Huis te koop - Gonderange (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Kiem in Gonderange biedt een moderne en comfortabele leefomgeving in een rustige dorpsomgeving. De woning, gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2024, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 391 m², waarvan circa 228 m² woonruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van 8,01 are en is voorzien van een goed onderhouden tuin van ongeveer 400 m², een terras van circa 137 m² en een eigen zwembad, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur bestaat uit vijf slaapkamers, waaronder een ruime living van circa 80 m² met open haard. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolf, koelkast met vriesvak en een centrale eilandschouw. Er zijn meerdere badkamers en douchekamers, inclusief een badkamer met dubbele lavabo en badkuip, evenals aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte en extra slaapkamer, terwijl de onderbouw onder andere een multifunctionele ruimte van 32 m², een wasruimte, een boilerruimte en twee garages biedt die plaats bieden voor ongeveer zes voertuigen. De woning is voorzien van energiezuinige voorzieningen zoals triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een gasketel uit 2014, die zorgen voor goede isolatie en efficiënt verwarmen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van snelwegen is reizen binnen Luxemburg vlot mogelijk. Deze woning combineert moderne comfort met een rustige landelijke omgeving en is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime en goed geïsoleerde woning in Gonderange. Meer weten?

Deze nieuwe woning bevindt zich in Gonderange, een rustige en lommerrijke gemeente in Luxemburg. Gelegen aan de Rue Stohlbour 2, biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwwoning in toekomstige constructie en ligt op een perceel van ongeveer 4 are, met een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonoppervlak. Het huis beschikt over een moderne indeling en hoogwaardige afwerking. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eethoek met directe toegang tot een terras van circa 16 m² en de achtertuin. De open keuken is niet uitgerust, maar biedt de mogelijkheid uw eigen inrichting te realiseren. Daarnaast is er een berging en een garage voor één auto, aangevuld met voldoende buitenparkeergelegenheid. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. Wat betreft comfort en energiezuinigheid biedt deze woning onder andere een classificatie van energieklasse AA. De woning is gebouwd in 100% beton voor goede isolatie en akoestiek, voorzien van dubbele ventilatie, triple beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming via een warmtepomp. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft extra voorzieningen zoals zonnepanelen. Gelegen vlakbij het Lycée International Lenster, biedt deze woning een evenwicht tussen modern wonen en rustige woonomgeving. Meer weten?

Deze nieuwe woning is gelegen in Gonderange, aan de Rue Stohlbour 2, en bevindt zich in een rustige, exclusieve residentiële wijk. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² woonruimte. Het perceel beslaat ongeveer 4 are en beschikt over een privé tuingrond van circa 300 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling omvat een ruime begane grond met een inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang bieden tot een terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin. De open keuken wordt niet uitgerust geleverd, maar biedt wel de mogelijkheid om deze naar wens te personaliseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals extra ruimtes zoals een technische ruimte, een badkamer, een wasruimte en bergruimtes. De woning is voorzien van hoogwaardige energie- en isolatietechnieken, waaronder een energieklasse AA-label, volledige betonnen constructie voor betere geluidsisolatie, vloerverwarming op basis van een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken. Extra voorzieningen omvatten zonnepanelen, dubbele ventilatie (VMC), en afwerking volgens uw wensen voor vloeren en badkamermeubels. Gelegen nabij het Lycée International Lenster, combineert deze woning comfort met een gunstige locatie. Meer weten?

Deze nieuwe woning is gelegen in een rustige, exclusieve woonwijk in Gonderange, op korte afstand van het Lycée International Lenster. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² aan leefruimte, gelegen op een privétuin van ongeveer 9 ares. De woning bevindt zich op een perceel met drie vrijstaande zijden, waardoor er veel natuurlijk lichtinval en privacy is. Binnen biedt de woning een ruime indeling met een ontvangsthal, een apart toilet en een grote woonkamer met eetgedeelte die direct toegang geeft tot een terras van circa 16 m² en de achtertuin. De open keuken is niet ingericht, waardoor de nieuwe eigenaar deze naar wens kan aanpassen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en badkamer, daarnaast nog een badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en zonnepanelen. De afwerking en materialen zijn van hoogstaande kwaliteit, inclusief complete badkamers met meubelstukken en vloeren die naar wens kunnen worden gekozen. Het gebouw is volledig in beton uitgevoerd voor optimale isolatie en geluidsdichtheid, en beschikt over energieklasse AB. De woning wordt eind 2026 opgeleverd en is klaar om direct betrokken te worden. Dankzij de ligging en voorzieningen is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een kwalitatieve woonomgeving. Meer weten?

