Huis te koop met 3 slaapkamers - Gonderange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Gonderange, gelegen aan de Rue Stohlbour 2. Deze toekomstige bouw biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfort in een rustige residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 136 m² woonoppervlakte, en gesitueerd op een perceel van ongeveer 6 are, biedt dit vastgoed een ruime en lichte leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, ideaal voor een comfortabel en functioneel dagelijks leven. De ruime living en eetkamer zorgen voor een uitnodigende sfeer, met directe toegang tot een terras van circa 23 m² en de achtertuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open keuken, die nog gepersonaliseerd kan worden, sluit naadloos aan bij de leefruimte en opent eveneens naar het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Het technische aspect wordt verzekerd door een energieklasse AA, met een volledige betonconstructie die zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. De woning wordt uitgerust met geavanceerde technologieën zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie (VMC), wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. De bouwkwaliteit en afwerking worden gekenmerkt door hoogstaande materialen en details, inclusief volledige badkamers met meubelstukken inbegrepen en vloerafwerkingen naar keuze, met een waarde tot EUR 65 per m² exclusief BTW. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper, terwijl de constructie voldoet aan strikte technische eisen. Het project ligt op korte afstand van het Lycée International Lenster, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die nabij onderwijsinstellingen willen wonen. De prijs van €1.180.000 inclusief 3% BTW onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit vastgoed, dat klaar is voor verdere afwerking en bewoning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke locatie in Gonderange. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en ruim opgezette woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Met alle voorzieningen die vandaag de dag vereist zijn, gecombineerd met de flexibiliteit van de plannen, biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in de regio Gonderange. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige nieuwbouwproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Gonderange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een kwalitatieve afwerking in een rustige, residentiële omgeving. Deze woning wordt momenteel in volle constructie gebouwd en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van +/- 4 are, combineert dit vastgoed functionaliteit met esthetiek, en is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfort. De woning beschikt over een ruime indeling die zich uitstrekt over twee verdiepingen, voorzien van hoogwaardige materialen en moderne technologische snufjes, waaronder een energielabel AA, een warmtebron op basis van een warmtepomp en volledige betonconstructie voor betere akoestische isolatie. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een ruime inkomhal, een apart toilet en een grote leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een terras van ongeveer 16 m², dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning in de privé tuin van ongeveer 300 m². De woning beschikt verder over een praktische berging, een garage voor één wagen plus extra parkeerplaatsen buiten, ideaal voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een technische ruimte en een aparte wasruimte. De woning is uitgerust met een volledige badkamer met meubelen, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat de woning tot een toonbeeld van luxe en gebruiksgemak maakt. De ligging nabij het Lycée International Lenster biedt tal van voordelen voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en rust. Gonderange ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het project past perfect bij kopers die willen investeren in een duurzame en comfortabel afgewerkte woning, klaar voor bewoning met alle hedendaagse snufjes. De prijs van €1.120.000 is inclusief BTW van 3%, wat dit vastgoed een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een high-end nieuwbouwproject in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is dit de ideale gelegenheid om deze woning te personaliseren volgens uw wensen en technische vereisten. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – uw nieuwe thuis wacht op u in Gonderange! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Gonderange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële buurt, staat deze vrijstaande nieuwbouw op een terrein van ongeveer 9 are, met een totale oppervlakte van circa 180 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 142 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en privébadkamer, evenals twee extra slaapkamers en een volledige badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer en eethoek met directe toegang tot een terras van circa 16 m² en de tuin, die zich uitstrekt over 800 m². De open keuken wordt niet uitgerust geleverd, waardoor de nieuwe eigenaar deze naar eigen wensen kan inrichten. Ook beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, technische ruimte, wasruimte en een garage voor twee voertuigen naast elkaar. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van energiezuinige installaties. De energieklasse is AB en de constructie is volledig in beton voor optimale geluidsisolatie. Verwarming gebeurt via een warmtepompboiler met vloerverwarming, complemented door triple glas en elektrische rolluiken voor extra comfort en isolatie. Naast de standaard voorzieningen zijn er ook zonnepanelen aanwezig. De afwerking is van een hoog niveau, met volledige badkamers inclusief meubelstukken en vloerbekleding naar keuze, inclusief tot 65 euro per vierkante meter exclusief btw en installatiekosten. De plannen blijven flexibel zodat deze kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper en de technische eisen. Notariskosten worden berekend op basis van het aandeel in de grond, en het uitgebreide prijskaartje van 1.220.000 euro is inclusief 3% btw. De ligging nabij het Lycée International Lenster maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy én goede scholingsmogelijkheden. Gonderange biedt een rustige plattelandsomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. De beschikbaarheid wordt verwacht tegen eind 2026, volledig afgewerkt en klaar om te betrekken, inclusief alle modern comfort en duurzame technologieën. Deze exclusieve woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, energiezuinige en ruime familiale woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak om deze uitzonderlijke woning te komen bezichtigen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Gonderange biedt een unieke combinatie van traditioneel charme en modern comfort, gelegen in een rustige en residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning. Met een vraagprijs van €1.350.000 biedt deze vrijstaande woning op een perceel van bijna 6 are een groene oase waar privacy en rust centraal staan. De woning werd gebouwd in 1978 en onderging in 2011 een uitgebreide renovatie en uitbreiding, waardoor de leefruimte nog aantrekkelijker werd met een gerenoveerde keuken en een extra slaapkamer op de kelderverdieping. De indeling van het huis is zorgvuldig doordacht, met een sfeer van gezelligheid en functionaliteit die perfect aansluit bij het familiale woonwensen. De inkom van de woning bevindt zich aan de achterzijde, wat zorgt voor een discrete toegang tot een kleine hal die leidt naar de keuken, woonkamer en eethoek. De woonkamer is aangenaam licht en beschikt over een werkende open haard, waardoor er een gezellige sfeer ontstaat. Vanuit de keuken heb je direct uitzicht op de privacyvolle tuin, die zonder inkijk is en volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Op hetzelfde niveau vind je twee slaapkamers, een kantoorruimte, en een badkamer met toilet, allemaal goed afgewerkt en klaar voor gebruik. Het kantoor en één van de slaapkamers geven toegang tot een balkon aan de voorkant van het huis, waar je kunt genieten van de ochtendzon of rustige momenten in de buitenlucht. De kelderverdieping telt onder andere een extra slaapkamer, een wasruimte, een apart toilet, een garage waarin tevens de stookkachel en mazouttank ondergebracht zijn, evenals een wijnkelder. Het overdekte terras en de tuin maken van deze woning een ideale plek voor buitenleven en familiefeesten. Het huis wordt verwarmd met mazout, wat nog steeds een gangbare keuze is in de regio, en beschikt over alle voorzieningen die men mag verwachten voor hedendaags comfort. De locatie in Gonderange biedt bovendien het voordeel van een rustige landelijke setting met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige omgeving met veel potentieel, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze bijzondere woning van dichtbij te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Gonderange, een uniek vastgoedaanbod dat moderne luxe combineert met een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Stohlbour 2, biedt deze woning meer dan 160 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 139 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van circa 4 aren. Deze woning is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit, met hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken. De woning bevindt zich in een rustige wijk die voornamelijk bestaat uit residentiële woningen en biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De indeling van de woning is zeer praktisch en beschikt over alle hedendaagse comfortfaciliteiten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer en eetruimte die naadloos aansluiten op een terras van circa 16 m² en de tuin van 300 m². De open keuken, die nog naar wens kan worden ingericht, biedt directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor ontspanning en buitenshuis dineren. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een garage voor één auto met bijkomende buitenparkeergelegenheid. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. Het energieconcept van deze woning is zeer geavanceerd, met onder andere een energieklasse AA, volledig betonconstructie voor optimale isolatie, en moderne verwarmings- en ventilatiesystemen zoals een warmtepomp en vloerverwarming. De locatie van deze woning in Gonderange biedt tal van voordelen. Gelegen nabij het Lycée International Lenster, geniet u van rust en groen in een gezellige omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is ontworpen met oog voor detail en luxe, waardoor het niet alleen een comfortabele woonplek is maar ook een waardevolle investering. De prijs van €1.120.000 inclusief BTW (3%) weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en de moderne technologieën die in deze woning aanwezig zijn. Neem contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie; dit is zeker een vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Meer weten?

Deze recent gebouwde woning ligt in een rustige residentiële wijk in Gonderange, op korte afstand van het Lycée International Lenster. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 136 m² gebruiksoppervlakte, en is gelegen op een privaat perceel van ongeveer 6 are. Het huis is ontworpen met drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, en een grote living en eetkamer die rechtstreeks toegang bieden tot een terras van circa 23 m² en de tuin. De open keuken is niet uitgerust, zodat de nieuwe eigenaar deze naar eigen smaak kan invullen. Daarnaast is er een technische ruimte en een garage voor één voertuig, met extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer, een badkamer, een bergruimte en een wasruimte. De woning is voorzien van diverse high-end kenmerken zoals een volledige badkamer met meubelstukken, vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom. De constructie bestaat volledig uit beton voor optimale isolatie en geluidsdemping, en wordt verder gekenmerkt door energieklasse AA. Het energieniveau wordt ondersteund door zonnepanelen en een warmtepompboiler, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar comfort en moderniteit in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning is gelegen in een exclusieve residentiële wijk in Gonderange, met directe nabijheid tot het Lycée International Lenster. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² woonoppervlak, gesitueerd op een perceel van ongeveer 9 aren. Het biedt drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, en beschikt over een goed ingedeeld interieur met hoogwaardige afwerking. Het huis is gebouwd met duurzame materialen, inclusief een volledig betonnen constructie voor uitstekende geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De woning is voorzien van hedendaagse technologische snufjes zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van circa 16 m² en de tuin, een open keuken, een apart toilet, een bergruimte en een garage voor twee auto's. Buitenom biedt de woning een private tuin van ongeveer 800 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij de internationale school, en de woning wordt "sleutelklaar" opgeleverd eind 2026. De moderne constructie en de aanwezige zonnepanelen maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Meer weten?

