Huis te koop met 3 slaapkamers - Hesperange (Luxemburg)

Deze charmante woning ligt in Hesperange, een gemeente die grenst aan de hoofdstad Luxemburg. Het huis dateert uit 1866 en is volledig gerenoveerd, waarbij een combinatie van moderne en klassieke elementen is gerealiseerd. Gelegen op een rustige locatie op de hogere delen van Hesperange, bevindt de woning zich in een straat zonder doorgaand verkeer, wat extra rust en privacy biedt. De woning heeft een bruikbare oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over twee verdiepingen en een bruto van ongeveer 201 m². Op de begane grond vindt u een ruime entree met apart toilet en wasruimte, een open leefruimte met toegang tot de tuin en terras, en een high-end uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Een garage bevindt zich direct naast het huis. Boven zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, een studeer- of hobbyruimte, en een extra terras. De woning is door een interieurarchitect afgewerkt met ingebouwde kasten en moderne voorzieningen. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. Het EPC-certificaat is E, wat aangeeft dat de energieprestatie gemiddeld is. Daarnaast is de woning niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis in een rustige en gunstige omgeving. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een virtuele rondleiding te krijgen om de woning beter te leren kennen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning gelegen aan 3C Rue Sangen in Hesperange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat zonder uitgang, combineert deze woning een sereen woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot de populaire Cloche d'Or en het centrum van Luxemburg. Dankzij de twee aparte ingangen is het mogelijk om de woning in twee zelfstandige woonunits te verdelen of zelfs een extra verdieping toe te voegen, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer die is verbonden met een volledig uitgeruste keuken. De woning heeft tevens een onderverdieping met diverse multifunctionele ruimtes die geschikt zijn voor gebruik als kantoor, gastenverblijf of studio. Verder is er een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen voor de deur. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een tuin die gunstig op het zuiden is gelegen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie kenmerkt zich door de rustige woonwijk, directe verbinding met de fiets- en wandelpaden in Hesperange en snelle toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning biedt aanzienlijke mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreiding, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel gezinnen als investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag in de regio. Een unieke gelegenheid om een duurzame investering te doen met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze charmante woning in Hesperange staat te koop voor 1.100.000 €. De woning, gebouwd in 1991, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan 140 m² bewoonbaar is. Het huis is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en een ideale locatie. Het beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond vindt u een ruime hal van 20 m² met een elegante trap, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan twee auto's en extra opslagruimte heeft. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer van 27,5 m² met een houtgestookte open haard en toegang tot een terras van 15 m². De aparte keuken van 12 m² heeft eveneens toegang tot een tweede terras van dezelfde grootte, perfect voor buiten dineren. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers (12,5 m² en 14,5 m²), waarvan één met toegang tot een balkon van 5 m². De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De zolder is omgebouwd tot een derde slaapkamer met kleedruimte. De woning is gelegen in Hesperange, een gewilde gemeente vanwege de nabijheid van Luxemburg-Stad en de rustige woonomgeving. In de buurt zijn uitstekende voorzieningen beschikbaar, zoals scholen, kinderopvangcentra, winkels en diensten. Hesperange is goed verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke wegen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van Luxemburg. Bovendien biedt de omgeving prachtige parken en recreatiemogelijkheden voor buitensporters en gezinnen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze charmante woning in zo'n aantrekkelijke buurt! Meer weten?

Bonne maison unifamiliale, libre de 3 cotés, sise à L-5885 Hesperange 287, route de Thionville. Cette maison, qui date de 1945, est érigée sur un terrain de 2,25 ares et agencée comme suit: au sous-sol: un bureau, buanderie, chaufferie avec accès vers jardin, une cave. au rez-de-chaussée: une cuisine équipée séparée, une salle à manger un salon. au 1er étage: 3 chambre à coucher, une salle de douche avec WC et lavabo. grenier: non aménagé, laine isolante, plancher en bois. jardin: terrasse, pelouse. toiture: recouverte de tuiles. chauffage: au gaz la chaudière BUDERUS date de 2000 (inspection annuelle du système de chauffage) Passeport énergétique: classe H H. Abribus à proximité de la maison. La maison ne dispose, ni de garage, ni d’emplacement privé. Carrelages et peinture en 2011. Nouvelles fenêtres double vitrage et porte d'entrée en 2017. La maison est disponible à l’acte. Meer weten?

***** SOUS-COMPROMIS AVEC ACCORD BANCAIRE ***** LUX-PRO-IMMO vous propose cette magnifique maison des années 50, rénovée avec goût en 2016. Idéalement située à Hesperange, cette maison de 175,5m² dispose de tout le confort avec en bonus un espace SPA (Jacuzzi & Sauna) et un espace fitness, le tout dans une grande véranda qui donne sur un agréable jardin avec des arbres fruitiers, une ancienne serre et une dépendance. La maison se compose comme suit: - au RDC: hall d'entrée, puis couloir qui dessert d'un côté une grande salle à manger et un salon, et de l'autre côté la spacieuse cuisine qui donne sur la véranda, toilettes séparées et salle de douche. - au 1er: palier qui dessert les 3 chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes. - combles: isolés toiture et dalle au sol (à aménager). - véranda: grande pièce à vivre rénovée en 2021, chauffage au sol, avec d'un côté un espace détente doté d'1 SPA 4 places, 1 Sauna 2 bancs et une douche, et de l'autre côté un espace fitness avec tapis de course, elliptique et rameur. - sous-sol: buanderie, garage, chambre froide, chaufferie et pièces de rangement - jardin: grande terrasse en cours de construction (dalle + carrelage), jardin avec des arbres fruitiers, ancienne serre, dépendance en dur (transformable en habitable). - Eclairage LED; - Robinetterie GROHE, WC suspendus GEBERIT; - Fenêtres double vitrage PVC; - Volets extérieurs PVC installés en 2024. La maison est idéalement située: école, crèche, commerces, Cloche d'Or, gare, Tram, accès autoroutier, bus etc Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Meer weten?