Deze nieuwe woning bevindt zich in Gonderange, een rustige en residentiële wijk. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m2, waarvan circa 136 m2 geschikt is voor bewoning, gelegen op een perceel van ongeveer 6 are. De woning biedt drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, en beschikt over een extra badkamer en een apart toilet. De indeling omvat een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 23 m2 en de tuin, waardoor er een prettige buitenruimte ontstaat. De open keuken is nog niet voorzien van apparatuur, wat de koper de mogelijkheid geeft deze naar eigen wensen in te richten. Daarnaast vindt u op de begane grond een technische ruimte, een garage voor één auto met daarnaast voldoende buitenparkeergelegenheid, en een handige wasruimte. Wat de technische voorzieningen betreft, is de woning voorzien van hoogwaardige isolatie met een energielabel AA, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. Verwarming gebeurt via vloerverwarming op basis van een warmtepomp. De woning wordt gebouwd met 100% beton voor optimale akoestische isolatie en beschikt over zonnepanelen. De locatie ligt nabij het Lycée International Lenster, wat de bereikbaarheid en aansluiting met omliggende voorzieningen gunstig maakt. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Gonderange, een rustige en aantrekkelijke gemeente in de buurt van Junglinster. De woning is recent gebouwd en biedt een moderne uitstraling met een slimme architectuur. Met een woonoppervlakte van 140 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig, maar de woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals sanitaire voorzieningen en een goed geïsoleerd EPC-label A. De woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar heeft wel de mogelijkheid tot verdere personalisatie op basis van wensen en budget. Gelegen in Gonderange, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project wordt op maat gebouwd en kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige, goed gelegen omgeving met moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze woning in Gonderange biedt een moderne en praktische woonruimte met een totale oppervlakte van 140 m², gelegen op een perceel van 4,80 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en één apart toilet. Het interieur is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort, zonder extra buitenruimtes zoals tuin of terras. De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt in energieverbruik. Er is geen sprake van zonnepanelen of vloerverwarming, en verder beschikt de woning niet over specifieke technische snufjes zoals airconditioning of een lift. De basisvoorzieningen maken het huis geschikt voor comfortabel wonen binnen een moderne architectuur. Gelegen in Gonderange, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke maar goed bereikbare locatie. De gemeente ligt nabij de natuurlijke landschappen van de regio Junglinster, en het dorp zelf biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. De woning wordt verkocht voor €1.099.549 en is momenteel niet verhuurd. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in een rustige straat in Gonderange, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn landelijke charme en goede bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van 8,50 are met een zuidgerichte tuin van ongeveer 500 m², waardoor u kunt genieten van veel zonlicht en een open uitzicht op de omgeving. De ligging nabij scholen, het treinstation en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor gezinnen of mensen die graag in een rustige, landelijke omgeving willen wonen met goede verbindingen. De woning beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een houtkachel en toegang tot de tuin en de veranda, evenals een aparte eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een praktische kelder met een plafondhoogte van 2,40 meter en meerdere grote kelders voor opslag. De woning heeft ook een dubbele garage van 48 m² en een tuinberging van 20 m², wat extra opslagruimte biedt. Buitenom is er een terras van 21 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, omringd door de tuin die uitnodigt tot ontspanning. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid om twee halfvrijstaande huizen te bouwen, wat extra potentieel geeft voor investering of uitbreiding. De woning wordt verwarmd met een mazoutketel en het EPC-rapport heeft een G-label. Het geheel vormt een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime, praktische woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in Gonderange, een rustige en aantrekkelijke buurt binnen de gemeente Junglinster. Het perceel van 6 are 27 ca biedt voldoende ruimte voor de bouw van een vrijstaande woning met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 220 m². Het terrein ligt in een residentiegebied (HAB-1), wat het ideaal maakt voor het realiseren van een modern en comfortabel gezinswoning in een groene en vredige omgeving. Het perceel kenmerkt zich door een breedte aan de straat van 16,82 meter en een diepte van ongeveer 38,5 meter, waardoor er veel ontwerpvrijheid is bij het plannen van de woning. De locatie biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving, terwijl je toch dichtbij de voorzieningen van Junglinster bent. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar ook voor gezinnen die willen profiteren van goede bereikbaarheid en nabijheid tot strategische verbindingen. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt €1.429.975, zonder dat er momenteel een bouwcontract is afgesloten. De locatie, grootte en het rustige karakter maken dit een bijzondere kans voor wie zijn droomwoning wil realiseren op een toplocatie in Luxemburg, met de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen te ontwerpen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fare S.A. via hun website of telefoonnummer. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Gonderange, een rustige en gewilde wijk in Luxemburg. Het moderne huis is gebouwd in 2020 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 345 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 6,63 are en beschikt over een tuin van ongeveer 500 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnen de woning vindt u zes ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, inclusief een suite met luxe afwerking en inloopdressing. De woning is voorzien van hoogwaardige materialen zoals massief eikenhout, marmeren badkamerafwerkingen en een volledig uitgeruste, op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur van Gaggenau en Miele. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een lift, een inpandige wasruimte, en een garage voor twee auto's. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooie aansluiting tussen binnen en buiten. Qua techniek en comfort beschikt deze woning over energiezuinige systemen zoals een geothermische vloerverwarming, zonnepanelen, en een geavanceerd domoticasysteem. Verder is het huis uitgerust met een alarmsysteem, een elektrische lader voor voertuigen, en triple beglazing voor optimaal isolatiecomfort. Dankzij deze moderne voorzieningen combineert de woning design met functionaliteit en duurzaamheid in een rustige omgeving die geschikt is voor gezinnen en professionals. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de l'Ecole 1 in Gonderange, biedt deze moderne en ruime vrijstaande woning een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. Gebouwd in 2019/2020, beslaat de woning een woonoppervlakte van 200 m² op een perceel van 4,80 are. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals drievoudig glas met elektrische rolluiken en een Budérus warmtepomp voor energiezuinige vloerverwarming. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt verder bij aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Op de begane grond vindt u een lichte en open leefruimte van 67 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer, en een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. De gasopenhaard scheidt de woonkamer en eetkamer op stijlvolle wijze. Op maat gemaakte meubels geven extra cachet aan deze ruimte. Daarnaast is er een dubbele garage van 33 m² met een technische ruimte van 9,6 m². De eerste verdieping herbergt een royale ouderlijke suite van 40 m² met dressing en badkamer, twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een extra kamer die kan dienen als bureau of vierde slaapkamer, een douchekamer, wasruimte en een apart toilet. Buiten biedt de woning een bioklimatische terras van 40 m² met elektrische zonwering en een aluminium tuinhuisje. Grote schuiframen geven toegang tot het terras en zorgen voor veel natuurlijk licht binnen. De omheinde tuin van 250 m² biedt privacy en ruimte voor ontspanning in een groene omgeving. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en energiezuinige leefruimte in het rustige en aantrekkelijke Gonderange. Meer weten?

Te koop: Elegante vrijstaande woning in het rustige en groene Gonderange, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Deze woning is volledig gerenoveerd tussen 2017 en 2018 en biedt een harmonieuze mix van klassieke charme en moderne voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 205 m² en een totaal vloeroppervlak van ongeveer 340 m², ligt de woning op een perceel van 8a13ca. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras en een prachtig aangelegde tuin van 700 m². Het interieur is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail. Op de begane grond vindt u een open leefruimte van ongeveer 61,1 m² met een volledig uitgeruste moderne keuken, eetkamer en woonkamer. De eerste verdieping herbergt de ouderslaapkamer met eigen badkamer en drie extra slaapkamers, evenals een extra badkamer. Het souterrain biedt diverse functionele ruimtes zoals een fitnessruimte/sauna, een kelder en een dubbele garage. Gelegen in een gewilde woonwijk van Gonderange, biedt de woning een uitstekende locatie op slechts ongeveer 15 minuten van Luxemburg-Stad. Nabijgelegen scholen, winkels en restaurants maken het gezinsvriendelijk, terwijl de toegang tot openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke verbindingen naar andere delen van het land. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtige woning in Gonderange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze villa te Gonderange is een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar luxe wonen in een gewilde omgeving. Gelegen op een ruim perceel van 9,7 are, biedt deze moderne villa met plat dak een indrukwekkende woonoppervlakte van 300 m². De woning is momenteel in aanbouw en belooft het hoogste niveau van comfort en verfijnd design. Met zes slaapkamers en drie badkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten. De architectuur van de villa maakt optimaal gebruik van natuurlijke lichtinval, met grote raampartijen die zorgen voor een naadloze overgang naar de royale tuin. De mogelijkheid bestaat om een zwembad of stijlvolle terras aan te leggen, waardoor de buitenruimte perfect kan worden afgestemd op uw wensen. Vloerverwarming door de gehele woning draagt bij aan het comfort en de moderne uitstraling van dit unieke pand. De villa is gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Gonderange, wat het tot een ideale locatie maakt voor wie waarde hecht aan zowel privacy als nabijheid tot voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. We bieden ook de mogelijkheid om het interieur en de voorzieningen aan te passen aan uw persoonlijke voorkeuren en budget. Meer weten?

