Huis te koop - Gonderange (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6183 Gonderange

Deze ruime residentie te koop in Gonderange biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 134 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De nette afwerking en functionele indeling zorgen voor een aangename leefomgeving. Bovendien is het belangrijk te vermelden dat de woning momenteel niet verhuurd is, waardoor u de mogelijkheid heeft om er direct in te trekken of eigen aanpassingen te doen. Wat de energieprestatie betreft, beschikt deze woning over een EPC-certificaat met de referentie A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Dit betekent lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, vormt dit certificaat een belangrijk voordeel voor wie milieubewust en kostenbewust wil wonen. Daarnaast is deze residentie vrij van overstromingsrisico’s, aangezien deze niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt en er geen overstromingsgevoeligheid van toepassing is. De vraagprijs bedraagt 1.160.000 euro inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in de regio Gonderange. De ligging in dit aantrekkelijke dorp biedt een rustige en aangename leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver te zitten van stedelijke voorzieningen. Heeft u interesse in deze prachtige residentie? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen die dit vastgoed te bieden heeft.

Huis te koop

6187 Gonderange

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan 9, Cité Gringert, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 5,76 are en omvat een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met zowel douche als bad, een aparte keuken en een gezellige leefruimte. Dankzij de ligging vrij van andere bebouwing aan alle zijden, geniet men hier van privacy en een aangenaam uitzicht op de ruime tuin met terras. Het geheel is onmiddellijk beschikbaar, wat zorgt voor een vlotte overgang. De woning werd gebouwd in 1983 en sinds 2011 grondig gerenoveerd waarbij onder meer de keuken, badkamer, hal, ramen (triple glas), buitendeuren en het dak vernieuwd werden. Verder is er een praktische bergruimte/buanderij met stookplaats die verwarmd wordt via een mazoutketel uit 2007. De combinatie van een goed geïsoleerd huis met triple beglazing en recente technische verbeteringen zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Er is geen btw van toepassing op de vraagprijs van 890.000 euro, die zeer marktconform is gegeven de kwaliteit en ligging van het pand. De woning wordt aangeboden zonder lopende verhuur en is dus geschikt voor eigen bewoning. De ligging in Gonderange (gemeente Junglinster) is bijzonder gunstig voor gezinnen en mensen die rust waarderen maar toch nabijheid wensen van voorzieningen. Het centrum van Gonderange ligt op slechts 10 minuten wandelafstand en het dichtstbijzijnde bushalte is binnen 4 minuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich internationale en basisscholen van Junglinster op korte rijafstand, net als diverse winkels en horecazaken. De verbinding met het Kirchbergplateau, een belangrijk zakencentrum van Luxemburg, is vlot bereikbaar binnen 10 minuten rijden of 35 minuten met het openbaar vervoer. Voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige woonwijk met uitstekende bereikbaarheid is dit pand zonder twijfel een interessante optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6187 Gonderange

Deze ruime en moderne woonresidentie te koop in Gonderange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 178 m². Deze woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, wat het ideaal maakt voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast zijn er twee garages beschikbaar, wat praktisch is voor meerdere voertuigen of extra opslag. Een aparte wasruimte is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 880 000 € inclusief toepasselijke btw. De residentie is voorzien van hedendaagse technieken en afwerkingsmogelijkheden zoals vloerverwarming en driedubbel aluminium glas, wat de energie-efficiëntie benadrukt. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van deze woning. De indeling omvat diverse functionele ruimtes verspreid over twee verdiepingen, met onder meer een ruime garage, wasruimte, meerdere slaapkamers, en badkamers die comfort en privacy garanderen. Ook de aanwezigheid van een afzonderlijk toilet verhoogt het gebruiksgemak. Parkeerplaatsen buiten zijn eveneens beschikbaar, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. Gelegen aan Rue de la Gare in het rustige Gonderange, profiteert deze woning van een rustige omgeving die bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De locatie binnen de gemeente Junglinster combineert landelijke rust met voldoende nabijheid van lokale voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een moderne, energiezuinige en ruime woning te verwerven in een aantrekkelijke regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen via de opgegeven contactgegevens.

