Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Hellange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige herenwoning te Hellange, gelegen aan het charmante adres 35, Sauerwiss. Met een vraagprijs van 1.158.000 euro biedt dit unieke vastgoed een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Dit herenhuis, dat momenteel niet verhuurd is, ligt op een perceel van 4,49 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 132 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m². Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn zuidelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten. De woning is zorgvuldig ontworpen met praktische indeling en veel aandacht voor comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken, een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 17,08 m² en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Het eerste verdiep bestaat uit een hoofdsuite met dressing, nog twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een hall. De zolder biedt nog eens 43,40 m² aan bewoning- of gebruiksruimte, evenals een technische ruimte en de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De locatie van deze woning in Hellange biedt tal van voordelen. Het is gelegen in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die rust zoeken, maar toch dicht bij voorzieningen willen blijven. Hellange ligt strategisch binnen het Luxemburgse grensgebied, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot belangrijke verbindingen naar omliggende steden en de snelweg. De uitstekende infrastructuur, de nabijheid van scholen en winkels maken dit gebied zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Bovendien beschikt de woning over alle moderne comfortvoorzieningen, zoals een EPC-certificaat met referentie A en toegang voor mindervaliden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u verdere informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail via ### . Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij een mogelijke bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Hellange te investeren of te wonen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne uitstraling. Gelegen op een gunstige locatie, bevindt zich deze residence op Sauerwiss nummer 35, en wordt aangeboden voor een prijs van 1.158.000 euro, inclusief BTW. Het betreft een nieuwbouwproject onder de naam "Iwwert der Sauerwiss", waarbij kwaliteit en hedendaags design centraal staan. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m², is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met dressing, en een complete badkamer. Daarnaast telt het huis drie toiletten en een praktische wasruimte, wat het comfort verhoogt. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime hall, een moderne keuken, een grote woonkamer met toegang tot een terras van 17,08 m² en de tuin – de perfecte plek voor ontspanning en buitenleven. Het grote garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten maken het geheel praktisch en zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De eerste verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, evenals een hall die de verschillende ruimtes verbindt. De zolderverdieping is volledig klaar om te worden ingericht volgens eigen wensen, en beschikt over een technische ruimte. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het bouwproject ligt in een rustige omgeving die toch goede bereikbaarheid biedt, waardoor bewoners genieten van de rust van de natuur gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Het project maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling die inspelt op hedendaagse woonwensen, met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Hellange? Neem dan snel contact op met onze makelaar Daniel VAZ voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne, ruime woning met hoogwaardige afwerking en alle comfort dat u mag verwachten. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de voordelen van wonen op Sauerwiss nummer 35. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hellange, gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Iwwert der Sauerwiss". Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van 132 m² en bevindt zich op een perceel van 4,49 are, wat voldoende privacy en ruimte garandeert. De woning is semi-vrijstaand en beschikt over een garage die ruimte biedt voor twee auto's, waardoor praktische voorzieningen en comfort verzekerd zijn. De indeling van de woning bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken gecombineerd met een living en eetruimte, die direct toegang geeft tot het terras en de tuin – ideaal voor binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een apart toilet, een berging, een wasruimte en extra opbergmogelijkheden, waardoor het geheel functioneel en overzichtelijk blijft. Bovenaan bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een moderne badkamer uitgerust met een Italiaanse douche. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de zolder van 43,60 m² te verbouwen tot extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte die het comfort verder verhoogt. Het totale energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht inclusief alle relevante aansluitingen en voorzieningen. Met een prijs van €1.240.000, biedt deze eigendom een uitstekende investering in de Vlaamse regio. Het ligt in een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Hellange is bekend om zijn rustgevende sfeer en gunstige ligging nabij Luxemburg, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft, biedt deze woning mogelijkheden tot persoonlijke aanpassingen volgens uw wensen. Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op u om uw nieuwe thuis te worden in deze charmante omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de nieuwe woonwijk “Iwwert der Sauerwiss” wordt deze vrijstaande woning met garage u aangeboden voor een prijs van €1.240.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 132 m², gelegen op een perceel van 4,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het eigendom combineert moderne architectuur met praktische indelingen, en is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De indeling van het huis is doordacht en biedt alles wat moderne bewoners wensen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote garage voor twee auto’s, wat niet alleen gemak biedt, maar ook zorgt voor praktische parkeermogelijkheden. De open keuken, die naadloos aansluit op de living en eetkamer, geeft toegang tot een mooi terras en de tuin, perfect voor buitenentertainment en ontspanning. Verder zijn er een apart gastentoilet, een bergruimte, een waskamer en extra opslagmogelijkheden die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressingruimte. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle Italiaanse doucheruimte, terwijl ook hier een apart toilet aanwezig is. De zolder van 43,60 m² is naar wens in te richten en biedt extra potentieel voor bijvoorbeeld een kantoorruimte of hobbykamer. De locatie in Hellange biedt veel voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot natuur, terwijl voorzieningen en infrastructuur ook binnen handbereik zijn. Het project valt op door zijn EPC-certificaat van type A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning of verdere afwerking naar eigen smaak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plannen aan te passen aan specifieke wensen, waardoor dit eigendom nog meer op maat gemaakt kan worden. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een hoogwaardige en moderne woning in Hellange, die comfort, ruimte en energie-efficiëntie combineert in een aantrekkelijke prijsstelling. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hellange, gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk “Iwwert der Sauerwiss”. Deze charmante woning, semi-geschakeld door de garage, biedt een woonoppervlakte van 132 m² op een perceel van 4,49are en straalt modern comfort uit in een rustige, aangename omgeving. Het huis beschikt over een slimme indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Aan de voorkant treft u een praktische inkomhal, gevolgd door een ruime garage voor twee voertuigen die bijdraagt aan het gebruiksgemak. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetruimte, vormt een uitnodigende plaats voor gezinsmaaltijden en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de grote raampartijen krijgt de woning veel natuurlijk licht, terwijl de directe toegang tot het terras en de tuin zorgen voor een vlotte overgang tussen binnen en buiten. Een apart toilet en extra bergruimtes zorgen voor extra comfort en praktische voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte, wat privacy en comfort garandeert. De moderne badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, wat een luxe gevoel geeft en perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Een tweede apart toilet maakt het hele verdieping compleet. De zolder van maar liefst 43,60 m² is naar wens uit te bouwen, waardoor u extra woonruimte of hobbykamer kunt realiseren. Daarnaast beschikt het pand over een technische ruimte die alle installaties onderbrengt en de woning toekomstbestendig maakt. Het plan van de woning kan worden aangepast volgens uw persoonlijke wensen, waardoor u een volledig op maat gemaakt thuis creëert. Dit alles bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor wie wil genieten van een kwalitatieve levensstijl in Luxemburg. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw. Het EPC-certificaat is afgegeven met label A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Er is geen sprake van verhuur of overstromingsrisico’s, waardoor dit vastgoed een veilige investering vormt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een ruim en modern huis in Hellange, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woondromen waar te maken in een rustige maar goed bereikbare locatie in Luxemburg. Meer weten?