Huis te koop - Gonderange (Luxemburg)

Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange ? 200 m² habitables ? terrain de 4.80 ares Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA). Caractéristiques principales : - Surface habitable : 200 m² - Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse) - Terrain clos de 4,80 ares - Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2 - Toiture terrasse - Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC) ? hauteur plafond - Chauffage au sol ? Pompe à chaleur Budérus - Parquet dans toutes les pièces de vie - Double flux avec climatisation intégrée (22°) - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Système d'alarme Somfy Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire et WC ? Grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ? Cheminée au gaz entre le salon et le séjour ? Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour ? Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²) Étage : ? Suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains ? 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²) ? Bureau ou 4ième chambre (17 m²) ? Salle de douche, buanderie et WC indépendant ? Hall de nuit Extérieur : ? Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques ? Abri de jardin en aluminium ? Baies vitrées coulissantes avec accès à la terrasse ? Terrain clos pour plus d'intimité Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques. Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 142 m2 habitables sur +/- 9 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 2 voitures côte à côte. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » fin 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

Maison neuve en future construction située dans un quartier résidentiel très tranquille, présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 136 m2 habitables sur +/- 6 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 23 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Local technique. - Garage pour 1 voiture + emplacement extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACoustique / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'A 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » FIN 2025 / DEBUT 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

Maison neuve en future construction, située dans un quartier exclusivement résidentiel, disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » FIN 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

Located in Gonderange, in the municipality of Junglinster, this magnificent detached house, built in 1990 and fully renovated and extended in 2024, is full of charm. In a peaceful village, it offers an exceptional living environment with a total area of ± 391 m², including ± 228 m² of living space on a plot of 8.01 ares. Facing southwest, the house benefits from abundant natural light and an unobstructed view. It is presented as follows: On the ground floor, the entrance hall of ± 9 m² leads to a spacious living/dining room of ± 80 m² (with a fireplace) and its fully fitted open kitchen; two bedrooms of ± 11 m² with a bathroom of ± 4 m² (double sink and bathtub and towel dryer); a 3rd bedroom of ± 12m² with integrated closets and its ensuite shower room (double sink, Italian shower, WC and towel dryer); a separate WC of ± 2 m². The dressing area benefits from an integrated closet. The entire living room opens directly onto a terrace of ± 137 m², perfect for relaxation or outdoor entertaining with a pool and a garden of ± 600 m². The 1st floor includes an office of ± 17 m² as well as a bedroom of ± 13 m² and a shower room of ± 4 m² (with sink, shower and WC). In the basement, the hall of ± 10 m² leads to a bedroom of ± 13 m², a shower room of ± 3 m² (with sink, shower and WC), a multifunctional room of ± 32 m² currently arranged as a gym, a laundry room of ± 13 m² with direct access to the garden, a boiler room of ± 13 m² as well as two garages of ± 27 and 110 m² providing space for 6 vehicles. Additional details: Regarding comfort, the house is equipped with a Buderus oil boiler, dating from 2014, radiator heating, and electric shutters with triple-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The modern kitchen is equipped with an induction cooker, an oven, a microwave, a fridge/freezer, an extractor hood, a dishwasher, as well as a central island, all in a well-designed kitchen space with quality furniture and worktops and a wine cellar. This house is ideally located, close to all amenities: public transport, schools, nurseries, shops, restaurants, as well as sports facilities and recreational areas such as cycling paths and playgrounds. Highway connections are also nearby, facilitating travel. With an energy passport "E-E", this property is not only modern and functional, but it also offers an economical and environmentally friendly living environment. Contact: Jimmy de Brabant Tel: ### E-mail: ### Meer weten?