Huis te koop

6183 Gonderange

Ontdek deze opvallende woning te koop in Gonderange, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van circa 265 m², is gelegen op een royaal perceel van 13 are 10 centiaren en biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, functionaliteit en esthetiek. De woning dateert oorspronkelijk uit 1905 en straalt een charmante, klassieke sfeer uit dankzij de originele kenmerken zoals een gezellige open haard en een doordachte indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Met zeven ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor bewoners die extra ruimte wensen voor thuiswerk of ontspanning. De praktische voorzieningen omvatten tevens een grote tuin van 1000 m², twee garages voor meerdere voertuigen, een kelder van ongeveer 25 m², een aparte wasruimte van 9,5 m² en talrijke opbergmogelijkheden. Het aangelegde terras van 40 m² biedt voldoende ruimte voor buitenleven en gezelligheid onder de open hemel, terwijl de goed onderhouden tuin een oase van rust en privacy vormt in een vriendelijke buurt. Praktisch gezien beschikt de woning over een verwarming op mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog mogelijkheden biedt voor modernisering of aanpassingen naar wens. Het is een solide basis waarop nieuwe eigenaren hun stempel kunnen drukken om het huis helemaal naar hun eigen smaak te maken. Gelegen in Gonderange, een schilderachtig dorp dat bekend staat om zijn gastvrije sfeer en uitstekende voorzieningen, profiteert u hier van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale scholen, winkels, restaurants en recreatiegebieden. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen is het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen en te genieten van alles wat deze regio te bieden heeft. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid voor kopers die zoeken naar een ruime, karaktervolle woning in een rustige omgeving met volop potentieel voor maatwerk en persoonlijke invulling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning in Gonderange met uitgebreide ruimte, privacy en talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en de charme van een historische woning met hedendaagse voorzieningen, gelegen in het hart van het groenrijke Luxemburgse landschap. Aarzel niet om contact op te nemen en deze prachtige woning zelf te komen ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6180 Gonderange

Deze exclusieve woning in Gonderange biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern, ecologisch en innovatief vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Wormeldange, bevindt deze nieuwe bouw zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en toekomstgericht thuis. Het project omvat een stijlvolle, vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 5 are, die door zijn eigentijdse architectuur en duurzame ontwerp principes past binnen de nieuwste trends in Belgisch vastgoed. Met een prijs van €988.255 biedt dit pand een unieke combinatie van technologie, comfort en milieuvriendelijkheid, wat zich vertaalt in een hoge levenskwaliteit en een goede investering voor de toekomst. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, met een totale woonoppervlakte van 150 m². Een slimme indeling zorgt voor een praktische en aangename leefruimte, terwijl moderne faciliteiten zoals airconditioning en een hoge EPC-score (A) zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Het gebruik van moderne technologieën zoals een geïntegreerd smart home systeem maakt het mogelijk om bijvoorbeeld de shutters en verlichting eenvoudig te bedienen, afgestemd op uw wensen. Ondanks dat er geen zonnecollectoren zijn voorzien, garandeert de gebruikte verwarmingsinstallatie – waarvan de details niet gespecifieerd zijn – een aangenaam binnenklimaat, ondersteund door het slimme ontwerp en de hoogwaardige isolatie. De woning wordt turnkey opgeleverd, klaar om onmiddellijk betrokken te worden, met een geschatte bouwtijd van ongeveer 12 maanden. Een bijkomend voordeel is de garantie op vaste prijzen gedurende 16 maanden, wat volledige financiële zekerheid biedt tegen eventuele prijsstijgingen. Gonderange ligt in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en natuur, zonder in te boeten op gemakken en moderne voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl u toch snel toegang hebt tot voorzieningen in de nabijgelegen gebieden. De woning is perfect voor diegenen die willen investeren in duurzame bouwtechnieken zonder concessies te doen aan comfort en kwaliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit unieke vastgoedproject combineert modern design, technologische innovatie en milieuvriendelijkheid – een ideale keuze voor wie wil investeren in een toekomstbestendig huis in België.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6180 Gonderange

Ontdek deze prachtige residentie te Gonderange, een unieke kans voor wie zoekt naar een moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Deze woning wordt momenteel aangeboden voor een prijs van €1.060.000 en biedt een bewoningsoppervlakte van ongeveer 170 m², inclusief een zorgvuldig uitgekiend interieur met drie slaapkamers, waarvan één met dressing, twee badkamers en een extra toilet. Deze woning beschikt over een praktische wasruimte en een knusse buitenruimte met een balkon, ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De woning is bovendien voorzien van één parkeerplaats buiten, waardoor het gemak van parkeren verzekerd is. De energieprestatie is uitstekend, met een EPC-score van A+, wat garant staat voor een energiezuinige woning met lage energiekosten. De ligging van deze residentie in Gonderange biedt diverse voordelen, vooral voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Gonderange ligt op slechts 12 minuten van Kirchberg, een belangrijk zakelijk en administratief centrum in Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en een rustige sfeer, ideaal voor gezinnen of professionals die de rust van het platteland waarderen maar toch dichtbij de stad willen blijven. Met de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot drie verdiepingen en zelfs een dakterras van 30 m² toe te voegen tegen een meerprijs van €60.000, biedt deze woning veel groeimogelijkheden. Deze woning wordt binnenkort gebouwd en zal naar verwachting eind december 2026 klaar zijn voor bewoning. Het bouwproces neemt ongeveer zeven maanden in beslag, met gebruik van ecologische bouwmaterialen die bijdragen aan een duurzaam woonmilieu. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle, ruime woning nabij de stad met veel potentieel, is deze residentie in Gonderange zeker het overwegen waard. Neem contact op via e-mail voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken; dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedstuk in Luxemburg.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6180 Gonderange

