Huis te koop met 3 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke investeringsmogelijkheid en combineert moderne architectuur met een idyllische landelijke setting. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen, vormt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €1.242.000,- en een energiezuinig EPC-certificaat (A), is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. De woning, gelegen op een terrein van 6,37 are, beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één wagen, evenals een extra parkeerplaats buiten. De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin — ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging en een wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruimere master bedroom met dressing en eigen badkamer, en nog een badkamer voor de andere kamers. Het ontwerp weerspiegelt aandacht voor comfort en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een duurzaam woonconcept. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de uitstekende connectiviteit en de nabijheid van voorzieningen. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is goed bereikbaar via verschillende buslijnen en de nabijgelegen spoorweg. Daarnaast zijn scholen, winkels en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en historische sites binnen handbereik. De lokale infrastructuur biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder buslijnen die naar Luxemburg en Duitsland rijden, en de luchthaven bevindt zich op slechts 16 km afstand. Het dorp zelf ademt rust en authenticiteit uit, met gezellige restaurants en boetieks die de levenskwaliteit verhogen. Deze woning wordt aangeboden door Fischbach Realtors & Developers, die zich toewijdt aan het aanbieden van zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten. Het moderne ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de isolatie zorgen voor een comfortabel leefklimaat en garanderen een stabiel rendement voor investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de woning te bezoeken. Dit is een unieke kans om te investeren in een uitstekend gelegen, kwalitatief hoogstaand vastgoed in Filsdorf, dat garant staat voor zowel rendement als levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en plan uw bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en rustige landelijke omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen aan Lëbuergerstrooss, biedt een eigentijdse en energiezuinige leefruimte met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² op een perceel van 4,14 aren. Het huis is volledig afgewerkt volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een verfijnde architectuur die comfort en duurzaamheid combineert. De woning omvat een ruime garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige inkomhal, een grote keuken die naadloos aansluit op een royaal zitgedeelte, met toegang tot een terras van bijna 16 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische berging en een apart toilet, waardoor het geheel zowel functioneel als comfortabel is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed gespreid voor optimale privacy en rust. De badkamer en een aparte wasruimte zorgen voor een praktische indeling die inspeelt op het moderne wooncomfort. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van Filsdorf, terwijl ze toch profiteren van de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en een lokale school, terwijl het uitstekende openbaar vervoer en goede verbindingen met de snelwegen het makkelijk maken om andere regio’s te bereiken. Het bruisende stadsleven ligt op slechts enkele kilometers afstand, maar dit huis biedt de rust en het groen dat u zoekt. De locatie biedt niet alleen een rustige woonomgeving maar ook talrijke recreatiemogelijkheden: de nabijheid van het Vicus Ricciacus, fiets- en wandelroutes zoals de Charly Gaul-piste, golfclubs en uitgaansgelegenheden in Mondorf en Luxemburg maken dit een aantrekkelijke investering. Dankzij de strategische ligging aan belangrijke verkeersverbindingen is de mobiliteit uitstekend, met buslijnen en een treinstation op korte afstand. Dit alles gecombineerd met de hoogwaardige afwerking, isolatie en de moderne bouwtechnieken maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een goede investering in de Belgische-Luxemburgse grensregio. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een mooi vastgoedobject, maar ook de ideale plek voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in een betoverend dorp met rijke historie. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan Lëbuergerstrooss in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed met een uitstekende ligging. Gevestigd in een recent ontwikkelde wijk, combineert dit huis de voordelen van een eigentijds ontwerp met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van €1.251.000, biedt deze woning niet alleen een ruime woonoppervlakte, maar ook een stijlvolle en functionele indeling die perfect aansluit bij de eisen van de moderne koper. Het betreft een sfeervolle halfvrijstaande woning met garage, gelegen op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en is volledig uitgerust met één badkamer en één douchecabine, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één voertuig, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee auto's, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De inkomhal leidt naar een grote keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en het aangename tuinperceel, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Verder beschikt de begane grond over een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. De woning wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid, onder meer door het EPC-certificaat A, wat garant staat voor een minimale energiebehoefte en lage lopende kosten. Dankzij de moderne bouwtechnieken en isolatie zult u genieten van een hoog comfortniveau en een stabiel investeringsrendement. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in een idyllische omgeving met een rijke Romeinse geschiedenis, zichtbaar in archeologische vondsten zoals het oude theater en het vicus Ricciacus. Filsdorf maakt deel uit van de gemeente Dalheim en is uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxembourg-Stad, die allemaal binnen korte rijafstand liggen. De nabijheid van bushaltes en het treinstation van Sandweiler-Contern zorgt voor vlotte mobiliteit, terwijl de goede bereikbaarheid van snelwegen de woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Voor wie investeert of zelf wil wonen in een kwaliteitsvol en goed gelegen vastgoed, biedt dit eigendom in Filsdorf een uitstekende keuze. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze semi-geschakelde woning, gelegen op een perceel van 6,37 are, biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² leefruimte. De architecturale plannen, ontworpen in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP), kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp combineert functionaliteit en esthetiek, met een doordachte indeling die optimale leefruimte en comfort garandeert. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken die naadloos overgaat in een eetruimte, en een gang die leidt naar de praktische wasruimte en het toilet op de begane grond. Daarnaast is er een mooi terras dat toegang geeft tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is een extra douchekamer en een tweede wasruimte aanwezig. De woning beschikt over een garage voor één wagen, wat nog meer gemak toevoegt aan het dagelijkse leven. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een goede levenskwaliteit met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een prijs van €1.242.000,- inclusief btw, is dit vastgoed niet alleen een investering in een comfortabele woning, maar ook in een deel van de rustige en aantrekkelijke regio van Filsdorf. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en compleet huis dat klaar is om te bewonen of verder afgewerkt te worden volgens eigen wensen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar LA Immo via telefoon (+352 621 65 44 44), e-mail ( ### ), of bezoek hun website la-immo.lu voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een bijzonder vastgoed in Filsdorf—een plek waar comfort en rust hand in hand gaan. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze halfvrijstaande woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel leven. Gelegen op een perceel van 6,37 are, beschikt deze woning over een zorgvuldig ontworpen indeling die is afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar, met plannen die conform de PAP-richtlijnen zijn en nog kunnen worden aangepast. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte architecturale opzet, met een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen die het comfort maximaliseert. Op het gelijkvloers betovert de woning met een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die uitnodigt tot gezellige samenzijn, en een praktische wasruimte. De open keuken, die zich uitstrekt naar een royale eetkamer, geeft toegang tot zowel de terras als de garage voor één voertuig. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden, samen met een stijlvolle badkamer voorzien van een bad, douche en toilet, plus nog eens een extra douchekamer en wasruimte. Deze indeling zorgt voor het ultieme wooncomfort, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en flexibiliteit zoeken. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen; het is een rustige, groene omgeving die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te doen van gemakken. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en toegangswegen maakt dit wel een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De vraagprijs bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in de Vlaamse regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van deze schitterende woning in Filsdorf – neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en exclusieve omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van 166 m² en een woonoppervlakte van 131 m², biedt een harmonieus ontwerp dat is uitgewerkt door professionele architecten, in lijn met de richtlijnen van het Plan Architectuur en Planning (PAP). Het perceel van 6,37 are vormt een royaal stuk grond dat ruimte biedt voor zowel leefplezier als privacy. De woning is ontworpen als een halfvrijstaande woning met een garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte, perfect voor gezellige maaltijden en gezinsmomenten. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet, een inkomhal, een berging, een wasruimte en toegang tot het terras, waar u buiten kunt genieten van de rustige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals een aparte douchekamer en nog een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor het hele gezin. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt diverse voordelen. Het is gelegen in een rustige, gewilde omgeving waar rust en privacy centraal staan. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt de nodige rust weg van de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de moderne EPC-classificatie (A) geniet u van een energiezuinig huis dat lage energiekosten garandeert en bovendien milieuvriendelijk is. De woning wordt verkocht inclusief verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over één garage die parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. De nette afwerking en het doordachte ontwerp maken deze woning uiterst aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een nieuwbouwproject dat klaar is om te bewonen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering of het perfecte nieuwe thuis zoekt, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit project combineert moderne architectuur, praktische indeling en een rustige ligging, waardoor het zich onderscheidt in de markt. Met een vraagprijs van €1.242.000, biedt dit vastgoed een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Filsdorf. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw droomwoning in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze halfvrijstaande woning, ideaal gepositioneerd op een terrein van maar liefst 6,55 are, combineert ruimte, functionaliteit en modern comfort. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het ontwerp, ontwikkeld door gerenommeerde architecten en in lijn met de geldende plannen en voorschriften, is flexibel aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaars. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een bergruimte die perfect geschikt is als wasruimte of extra opslag. De open keuken is verbonden met een eetkamer die zich uitstrekt naar de terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitendiners en ontspanning in de buitenlucht. De garage voor één auto bevindt zich eveneens op dit niveau. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, plus nog een apart toilet. Daarnaast zijn er extra bergruimtes en een tweede doucheruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Filsdorf ligt in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar rustige leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning ligt nabij belangrijke verbindingswegen en biedt een harmonieuze balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Met de EPC-waarde van A scoort deze woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de inbegrepen garage het gemak van parkeren garandeert. De vraagprijs bedraagt €1.251.000, inclusief btw, en biedt hiermee een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze bijzondere woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, gelegen op een ruim perceel van 6,55 are met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Deze semi-vrije woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur en is ontworpen in lijn met de richtlijnen van het Plan voor Actieve Planologie (PAP), waardoor het volledige potentieel heeft om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning biedt een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit, met een stijlvolle woonkamer, een open keuken die toegang geeft tot een ruime terras, en praktische ruimtes zoals een wasruimte en bergingen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en nog een extra douchekamer, wat zorgt voor comfort voor het hele gezin. De woning beschikt ook over een garage voor één wagen, waardoor parkeren veilig en gemakkelijk is. Deze woning biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook tal van praktische voordelen die het leven in Filsdorf aantrekkelijk maken. Het perceel is niet alleen groot genoeg voor een tuin en buitenactiviteiten, maar de ligging in deze rustige en exclusieve omgeving biedt tevens een uitstekende nabijheid tot voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten, en is dus klaar om aangekocht te worden door mensen die op zoek zijn naar comfort en efficiëntie. Met een prijs van 1.251.000 euro inclusief btw, vormt deze woning een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en duurzame kenmerken. Benut deze unieke kans om eigenaar te worden van een op maat gemaakte woning in Filsdorf, een gewilde locatie die garant staat voor rust en kwaliteit. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen bij het realiseren van uw woondroom. Dit is uw moment om te investeren in een toekomstbestendige en comfortabele woning in het hart van Filsdorf, waar u jarenlang van zult genieten. Aarzel niet en verwijs gerust naar referentie RBU42896 voor verdere details. Meer weten?

Ontdek deze mooie woning te koop in Filsdorf, een uiterst aantrekkelijke locatie in de regio. Deze vrijstaande woning, inclusief garage, wordt momenteel verkocht voor een prijs van €1.251.000. Het betreft een nieuwbouwproject dat gericht is op comfort en functionaliteit, met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een doordacht ontwerp, ontworpen door architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatiebesluit Aangepaste Planning (PAP), en biedt de mogelijkheid tot aanpassingen naar wens van de nieuwe eigenaar. Het perceel heeft een omvang van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, zonder dat er een tuin aanwezig is, maar met een terras dat ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. De indeling van de woning is praktisch en ruimtelijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte die naadloos aansluit op een open keuken en eetkamer met toegang tot het terras, evenals een bergruimte en een wasruimte. De keuken is ontworpen voor comfort en gezelligheid, met voldoende plaats voor familie en gasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar drie slaapkamers zich bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van bad, douche en toilet. Daarnaast zijn er nog extra bergruimtes en een aparte douchekamer aanwezig. Het gebouw is voorzien van een garage voor één auto, wat het comfort verhoogt en het parkeren vereenvoudigt. Filsdorf biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. De ligging is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, terwijl ze toch dicht bij lokale winkels, scholen en goede transportverbindingen blijven. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Filsdorf is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project combineert modern comfort met een verfijnde locatie – een ideale keuze voor diegene die op zoek zijn naar hun droomwoning. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Filsdorf biedt u een unieke kans om te investeren in een toekomstige woning in een prestigieuze omgeving. Met een vraagprijs van €962.000, inclusief btw, presenteert deze semi-geschakelde woning een comfortabel en modern woonconcept dat volledig is afgestemd op de wensen van de nieuwe bewoners. De woning ligt op een ruim perceel van 2,88 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy, en heeft een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. Het ontwerp, zorgvuldig uitgewerkt door architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan voor het Ruimtelijke Ordening (PAP), kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de kopers. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living en eetruimte, evenals een open keuken die uitkomt op een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, waardoor parkeren en praktische opslag verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, plus een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage kosten voor verwarming en sanitair. Filsdorf ligt in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De rustige ligging biedt een ontspannen leefomgeving terwijl alle benodigde faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de goede connectiviteit en de aantrekkelijke omgeving is deze woning bijzonder geschikt voor wie wil genieten van het beste wat Filsdorf te bieden heeft. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail via ### . Ontdek deze unieke kans om uw toekomst in Filsdorf veilig te stellen en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze moderne woning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €962.000 wordt hier een semi-vrijstaande woning aangeboden die ontworpen is met oog voor detail en comfort. De woning omvat een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonruimte, gelegen op een terrein van 2,88 are. Het ontwerp is afkomstig van architecten en kan aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar maatwerk in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal, een apart toilet en een open leefruimte bestaande uit een grote woonkamer en een eetkamer, die aansluit op de keuken. Deze keuken opent naar een terras, perfect voor buitenleven en entertainment. Een garage voor één auto is eveneens bereikbaar vanuit de woning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en een volledige badkamer uitgerust met bad, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat de functionaliteit verhoogt. Het huis beschikt over een EPC-score van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen. Dit gebied combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede bereikbaarheid. Het is vooral geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Filsdorf is ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van een groeiende regio met veel potentieel. De woning wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in een privilégié omgeving met moderne faciliteiten en volop groeimogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Filsdorf te realiseren! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Met een vraagprijs van €962.000 biedt deze semi -vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² daadwerkelijk bewoonbaar is. De woning wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp dat mogelijk nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, volgens de architectuurplannen die in lijn zijn met de richtlijnen van het Plaatselijk Aanlegplan (PAP). Het perceel van 2,88 are biedt voldoende buitenruimte en wordt gekenmerkt door een praktische indeling, inclusief een garage voor één voertuig, en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling van deze woning is zeer praktisch en afgestemd op de moderne levensstijl. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, en een grote woonkamer die naadloos aansluit op de eetkamer en de open keuken. De keuken opent naar het terras, wat ideaal is voor buiten dineren en zomeractiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, en een aparte wasruimte. De woning beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief verwarming en energiecertificaat (EPC A), wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Filsdorf is gelegen in een rustige en exclusieve omgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede aansluiting op lokale voorzieningen. De regio biedt een aangename balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke centra. Voor wie interesse heeft in deze mooie woning, is dit zeker een uitgelezen kans om eigenaar te worden van een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens zijn telefonisch bereikbaar op ### en via e-mail op ### . Mis deze kans niet om uw volgende thuis te vinden in deze aantrekkelijke regio! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt binnenkort gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor maatwerk dankzij de architecturale plannen die volledig kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Gelegen op een perceel van maar liefst 5,39 are, biedt dit project een totale oppervlakte van 167 m², waarvan 125 m² woonoppervlakte. De praktische indeling bestaat uit een kelderverdieping met een ruime inkomhal, apart toilet, een grote leefruimte, berging, wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op een ruime eetkamer met directe toegang tot het terras. Het garagegebouw biedt plaats voor twee voertuigen, wat extra comfort en gemak garandeert. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, aangevuld met nog een berging. De woning wordt voorzien van alle moderne voorzieningen en is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. Filsdorf ligt in een groene, rustige omgeving die perfect combineert met het nabijgelegen landschap en het landelijke karakter. Deze locatie biedt niet alleen rust, maar ook de nabijheid van goede voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden. Dankzij de ligging is de woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning in de natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige straatbeeld en zijn groene uitstraling, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. Met deze nieuwe bouwproject krijgt u de kans om uw droomwoning te personaliseren en te genieten van de voordelen van een moderne, energiezuinige woning in een rustige Belgische regio. Prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.086.000 inclusief btw, wat dit modern project nog aantrekkelijker maakt. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomst in deze prachtige woning te plannen. Onze contactgegevens: telefoon ### email ### , bezoek onze website la-immo.lu voor meer details en updates. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. Het huis is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis, met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Binnenin valt meteen de ruimtelijkheid en de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging, een moderne keuken die aansluit bij een groot soggiorn, en een toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er een apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, wat het praktische aspect voor bewoners verhoogt. De constructie is ontworpen volgens de hoogste normen, met aandacht voor isolatie en thermisch comfort, wat garant staat voor minimale energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die rust en natuur willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een idyllisch gebied dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het Galloromeinse theater. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit mogelijk maakt via goede bus- en treinverbindingen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Kikuoka Golf Club en het marktplein in Remich, maken het de ideale plek voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het project wordt gekenmerkt door kwalitatieve bouwmaterialen, uitstekende afwerking en doordachte architectuur, waardoor u niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze toplocatie en hoogwaardige woning? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm op ### of per e-mail via ### . Wij geven u graag meer informatie en begeleiden u bij het aankoopproces van dit exclusieve project in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en comfort op lange termijn. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een idyllische omgeving. Gelegen in een rustige, landelijke setting, combineert dit vastgoed een moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 6,37 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer en suite, en twee extra kamers die perfect zijn voor familie, gasten of kantoorruimte. De onderverdeling op de begane grond omvat een ruime keuken verbonden met een groot living, met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en tuinieren. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, terwijl de garage ruimte biedt voor één wagen en er nog twee externe parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dit alles maakt van de woning een zeer compleet aanbod dat inspeelt op comfort, functionaliteit en esthetiek. De locatie van Filsdorf is bijzonder gunstig: het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met snelle verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van bushaltes en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Bovendien bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven efficiënt en aangenaam wordt. Filsdorf zelf is bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, wat het gebied een culturele meerwaarde geeft. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Moezel en in de omliggende heuvels. De nabijheid van faciliteiten zoals het Kikuoka Golf Club, Casino Mondorf-les-Bains en diverse sport- en wellnesscentra maakt van deze locatie niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook om te investeren. De woning wordt aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw, met alle moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau dat garant staat voor een lange termijnwaarde. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie en een bezichtiging; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Filsdorf. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een praktische en moderne indeling, gelegen op een kavel van 5,09 are. De semi-geschakelde woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 158 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken, een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,09 m² en een tuin, een aparte bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De garage biedt parkeermogelijkheid voor één auto en er is daarnaast nog een externe parkeerplaats voor een tweede auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één master slaapkamer met inloopkast. Daarnaast is er een complete badkamer en extra bergruimte. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige woning met goede thermische isolatie en lage energiekosten. De afwerking en constructie voldoen aan hoge kwaliteitseisen, waardoor de woning geschikt is voor comfortabel wonen. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te doen aan bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via buslijnen en trein. Naast de natuurlijke en historische rijkdommen, zoals de Romeinse opgravingen en het theater Vicus Ricciacus, bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Deze woning biedt een stabiel investeringskans gecombineerd met een hoog wooncomfort. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Filsdorf, biedt een unieke kans om te genieten van het rustige dorpsleven in Luxemburg, terwijl u toch dicht bij moderne voorzieningen bent. De woning is een unifamiliale huis in een rij en ligt op een ruim perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond bevat onder andere een ruime woonkamer met een moderne keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Parkeren is eenvoudig met een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Een tweede badkamer zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het praktisch energieneutraal is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lage energiekosten. De afwerking van hoge kwaliteit en de thermische isolatie garanderen zowel investeringszekerheid als wooncomfort. Filsdorf is idyllisch gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt dicht bij belangrijke steden zoals Frisange en Remich en biedt gemakkelijke toegang tot de Franse en Duitse grens. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de buslijnen naar Luxemburg-Stad maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig. Terwijl u geniet van de rust en charme van het landelijke leven, bent u toch slechts een korte rit verwijderd van het bruisende stadsleven. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Letzebuerger Strooss, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², is deze woning ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiebesparing en duurzaamheid centraal staan. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een royale woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor één auto en buitenruimte voor twee auto's, evenals een hal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning ligt in een nieuwbouwproject in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Filsdorf biedt een uitstekende balans tussen rustige landelijke sfeer en nabijheid van grotere steden zoals Luxembourg Stad, dat op slechts 20 minuten rijafstand ligt. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxembourg en Remich. Daarnaast zijn diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het bovendien een strategische plek voor forenzen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een strategische locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, biedt deze moderne eengezinswoning een uitstekende woonervaring op een perceel van 6,55 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², beschikt deze woning over goed ontworpen ruimtes voor optimaal comfort. Op de begane grond vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een royale woonruimte, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een prachtige tuin. Verder zijn er een aparte wasruimte, berging en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één een ouderslaapkamer met inloopkast en eigen douchekamer is. Daarnaast is er ook een aparte badkamer beschikbaar. Dit huis, bekend als lot 09, is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Filsdorf is ideaal gelegen in de gemeente Dalheim, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot nabijgelegen steden zoals Frisange en Remich. Het dorp is rijk aan geschiedenis, met Romeinse invloeden die nog steeds zichtbaar zijn. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, met bushaltes en treinstations in de buurt die verbinding bieden naar grotere steden. Deze woning is een ideaal investeringsproject voor wie op zoek is naar hoogwaardige bouwkwaliteit en een serene leefomgeving. Meer weten?