Élégante maison individuelle à Gonderange ? volumes généreux, finitions haut de gamme Surface habitable : ±205 m² | Surface totale au sol : ±340 m² | Terrain : 8a13ca 5 chambres | Classe énergétique : B | Année de construction : 1996 | Rénovation complète : 2017-2018 Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Gonderange, cette maison individuelle lumineuse conjugue harmonie architecturale, matériaux nobles et confort moderne. Repensée dans les moindres détails lors de sa rénovation entre 2017 et 2018, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et prestations de qualité. Un intérieur soigneusement agencé, baigné de lumière naturelle Rez-de-chaussée ? espace de vie & 1 chambre - Superbe espace de vie ouvert de ±61,1 m² comprenant une cuisine moderne équipée, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et au jardin - Hall d'entrée spacieux - Chambre 1 : ±14,6 m² - Salle de bain attenante : ±7,1 m² - WC séparé Étage ? espace nuit familial - Suite parentale de ±23,8 m² avec dressing intégré et salle de bain privative de ±3,9 m² - Hall spacieux - Chambre 3 : ±14,1 m² - Chambre 4 : ±16 m² - Chambre 5 : ±10,5 m² - Salle de bain complémentaire : ±6,28 m² Sous-sol ? bien-être & espace fonctionnel - Hall - Salle de fitness / sauna : ±24,5 m² - Cave : ±11 m² - Local technique : ±7,5 m² - Garage double : ±50 m² Combles - Grenier : ±51,5 m² Extérieurs soignés & environnement privilégié - Spacieuse terrasse de ±70 m² - Jardin paysager, idéal pour les repas en plein air, jeux d'enfants ou détente - Environnement sans vis-à-vis, offrant une belle intimité Confort moderne & performance énergétique - Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique sol/eau - Classe énergétique B ? faible consommation et excellent confort thermique - Isolation performante ? très bonne isolation thermique et acoustique Localisation idéale ? Gonderange (commune de Junglinster) - À seulement ±15 minutes de Luxembourg-ville - Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants et transports en commun - Quartier résidentiel recherché ? parfait pour les familles Un bien rare sur le marché Cette maison, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, offre des prestations de standing dans un cadre paisible. Ses volumes généreux, son agencement optimal et son élégance en font une opportunité unique à Gonderange. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations : Elena Beiner ### ### Elegant Detached Home in Gonderange ? Spacious Layout, High-End Finishes Living area: ±205 m² | Total floor area: ±340 m² | Land: 8a13ca 5 bedrooms | Energy class: B | Year built: 1996 | Fully renovated: 2017?2018 Nestled in a peaceful and green residential area of Gonderange, this bright detached house offers a harmonious architecture, quality materials, and modern comfort. Thoughtfully redesigned during its full renovation between 2017 and 2018, it provides an ideal living environment for families seeking space, serenity, and refined amenities. A Bright and Thoughtfully Designed Interior Ground floor ? Living area & 1 bedroom - Stunning open living space of ±61.1 m² including a fully equipped modern kitchen, dining room, and living room with direct access to the terrace and garden - Spacious entrance hall - Bedroom 1: ±14.6 m² - Bathroom: ±7.1 m² - Separate WC First floor ? Family sleeping area - Master suite of ±23.8 m² with dressing room and private bathroom of ±3.9 m² - Spacious hall - Bedroom 3: ±14.1 m² - Bedroom 4: ±16 m² - Bedroom 5: ±10.5 m² - Additional bathroom: ±6.28 m² Basement ? Wellness & Utility Area - Hall - Fitness room / Sauna: ±24.5 m² - Cellar: ±11 m² - Technical room: ±7.5 m² - Double garage: ±50 m² Attic - Attic space: ±51.5 m² Well-Maintained Outdoors & Privileged Setting - Spacious terrace of ±70 m² - Landscaped garden ? ideal for outdoor dining, children's play or relaxation - No overlooking neighbors ? absolute privacy Modern Comfort & Energy Efficiency - Geothermal floor heating system (ground/water) - Energy class B ? low consumption and excellent thermal comfort - High-performance insulation ? excellent thermal and acoustic efficiency Prime Location ? Gonderange (Municipality of Junglinster) - Just ±15 minutes from Luxembourg City - Immediate proximity to schools, nurseries, shops, restaurants, and public transport - Sought-after residential neighborhood ? ideal for families A Rare Opportunity on the Market Perfectly maintained and thoughtfully renovated, this home offers upscale features in a tranquil environment. Its generous volumes, optimal layout, and elegant design make it a unique opportunity in Gonderange. For more information or to arrange a private viewing: Elena Beiner ### ### Meer weten?

