Huis te koop met 3 slaapkamers - Gonderange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue Stohlbour 2 in Gonderange, een exclusief project dat perfect inspeelt op de wensen van moderne kopers die op zoek zijn naar hoogwaardige afwerking en optimale comfort. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een privéperceel van ongeveer 4 are. De woning combineert elegantie met functionaliteit en is ontworpen met oog voor detail, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die comfort en stijl willen combineren. De woning wordt momenteel onder constructie gezet en biedt tal van mogelijkheden voor personalisatie, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Conform de moderne bouwstandaarden beschikt dit vastgoed over een volledige betonnen structuur voor betere isolatie, triple beglazing, elektrische rolluiken, een warmtepompboiler met vloerverwarming en dubbele ventilatie (VMC), wat resulteert in een energielabel AA. De afwerking kan aangepast worden met vloerbedekkingen naar keuze en tot een maximale waarde van 65 euro per vierkante meter, exclusief btw en plaatsing. Binnen biedt de woning een ruim en open concept met een grote living- en eethoek die direct toegang geeft tot een terras van ongeveer 16 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. De uitgeruste keuken is niet inbegrepen, maar is opengewerkt en naadloos verbonden met de leefruimte. Op het gelijkvloers vinden we ook een apart toilet, een bergruimte en een garage voor één auto, aangevuld met parking op de oprit. De eerste verdieping huisvest drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een extra badkamer, een technische ruimte, een berging en een wasruimte. Het gelijkvormigheidscertificaat is type EPC-A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie die bovendien comfort garandeert dankzij vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: vlakbij het Lycée International Lenster, in een louter residentiële wijk die rust en privacy biedt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Gonderange is bekend om zijn rustige sfeer en landelijke charme, perfect voor wie de balans zoekt tussen natuurlijke omgeving en moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.120.000 inclusief BTW, met toepasselijke notariële kosten op de grondwaarde en een directe toepassing van het btw-tarief van 3%. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe thuis in Gonderange. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Gonderange biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern, ecologisch en innovatief vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Wormeldange, bevindt deze nieuwe bouw zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en toekomstgericht thuis. Het project omvat een stijlvolle, vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 5 are, die door zijn eigentijdse architectuur en duurzame ontwerp principes past binnen de nieuwste trends in Belgisch vastgoed. Met een prijs van €988.255 biedt dit pand een unieke combinatie van technologie, comfort en milieuvriendelijkheid, wat zich vertaalt in een hoge levenskwaliteit en een goede investering voor de toekomst. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, met een totale woonoppervlakte van 150 m². Een slimme indeling zorgt voor een praktische en aangename leefruimte, terwijl moderne faciliteiten zoals airconditioning en een hoge EPC-score (A) zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Het gebruik van moderne technologieën zoals een geïntegreerd smart home systeem maakt het mogelijk om bijvoorbeeld de shutters en verlichting eenvoudig te bedienen, afgestemd op uw wensen. Ondanks dat er geen zonnecollectoren zijn voorzien, garandeert de gebruikte verwarmingsinstallatie – waarvan de details niet gespecifieerd zijn – een aangenaam binnenklimaat, ondersteund door het slimme ontwerp en de hoogwaardige isolatie. De woning wordt turnkey opgeleverd, klaar om onmiddellijk betrokken te worden, met een geschatte bouwtijd van ongeveer 12 maanden. Een bijkomend voordeel is de garantie op vaste prijzen gedurende 16 maanden, wat volledige financiële zekerheid biedt tegen eventuele prijsstijgingen. Gonderange ligt in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en natuur, zonder in te boeten op gemakken en moderne voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl u toch snel toegang hebt tot voorzieningen in de nabijgelegen gebieden. De woning is perfect voor diegenen die willen investeren in duurzame bouwtechnieken zonder concessies te doen aan comfort en kwaliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit unieke vastgoedproject combineert modern design, technologische innovatie en milieuvriendelijkheid – een ideale keuze voor wie wil investeren in een toekomstbestendig huis in België. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Gonderange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woonplek. Gelegen op een privéperceel van ongeveer 4 are, beschikt deze nieuwe constructie over een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonruimte. Het project bevindt zich in een residentiële wijk, dicht bij het Lycée International Lenster, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een energieklasse AA, wat garant staat voor optimale isolatie en lage energiekosten, mede dankzij de betonbouw en geavanceerde isolatietechnieken zoals triple beglazing en elektrische rolluiken. Binnenin biedt de woning een eigentijdse indeling met drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en een tweede volledige badkamer. De ruime living en eethoek vormen het hart van het huis, met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin van ongeveer 300 m², ideaal voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. De open keuken, die nog niet uitgerust is, geeft de koper de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wensen in te richten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, een berging, een wasruimte en een garage voor één wagen met extra buitenparkingsmogelijkheden. Het ontwerp omvat ook hoogwaardige afwerkingen en afwerkingsopties die nog aangepast kunnen worden, inclusief vloeren en badkamermateriaal, allemaal inbegrepen tot €65 per m² exclusief BTW. Gonderange is een rustige landelijke locatie die uitstekend gedijt door haar aangename woonkwaliteit en strategische ligging. Het nabijgelegen landschap biedt volop groen en rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor €1.120.000, inclusief alle bouwtechnische en afwerkingsdetails die voldoen aan de hoogste standaarden. Met de gunstige fiscale regelingen zoals het verlaagde btw-tarief van 3% onder de bouwvoorwaarden, is dit niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoed maar ook een verstandige investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek jouw nieuwe thuis in Gonderange. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Gonderange combineert modern comfort met een uitstekende locatie in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale oppervlak van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² woonruimte, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van ongeveer 9 are, beschikt dit vastgoed over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De indeling is doordacht: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer die direct toegang bieden tot een terras van circa 16 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open keuken, nog niet uitgerust, biedt de mogelijkheid om naar persoonlijke wensen in te richten en te verbinden met de leefruimte. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, wat het comfort en de praktische functionaliteit van deze woning versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen badkamer. Er is voldoende bergruimte, en het technische gedeelte zorgt voor optimale functionaliteit. De woning is gebouwd volgens hoge standaarden, met betonconstructie voor uitstekende akoestische isolatie, een warmtepompketel met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De energieklasse is A, wat wijst op een zeer energiezuinig project. De afwerking en afwerkingsmaterialen kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, en de plannen blijven flexibel om aan persoonlijke behoeften te voldoen. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, klaar voor bewoning begin 2027, tegen een prijs van €1.220.000 inclusief btw. De locatie nabij het Lycée International Lenster maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl ze toch dichtbij het centrum van Gonderange blijven. Het project ligt op korte afstand van voorzieningen en biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de hoogstaande afwerking en moderne technologieën biedt deze woning een ideale balans tussen luxe en praktische levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze schitterende woning in Gonderange. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue Stohlbour 2, bevindt deze woning zich in een zeer rustige residentiële wijk, met drie vrije zijden die zorgen voor optimale privacy en lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 136 m² woonoppervlakte, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het perceel van ongeveer 6 are biedt bovendien een tuin van 500 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het bouwproject is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfort, met een energieklasse AA en hoogwaardige isolatie- en verwarmingssystemen, zoals een warmtepomp en vloerverwarming. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt met praktische en luxe voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer en eethoek met directe toegang tot zowel een terras van ongeveer 23 m² als de achtertuin. De open keuken wordt ongewikt geleverd, waardoor de toekomstige eigenaar de inrichting naar eigen smaak kan bepalen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte en een garage voor één voertuig plus extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, een berging, nog een badkamer en een wasruimte. De woning wordt afgewerkt met topkwaliteit materialen en technieken, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, dubbele ventilatie (VMC) en volledige badkamers met inbegrepen meubels. Dankzij de betonstructuur en moderne afwerking voldoet de woning aan strenge energienormen, met een EPC-referentie van A. De ligging nabij het Lycée International Lenster biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot onderwijsinstellingen en voorzieningen in de omgeving. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.180.000 inclusief btw, met een gunstige btw-tarief van slechts 3%. Dit maakt het een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige, groene omgeving in Gonderange. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking of een bezoek ter plaatse. We begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie locatie. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gevestigd aan de Rue Stohlbour 2, bevindt deze woning zich op een perceel van +/- 4 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² woonoppervlakte. Het ontwerp combineert hedendaags comfort met hoogwaardige afwerking, en biedt onder meer drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de terras en tuin. De woning wordt gebouwd met een 100% betonnen structuur die zorgt voor optimale isolatie en geluidswering, en wordt voorzien van de nieuwste energiebesparende technieken zoals vloerverwarming en een warmtepomp. Deze kenmerken maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energie-efficiënt, met een energieklasse AA. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote woonkamer met zithoek en eetruimte die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van +/- 16 m² en de achtertuin van ongeveer 300 m². De open keuken, nog niet uitgerust, biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te genieten van het buitenleven dankzij de directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de benedenverdieping over praktische ruimtes zoals een berging en een garage voor één voertuig met externe parkeermogelijkheden, wat het voor bewoners en bezoekers heel gemakkelijk maakt om de woning te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer, evenals extra ruimtes zoals een techniekkamer, een tweede badkamer en een wasruimte. De bouw wordt afgewerkt met premium materialen en opties voor inrichting worden op maat aangeboden, waardoor dit project zich perfect leent voor wie luxe en maatwerk waardeert. De ligging nabij het Lycée International Lenster maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijsfaciliteiten en een rustige, groene omgeving. Gonderange biedt de rust van het platteland gecombineerd met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor bewoners genieten van een harmonieuze balans tussen privéleven en bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is deze woning niet alleen een slimme investering in toekomstig wooncomfort, maar ook een kans om een eigentijdse woning te realiseren die volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. Met een vraagprijs van €1.120.000,- en alle technische en bouwtechnische kenmerken inbegrepen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze unieke gelegenheid niet voorbijgaan om te investeren in uw droomwoning in Gonderange. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Gonderange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabele levenskwaliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² woonruimte, staat deze woning garant voor ruime en functionele leefruimtes. De woning wordt gebouwd op een privéperceel van ongeveer 4 are, inclusief een tuin van 300 m² die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Het ontwerp is gericht op high-end afwerking en duurzame bouwtechnieken, waaronder een volledige betonconstructie met isolerende eigenschappen en energiezuinige systemen. De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en het genieten van het buitenleven. De open keuken wordt niet uitgerust geleverd, waardoor de koper de vrijheid heeft om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Ook op het gelijkvloers bevinden zich praktische functies zoals een bergruimte, een garage voor één wagen met externe parkeerplaatsen, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, wat zorgt voor de nodige privacy en comfort. Verder zijn er nog een extra badkamer, een technische ruimte en een berging aanwezig voor optimaal gebruiksgemak. De woning onderscheidt zich door haar energie-efficiëntieklasse AA, mede dankzij de hoogwaardige isolatie, triple beglazing en ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De vloerverwarming wordt aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en kostenbesparend wooncomfort. Daarnaast worden alle badkamers compleet afgewerkt en voorzien van inbegrepen meubelen, en kunnen de vloerbedekkingen naar wens worden gekozen binnen de gestelde prijsnormen. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast aan specifieke wensen en technische vereisten. Deze woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving nabij het Lycée International Lenster, waardoor rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De ligging biedt niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en groenrijke omgevingen. Met een vraagprijs van €1.120.000 inclusief btw, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en klaar-om-in-te-wonen huis in Gonderange. Bent u geïnteresseerd in deze unieke nieuwe bouwkans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Gonderange, een rustige en charmante deelgemeente van Junglinster. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. Gebouwd in 1995 en sindsdien zorgvuldig gemoderniseerd, straalt deze woning een moderne en comfortabele sfeer uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² en een totale oppervlakte van circa 265 m², beschikt deze woning over een ruime indeling die voldoet aan de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een praktische en stijlvolle leefomgeving. De woning is uitgerust met moderne installaties zoals een pelletverwarming (2020), vernieuwde sanitaire voorzieningen (2020), verbeterde dakisolatie (2021) en zonnepanelen voor warm water, aangevuld met een fotovoltaïsch systeem met batterijen (2024). Extra comfort wordt geboden door airconditioning, elektrische rolluiken, een alarmsysteem, een fiber-internetverbinding, een laadpunt voor elektrische auto's, een gezellige open haard en uitgebreide buitenverlichting. Het perceel biedt voldoende privacy met een diepe tuin die uitkijkt op ongerepte natuur, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De westgerichte ligging zorgt voor prachtige zonsondergangen en een indrukwekkend uitzicht over de omgeving. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een eetkamer, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met balkon, een bureau, een badkamer met douche en toilet, en nog eens een tweede badkamer met toilet en lavabo. De kelderruimte omvat onder andere een garage voor twee auto's, een wijnkelder, wasruimte met toegang tot de tuin, extra kantoorruimte of opslagruimte, een boilerruimte en een pelletopslag. Buiten is er onder andere een terras, een tuinberging en twee parkeerplaatsen. Gonderange ligt in de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen, met goede verbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-Stad. Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt huis op een mooie locatie, klaar om direct te bewonen. De vraagprijs bedraagt €1.520.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Gonderange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige en gewilde omgeving binnen de gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €1.650.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 188 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 233 m². Het ruime ontwerp, gebouwd in 2008, straalt functionaliteit uit en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, wat een aangename en warme sfeer creëert. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige thuisbasis, terwijl de moderne voorzieningen en de ruime tuin zorgen voor een perfecte balans tussen intern comfort en buitenleven. Deze woning beschikt over drie grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer en het toilet zijn aanwezig op de eerste verdieping, terwijl het gelijkvloers een grote woonkamer met aansluitende eetkamer biedt die naadloos verbonden is met de tuin. De keuken is separaat, praktisch en veel licht, en kan naar wens gemoderniseerd worden om aan hedendaagse eisen te voldoen. Het souterrain en de garage bieden ruimte voor maar liefst vier voertuigen, aangevuld met praktische functies zoals een wasruimte, boilerruimte en extra opslagmogelijkheden. Buiten wordt het woongenot versterkt door de omringende tuin van circa 130 m² met een zonnig terras, perfect voor ontspanning en buiten entertainment. De woning heeft ook een energieklasse E/E, met gasverwarming, en vereist slechts lichte cosmetische renovaties om volledig up-to-date te zijn. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt deze woning zich op slechts 15 minuten van Kirchberg en op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en infrastructuur in Junglinster. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis dichtbij de stad, deze unieke vrijstaande woning biedt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige vastgoedcategorie in een vredige omgeving die zowel privacy als gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen biedt. Neem snel contact op met Roman Tikhonov van RE/MAX Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Rue Stohlbour 2, bevindt deze residentie zich in een rustige, exclusieve woonwijk. Met een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning staat op een privédomein van ongeveer 4 are, wat ruimte biedt voor een mooie tuin van circa 300 m², een terras van 16 m² en ruime parkeermogelijkheden, inclusief een garage voor één auto en verdere buitenparkeerplaatsen. De innovatieve bouwwijze met 100% betonnen constructie zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping, terwijl de energie-efficiënte installaties, zoals een warmtepomp en triple beglazing, bijdragen aan een laag energieverbruik en een energielabel AA. De indeling van de woning is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een grote woonkamer en eethoek, die direct verbonden zijn met de buitenruimte via grote raampartijen en toegang tot de terrassen en tuin. De open keuken is niet uitgerust, waardoor u de vrijheid hebt om deze naar eigen smaak te ontwerpen en in te richten. Verder bevindt zich op dit niveau een apart toilet, praktische bergingen en een garage die naadloos aansluit op de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en ingebouwde voorzieningen. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer, een technische ruimte, een wasruimte en extra bergingen, wat het hele woonoppervlak optimaal benut. De woning is voorzien van luxe afwerkingen zoals vloerverwarming, elektrische zonwering, dubbele ventilatie met VMC systeem en lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De locatie in Gonderange biedt tal van voordelen. Gelegen dicht bij het Lycée International Lenster, is deze wijk ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gonderange combineert landelijke charme met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de moderne bouwtechnieken en duurzame energieconcepten geniet u niet alleen van een comfortabele leefomgeving, maar ook van lage onderhoudskosten en milieuvriendelijkheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke woning, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Gonderange met alle comfort en luxe van een nieuwbouwproject. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Gonderange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Met een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonoppervlakte, staat deze woning garant voor een comfortabel en ruim leefmilieu. Gelegen op een perceel van ongeveer 4 are, beschikt de woning over tal van aantrekkelijke kenmerken zoals een ruime living met directe toegang tot een terras van circa 16 m² en de achtertuin, een open keuken die nog niet uitgerust is, drie slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer, en praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een garage voor één wagen. De woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid, met energielabel AB, en is voorzien van moderne technologieën zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. De plannen blijven flexibel en kunnen naar wens worden aangepast om aan specifieke wensen of technische vereisten te voldoen. De ligging van deze woning in Gonderange maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een uitsluitend residentiële buurt, biedt de locatie rust en privacy terwijl belangrijke voorzieningen en het internationaal lyceum in de onmiddellijke omgeving bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners die op zoek zijn naar een veilige en rustige omgeving. De straat en de omgeving zorgen voor een comfortabele woonervaring, met praktische voorzieningen vlakbij. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 1.120.000, inclusief 3% BTW, wat onderstreept dat het hier om een kwalitatief hoogstaand en modern project gaat. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Gonderange? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, een gunstige ligging en de mogelijkheid tot personalisatie, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in Luxemburg. Wij staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige woning te Gonderange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne ecologische bouwtechnieken, gelegen op slechts 12 minuten van Kirchberg. Met een vraagprijs van €1.075.000 biedt dit nieuwe project twee geschakelde woningen die niet alleen qua prijs concurrerend zijn met een appartement van 110 m² in de stad, maar bovendien aanzienlijk meer woonoppervlakte en voorzieningen bieden. De woning van ongeveer 180 m² beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing, twee badkamers en een apart toilet. De ruime leefruimtes bestaan uit een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de grootte en de indeling, maar ook de buitenruimtes en energiezuinigheid. Er is een tuin aanwezig, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en meerdere terrassen, waaronder een royaal rooftop terras van 30 m² dat zich rondom de tweede verdieping uitstrekt. De woning beschikt over een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak van dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De bouwtijd bedraagt slechts zeven maanden, met een verwachte voltooiing in juni 2026, waardoor u snel kunt genieten van een duurzaam en modern nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-certificaat van A+. De ligging in Gonderange biedt diverse voordelen, waaronder rustige woonwijken en gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De locatie combineert het comfort van een landelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke centra, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt compleet afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van alles wat dit moderne vastgoed te bieden heeft. Neem contact op via email voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe deze woning aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Gonderange, offrant une surface habitable d’environ 140 m2 sur un terrain de 5,9 ares. Idéalement située dans une rue calme et agréable, cette maison séduit par son environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Luxembourg. Elle offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Espace de vie comprenant séjour et salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Cave - Garage avec emplacements en extérieurs en supplément devant sur cour pavée Les extérieurs : Vous profiterez d’une spacieuse terrasse ainsi que d’un agréable jardin bien orienté, bénéficiant d’une vue dégagée. Disponibilité : à l’acte notarié. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Gonderange, gelegen aan de Rue de la Gare 19. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en potentieel, met een totale woonoppervlakte van 140 m². Ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden. Het huis beschikt over een praktische indeling, inclusief een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en biedt volop ruimte voor gezellige momenten, terwijl de grote terrassen perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. De gesloten keuken geeft de eigenaar de vrijheid om deze volledig naar eigen wens in te richten, en er zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer, een aparte douche en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling. De tuin van 200 m² biedt voldoende ruimte voor groen, ontspanning en eventueel het aanleggen van een moestuin of speelruimte voor kinderen. Een garage en een externe parkeerplaats maken het geheel compleet, wat het comfort en de praktische aspecten versterkt. Gelegen in Gonderange bevindt deze woning zich in een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is bovendien ideaal voor wie houdt van buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om gerenoveerd te worden volgens de wensen van nieuwe eigenaars. De verwarming gebeurt op mazout, zonder vloerverwarming, en het huis beschikt niet over zonnecollectoren of een lift. Met een EPC-waarde van I is het energetisch conform de huidige normen. De prijs bedraagt €799.000, zonder btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in een rustige Belgische omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele begeleiding en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een rustige thuisbasis in Gonderange, deze eigendom kan precies voldoen aan uw wensen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en helpen u graag om van deze woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfort en rust. Gelegen in een rustige residentiële wijk, combineert dit project hoogwaardige afwerking met praktische indelingen en energiezuinigheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m², waarvan ongeveer 136 m² leefruimte, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat zoekt naar comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd met 100% beton voor optimale isolatie en beschikt over een energieklasse AA, wat garant staat voor een lage energierekening en milieuvriendelijk wonen. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living en eetkamer die naadloos verbonden zijn met een terras van ongeveer 23 m² en de achtertuin van 500 m². De open keuken wordt niet voorzien van apparatuur, waardoor u deze naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Daarnaast is er een technische ruimte en een garage voor één wagen, plus extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer, een berging, een tweede badkamer en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming en triple beglazing met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de stilheid binnenhuis. De locatie nabij het Lycée International Lenster is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving, maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen willen wonen. De woning wordt aangeboden voor €1.180.000 inclusief 3% btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt door de inbegrepen afwerking en high-end features zoals zonnepanelen, dubbel vloerverwarmingssysteem en hoogwaardige isolatie. Met plannen die nog aanpasbaar zijn volgens uw wensen, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw ideale thuis te creëren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Gonderange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in een rustige en exclusieve residentiële omgeving in Gonderange. Deze moderne woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² woonoppervlakte. Gelegen op een privéperceel van circa 9 are, combineert dit vastgoed functionaliteit met elegantie en comfort. De woning is ontworpen met drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een open gevoel in de leefruimtes. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een royale woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m² en de tuin. De open keuken zonder apparatuur, maar met toegankelijke ligging, biedt volop mogelijkheden om aan persoonlijke wensen te voldoen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte en een grote garage voor twee voertuigen, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Verder zijn er nog een tweede badkamer, een technische ruimte, een wasruimte en een bergruimte, waardoor praktische indeling en gebruiksgemak gewaarborgd zijn. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, inclusief 100% betonnen constructie voor optimale geluidsisolatie en duurzaamheid. De energie-efficiëntie wordt versterkt door een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple glas, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie (VMC). De afwerking omvat volledige badkamers met meubelstukken inbegrepen, waar u de vloerbekleding nog naar wens kunt kiezen binnen het budget van €65/m², exclusief btw. De plannen kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, en de woning wordt 'sleutelklaar' opgeleverd begin 2027, klaar om direct betrokken te worden. De ligging nabij het Lycée International Lenster maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en komfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs van €1.220.000 inclusief btw van 3% weerspiegelt de hoge afwerkingsgraad en de uitstekende isolatie-eigenschappen van dit vastgoed. Gonderange biedt een rustige landelijke sfeer gecombineerd met moderne voorzieningen, ideaal voor wie wil genieten van zowel privacy als nabijheid tot voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?