Huis te koop - Holzthum (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Holzthum, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, techniek en kwaliteit combineert in een aantrekkelijke prijs. Deze residence voor verkoop biedt een woonoppervlakte van 160 m², gesitueerd op een perceel met een totale oppervlakte van 260 m². Gelegen in een rustige en toegankelijke omgeving, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern thuis. De woning straalt een hoge afwerking uit, met gevels afgewerkt in crepi en hoogwaardige verf, terwijl de ramen in PVC met aluminium buitenbekleding zorgen voor optimale isolatie en duurzaamheid. Een grote tuin met een terras en een robotmaaier maken het buitenleven aangenaam en onderhoudsvriendelijk. Binnen wordt u verwelkomd door een doordachte indeling met kwalitatieve materialen zoals een massieve eiken trap en natuurlijke houten parketvloeren. De woning beschikt over een ruime kelder van 14,38 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte, en een garage van 38,10 m² die voldoende ruimte biedt voor voertuigen en extra opslag. Op de begane grond vindt u een openwoonkamer met keuken van maar liefst 46,40 m², een slaapkamer van 9,62 m² en een moderne doucheruimte. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 15,66 m², 16,23 m² en 23,33 m², samen met een badkamer van 11,85 m². Boven bevindt zich een ruime zolder van 36 m² die verder kan worden ingericht naar behoefte. Het huis is voorzien van geavanceerde technologieën zoals temperatuurregulatie per kamer via het KNX-systeem, geïntegreerd in de verlichting en bedieningselementen. De technische uitrusting omvat onder andere een geothermische warmtepomp voor energie-efficiëntie, driedubbel geïsoleerde PVC-ramen, fiberoptische internetverbinding en een videofonie. De locatie in Holzthum biedt rust en privacy, terwijl u toch profiteert van goede bereikbaarheid en de voordelen van de Vlaamse omgeving. Deze woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Met een energieprestatiecertificaat van klasse B benadrukt dit vastgoed de moderne technische standaarden die vandaag de dag gevraagd worden. Voor wie op zoek is naar een zorgvuldig afgewerkte woning in een rustige omgeving met alle comfort en moderne voorzieningen, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van deze prachtige woning op Virstadt 17. Meer weten?

Te koop: uw droomhuis in Holzthum, gelegen op een ruim perceel van 4,5 are. Deze prachtige woning biedt ultiem comfort en kwaliteit in een volledig afgewerkte staat. Het huis is ontworpen met oog voor detail en vakmanschap, waarbij bijna alles al voor u geregeld is. Het biedt een flexibele indeling die perfect kan worden afgestemd op uw specifieke wensen, wat het een uniek en persoonlijk thuis maakt. Het huis is uitgerust met moderne technologie, waaronder een geavanceerde warmtepomp met koeloptie die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De elektrische installatie is volledig geïnstalleerd, inclusief schakelaars en stopcontacten. De badkamers zijn reeds volledig ingericht, en alle muren en vloeren zijn afgewerkt in meer dan 200 verschillende kleuren, waardoor u de persoonlijke uitstraling van uw woning kunt bepalen. Buiten biedt de woning een mooie tuin waar u kunt genieten van de rust en schoonheid van de omgeving. De snelle bouwtijd betekent dat u binnen 12 maanden kunt intrekken, dankzij ons efficiënte bouwschema. Verder zijn er TÜV-bouwbegeleiding en persoonlijke bouwondersteuning beschikbaar om de hoogste kwaliteit en veiligheid te garanderen. De prijs van €898.000 omvat zowel het perceel als de woning, met inachtneming van het verlaagde btw-tarief van 3%. Let op, bijkomende bouwkosten zijn niet inbegrepen in deze prijs. Meer weten?

Dit charmante houten chalet ligt in het pittoreske dorpje Holzthum, in de gemeente Hosingen. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een totale oppervlakte van 100 m², bevindt het zich op een ruim perceel van 9,70 are. Het chalet biedt een perfecte omgeving voor natuurliefhebbers, omgeven door groen en rust, en is toch dicht bij belangrijke voorzieningen zoals crèches, basisscholen en cultureel-sportieve faciliteiten, zoals het Parc Hosingen op slechts 5 km afstand. De begane grond van het chalet bestaat uit een gezellige woonkamer met eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als gastenverblijf. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royale tuin met een veranda en grange, die volop mogelijkheden biedt om van de buitenruimte te genieten. In het souterrain vindt u een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. Daarnaast zijn er een garage en een technische ruimte, plus een extra parkeerplaats buiten. Verwarming wordt verzorgd door mazout. Het chalet biedt tevens uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het ook aantrekkelijk is als eerste woning voor starters. Meer weten?