteel [prijs invullen], zonder bijkomende belastingen of kosten. Neem vandaag nog contact op met Solaia Immo via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod op de markt dat u zeker niet mag missen! Meer weten?