Deze prachtige woning te Gonderange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne ecologische bouwtechnieken, gelegen op slechts 12 minuten van Kirchberg. Met een vraagprijs van €1.075.000 biedt dit nieuwe project twee geschakelde woningen die niet alleen qua prijs concurrerend zijn met een appartement van 110 m² in de stad, maar bovendien aanzienlijk meer woonoppervlakte en voorzieningen bieden. De woning van ongeveer 180 m² beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing, twee badkamers en een apart toilet. De ruime leefruimtes bestaan uit een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de grootte en de indeling, maar ook de buitenruimtes en energiezuinigheid. Er is een tuin aanwezig, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en meerdere terrassen, waaronder een royaal rooftop terras van 30 m² dat zich rondom de tweede verdieping uitstrekt. De woning beschikt over een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak van dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De bouwtijd bedraagt slechts zeven maanden, met een verwachte voltooiing in juni 2026, waardoor u snel kunt genieten van een duurzaam en modern nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-certificaat van A+. De ligging in Gonderange biedt diverse voordelen, waaronder rustige woonwijken en gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De locatie combineert het comfort van een landelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke centra, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt compleet afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van alles wat dit moderne vastgoed te bieden heeft. Neem contact op via email voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe deze woning aan al uw wensen kan voldoen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6180 Gonderange

Ontdek deze schitterende woning te koop in Gonderange, een charmante locatie binnen de gemeente Junglinster. Deze prachtige residentie biedt een woonoppervlakte van 222 m² en bevindt zich op een royaal perceel van ongeveer 9 are, wat veel ruimte en privacy garandeert. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert dit vastgoed moderne architectuur met comfortabele leefruimtes, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit. De woning straalt een harmonie uit tussen functionaliteit en esthetiek, met een heldere indeling en grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Het open plan van de woonkamer en eetkamer vormt het hart van het huis, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin, wat extra buitenruimte en privacy biedt om te genieten van het buitenleven. De praktische indeling van de woning bevat vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een aparte dressing, en drie goed gesneden kinderslaapkamers die voldoende ruimte bieden voor spelen, leren en ontspannen. Op het gelijkvloers bevindt zich naast de leefruimte een veelzijdige kamer die ideaal is als kantoor of gastenverblijf, gecombineerd met een moderne douchebadkamer die comfort garandeert voor bewoners en bezoekers. De technische voorzieningen voldoen aan de hoogste standaarden: een efficiënte warmtepomp met geïntegreerde koelfunctie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, terwijl een Smart-Home systeem het beheer van rolluiken en verlichting vergemakkelijkt. Bovendien is er een garage voorzien voor het parkeren van voertuigen en extra opslagruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Het project is volgens een gunstig btw-tarief van slechts 3 % berekend, wat het totaalprijskaartje aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers. Gonderange biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlijke pracht. De woning ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil genieten van een rustige levensstijl met alle comfort binnen handbereik. Met het EPC-certificaat op niveau A bewijst deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen. Deze unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde regio wacht op u.

Huis te koop

6182 Gonderange

Deze prachtige woning in Gonderange biedt een unieke combinatie van moderne comfort en praktische functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige woning. Dit recente herenhuis, gebouwd in 2020, beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 183,5 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het terrein van circa 3,90 are omvat onder andere een grote tuin van ongeveer 300 m², perfect voor kinderen en buitenactiviteiten, evenals meerdere terrassen die samen circa 57 m² beslaan, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Dankzij de high-end afwerking, energieklasse A en moderne technische voorzieningen zoals een warmtepomp en drievoudig glas, biedt dit vastgoed niet alleen comfort maar ook een uitstekende energieprestaties. Bovendien is er parkeergelegenheid voor twee auto's in de garage en nog eens extra buitenplaatsen voor verdere voertuigen. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 16 m², die leidt naar een multifunctionele kamer van circa 25 m². Deze ruimte kan dienstdoen als speelkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of gastenkamer. Daarnaast vindt u hier een technische ruimte van 7 m² en een garage die geschikt is voor twee auto's. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot de grote terrasruimte van circa 35 m² en de tuin, wat het buitenleven versterkt. De eerste verdieping biedt een ruime, doorlopende woonkamer van ongeveer 66 m² met open keuken, eet- en zithoek, die volop natuurlijk licht binnenlaat. Hier is ook een slaapkamer van circa 14 m² met een aangrenzende badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (11,5 m² en 17 m²), een badkamer met douche, een apart toilet, een hall en twee extra terrassen van elk ongeveer 11 m², waardoor diverse buitenruimtes beschikbaar zijn voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De locatie in Gonderange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het is gelegen in een rustige, gewilde woonwijk met een familiale sfeer, dicht bij scholen, crèches en lokale voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en andere regio’s. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden met parken en groene zones in de buurt, ideaal voor outdoor-activiteiten en ontspanning. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met functioneel design en ligt in een topregio die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Met een vraagprijs van €1.490.000 is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige gezinswoning in Gonderange. Neem vandaag nog contact op met RE/MAX Prestige om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke woning zelf te ontdekken.