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'A 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » FIN 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

Belle maison neuve en future construction située dans un quartier résidentiel très tranquille, présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 136 m2 habitables sur +/- 6 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 23 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Local technique. - Garage pour 1 voiture + emplacement extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée Internationial Lenster. Disponible « clés en mains » FIN 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 142 m2 habitables sur +/- 9 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 2 voitures côte à côte. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » fin 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

***** PROJET EXCEPTIONNEL À GONDERANGE ? LOT 1 ***** Découvrez ce magnifique terrain, idéalement orienté, situé dans l'un des meilleurs emplacements de la commune de Junglinster ! Sur 4,80 ares, une maison jumelée moderne et sur-mesure signée Luxhaus est en cours de construction. Avec 140 m² de surface habitable, cette maison séduit par son architecture intelligente et sa qualité de construction. Vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Nous adaptons également la maison selon vos envies et votre budget. Prenez rendez-vous en ligne sans engagement ou venez nous rencontrer à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : ? Aucun acompte ? Garantie de prix fixe pendant 15 mois ? Garantie de 30 ans sur la construction Suivez-nous sur Instagram pour rester informé de nos projets et actualités : ?? ### Meer weten?

? VILLA GONDERANGE ? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gonderange, cette superbe villa contemporaine à toit plat est en cours de construction sur un spacieux terrain de 9,7 ares. Avec une surface habitable impressionnante de 300 m², cette maison de luxe indépendante offre un confort absolu et un design raffiné. Baignée de lumière naturelle, son architecture élégante et son agencement bien pensé créent une atmosphère de bien-être et de prestige. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une transition fluide vers un jardin généreux, où vous avez la possibilité d'ajouter une piscine ou une terrasse élégante. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété d'exception, contactez-nous au 26 70 83 30 ou par e-mail à ### . Nous pouvons également adapter l'aménagement et les prestations selon vos préférences et votre budget. Prenez dès maintenant un rendez-vous en ligne sans engagement ou venez nous rendre visite à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : ? Acompte non requis ? Prix fixe garanti pendant 15 mois ? Garantie de 30 ans sur la construction Suivez-nous sur Instagram ! Retrouvez nos actualités et projets en cours. ?? ### Meer weten?

***** PROJET EXCEPTIONNEL À GONDERANGE ? LOT 1 ***** Découvrez ce magnifique terrain, idéalement orienté, situé dans l'un des meilleurs emplacements de la commune de Junglinster ! Sur 4,80 ares, une maison jumelée moderne et sur-mesure signée Luxhaus est en cours de construction. Avec 140 m² de surface habitable, cette maison séduit par son architecture intelligente et sa qualité de construction. Vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Nous adaptons également la maison selon vos envies et votre budget. Prenez rendez-vous en ligne sans engagement ou venez nous rencontrer à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : - Aucun acompte - Garantie de prix fixe pendant 15 mois - Garantie de 30 ans sur la construction Suivez-nous sur Instagram pour rester informé de nos projets et actualités : ### Meer weten?

Maison préfabriquée datant de 1980 libre 4 côtés construite sur un terrain de 5,73 ares en situation calme, composée comme suit: Hall d'entrée, salon donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée séparé, 3 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, garage pour 1 voiture. 2 places de parking devant le garage. Meer weten?

