Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Gonderange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen in het postcodegebied 6187, bevindt deze woning zich op een toplocatie die rust en privacy combineert met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. Met een vraagprijs van €1.880.000 biedt dit project een hoogwaardige bouwkwaliteit en een doordacht ontwerp dat aansluit bij de hedendaagse wensen voor een luxe levensstijl. Het is belangrijk op te merken dat de woning onder bouw is, en dat de verwachte oplevering ongeveer 18 maanden na het afronden van de funderingswerken gepland staat. De woning kenmerkt zich door een woonoppervlakte van ongeveer 178 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of eigen gebruik. Daarnaast zijn er drie douchecabines en één toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingsinstallatie, en beschikt over een garage met één parkeerplaats, wat het gemak voor automobilisten aanzienlijk vergemakkelijkt. Het EPC-certificaat is ingediend onder referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de strengste milieunormen. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, en de aankoop is onderworpen aan de super-reducerende btw-tarieven, afhankelijk van goedkeuring door de belastingadministratie. De ligging in Gonderange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingsmogelijkheden richting Luxemburg en andere regio’s. De straat waar de woning zich bevindt is rustig en biedt een ideale setting voor een vredige levensstijl. Hoewel de bouwvergunningen nog in behandeling zijn, wordt verwacht dat het project spoedig wordt afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een splinternieuw, energiezuinig huis dat volledig voldoet aan moderne eisen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom gelegen in Gonderange, een charmant en gewilde locatie binnen de gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €1.280.000 biedt dit indrukwekkende vastgoed een unieke combinatie van modern comfort en rustgevende omgeving. De woning beschikt over 160 m² leefruimte en een totale oppervlakte van 192 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. De indeling omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met woonkamer, wat bijdraagt aan een praktische en aangename woonervaring. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een privétuin van 102 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het strakke, traditionele architecturale ontwerp wordt gekenmerkt door ecologische bouwtechnieken met gebruik van Poroton-blokken, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en duurzaamheid op lange termijn. De technische installaties, waaronder een warmtepompverwarming en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, maken deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse A-B, wat resulteert in lagere energiekosten en een gunstig milieuprofile. De strategische ligging van Gonderange biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en lokale diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast geniet u van goede verbindingen naar belangrijke economische hubs: slechts ongeveer 9 km tot het financiële district van Kirchberg, circa 9 km tot Luxembourg Airport, en op ongeveer 38 km van Trier, de oudste stad van Duitsland. Ook de nabijheid van Echternach en haar beroemde meer (ongeveer 20 km) maakt van deze locatie een ideale plek voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, rustige natuur, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot snelwegen en hoofdwegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Het geheel vormt een uitstekend aanbod voor wie kwaliteit van leven, comfort en praktische ligging wenst te combineren. Wilt u deze unieke woning in Gonderange verder ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering in uw woongenot, maar ook in uw toekomst. Met de inbegrepen btw van 3% en 17%, afhankelijk van de goedkeuring door de belastingadministratie, is dit een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een prachtige omgeving. Aarzel niet om contact te leggen – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning te koop in Gonderange, een charmante locatie binnen de gemeente Junglinster. Deze prachtige residentie biedt een woonoppervlakte van 222 m² en bevindt zich op een royaal perceel van ongeveer 9 are, wat veel ruimte en privacy garandeert. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert dit vastgoed moderne architectuur met comfortabele leefruimtes, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit. De woning straalt een harmonie uit tussen functionaliteit en esthetiek, met een heldere indeling en grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Het open plan van de woonkamer en eetkamer vormt het hart van het huis, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin, wat extra buitenruimte en privacy biedt om te genieten van het buitenleven. De praktische indeling van de woning bevat vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een aparte dressing, en drie goed gesneden kinderslaapkamers die voldoende ruimte bieden voor spelen, leren en ontspannen. Op het gelijkvloers bevindt zich naast de leefruimte een veelzijdige kamer die ideaal is als kantoor of gastenverblijf, gecombineerd met een moderne douchebadkamer die comfort garandeert voor bewoners en bezoekers. De technische voorzieningen voldoen aan de hoogste standaarden: een efficiënte warmtepomp met geïntegreerde koelfunctie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, terwijl een Smart-Home systeem het beheer van rolluiken en verlichting vergemakkelijkt. Bovendien is er een garage voorzien voor het parkeren van voertuigen en extra opslagruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Het project is volgens een gunstig btw-tarief van slechts 3 % berekend, wat het totaalprijskaartje aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers. Gonderange biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlijke pracht. De woning ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil genieten van een rustige levensstijl met alle comfort binnen handbereik. Met het EPC-certificaat op niveau A bewijst deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen. Deze unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde regio wacht op u. Meer weten?