Huis te koop - Hesperange (Luxemburg)

Située à Hesperange, commune limitrophe de la Ville de Luxembourg, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, vous séduira par son design moderne et classique. Nichée sur les hauteurs d’Hesperange dans une rue sans trafic, sa localisation est exceptionnelle. D’une surface de 201m2 bruts pour 170m2 habitables (hors surfaces annexes), la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un vestiaire avec WC séparé et buanderie - un beau jour ouvert avec accès à une terrasse et au jardin - une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec un cellier attenant - un garage adjacent à la propriété Au premier étage : - un palier de nuit - une chambre à coucher - un bureau amenagé ou salle de loisirs - une salle de bain - une terrasse Au second étage : - une chambre à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche La maison a été rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur, elle propose des placards intégrés. Ce bien est vendu en discrétion. Photo non contractuelle. Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle de ce bien. Meer weten?

Maison de Charme à Hesperange ? Une Opportunité Unique! Description générale :?Découvrez cette maison spacieuse de 1991, offrant environ 220 m² de surface totale, dont 140 m² habitables. Située à Hesperange, une commune prisée pour son cadre de vie alliant proximité de Luxembourg-Ville et calme résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'un emplacement idéal. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée de 20 m² avec un bel escalier. - WC séparé et buanderie de 6 m². - Garage pour deux voitures avec un espace de stockage, totalisant 39,5 m². Premier étage : - Hall avec escalier. - Salon spacieux de 27,5 m², doté d'une cheminée au feu de bois, avec accès à une terrasse de 15 m². - Cuisine séparée de 12 m², avec accès à une deuxième terrasse de 15 m², idéale pour des repas en plein air. Deuxième étage : - Hall spacieux. - Chambre 1 : 12,5 m². - Chambre 2 : 14,5 m², avec accès à une terrasse/balcon de 5 m². - Salle de bains de 14 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et d'un WC. Grenier aménagé : - Troisième chambre avec un coin dressing, totalisant 17 m². - Petit réduit pour rangement. Avantages de la localisation ? Hesperange : - Proximité de Luxembourg-Ville : À seulement quelques minutes du centre-ville, alliant praticité et sérénité. - Infrastructures de qualité : Écoles, crèches, commerces et services à proximité. Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. - Environnement naturel : Située à proximité du parc d'Hesperange et de plusieurs sentiers de promenade, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Elena Beiner ### ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier de choix ! Charming House in Hesperange ? A Unique Opportunity! General Description:?Discover this spacious house built in 1991, offering approximately 220 m² of total surface area, including 140 m² of living space. Located in Hesperange, a highly sought-after commune known for its excellent quality of life, combining proximity to Luxembourg City and a peaceful residential environment, this home is perfect for a family seeking comfort and an ideal location. The house is composed as follows: Ground floor: - Spacious entrance hall of 20 m² with a beautiful staircase. - Separate WC and laundry room of 6 m². - Garage for two cars with additional storage space, totaling 39.5 m². First floor: - Hall with staircase. - Bright living room of 27.5 m², featuring a wood-burning fireplace and access to a 15 m² terrace. - Separate kitchen of 12 m², with access to a second 15 m² terrace, ideal for outdoor dining. Second floor: - Spacious hall. - Bedroom 1: 12.5 m². - Bedroom 2: 14.5 m², with access to a 5 m² terrace/balcony. - Bathroom of 14 m², equipped with a bathtub, shower, double sink, and WC. Converted attic: - Third bedroom with a dressing area, totaling 17 m². - Small storage room. Advantages of the Location ? Hesperange: - Proximity to Luxembourg City:?Just a few minutes from the city center, combining convenience with -serenity. - Quality Infrastructure: Schools, daycare centers, shops, and services nearby. Easy access to public transport and major roadways. - Natural Environment: Close to the Hesperange Park and several walking trails, perfect for outdoor activities and family relaxation. Contact Information: Elena Beiner - Phone: ### - Email: ### Don't miss this unique opportunity to acquire a home in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! Meer weten?

Bonne maison unifamiliale, libre de 3 cotés, sise à L-5885 Hesperange 287, route de Thionville. Cette maison, qui date de 1945, est érigée sur un terrain de 2,25 ares et agencée comme suit: au sous-sol: un bureau, buanderie, chaufferie avec accès vers jardin, une cave. au rez-de-chaussée: une cuisine équipée séparée, une salle à manger un salon. au 1er étage: 3 chambre à coucher, une salle de douche avec WC et lavabo. grenier: non aménagé, laine isolante, plancher en bois. jardin: terrasse, pelouse. toiture: recouverte de tuiles. chauffage: au gaz la chaudière BUDERUS date de 2000 (inspection annuelle du système de chauffage) Passeport énergétique: classe H H. Abribus à proximité de la maison. La maison ne dispose, ni de garage, ni d’emplacement privé. Carrelages et peinture en 2011. Nouvelles fenêtres double vitrage et porte d'entrée en 2017. La maison est disponible à l’acte. Meer weten?

***** SOUS-COMPROMIS AVEC ACCORD BANCAIRE ***** LUX-PRO-IMMO vous propose cette magnifique maison des années 50, rénovée avec goût en 2016. Idéalement située à Hesperange, cette maison de 175,5m² dispose de tout le confort avec en bonus un espace SPA (Jacuzzi & Sauna) et un espace fitness, le tout dans une grande véranda qui donne sur un agréable jardin avec des arbres fruitiers, une ancienne serre et une dépendance. La maison se compose comme suit: - au RDC: hall d'entrée, puis couloir qui dessert d'un côté une grande salle à manger et un salon, et de l'autre côté la spacieuse cuisine qui donne sur la véranda, toilettes séparées et salle de douche. - au 1er: palier qui dessert les 3 chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes. - combles: isolés toiture et dalle au sol (à aménager). - véranda: grande pièce à vivre rénovée en 2021, chauffage au sol, avec d'un côté un espace détente doté d'1 SPA 4 places, 1 Sauna 2 bancs et une douche, et de l'autre côté un espace fitness avec tapis de course, elliptique et rameur. - sous-sol: buanderie, garage, chambre froide, chaufferie et pièces de rangement - jardin: grande terrasse en cours de construction (dalle + carrelage), jardin avec des arbres fruitiers, ancienne serre, dépendance en dur (transformable en habitable). - Eclairage LED; - Robinetterie GROHE, WC suspendus GEBERIT; - Fenêtres double vitrage PVC; - Volets extérieurs PVC installés en 2024. La maison est idéalement située: école, crèche, commerces, Cloche d'Or, gare, Tram, accès autoroutier, bus etc Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Meer weten?