Huis te koop met 3 slaapkamers - Hesperange (Luxemburg)

Deze exclusieve villa te koop in Hesperange combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 390 m² met een prachtig aangelegde tuin en een gunstige zuidgerichte ligging. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. Met een zolderruimte en een garage voor één wagen, biedt deze woning voldoende praktische voorzieningen. Bovendien is er een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en het EPC-label E wijst op een behoorlijke energieprestatie. De indeling van deze recente villa uit 1998, die recentelijk volledig werd gerenoveerd en gemoderniseerd, is zorgvuldig doordacht om grote volumes en hoogwaardige materialen te combineren. De ruime leefruimtes zijn licht en open, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Buiten de garage is er ook één extra parkeerplaats voorzien. Het geheel is gelegen op een terrein dat volledig omheind is, wat extra veiligheid en privacy garandeert. De ligging in Hesperange garandeert een goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 4.290.000 euro, exclusief btw. Hesperange is een aantrekkelijke gemeente dicht bij Luxemburg-Stad, op slechts vijf kilometer afstand, wat de woning niet alleen tot een aangename thuis maakt maar ook tot een strategische investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige residentie die wonen en welzijn perfect samenbrengt? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen, en vormt daarmee een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in de regio. Gevestigd aan het adres 47 Rue d'Itzig, bevindt deze woning zich op een perceel van 309 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning dateert uit oktober 1973 en is in goede staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een vraagprijs van € 1.150.000 biedt dit vastgoed een waardevolle investering op de dynamische Luxemburgse markt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 9,4 m² die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetkamer van circa 29 m², perfect voor gezamenlijke momenten en ontspanning. De keuken, van circa 15,3 m², is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt ruimte voor het bereiden van maaltijden in een functionele en gezellige omgeving. Daarnaast is er een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk circa 13,7 m², 11 m² en 10,3 m²) en een kantoorruimte van ongeveer 4,8 m² die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. De badkamer met douchecabine en toilet (circa 6,1 m²) en een extra toilet met douche in de kelder completeren de praktische indeling. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een balkon dat uitzicht biedt op de groene omgeving en ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage met automatische deur en extra parkeermogelijkheid op eigen terrein, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is voorzien van gasverwarming, elektrische rolluiken en driedubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de gunstige ligging in Hesperange heeft u toegang tot openbaar vervoer, scholen, bushaltes en ligt het dicht bij een bosrijke omgeving en sportfaciliteiten. De nabijheid van snelwegen maakt het ook voor forenzen eenvoudig om zich door de regio te bewegen. Kortom, deze woning combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie en biedt ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Hesperange? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle investering in de bruisende Luxemburgse regio. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het hart van Hesperange en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gebouwd in 1979, telt deze villa een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² binnen een totale oppervlakte van circa 200 m². De woning heeft drie gevels, waarvan de belangrijkste georiënteerd is naar het westen, waardoor u de hele dag door kunt genieten van natuurlijke lichtinval en zonneschijn. Deze charmante woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een praktisch en comfortabel verblijf, zonder te hoeven inboeten aan stijl of functionaliteit. De goed onderhouden staat maakt dat u hier meteen zonder ingrijpende werken kunt intrekken, wat extra comfort en rust biedt. De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte en open leefruimte die bestaat uit een gezellige zit- en eetkamer, semi-open verbonden met de keuken. Dankzij de grote ramen en de directe toegang tot een ruime terras van ongeveer 80 m², wordt buiten wonen hier moeiteloos gecombineerd met binnencomfort. Dit terras is perfect voor ontspanning, familie- of vriendenbijeenkomsten, en biedt volop ruimte voor een tuinmeubilair en eventueel een barbecue. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,3 m² en 12,3 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en natuurlijk daglicht via een raam. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping voor extra gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een derde kamer die kan dienstdoen als slaapkamer of kantoorruimte, inclusief een volledige badkamer met douche. