Villa d'exception rénovée avec vue imprenable sur la nature - Hellange Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Frisange, au sein d'une cité calme réservée aux riverains, cette élégante villa individuelle de standing offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et intimité. Édifiée sur un terrain de 7,90 ares sans aucun vis-à-vis à l'arrière, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, garantissant calme et sérénité au quotidien. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette villa développe environ 295 m² habitables pour plus de 350 m² de surface utile. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un confort optimal à toute la famille. - Composition de la villa - 4 chambres spacieuses - 4 salles de douche modernes - 2 suites avec salle de douche privative - Dressing - Cuisine indépendante entièrement équipée - Vaste séjour lumineux - Vestiaire - Salle de sport - Buanderie - Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Prestations techniques - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Rénovation complète réalisée en 2020 - Excellente qualité de finition - Espaces extérieurs L'extérieur constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose d'un magnifique jardin privatif d'environ 350 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une superbe terrasse de 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un élégant barbecue réalisé sur mesure complète cet espace extérieur pensé pour le bien-être et la détente. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence familiale de prestige offrant des volumes exceptionnels, des prestations modernes et un environnement privilégié à quelques minutes des principaux axes et de Luxembourg-Ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### Meer weten?
Huis te koop met 4 slaapkamers - Hellange (Luxemburg)
+++ Nouveau lotissement « Iwwert der Sauerwiss » à HELLANGE LOT 19: Maison jumelée garage sur un terrain de 3.96ares avec une surface habitable de +/- 150m2 et une surface totale de +/-281m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,05m2 et le jardin - WC séparé - garage pour 2 voitures - 1 emplacement extérieur - buanderie - réserve Au 1er étage : - chambre à coucher parentale avec salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains - hall de nuit Combles: - un grenier de 79,03m2 ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou documentation: Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ Meer weten?
*** Maison unifamiliale jumelée - 1.240.000 € - Hellange HELLANGE, Construction nouvelles Maisons " Iwwert der Sauerwiss" LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.96ares avec une surface habitable de +/- 150m2 et une surface totale de +/-281m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,05m2 et le jardin - WC séparé - garage pour deux voitures - 1 emplacement extérieur - buanderie - réserve Au 1er étage : - chambre à coucher parentale avec salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains - hall de nuit Combles: - un grenier de 79,03m2 Prix LOT 19 à 1.290.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt, sp) ---- Meer weten?
Deze prachtige woning te Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.395.000 euro is dit een uitzonderlijk aanbod dat perfect aansluit bij kopers die willen investeren in een modern en comfortabel huis. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en uitgerust met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De woning beschikt over vloerverwarming, airconditioning, een praktische wasruimte en toegang voor mindervaliden, waardoor alle comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. De buitenruimte omvat een tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Hoewel er geen informatie is over een balkon of terras, biedt de grote tuin volop mogelijkheden voor het creëren van een privé buitenleven. Het eigendom is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, wat het huis toegankelijk maakt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie van A, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook de energiekosten beperkt. De aanwezige uitrusting omvat onder andere zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het vastgoed. De locatie in Hellange combineert het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met directe verbindingen naar belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad, Bettembourg en Cloche d'Or. De nabijheid van bushaltes en snelwegen maakt de bereikbaarheid bijzonder gunstig, terwijl de directe omgeving met bosgebieden en sportfaciliteiten uitnodigt tot actieve en gezonde levensstijl. Winkels, scholen en crèches bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact met ons op om deze exclusieve woning te ontdekken. Meer weten?