Deze woning in Gonderange biedt een ruime en moderne leefomgeving, gelegen op een perceel van 8,40 aren. De semi-geschakelde woning heeft een vloeroppervlakte van 207 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De woning is nog in aanbouw, met de ruwbouw voltooid en diverse interieurwerken reeds uitgevoerd met gebruik van moderne, hoogwaardige materialen. Het interieur wordt gekenmerkt door grote PVC-ramen en schuifdeuren die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de verschillende ruimtes. De woning is voorzien van elektrische rolluiken en een videophone voor extra comfort en veiligheid. Daarnaast is er de mogelijkheid om een trap te installeren naar de zolderruimte, die na afwerking ongeveer 35 m² extra woonoppervlakte kan bieden. Er is ook een garage aanwezig, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor inrichting en gebruik. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een tuin, terras, zwembad of speel- en ontspanningsruimte. De woning wordt aangeboden zonder verhuurstatus en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. Voor verdere informatie of een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Gonderange, een rustige en aantrekkelijke gemeente in de buurt van Junglinster. De woning is recent gebouwd en biedt een moderne uitstraling met een slimme architectuur. Met een woonoppervlakte van 140 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig, maar de woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals sanitaire voorzieningen en een goed geïsoleerd EPC-label A. De woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar heeft wel de mogelijkheid tot verdere personalisatie op basis van wensen en budget. Gelegen in Gonderange, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project wordt op maat gebouwd en kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige, goed gelegen omgeving met moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze woning in Gonderange biedt een moderne en praktische woonruimte met een totale oppervlakte van 140 m², gelegen op een perceel van 4,80 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en één apart toilet. Het interieur is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort, zonder extra buitenruimtes zoals tuin of terras. De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt in energieverbruik. Er is geen sprake van zonnepanelen of vloerverwarming, en verder beschikt de woning niet over specifieke technische snufjes zoals airconditioning of een lift. De basisvoorzieningen maken het huis geschikt voor comfortabel wonen binnen een moderne architectuur. Gelegen in Gonderange, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke maar goed bereikbare locatie. De gemeente ligt nabij de natuurlijke landschappen van de regio Junglinster, en het dorp zelf biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. De woning wordt verkocht voor €1.099.549 en is momenteel niet verhuurd. Meer weten?

Maison préfabriquée datant de 1980 libre 4 côtés construite sur un terrain de 5,73 ares en situation calme, composée comme suit: Hall d'entrée, salon donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée séparé, 3 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, garage pour 1 voiture. 2 places de parking devant le garage. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 21, d'une surface brute de +/− 209 m2, érigée sur un terrain de 3,88 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ; Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−54 m2) et au jardin ; A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to announce the upcoming sale of two single-family homes soon to be constructed in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment. Located in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a quiet lifestyle. Designed in an energy-efficient class (ABA), Lot 21, with a gross surface area of +/− 209 m2, built on a plot of 3.88 ares, is structured as follows: On the ground floor: an entrance hall, a technical room, and a garage that can accommodate two cars; On the garden level: a separate WC, an open kitchen leading to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (+/− 54 m2) and the garden; On the upper floor: a night hall, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its own shower room. The listed price includes 3% VAT. A super-reduced VAT rate of 3% is applicable, subject to approval by the tax administration. Availability: The properties will be available to the buyers 18 months after the completion of the excavation works. Miscellaneous: Subject to obtaining the building permits (currently in progress). If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how important these transactions are to you, we apply all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative steps, from the (free) estimation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 19, d'une surface brute de +/− 219 m2, érigée sur un terrain de 2,03 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ; Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−27 m2) et au jardin ; A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is delighted to announce the upcoming sale of two single-family houses soon to be under construction in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment. Benefiting from a prime location in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a tranquil lifestyle. Designed with low energy consumption standards (ABA), Lot 19, with a gross area of approximately 219 m², built on a 2.03 ares plot, is structured as follows: On the ground floor: an entrance hall, a utility room, and a garage for two cars; On the garden level: a separate toilet, a kitchen open to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (approximately 27 m²) and the garden; On the upper floor: a landing, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its shower room. Displayed price includes 3% VAT. Super-reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance by the tax administration. Availability: The delivery of the sold properties to the buyers is planned 18 months after the completion of the excavation works. Miscellaneous: Subject to obtaining the necessary building permits (currently in progress). Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### which is constantly updated with our latest property offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. Meer weten?