FARE S.A. vous propose ce superbe projet de maison de 220 m² brut à construire, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les hauteurs de Gonderange, dans la commune prisée de Junglinster. Prix par are : 125.000,00 € Ce terrain de 6a27ca, libre de contrat de construction, est situé en zone d’habitation [HAB-1], idéale pour la réalisation d'une maison unifamiliale, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. Caractéristiques du terrain : Largeur à la rue : 16,82 m Largeur au centre : 16,00 m Largeur à l’arrière : 17,65 m Longueur côté droit : 38,50 m Longueur côté gauche : 38,67 m Avec son emplacement unique et ses dimensions généreuses, ce projet offre une opportunité rare de concevoir la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités de Junglinster et des axes stratégiques. Nicht-vertragliche Werbung - Non-contractual advertisement - Annonce non contractuelle Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### .A. proudly presents this stunning 220 m² gross area house project to be built, offering breathtaking panoramic views from the heights of Gonderange, in the highly sought-after municipality of Junglinster. Price per are: €125,000.00 This 6a27ca plot, free of any building contract, is located in a [HAB-1] residential area, making it perfect for constructing a single-family home that combines modern comfort with a serene, natural setting. Plot Characteristics: Street frontage width: 16.82 m Width (center): 16.00 m Rear width: 17.65 m Right side length: 38.50 m Left side length: 38.67 m With its unique location and generous dimensions, this project offers a rare opportunity to design your dream home in a peaceful and verdant environment, while remaining close to Junglinster's amenities and major transport links. Non-contractual advertisement - Annonce non contractuelle - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 21, d'une surface brute de +/− 209 m2, érigée sur un terrain de 3,88 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ; Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−54 m2) et au jardin ; A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to announce the upcoming sale of two single-family homes soon to be constructed in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment. Located in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a quiet lifestyle. Designed in an energy-efficient class (ABA), Lot 21, with a gross surface area of +/− 209 m2, built on a plot of 3.88 ares, is structured as follows: On the ground floor: an entrance hall, a technical room, and a garage that can accommodate two cars; On the garden level: a separate WC, an open kitchen leading to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (+/− 54 m2) and the garden; On the upper floor: a night hall, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its own shower room. The listed price includes 3% VAT. A super-reduced VAT rate of 3% is applicable, subject to approval by the tax administration. Availability: The properties will be available to the buyers 18 months after the completion of the excavation works. Miscellaneous: Subject to obtaining the building permits (currently in progress). If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how important these transactions are to you, we apply all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative steps, from the (free) estimation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 19, d'une surface brute de +/− 219 m2, érigée sur un terrain de 2,03 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ; Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−27 m2) et au jardin ; A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is delighted to announce the upcoming sale of two single-family houses soon to be under construction in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment. Benefiting from a prime location in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a tranquil lifestyle. Designed with low energy consumption standards (ABA), Lot 19, with a gross area of approximately 219 m², built on a 2.03 ares plot, is structured as follows: On the ground floor: an entrance hall, a utility room, and a garage for two cars; On the garden level: a separate toilet, a kitchen open to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (approximately 27 m²) and the garden; On the upper floor: a landing, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its shower room. Displayed price includes 3% VAT. Super-reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance by the tax administration. Availability: The delivery of the sold properties to the buyers is planned 18 months after the completion of the excavation works. Miscellaneous: Subject to obtaining the necessary building permits (currently in progress). Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### . Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. Meer weten?