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een zelfstandige studio of praktijkruimte, ideaal voor wie thuis wil werken of een zelfstandige activiteit wil ontplooien. De praktische indeling wordt versterkt door verschillende kelderruimtes voor opslag, een ruime dubbele garage en een extra parkeerplaats buiten. Belangrijk om te benadrukken is dat de woning geen tuin heeft, maar dat dit ruimschoots wordt gecompenseerd door de grote terrasruimte. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het EPC-label is momenteel G, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op vlak van energieverbruik. Gelegen in het centrum van Hesperange, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, crèches, winkels zoals Shop & Go, E.Leclerc Fentange, Cactus Howald en Delhaize Alzingen liggen op korte afstand. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door een bushalte op enkele meters afstand en snelle verbindingen met de autosnelweg en het treinstation Howald. Deze woning biedt dus niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een uiterst praktische locatie voor iedereen die comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 965.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een instapklaar huis in een centrale locatie met talrijke uitbreidingsmogelijkheden en een praktische indeling, is dit wellicht de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning in Hesperange wacht op u om er nieuwe herinneringen te maken! Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige woning in Hesperange die zich onderscheidt door haar moderne uitstraling, gunstige ligging en energiezuinige voorzieningen. Deze charmante eengezinswoning, volledig gerenoveerd in 2021, biedt een woonoppervlakte van 133 m² met een extra bruikbare ruimte van 64 m² die klaar is voor verdere personalisatie. Gelegen aan de oevers van de rivier de Alzette, bevindt deze woning zich in een rustige, groene omgeving die perfect is voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als kantoorruimte of gastenverblijf, evenals één badkamer en twee toiletten voor extra comfort. Binnenin valt vooral de lichte en open indeling op, met kamers die strategisch georiënteerd zijn om te profiteren van natuurlijk daglicht. De zolder van 64 m² biedt een uitstekende mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van extra leefruimte, zoals een thuiskantoor, speelkamer of suite. De aanwezigheid van zonnepanelen en zonneboiler maakt deze woning bijzonder energie-efficiënt en milieuvriendelijk, wat niet alleen milieuvoordelen biedt maar ook aanzienlijke besparingen op de energiekosten. Buiten is er een privé binnenplaats die perfect is voor ontspanning, picknicks of zomerse barbecues. Het geïntegreerde gasverwarmingssysteem zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens de koudere maanden. De locatie van deze woning ligt in een rustige residentiële wijk van Hesperange, dicht bij de natuur, met directe toegang tot wandelroutes langs de rivier en de nabijgelegen bossen. Deze omgeving combineert het rustgevende karakter van de natuur met alle praktische gemakken van nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. De verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, comfortabele woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving, biedt deze woning in Hesperange een uitstekende investering. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit bijzondere vastgoed. Prijs: €1.100.000. Een unieke kans voor gezinswoningzoekers die comfort, natuur en bereikbaarheid willen combineren. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan 1 Rue Pierre Anen in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Met een totale bebouwde oppervlakte van circa 195 m² is deze woning uit de jaren 40 een solide basis voor renovatie en uitbreiding, gelegen op een zeer exploitabel perceel van 8,78 aren. De woning beschikt over een eigen tuin en terras, waardoor er volop mogelijkheden zijn om een comfortabele buitenruimte te creëren die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. Het is een ideale investering voor wie bereid is om de woning naar eigen wensen te moderniseren en uit te breiden, met tal van opties om het woonoppervlak te vergroten of de indeling aan te passen. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een licht gevuld salon van 26 m² met uitzicht op de tuin, een gesloten keuken van 10 m², een slaapkamer van 15 m² en een badkamer van 5 m². Daarnaast is er een aparte WC en een ruime terras van 22 m². Op de eerste verdieping zijn een mezzanine of kantoorruimte van 25 m² en twee slaapkamers van elk ongeveer 14,3 m² gelegen, wat extra woonruimte biedt voor gezinnen of thuiswerkers. In het souterrain bevinden zich een kelder van 20 m² en een technische ruimte met een moderne, efficiënte mazoutketel van het merk BUDERUS. Het huis beschikt bovendien over een ruime garage van 30 m², wat de praktische haalbaarheid voor bewoners verhoogt. De locatie in Hesperange wordt gekenmerkt door zijn rustige, doch centrale ligging aan het begin van het Plateau van Fentange. De nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en goede verbindingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijke omgeving met veel ruimte om te groeien. De rustige straatcompositie en de grote perceeloppervlakte bieden bovendien de mogelijkheid voor verdere uitbreidingen of het aanleggen van een mooie tuin. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit vastgoed veel potentieel voor een koper die klaar is voor een renovatieproject en graag investeert in de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de 3 Rue Sangen in Hesperange, een rustige en groene omgeving op slechts 4 km van het centrum van Luxemburg. De woning beschikt over een verzorgde renovatiegeschiedenis, waaronder een nieuwe gevel in 2024, een vernieuwd dak en ramen in 2005, en een modern verwarmingssysteem uit 2013. De locatie combineert het beste van natuur en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot snelwegen, openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De woning heeft een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 28,4 m² die aansluit op een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een grote terras van 46 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig op te splitsen is, evenals een badkamer en een aparte doucheruimte. De benedenverdieping biedt een grote multifunctionele ruimte van 40,1 m² met privé-ingang en directe toegang tot het omheinde tuin van bijna 30 m², evenals een extra slaapkamer, badkamer, kantoorruimte en garage van 22,5 m². De woning beschikt over meerdere parkeermogelijkheden, waaronder één garage en twee buitenparkeerplaatsen. Naast de praktische indeling is de woning voorzien van dubbel glas, een beveiligingsdeur, intercomsysteem en automatische garagedeur voor extra comfort. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming. Deze woning biedt een comfortabele woonomgeving in een groene omgeving met voorzieningen binnen handbereik, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonplek. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande villa in Hesperange biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, gelegen op een prachtig perceel van circa 15 are dat volledig is aangelegd en onderhouden. De woning bevindt zich op de hogere delen van Hesperange, in een gewilde en rustige wijk, met een zuidgerichte tuin die een schitterend uitzicht biedt over de omliggende weilanden en natuurgebieden. Het bouwjaar van de villa is 1998, maar door uitgebreide renovaties tussen 2010 en 2021, gevolgd door een laatste update in 2025, is het vastgoed in uitstekende staat en voorzien van moderne, hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 390 m² en een totale oppervlakte van circa 500 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en comfort in een groene omgeving. Binnen wordt u verwelkomd door een indrukwekkend interieur dat de hoogste normen in afwerking en materialen weerspiegelt. De hoge plafonds van 4 meter hoogte en de overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een licht en ruim gevoel in de leefruimtes. De grote living van ongeveer 120 m² is verdeeld in drie zones, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De moderne keuken, ontworpen door Varenna/Poliform en uitgerust met high-end apparatuur van merken zoals Miele, Novy en Gaggenau, biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetiek. De drie slaapkamers en twee luxe badkamers, waaronder een master suite van 40 m² met een royaal dressing en een en-suite badkamer van 20 m², garanderen een hoog comfortniveau. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een mezzanine, een op maat gemaakt kantoor met ingebouwde opbergruimte, een wasruimte en diverse opbergmogelijkheden. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. Een ontspanningspaviljoen met verwarmde terras en keuken nodigt uit tot genieten van de zonnige dagen onder de grote overkapping. De tuin is aangelegd met aandacht voor detail en omvat een verwarmde, infinity-zwembad op het zuiden, perfect voor recreatie en sociale bijeenkomsten. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar cover-systeem en wordt omringd door een ruim, natuurlijke tuin met bomen en privacy. Voor parkeren biedt deze villa een ruime garage voor drie voertuigen en nog eens vijf externe parkeerplaatsen. Het huis is bovendien voorzien van moderne technische snufjes zoals een geavanceerd ventilatie- en koelsysteem, centrale verwarming met gas en warmtepomp, en uitgebreide domotica zoals ingebouwde geluidsinstallaties en beveiliging. Met de mogelijkheid om een lift te installeren, kan het pand bovendien volledig worden aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. De ligging in Hesperange zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, crèches, winkels zoals Grand Frais en Delhaize, evenals diverse horecazaken en openbaar vervoerverbindingen. De nieuwe lift verbindt eenvoudig de hogere woondelen met de lagere delen van Hesperange, terwijl fiets- en wandelpaden snel toegang bieden tot het centrum en prachtige natuurlijke gebieden zoals het grote parkom waar u kunt genieten van wandelingen in de natuur of ontspannen in groene omgevingen. Dit vastgoed combineert luxe levensstijl met praktische voorzieningen en is ideaal voor wie zoekt naar een exclusieve woning met topafwerking in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie, brochure of plannen kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via telefoon of e-mail. Meer weten?