Deze prachtige woning in Hellange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. Het interieur combineert functionaliteit met hoogwaardige afwerking, waaronder vloerverwarming en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en beschikt over een tuin van circa 100 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Aan de buitenkant valt vooral de verzorgde tuin op, die een oase van rust biedt en volop ruimte voor binnen- en buitenleven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide infrastructuur en de uitstekende ligging in Hellange. Hoewel de exacte locatie binnen Hellange niet verder gespecificeerd is, moet benadrukt worden dat deze omgeving gekenmerkt wordt door een rustige, residentiële sfeer met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zorgt ervoor dat bewoners comfortabel kunnen leven zonder ver te hoeven reizen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.195.000 euro, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor direct betrokken kan worden. Het moderne ontwerp en de doordachte indeling maken deze woning tot een waardevol vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van een koopkrachtige koper die op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige setting. Kortom, deze residence in Hellange biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde regio. De combinatie van uitstekende technische specificaties zoals lift, toegang voor mindervaliden, zonnepanelen (niet aanwezig), en energiezuinig EPC-certificaat met klasse A maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Voor geïnteresseerden die hun woonwensen willen realiseren in een rustige en groene omgeving zonder in te boeten op moderne voorzieningen en luxe afwerking, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke vrijstaande woning gelegen in het charmante dorpje Hellange, onderdeel van de gemeente Frisange. Deze prachtige woning biedt een totale woonoppervlakte van 167 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, op een perceel van 1,38 are. Met vier slaapkamers en twee badkamers vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel. De indeling omvat een ruime garage, een inkomhal, een functionele keuken en een gezellige woonkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping beschikt over een hall, vier slaapkamers en een tweede woonkamer. De woning heeft bovendien een kelder met wijnkelder, wat een bijzondere aanvulling is voor liefhebbers van wijnverzameling. Ondanks dat het interieur enige renovatie vereist, is de volledige daken constructie enkele jaren geleden vernieuwd en in uitstekende staat. De ligging van deze woning in Hellange biedt verschillende voordelen. Gelegen nabij de Franse grens, geniet u van een rustige en residentiële omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het snelle wegennet maakt dat u binnen ongeveer 15 minuten in Luxemburg-Stad bent, terwijl ook Kirchberg, het financiële en Europese district, slechts ongeveer 20 minuten verwijderd is. Tieners en wandelaars kunnen ook profiteren van de nabijheid tot Trier, de oudste stad van Duitsland, op ongeveer 35 minuten rijden. De woning beschikt over een praktische inpandige parkeerplaats in de garage, wat het dagelijkse gemak verhoogt. Dankzij de mogelijkheid voor een tweede toegang kan er bovendien een aparte woonunit worden gerealiseerd, wat extra huurinkomsten kan genereren. De goed onderhouden dakbedekking en de centrale mazoutverwarming zorgen voor comfort en betrouwbaarheid. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel in een rustige omgeving nabij Luxemburg en de grens? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in Hellange te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen aan de Sauerwiss, biedt deze woning een totale bewoning van ongeveer 150 m² op een perceel van 3,96 are. De woning beschikt over een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote woonkamer. Deze lichte leefruimte heeft directe toegang tot een mooie terras van 15,05 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een gastentoilet, een praktische berging en een wasruimte, allemaal gelegen op het gelijkvloers. Het garagegebouw biedt ruimte voor twee auto's en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met ligbad voor de overige slaapkamers. De verdiepingsindeling zorgt voor privacy en comfort, perfect voor een gezinsleven. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra opslag of mogelijke uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met alles wat u nodig heeft, inclusief energiezuinige EPC-certificaat A, en staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. De ligging in Hellange combineert rust en bereikbaarheid. U bevindt zich nabij natuurlijke gebieden en toch binnen korte afstand van de voorzieningen van de regio. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw, en deze investering biedt u een moderne en volledig afgewerkte woning in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning u kan bieden! Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Hellange, een uniek vastgoedaanbod dat hoogwaardige kwaliteit en comfort combineert in een rustige en charmante omgeving. Gevestigd op een perceel van ongeveer 6 are, bieden deze eigendommen een uitzonderlijke woonervaring met een zuidelijk georiënteerde tuin, perfect voor zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. De woningen worden turnkey opgeleverd, afgewerkt met oog voor detail en gebruik van topkwaliteit materialen, waardoor ze direct klaar zijn om in te trekken. Met een EPC-score van A en moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen, onderfloor heating en centrale ventilatie, voldoen deze woningen aan de hoogste normen voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De indeling omvat vier slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte, moderne sanitaire voorzieningen, een dressing, een aparte wc, en praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt elke woning over een grote terrasruimte, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Het feit dat het zwembad in de prijs is inbegrepen, benadrukt de luxe en het ultieme woongenot dat deze eigendom biedt. De locatie in Hellange is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen aan het einde van een rustige straat, zorgt de omgeving voor een woongenot dat wordt gekenmerkt door rust en natuur, terwijl de nabijheid van voorzieningen en toegankelijke wegen de praktische kanten van het leven versterken. Het project ademt exclusiviteit uit door de vrijstaande opzet en de volledige omheining, wat extra privacy garandeert voor de bewoners. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject, deze woning combineert modern design met praktische functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.690.000, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een aantrekkelijke en groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en luxe van deze exclusieve woningen in Hellange. Meer weten?
Open Immovlan