***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis*** Située à Gonderange dans une rue en zone 30, dans la commune dynamique et recherchée de Junglinster, cette maison bi-familiale libre des 3 côtés a été entièrement rénovée avec goût en 2022 (architecte et entreprises Luxembourgeoises). Elle bénéficie d'une surface habitable de ± 193 m², pour une superficie totale de ± 236 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 10 m² dessert un wc séparé de ± 2 m², un double garage de ± 38 m² (pour 2 voitures l'une à côté de l'autre), un local technique-espace buanderie de ± 6 m². Au même étage avec une entrée séparée et indépendante se trouve, un appartement indépendant comprenant un hall d'entrée de ± 4 m², un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine de ± 28 m², une terrasse de ± 11 m² (orienté Sud), 2 chambres de ± 10 et 11 m² dont une ayant l'accès à la terrasse ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, vasque, wc, rangement, miroir). Le 1er étage, Bel étage, comprend un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée de ± 45 m² donnant accès par des portes fenêtres à la terrasse de ± 31 m² et la piscine (8 mètres par 4,5 mètres). Le 2ème étage, dispose d'un hall de ± 13 m², de 3 chambres de ± 10, 10 et 12 m² d'un bureau de ± 9 m² ainsi que d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, vasque, wc, rangements). L'offre se complète avec 4 parkings extérieurs. Généralités : - Disponibilité immédiate; - rénovée entièrement en 2022 - Fenêtres châssis pvc, triple vitrage, stores à lamelles électriques; - Alarme avec caméras, fibre optique, accès à code, vidéophone; - Pompe à chaleur, chauffage au sol; - Panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 10.000L; - Piscine à débordement chauffée avec sa propre pompe à chaleur; - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, ? ; Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### English version Situated in Gonderange in a 30 zone street, in the dynamic and sought-after commune of Junglinster, this 3-sided two-family house was completely and tastefully renovated in 2022 (architect and Luxembourg companies). It has 193 m² of living space, with a total surface area of 236 m², and is composed as follows. On the ground floor, the ± 10 m² entrance hall leads to a separate ± 2 m² toilet, a ± 38 m² double garage (for 2 cars next to each other) and a ± 6 m² utility room. On the same floor, with a separate and independent entrance, there is an independent flat comprising a 4 m² entrance hall, a 28 m² living room opening onto the dining room and kitchen, a south-facing 11 m² terrace, 2 bedrooms of 10 and 11 m², one of which has access to the terrace, and a 5 m² shower room (Italian shower, washbasin, wc, storage space, mirror). The 1st floor, Bel étage, comprises a bright living room opening onto the dining room and the 45 m² fitted kitchen, with French doors leading onto the 31 m² terrace and the swimming pool (8 metres by 4.5 metres). The 2nd floor has a 13 m² hall, 3 bedrooms (10, 10 and 12 m²), a 9 m² study and a 7 m² bathroom with bath, washbasin, wc and storage space. The offer is completed with 4 outdoor parking spaces. General information - Immediate availability; - completely renovated in 2022 - PVC frame windows, triple glazing, electric blinds; - Alarm with cameras, fibre optics, code access, videophone; - Heat pump, underfloor heating; - Photovoltaic panels, 10,000-litre rainwater tank; - Heated infinity pool with its own heat pump; - Junglinster is a dynamic community with a wide range of shops and services, including public transport to and from Luxembourg City, crèches, schools (including the international school), a sports centre, pharmacy, doctors, post office and restaurants within walking distance in the centre of Junglinster; Contact: Nora Avdic on ### or ### Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION vous propose une villa exceptionnelle faisant partie de notre futur projet résidentiel \"Les Oriées\" qui se situe dans la partie haute de Gonderange. Vous profitez d\'une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant. Développée et construite prochainement par nos propres équipes, cette villa se démarque par ses