Huis te koop

6185 Gonderange

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning in Gonderange, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en exclusieve voorzieningen. Deze ruime woning, gebouwd in 2006, biedt ongeveer 270 m² woonoppervlakte, verdeeld over een zorgvuldig ontworpen interieur dat zowel functionaliteit als elegantie uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een representatief inkomhal met vestiaire en een apart toilet, waarna u in de grote, lichte leefruimte terechtkomt. De sfeervolle open haard en de directe toegang tot de terras- en tuinruimtes maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die genieten van buitenleven en privacy. De moderne open keuken, uitgerust met een centraal eiland en royale werkbladen, vormt het hart van het huis en is perfect voor gezellige kookmomenten en het ontvangen van gasten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt voor de gezinsleden of gasten. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een extra badkamer met douche, ideaal voor een gezin. De zolderruimte biedt bovendien veel opslagmogelijkheden en kan flexibel worden ingericht volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het ondergelegen souterrain is uitgerust met een wellnessgedeelte inclusief sauna en fitnessruimte, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte, stookruimte en een ruime garage voor vier voertuigen. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegde, volledig omheinde tuin en een recent gebouwd veranda (2023), met afmetingen van 4x4 meter die perfect aansluit bij de buitenruimtes. Het buitenzwembad vormt een geweldige bijkomende troef voor ontspanning tijdens zonnige dagen, waardoor deze woning zich perfect leent voor levensgenieters die privacy en luxe waarderen. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk van Gonderange, biedt deze locatie diverse voordelen. De omgeving straalt rust uit en is ideaal voor gezinnen die een rustige levensstijl ambiëren zonder in te boeten aan bereikbaarheid of voorzieningen. Gonderange ligt nabij Luxemburg-Stad, waardoor bewoners kunnen genieten van alle voordelen van een dynamische stadsomgeving terwijl ze in een landelijke setting verblijven. De betaalbare prijs van €2.190.000 brengt een hoogwaardige woning binnen bereik, zonder dat er concessies worden gedaan aan kwaliteit of comfort. Deze eigendom combineert exclusieve kenmerken met praktische voordelen zoals zonnepanelen en moderne technische installaties, wat het geheel compleet maakt. Bent u klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door alles wat dit uitzonderlijke vastgoed te bieden heeft!

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6183 Gonderange

Ontdek deze prachtige eigendom gelegen in Gonderange, een charmant en gewilde locatie binnen de gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €1.280.000 biedt dit indrukwekkende vastgoed een unieke combinatie van modern comfort en rustgevende omgeving. De woning beschikt over 160 m² leefruimte en een totale oppervlakte van 192 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. De indeling omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met woonkamer, wat bijdraagt aan een praktische en aangename woonervaring. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een privétuin van 102 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het strakke, traditionele architecturale ontwerp wordt gekenmerkt door ecologische bouwtechnieken met gebruik van Poroton-blokken, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en duurzaamheid op lange termijn. De technische installaties, waaronder een warmtepompverwarming en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, maken deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse A-B, wat resulteert in lagere energiekosten en een gunstig milieuprofile. De strategische ligging van Gonderange biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en lokale diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast geniet u van goede verbindingen naar belangrijke economische hubs: slechts ongeveer 9 km tot het financiële district van Kirchberg, circa 9 km tot Luxembourg Airport, en op ongeveer 38 km van Trier, de oudste stad van Duitsland. Ook de nabijheid van Echternach en haar beroemde meer (ongeveer 20 km) maakt van deze locatie een ideale plek voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, rustige natuur, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot snelwegen en hoofdwegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Het geheel vormt een uitstekend aanbod voor wie kwaliteit van leven, comfort en praktische ligging wenst te combineren. Wilt u deze unieke woning in Gonderange verder ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering in uw woongenot, maar ook in uw toekomst. Met de inbegrepen btw van 3% en 17%, afhankelijk van de goedkeuring door de belastingadministratie, is dit een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een prachtige omgeving. Aarzel niet om contact te leggen – uw nieuwe thuis wacht op u.