Maison préfabriquée datant de 1980 libre 4 côtés construite sur un terrain de 5,73 ares en situation calme, composée comme suit: Hall d'entrée, salon donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée séparé, 3 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, garage pour 1 voiture. 2 places de parking devant le garage. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 21, d'une surface brute de +/− 209 m2, érigée sur un terrain de 3,88 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ; Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−54 m2) et au jardin ; A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to announce the upcoming sale of two single-family homes soon to be constructed in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment. Located in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a quiet lifestyle. Designed in an energy-efficient class (ABA), Lot 21, with a gross surface area of +/− 209 m2, built on a plot of 3.88 ares, is structured as follows: On the ground floor: an entrance hall, a technical room, and a garage that can accommodate two cars; On the garden level: a separate WC, an open kitchen leading to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (+/− 54 m2) and the garden; On the upper floor: a night hall, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its own shower room. The listed price includes 3% VAT. A super-reduced VAT rate of 3% is applicable, subject to approval by the tax administration. Availability: The properties will be available to the buyers 18 months after the completion of the excavation works. Miscellaneous: Subject to obtaining the building permits (currently in progress). If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how important these transactions are to you, we apply all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative steps, from the (free) estimation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 19, d'une surface brute de +/− 219 m2, érigée sur un terrain de 2,03 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ; Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−27 m2) et au jardin ; A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is delighted to announce the upcoming sale of two single-family houses soon to be under construction in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment. Benefiting from a prime location in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a tranquil lifestyle. Designed with low energy consumption standards (ABA), Lot 19, with a gross area of approximately 219 m², built on a 2.03 ares plot, is structured as follows: On the ground floor: an entrance hall, a utility room, and a garage for two cars; On the garden level: a separate toilet, a kitchen open to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (approximately 27 m²) and the garden; On the upper floor: a landing, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its shower room. Displayed price includes 3% VAT. Super-reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance by the tax administration. Availability: The delivery of the sold properties to the buyers is planned 18 months after the completion of the excavation works. Miscellaneous: Subject to obtaining the necessary building permits (currently in progress). Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### . Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. Meer weten?

***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis*** Située à Gonderange dans une rue en zone 30, dans la commune dynamique et recherchée de Junglinster, cette maison bi-familiale libre des 3 côtés a été entièrement rénovée avec goût en 2022 (architecte et entreprises Luxembourgeoises). Elle bénéficie d'une surface habitable de ± 193 m², pour une superficie totale de ± 236 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 10 m² dessert un wc séparé de ± 2 m², un double garage de ± 38 m² (pour 2 voitures l'une à côté de l'autre), un local technique-espace buanderie de ± 6 m². Au même étage avec une entrée séparée et indépendante se trouve, un appartement indépendant comprenant un hall d'entrée de ± 4 m², un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine de ± 28 m², une terrasse de ± 11 m² (orienté Sud), 2 chambres de ± 10 et 11 m² dont une ayant l'accès à la terrasse ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, vasque, wc, rangement, miroir). Le 1er étage, Bel étage, comprend un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée de ± 45 m² donnant accès par des portes fenêtres à la terrasse de ± 31 m² et la piscine (8 mètres par 4,5 mètres). Le 2ème étage, dispose d'un hall de ± 13 m², de 3 chambres de ± 10, 10 et 12 m² d'un bureau de ± 9 m² ainsi que d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, vasque, wc, rangements). L'offre se complète avec 4 parkings extérieurs. Généralités : - Disponibilité immédiate; - rénovée entièrement en 2022 - Fenêtres châssis pvc, triple vitrage, stores à lamelles électriques; - Alarme avec caméras, fibre optique, accès à code, vidéophone; - Pompe à chaleur, chauffage au sol; - Panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 10.000L; - Piscine à débordement chauffée avec sa propre pompe à chaleur; - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, ? ; Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### English version Situated in Gonderange in a 30 zone street, in the dynamic and sought-after commune of Junglinster, this 3-sided two-family house was completely and tastefully renovated in 2022 (architect