généreuses surfaces, ses prestations supérieures sur mesure, son aménagement intérieur et son excellente orientation. Au rez-de-chaussée vous disposez d\'un spacieux hall d\'entrée avec un coin vestiaire, ainsi que d\'un ascenseur qui désert tous les étages. Un garage pour deux voitures, trois chambres à coucher et deux salles de bains et un WC séparé. Au 1ier étage, accessible par l\'ascenseur, est prévu une somptueuses suite parentale avec une vaste chambre, un bureau, un dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo. Au 1ier rez-de-jardin vous disposez d\'une cuisine spacieuse pouvant accueillir un grand nombre de rangements et un îlot central, ainsi que d\'un confortable séjour à la configuration ouverte, baigné de lumière naturelle. Une bibliothèque orientée sud avec des baies vitrées qui donnent accès à la terrasse sud complètent l\'étage. Au 2e rez-de-jardin se trouvent une \"garden lounge\", un espace polyvalent qui peut être aménagé en appartement ou dédié à des activités de loisirs. Une salle de douche, un grand cellier, le local technique et la buanderie viennent compléter l\'étage. L\'aménagement intérieur de la villa pourra être adapté à vos besoins et désirs. KUHN CONSTRUCTION bietet Ihnen eine außergewöhnliche Villa, die Teil unseres zukünftigen Wohnprojekts \"Les Oriées\" ist, das sich im oberen Teil von Gonderange befindet. Sie genießen einen freien Blick in einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese Villa, die in Kürze von unseren eigenen Teams entwickelt und gebaut wird, zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen, ihre hochwertigen, maßgeschneiderten Leistungen, ihre Innenausstattung und ihre hervorragende Ausrichtung aus. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine geräumige Eingangshalle mit Garderobenbereich sowie einen Aufzug, der alle Etagen verlassen lässt. Eine Garage für zwei Autos, drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein separates WC. Im ersten Stock, der mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich eine prächtige Mastersuite mit einem großen Schlafzimmer, einem Büro, einem Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Auf der ersten Gartenebene befindet sich eine geräumige Küche mit viel Stauraum und einer zentralen Kochinsel sowie ein komfortables Wohnzimmer mit offenem Schnitt und viel natürlichem Licht. Eine nach Süden ausgerichtete Bibliothek mit Glasfenstern, die Zugang zur Südterrasse bieten, vervollständigen das Stockwerk. Im 2. Gartengeschoss befindet sich eine \"garden lounge\", ein vielseitiger Raum, der als Wohnung eingerichtet oder für Freizeitaktivitäten gewidmet werden kann. Ein Duschbad, ein großer Abstellraum, der Technikraum und die Waschküche vervollständigen das Stockwerk. Die Inneneinrichtung der Villa kann an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. KUHN CONSTRUCTION offers you an exceptional villa as part of our future residential project \"Les Oriées\" located in the upper part of Gonderange. Enjoy unobstructed views in a calm, green environment. Developed and built in the near future by our own teams, this villa stands out for its generous floor space, superior bespoke features, interior layout and excellent orientation. On the first floor, you\'ll find a spacious entrance hall with checkroom area, as well as an elevator serving all floors. There\'s also a two-car garage, three bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. On the 1st floor, accessible by elevator, you\'ll find a sumptuous master suite with a vast bedroom, a study, a dressing room and a large bathroom with shower, bath, WC and double washbasin. The 1st garden level features a spacious kitchen with plenty of storage space and a central island, as well as a comfortable open-plan living room bathed in natural light. A south-facing library with bay windows giving access to the south-facing terrace completes the first floor. The 2nd garden level features a \"garden lounge\", a versatile space that can be converted into an apartment or dedicated to leisure activities. A shower room, large storeroom, utility room and laundry complete the first floor. The villa\'s interior layout can be adapted to your needs and desires. Meer weten?

