Huis te koop - Ernzen (Luxemburg)

Jolie maison unifamiliale affectée actuellement comme Centre de Sport, située au bord de la forêt, composée comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée/réception, vestiaire, bureau, 4 douches, 2 W.C. séparés, garage pour 2 voitures, local technique, accès terrasse/jardin au 1er étage: hall, 1 salle de sport, 1 pièce massage, 1 logement intégré composé d'un séjour/cuisine équipée (± 69,98 m2) + mezzanine avec 2 chambres à coucher (± 34,11 m2) Extérieur: 6 places de parking privatives, abri de jardin (buanderie, local technique) Ce bien se prête idéalement pour une salle de fitness - yoga - kinésithérapie - massages, école de danse, professions libéreles etc ---------- Schönes Einfamilienhaus, das derzeit als Sportzentrum genutzt wird, am Rande des Waldes gelegen und wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: Eingangshalle/Rezeption, Garderobe, Büro, 4 Duschen, 2 separate WCs, Garage für 2 Autos, Technikraum, Zugang zur Terrasse/Garten. Stock: Halle, 1 Fitnessraum, 1 Massageraum, 1 integrierte Wohnung bestehend aus Wohnzimmer/Küche (± 69,98 m2) + Mezzanine mit 2 Schlafzimmern (± 34,11 m2). Außen: 6 private Parkplätze, Gartenhaus (Waschküche, Technikraum) Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Fitnessstudio - Yoga - Physiotherapie - Massagen, Tanzschulen, freie Berufe etc. ---------- Attractive single-family home, currently used as a sports center, located on the edge of the forest, with the following features: first floor: entrance/reception hall, checkroom, office, 4 showers, 2 separate WCs, garage for 2 cars, machine room, terrace/garden access 1st floor: hall, 1 sports room, 1 massage room, 1 built-in apartment comprising living room/equipped kitchen (± 69.98 m2) + mezzanine with 2 bedrooms (± 34.11 m2) Exterior: 6 private parking spaces, garden shed (laundry room, utility room) This property is ideally suited to a fitness - yoga - physiotherapy - massage center, dance school, liberal professions, etc. Meer weten?

Cette charmante maison individuelle, proposée par l'agence IMMO-TAVARES, est disponible à l'achat et se situe dans la belle ville d'Ernzen au Luxembourg. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison spacieuse de 82 m² est posée sur un terrain de 3.51 ares. Construite en 1977, elle s'étend sur deux étages. La maison comprend : Rez-de-chaussée : - une chambre privative avec une salle de bain - 2 pièces (peut être utilisé comme cave, buanderie, ...) 1. étage : - Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - 2 chambres à coucher - Salle de douche Profitez également d'un garage d'un parking intérieur et extérieur. En matière de réchauffement, la maison dispose d'un chauffage au mazout. Son classement énergétique est de classe I, faisant de cette propriété un bon investissement. Ernzen, avec son ambiance tranquille, offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Le quartier est bien desservi par des écoles de renom permettant un accès facile à l'éducation. Les possibilités de shopping et de restauration sont variées, promettant une expérience culinaire et de shopping enrichissante. Pour les amateurs de plein air, la ville est entourée de parcs et de zones de loisirs idéales pour les activités en famille ou entre amis. Enfin, des services de santé et de transport efficaces sont disponibles, assurant ainsi confort et accessibilité. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant dès maintenant via notre formulaire en ligne ou par téléphone. Meer weten?

Magnifique maison libre de trois côtés, située au bout d'une rue calme sans issue près de la forêt La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage avec porte électrique, local technique séparée avec accès direct à la maison • Hall d'entrée lumineux et convivial • Salle de douche avec Wellness/hammam • Emplacement voiture devant le garage 1 Étage • Couloir • Salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon couvert. Cheminée au bois • Cuisine équipée semi-séparée par trois portes coulissantes en verre opale • WC séparé Air conditionné Un escalier à limon en acier de haute qualité avec des marches en bois et des garde-corps en verre mène au deuxième étage via un palier en verre 2ème Étage • Chambre avec air conditionné • Deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing • Balcon couvert avec vue sur la forêt, accessible par 2 chambres • Grande salle de bain lumineuse (douche à l'italienne, double lavabo et armoires sur mesure). Velux avec capteur de pluie 3 fenêtres Velux avec capteurs de pluie transportant la lumière dans la cage d'escalier ce qui crée une atmosphère ouverte et lumineuse Escalier en bois massif vers les combles aménagés Combles aménagés : Espace ouvert avec armoires encastrées et coin de douche, lavabo avec mobilier 2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil) Air conditionné Rénovations et modernisations en 2021: • Peinture intérieure dans toute la maison • Nettoyage de façade • Salle de bain : carrelage, installation sanitaire, robinetterie • Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele • Air conditionné sur 3 étages • Installation d'un système d'adoucisseur d'eau • Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison • Cage d'escalier vitrée Complément d'informations: • Volets roulants électriques • Système d'alarme • Système d'aspirateur Husky • Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier • Raccord pour Fibre optique prévu Commodités et infrastructures : Maison Relais, école primaire, clubs sportifs et de musique, piscine, gastronomie, médecins et soins à domicile dans la commune de Larochette Distances : Arrêt de bus et piste cyclable à 50 mètres Supermarché/Station essence à Larochette 2 km Luxembourg Ville, Kirchberg (quartier des banques et de la finance), Aéroport du Findel à 25 km Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km Le »Müllertal » région visitée par les randonneurs se trouve à 10 min ---------- Magnificent detached house on three sides, situated at the end of a quiet dead-end street close to the forest. The house is composed as follows Ground floor - Garage with electric door, separate utility room with direct access to the house - Bright and friendly entrance hall - Shower room with wellness/hammam - Car parking space in front of the garage 1 Floor - Hallway - Spacious living/dining room with access to covered balcony. Wood-burning fireplace - Semi-separated fitted kitchen with three opal glass sliding doors - Separate WC Air conditioning A high quality steel string staircase with wooden treads and glass balustrades leads to the second floor via a glass landing. 2nd Floor - Bedroom with air conditioning - Second bedroom, currently used as a dressing room - Covered balcony with forest views, accessible from 2 bedrooms - Large, bright bathroom (walk-in shower, double washbasin and bespoke wardrobes). Velux window with rain sensor 3 Velux windows with rain sensors bring light into the stairwell, creating a bright, open atmosphere Solid wood staircase to the converted attic space Converted attic : Open space with built-in cupboards and shower area, washbasin with furniture 2 Velux windows with external electric shutters (mosquito nets and sun blinds) Air conditioning Renovations and modernisation in 2021: - Interior painting throughout the house - Cleaning of facade - Bathroom: tiling, sanitary fittings, taps - Kitchen: V&B ceramic sink, American fridge, Miele dishwasher - Air conditioning on 3 floors - Installation of a water-softening system - Renewal of mosquito nets throughout the house - Glazed stairwell Further information: - Electric roller shutters - Alarm system - Husky hoover system - Motion detectors for lights in hallway and stairwell - Fibre optic connection planned Amenities and infrastructure : Maison Relais, primary school, sports and music clubs, swimming pool, gastronomy, doctors and home care in the commune of Larochette Distances : Bus stop and cycle path 50 metres away Supermarket/petrol station in Larochette 2 km away Luxembourg City, Kirchberg (banking and financial district), Findel Airport 25 km away Diekirch 14 km Mersch 12 km Junglinster 10 km The "Müllertal", an area popular with hikers, is 10 minutes away. Meer weten?