Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Garnich (Luxemburg)

+++ OBJET RARE +++ SPLENDIDE MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET CLIMATISÉE AVEC 4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, GRAND GARAGE SUR TERRAIN DE 7,27 ARES GENEST IMMOBILIÈRE vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier paisible et recherché. Prête à emménager, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Une surface habitable de 185 m² dont 317 m² de surface totale contribuera à votre confort. La maison en détail: RDCH: - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon de 25 m² avec accès balcon - Salon salle à manger lumineuse de 25 m² offrant une surface combinée avec la cuisine de 50 m² - Climatisation réversible - Balcon de 20 m² - Hall de nuit - Chambre à coucher de 11,36 m² avec salle de douche et WC - Chambre à coucher de 10,8 m² - Chambre à coucher de 16,15 m² avec accès au balcon - Deuxième salle de bains de 9 m² avec double vasque, baignoire et douche - WC séparé 1ER ÉTAGE - Bel espace sous comble pouvant servir de pièce de jeux ou détente de d'une surface utile de 44 m² SOUS-SOL - Une chambre à coucher de 13,6 m² avec salle de douche et WC - Buanderie de 6,2 m² - Grand garage de 58 m² chauffé (14,4 m de long) avec une fosse - Salle technique et cave de 26 m² avec accès terrasse couverte - Terrasse couverte de 20 m² EXTÉRIEURS À l'arrière, vous découvrirez un splendide jardin clos, idéal pour profiter de moments de calme en plein air ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les deux grandes terrasses (2 x 20 m² ) exposées plein sud vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des déjeuners en plein air ou des soirées entre amis. CE QUI A ÉTÉ RENOVÉ - Toiture entièrement refaite et isolée en ardoise - Façade isolée entièrement - Nouvelles fenêtres triple vitrage thermique - Nouveaux sols - Nouvelles peintures - Électricité refaite à neuf - Ajout climatisation réversible - Ajout volets électriques - Ajout système de ventilation double flux - Installation pompe à chaleur - Nouvelle porte de garage sectionnelle électrique - Nouvelle cuisine avec plaque induction - Nouvelles salles de bains, nouveaux sanitaires - Nouvelle entrée de garage - Système d'alarme avec caméras - Jardin réaménagé +++ Rien n'a été gardé, tout est nouveau +++ La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre et neuve, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique ! Meer weten?

Garnich, rue des 3 Canton, construction d'une maison jumelée Maison disposant d'une surface utile de +- 220m2 sur terrain de +-5,20ar. LE PRIX ANNONCE EST INCLUS AVEC LES DEUX TAUX DE T.V.A. SOIT 3 ET 17% PRIX NET. Détail sur la construction projetée: Rez-de-chaussée Garage 2 voitures, local technique Hall d'entrée WC séparé Très grand Séjour avec cuisine ouverte Grande terrasse 35m2 Débarras Etage 1: Hall de Nuit 4 Chambres à coucher 1 salle de douche 1 Salle de bains Débarras Aménagements: Pompe à chaleur Chauffage sol Stores à lamelles Travaux de peintures pour parties habitables. Aménagement entrée de garage et maison Prix de vente: 1.158.000.-€ inclus TVA 3% et 17% !!!! Pour tous renseignements: ### ### Meer weten?

***** PROJET TOP À GARNICH ***** Très beau terrain, bien orienté, dans un emplacement de premier choix. Sur un terrain de 5,01 ares, une maison de luxe moderne et conçue individuellement sera construite. La maison est indépendante et dispose d'une surface habitable de 183 m². La surface totale de la maison s'élève à 340 m², répartis sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand hall d'entrée ouvert jusqu'à l'étage supérieur. Directement connecté, vous trouverez une petite salle de douche ainsi que l'accès au garage. Depuis le hall d'entrée, vous accédez également à la salle de séjour et à la salle à manger, inondées de lumière, avec cuisine ouverte, îlot de cuisine et un garde-manger séparé. Un point fort particulier est la vue imprenable sur la verdure. En plus du garage intégré, il est possible de construire un carport supplémentaire, qui peut être relié à la maison. À l'étage, il y a 3 chambres. Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite ("suite parentale") ainsi que deux grandes chambres d'enfants avec leur propre salle de bain et un bureau qui peut être utilisé comme chambre d'amis. Au sous-sol, il y a la salle technique, une buanderie et deux autres pièces (41,5 m² & 17 m²), qui peuvent par exemple être utilisées comme atelier. Si vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain, vous pouvez nous contacter au 26 70 83 30 ou par e-mail à ### . Nous pouvons également adapter la maison à vos souhaits et à votre budget. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une consultation en ligne sans engagement ou à nous rendre visite à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : • Aucun acompte • Garantie de prix fixe pendant 15 mois • Garantie de 30 ans sur la structure Suivez-nous sur Instagram ! Nous vous y informons sur les projets et actualités en cours. ### Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale mitoyenne (Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 2,42 ares à Garnich dans un nouveau lotissement en pleine verdure. * Projet autorisé * *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 179 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douches privatifs, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une douche à l'Italienne. Le dernier étage disposent d'un local technique-buanderie et d'une 4e chambre à coucher ou soit une pièce hobby. Prix: 1.145.617.– 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful semi-detached house (Lot 24) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 2.42 ares in Garnich in a new green development. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total area of 179 m2. The property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate a car, a storage room, a spacious open kitchen overlooking a bright living room with access to the terrace and garden. On the first floor there are 3 bedrooms, one of which is a master suite with a dressing room and a private shower room, a night hall and a second bathroom with a walk-in shower. The top floor has a laundry room and a 4th bedroom or hobby room. Price: 1.145.617 .- 3% VAT included *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale mitoyenne (Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 2,42 ares à Garnich dans un nouveau lotissement en pleine verdure. * Projet autorisé * *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 179 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douches privatifs, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une douche à l'Italienne. Le dernier étage disposent d'un local technique-buanderie et d'une 4e chambre à coucher ou soit une pièce hobby. Prix: 1.145.617.– 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful semi-detached house (Lot 24) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 2.42 ares in Garnich in a new green development. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total area of 179 m2. The property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate a car, a storage room, a spacious open kitchen overlooking a bright living room with access to the terrace and garden. On the first floor there are 3 bedrooms, one of which is a master suite with a dressing room and a private shower room, a night hall and a second bathroom with a walk-in shower. The top floor has a laundry room and a 4th bedroom or hobby room. Price: 1.145.617 .- 3% VAT included *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. Meer weten?