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Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée, en future construction, à vendre à Gonderange. Cette propriété exceptionnelle, sur un terrain de 4,31a offre un cadre de vie idyllique avec un grand jardin arrière et une vue époustouflante sur les champs environnants. Tous les travaux structuraux sont terminés (gros-œuvre fermé, façade incluse), offrant un espace prêt à accueillir votre vie de famille. Vous serez immédiatement séduit par le design moderne et les finitions de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La maison se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses d'une superficie totale de 219,20m2 (surface habitable 183,80m2). Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous y trouverez également un spacieux garage double dans lequel vous pourrez ranger vos voitures en toute sécurité. Au premier étage, vous trouverez les chambres à coucher, ainsi que la salle de bains et la buanderie, toutes spacieuses. Au deuxième étage ensuite, la suite parentale, qui offre un havre de paix avec sa propre salle de bain. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute le grand jardin derrière la maison. Imaginez des journées ensoleillées passées à vous détendre sur la terrasse, entouré d'un paysage verdoyant et apaisant. Les amateurs de jardinage ont ici tout l'espace nécessaire pour exprimer leur passion et créer un véritable paradis floral. De plus, la maison bénéficie d'une situation privilégiée et offre une intimité totale tout en étant proche des commodités. Gonderange vous charmera par son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de cette maison jumelée exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et laissez-vous séduire par ce havre de paix où le confort moderne rencontre la beauté naturelle. Prix annoncé comprend les travaux du Gros-Oeuvre fermé, facade isolée y incluse. Une offre de prix pour les finitions intérieures et techniques peut être fournie sur demande chez New Home. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. New Home Real Estate Tél : ### ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilien-Doppelhaus, was noch gebaut wird, und in Gonderange verkauft wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen, auf ein Grundstück von 4,31a, bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit einem großen Hintergarten und atemberaubendem Blick auf die umliegenden Felder. Alle strukturellen Arbeiten sind abgeschlossen (geschlossener Rohbau, inkl. Fassade) und bieten einen Raum, der bereit ist, Ihr Familienleben zu begrüßen. Das moderne Design und die hochwertige Verarbeitung werden Sie sofort begeistern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen harmonischen und funktionalen Wohnraum zu schaffen. Das Haus besteht aus mehreren geräumigen und hellen Räumen mit eine Gesamtfläche von 219,20m2 (Wohnfläche 183,80m2). Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Freunden. Hier finden Sie auch eine geräumige Doppelgarage, in der Sie Ihre Autos sicher unterbringen können. Im 1. Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, sowie Badezimmer und Waschküche, alle großzügig geschnitten. Im 2. Obergeschoss dann die Master-Suite, die eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad bietet. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der große Garten hinter dem Haus. Stellen Sie sich sonnige Tage vor, die Sie entspannt auf der Terrasse verbringen, umgeben von einer grünen und beruhigenden Landschaft. Gartenliebhaber haben hier viel Platz, um ihrer Leidenschaft Ausdruck zu verleihen und ein wahres Blumenparadies zu schaffen. Darüber hinaus genießt das Haus eine privilegierte Lage und bietet absolute Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu Annehmlichkeiten. Gonderange wird Sie mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner Nähe zur Natur bezaubern. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Doppelhauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich von dieser Oase der Ruhe verführen zu lassen, in der moderner Komfort auf natürliche Schönheit trifft. Angezeigte Preiss behinhaltet gechlossenen Rohbau,inklusive der Fassade. Ein Angebot für die Fertigstellung des Inneren kann gerne auf Nachfrage von New Home unterbreitet werden. New Home Real Estate Tel: ### ---------- Discover this magnificent semi-detached, still to be built, family home for sale in Gonderange. This exceptional property, on a plot measuring 4,31a, offers an idyllic living environment with a large rear garden and breathtaking views of the surrounding fields. All the structural work is complete (shell closed, facade included), giving you a space that's ready to welcome your family. The modern design and high quality finish will immediately impress you. Every detail has been carefully thought through to create a harmonious and functional living space. The house consists of several spacious and bright rooms with a total area of 219.20m2 (living surface 183.80m2). On the ground floor there is a large living room, ideal for relaxing with the family or entertaining friends. Here you will also find a spacious double garage where you can safely store your cars. On the 1st floor you will find the bedrooms, bathroom and laundry room, all generously proportioned. On the 2nd floor is the master suite, which offers an oasis of calm with its own bathroom. The highlight of this property is undoubtedly the large garden behind the house. Imagine sunny days spent relaxing on the terrace, surrounded by a green and calming landscape. Garden lovers have plenty of space here to express their passion and create a true floral paradise. In addition, the house enjoys a privileged location and offers complete privacy while being close to amenities. Gonderange will charm you with its peaceful atmosphere and its proximity to nature. Don't miss the opportunity to become the owner of this exceptional semi-detached house. Contact us today to make an appointment and let yourself be seduced by this haven of peace where modern comfort meets natural beauty. Please note that the indicated price is for closed shell (including windows, roof, main door, garage door and fassade). An offer for the interior finishing can be provided on demand by New Home. All our prices are given for "land + house", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (17% VAT) in force for 2024. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Haus" inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (17 % Mehrwertsteuer), die ab 2024 gilt, beachtet wird. New Home Real Estate Tel: ### Meer weten?