and Luxembourg companies). It has 193 m² of living space, with a total surface area of 236 m², and is composed as follows. On the ground floor, the ± 10 m² entrance hall leads to a separate ± 2 m² toilet, a ± 38 m² double garage (for 2 cars next to each other) and a ± 6 m² utility room. On the same floor, with a separate and independent entrance, there is an independent flat comprising a 4 m² entrance hall, a 28 m² living room opening onto the dining room and kitchen, a south-facing 11 m² terrace, 2 bedrooms of 10 and 11 m², one of which has access to the terrace, and a 5 m² shower room (Italian shower, washbasin, wc, storage space, mirror). The 1st floor, Bel étage, comprises a bright living room opening onto the dining room and the 45 m² fitted kitchen, with French doors leading onto the 31 m² terrace and the swimming pool (8 metres by 4.5 metres). The 2nd floor has a 13 m² hall, 3 bedrooms (10, 10 and 12 m²), a 9 m² study and a 7 m² bathroom with bath, washbasin, wc and storage space. The offer is completed with 4 outdoor parking spaces. General information - Immediate availability; - completely renovated in 2022 - PVC frame windows, triple glazing, electric blinds; - Alarm with cameras, fibre optics, code access, videophone; - Heat pump, underfloor heating; - Photovoltaic panels, 10,000-litre rainwater tank; - Heated infinity pool with its own heat pump; - Junglinster is a dynamic community with a wide range of shops and services, including public transport to and from Luxembourg City, crèches, schools (including the international school), a sports centre, pharmacy, doctors, post office and restaurants within walking distance in the centre of Junglinster; Contact: Nora Avdic on ### or ### Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Gonderange Deze knusse woning, gelegen aan de Rue Massewee 3, Gonderange, biedt een bewoonbare oppervlakte van 38 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin. De volledig uitgeruste keuken zorgt ervoor dat u direct aan de slag kunt met uw culinaire creaties. Daarnaast heeft de woning twee douchecabines, wat voor extra comfort zorgt. Het pand wordt verwarmd met mazout en beschikt over geen zonnepanelen of vloerverwarming. Er is echter wel een zolder en een wasruimte aanwezig, wat extra opbergruimte en gemak biedt. Tevens is er een garage beschikbaar, wat een pluspunt is voor het veilig en droog parkeren van uw voertuig. De woning staat op een perceel met een tuin van 200 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Ook beschikt de woning over een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Met een vraagprijs van 1 000 € is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gezellige woning in Gonderange. Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée, en future construction, à vendre à Gonderange. Cette propriété exceptionnelle, sur un terrain de 4,31a offre un cadre de vie idyllique avec un grand jardin arrière et une vue époustouflante sur les champs environnants. Tous les travaux structuraux sont terminés (gros-œuvre fermé, façade incluse), offrant un espace prêt à accueillir votre vie de famille. Vous serez immédiatement séduit par le design moderne et les finitions de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La maison se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses d'une superficie totale de 219,20m2 (surface habitable 183,80m2). Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous y trouverez également un spacieux garage double dans lequel vous pourrez ranger vos voitures en toute sécurité. Au premier étage, vous trouverez les chambres à coucher, ainsi que la salle de bains et la buanderie, toutes spacieuses. Au deuxième étage ensuite, la suite parentale, qui offre un havre de paix avec sa propre salle de bain. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute le grand jardin derrière la maison. Imaginez des journées ensoleillées passées à vous détendre sur la terrasse, entouré d'un paysage verdoyant et apaisant. Les amateurs de jardinage ont ici tout l'espace nécessaire pour exprimer leur passion et créer un véritable paradis floral. De plus, la maison bénéficie d'une situation privilégiée et offre une intimité totale tout en étant proche des commodités. Gonderange vous charmera par son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de cette maison jumelée exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et laissez-vous séduire par ce havre de paix où le confort moderne rencontre la beauté naturelle. Prix annoncé comprend les travaux du Gros-Oeuvre fermé, facade isolée y incluse. Une offre de prix pour les finitions intérieures et techniques peut être fournie sur demande chez New Home. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. New Home Real Estate Tél : ### ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilien-Doppelhaus, was noch gebaut wird, und in Gonderange verkauft wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen, auf ein Grundstück von 4,31a, bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit einem großen Hintergarten und atemberaubendem Blick auf die umliegenden Felder. Alle strukturellen Arbeiten sind abgeschlossen (geschlossener Rohbau, inkl. Fassade) und bieten einen Raum, der bereit ist, Ihr Familienleben zu begrüßen. Das moderne Design und die hochwertige Verarbeitung werden Sie sofort begeistern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen harmonischen und funktionalen Wohnraum zu schaffen. Das Haus besteht aus mehreren geräumigen und hellen Räumen mit eine Gesamtfläche von 219,20m2 (Wohnfläche 183,80m2). Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Freunden. Hier finden Sie auch eine geräumige Doppelgarage, in der Sie Ihre Autos sicher unterbringen können. Im 1. Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, sowie Badezimmer und Waschküche, alle großzügig geschnitten. Im 2. Obergeschoss dann die Master-Suite, die eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad bietet. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der große Garten hinter dem Haus. Stellen Sie sich sonnige Tage vor, die Sie entspannt auf der Terrasse verbringen, umgeben von einer grünen und beruhigenden Landschaft. Gartenliebhaber haben hier viel Platz, um ihrer Leidenschaft Ausdruck zu verleihen und ein wahres Blumenparadies zu schaffen. Darüber hinaus genießt das Haus eine privilegierte Lage und bietet absolute Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu Annehmlichkeiten. Gonderange wird Sie mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner Nähe zur Natur bezaubern. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Doppelhauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich von dieser Oase der Ruhe verführen zu lassen, in der moderner Komfort auf natürliche Schönheit trifft. Angezeigte Preiss behinhaltet gechlossenen Rohbau,inklusive der Fassade. Ein Angebot für die Fertigstellung des Inneren kann gerne auf Nachfrage von New Home unterbreitet werden. New Home Real Estate Tel: ### ---------- Discover this magnificent semi-detached, still to be built, family home for sale in Gonderange. This exceptional property, on a plot measuring 4,31a, offers an idyllic living environment with a large rear garden and breathtaking views of the surrounding fields. All the structural work is complete (shell closed, facade included), giving you a space that's ready to welcome your family. The modern design and high quality finish will immediately impress you. Every detail has been carefully thought through to create a harmonious and functional living space. The house consists of several spacious and bright rooms with a total area of 219.20m2 (living surface 183.80m2). On the ground floor there is a large living room, ideal for relaxing with the family or entertaining friends. Here you will also find a spacious double garage where you can safely store your cars. On the 1st floor you will find the bedrooms, bathroom and laundry room, all generously proportioned. On the 2nd floor is the master suite, which offers an oasis of calm with its own bathroom. The highlight of this property is undoubtedly the large garden behind the house. Imagine sunny days spent relaxing on the terrace, surrounded by a green and calming landscape. Garden lovers have plenty of space here to express their passion and create a true floral paradise. In addition, the house enjoys a privileged location and offers complete privacy while being close to amenities. Gonderange will charm you with its peaceful atmosphere and its proximity to nature. Don't miss the opportunity to become the owner of this exceptional semi-detached house. Contact us today to make an appointment and let yourself be seduced by this haven of peace where modern comfort meets natural beauty. Please note that the indicated price is for closed shell (including windows, roof, main door, garage door and fassade). An offer for the interior finishing can be provided on demand by New Home. All our prices are given for "land + house", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (17% VAT) in force for 2024. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Haus" inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (17 % Mehrwertsteuer), die ab 2024 gilt, beachtet wird. New Home Real Estate Tel: ### Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée, en future construction, à vendre à Gonderange. Cette propriété exceptionnelle, sur un terrain de 4,15a, offre un cadre de vie idyllique avec un grand jardin arrière et une vue imprenable sur les champs environnants. La maison est construite clés en main et offre un espace prêt à accueillir votre vie de famille. Vous serez immédiatement séduit par le design moderne et les finitions de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La maison se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses d'une superficie totale de 219,20m2 (surface habitable 183,80m2). Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous y trouverez également un spacieux garage double dans lequel vous pourrez ranger vos voitures en toute sécurité. Au premier étage, vous trouverez les chambres à coucher, ainsi que la salle de bains et la buanderie, toutes spacieuses. Au deuxième étage ensuite, la suite parentale, qui offre un havre de paix avec sa propre salle de bain. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute le grand jardin derrière la maison. Imaginez des journées ensoleillées passées à vous détendre sur la terrasse, entouré d'un paysage verdoyant et apaisant. Les amateurs de jardinage ont ici tout l'espace nécessaire pour exprimer leur passion et créer un véritable paradis floral. De plus, la maison bénéficie d'une situation privilégiée et offre une intimité totale tout en étant proche des commodités. Gonderange vous charmera par son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de cette maison jumelée exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et laissez-vous séduire par ce havre de paix où le confort moderne rencontre la beauté naturelle. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2025. New Home Real Estate Tél : ### Meer weten?