Huis te koop met 4 slaapkamers - Hostert (Luxemburg)

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Hostert, gemeente Niederanven, biedt met een bewoonbare oppervlakte van ± 286 m² en een totale oppervlakte van ± 503 m² op een perceel van 9,75 are een comfortabele en ruime woonervaring. Het huis, gebouwd in 1980, is strategisch gelegen aan de Rue Jean-Pierre Kommes 26 en combineert praktische indeling met kwaliteitsvolle afwerking. De woning omvat vier ruime slaapkamers, twee identieke badkamers met dubbele lavabo, douche en toilet, en een apart toilet op het gelijkvloers. De aanwezigheid van een balkon van 4 m² en een tuin van circa 300 m² zorgt voor aangename buitenruimtes die het woongenot verhogen. De indeling van deze woning is zeer functioneel: het gelijkvloers beschikt over een inkomhal van ± 17 m² met vestiaire, een volledig uitgeruste keuken van ± 15 m² met aansluitende berging van ± 11 m² en directe toegang tot een garage van ± 36 m². De lichte en riante leefruimte van ± 97 m², voorzien van een houtkachel, opent naar een terras van ± 20 m² en de tuin. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers terug, terwijl de kelderverdieping talrijke bergings- en ontspanningsruimtes biedt, waaronder een wijnkelder, wasruimte en een wellnessgedeelte met sauna en douche. Voorzieningen zoals dubbele beglazing in houten ramen, een Viessmann gasverwarming, ingebouwde kasten en een alarmsysteem dragen bij aan het comfort. Gelegen in een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar het openbaar vervoer, diverse winkels en belangrijke verkeersassen, geniet deze woning tevens van nabijheid tot het vliegveld, restaurants, sportfaciliteiten en speelterreinen. Dit maakt de locatie zeer praktisch voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1 985 000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Deze residentie vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een rustige leefomgeving in Hostert. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Hostert biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime opzet en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, is deze eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving met hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2024 en afgewerkt met de nieuwste technologieën, straalt deze woning zowel stijl als duurzaamheid uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan circa 214 m² woonoppervlakte, biedt deze residence volop ruimte voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. Gevestigd op een perceel van 4,28 are, combineert het een functioneel ontwerp met een eigentijdse uitstraling, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen of liefhebbers van comfort. De woning is verdeeld over meerdere niveaus die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 15 m², inclusief garderobe en toegang tot een praktische kantoorruimte van circa 10 m², die ook kan dienen als extra slaapruimte. Een separate wc zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de balkon van ongeveer 20 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het garagegedeelte van 34 m² met elektrische poort maakt het mogelijk om uw wagen veilig te parkeren en biedt daarnaast extra opslagruimte. Op het lagere niveau (-1) bevindt zich de privévertrekken, bestaande uit drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 16 m² en 17 m², een dressing van 9 m² en een badkamer van 6 m² met een bad en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte van 9 m², uitgerust met lavabo en douche. Het technisch vertrek van circa 5 m² biedt praktische ruimte voor installaties en opslag. Het onderste niveau (-2) is de ruggengraat van het wooncomfort, met een open en lichte woonkamer van ongeveer 57 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van circa 27 m². De keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en centraal eiland, biedt ruimte voor culinaire creaties en heeft directe toegang tot de tuin van ongeveer 100 m² en het terras van 20 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de zon. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming ontbreken niet, en de woning is voorzien van energiezuinige technieken zoals dubbele beglazing met PVC ramen, elektrische rolluiken, een warmtepomp en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat getuigt van de hoge energiezuinigheid van het gebouw. De locatie biedt vele voordelen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met vlotte toegang tot openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en crèches is alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich meerdere recreatievoorzieningen in de buurt zoals golfbanen, zwembaden, speeltuinen en restaurants, terwijl het luchthavencomplex eveneens nabij ligt voor frequente reizigers. Met al deze voorzieningen en de hoge afwerkingsgraad vormt deze woning in Hostert de ultieme balans tussen modern wonen en praktische toegankelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoed dat comfort en luxe combineert in een serene omgeving. Meer weten?

Deze schitterende woning te Hostert biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de rustige Rue Principale, bevindt dit vrijstaande huis zich op een perceel van maar liefst 20,4 are, met daarnaast nog een extra perceel van ongeveer 7 are dat aansluit op een deel van het hoofdperceel. Het bouwjaar van de woning is 1961, en het is volledig vrijstaand en vrij van enige huurcontracten, klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², voorzien de drie grote slaapkamers en de ruime indeling een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een praktische indeling met één badkamer, voorzien van een douchecabine en toilet, verwarmd op gas. Het ondergrondse gedeelte is bijzonder functioneel, met een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, een kantoorruimte en diverse mogelijkheden voor uitbreiding of renovatie. Ook is er een handige wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De locatie in het centrum van Hostert geeft bewoners de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De woning wordt aangeboden voor € 1.540.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Kortom, deze woning vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een ruim en vrijstaand vastgoed in een aangename omgeving. Met de aanwezigheid van grote buitenpercelen en een solide basis om naar eigen wens aan te passen, biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?