Huis te koop - Hostert (Luxemburg)

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Hostert, gelegen aan het rustige en natuurlijke einde van Rue Principale. Deze indrukwekkende residentie biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 276 m² presenteert deze woning zich als een ruim en elegant toevluchtsoord, dat volledig is omgeven door de natuur en direct grenst aan een beschermd bosgebied. De drie vrijstaande gevels zorgen voor een optimale lichtinval en een gevoel van openheid dat bijna nergens anders te vinden is. De woning straalt rust uit en biedt tegelijk de mogelijkheid tot genieten van de schoonheid van de natuurlijke omgeving, terwijl alle moderne voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel leven. De woning beschikt over een zeer uitgebreide indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open woonruimte met een volledig gerenoveerde keuken die is uitgerust met een Lacanche-kookplaat, een marmeren eiland en een op maat gemaakte pantry. Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras en de garage, ideaal voor binnen-buiten leven en entertainment. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, twee badkamers (inclusief Villeroy & Boch-merken), een op maat gemaakt bureau en een fitnessruimte. Een grote, verwarmde veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van de tuin en het uitzicht. Het bovenste niveau is volledig gewijd aan de master suite, met een knusse slaapkamer, een royale dressingruimte, een marmeren badkamer met vrijstaand bad en aparte douche, plus een geïntegreerde wasruimte. De buitenruimte is ontworpen voor ultieme privacy en rust, met een westgeoriënteerde tuin die grenst aan het bos. Hier kunt u ontspannen en genieten van de sereniteit van de natuurlijke omgeving. Het perceel biedt één parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen of een garage. De woning beschikt over een EPC-score van F, wat duidt op de huidige energieprestaties, maar biedt volop potentieel voor energieverbeteringen. Gelegen in Hostert, combineert deze unieke woning de charme van het platteland met moderne comfort en exclusieve ruimte. Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoed aan de rand van de natuur, dat klaar is om uw nieuwe hoofdstuk te worden. Meer weten?

Deze schitterende woning te Hostert biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de rustige Rue Principale, bevindt dit vrijstaande huis zich op een perceel van maar liefst 20,4 are, met daarnaast nog een extra perceel van ongeveer 7 are dat aansluit op een deel van het hoofdperceel. Het bouwjaar van de woning is 1961, en het is volledig vrijstaand en vrij van enige huurcontracten, klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², voorzien de drie grote slaapkamers en de ruime indeling een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een praktische indeling met één badkamer, voorzien van een douchecabine en toilet, verwarmd op gas. Het ondergrondse gedeelte is bijzonder functioneel, met een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, een kantoorruimte en diverse mogelijkheden voor uitbreiding of renovatie. Ook is er een handige wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De locatie in het centrum van Hostert geeft bewoners de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De woning wordt aangeboden voor € 1.540.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Kortom, deze woning vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een ruim en vrijstaand vastgoed in een aangename omgeving. Met de aanwezigheid van grote buitenpercelen en een solide basis om naar eigen wens aan te passen, biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Deze exclusieve woning in Hostert biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime opzet en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, is deze eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving met hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2024 en afgewerkt met de nieuwste technologieën, straalt deze woning zowel stijl als duurzaamheid uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan circa 214 m² woonoppervlakte, biedt deze residence volop ruimte voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. Gevestigd op een perceel van 4,28 are, combineert het een functioneel ontwerp met een eigentijdse uitstraling, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen of liefhebbers van comfort. De woning is verdeeld over meerdere niveaus die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 15 m², inclusief garderobe en toegang tot een praktische kantoorruimte van circa 10 m², die ook kan dienen als extra slaapruimte. Een separate wc zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de balkon van ongeveer 20 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het garagegedeelte van 34 m² met elektrische poort maakt het mogelijk om uw wagen veilig te parkeren en biedt daarnaast extra opslagruimte. Op het lagere niveau (-1) bevindt zich de privévertrekken, bestaande uit drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 16 m² en 17 m², een dressing van 9 m² en een badkamer van 6 m² met een bad en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte van 9 m², uitgerust met lavabo en douche. Het technisch vertrek van circa 5 m² biedt praktische ruimte voor installaties en opslag. Het onderste niveau (-2) is de ruggengraat van het wooncomfort, met een open en lichte woonkamer van ongeveer 57 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van circa 27 m². De keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en centraal eiland, biedt ruimte voor culinaire creaties en heeft directe toegang tot de tuin van ongeveer 100 m² en het terras van 20 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de zon. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming ontbreken niet, en de woning is voorzien van energiezuinige technieken zoals dubbele beglazing met PVC ramen, elektrische rolluiken, een warmtepomp en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat getuigt van de hoge energiezuinigheid van het gebouw. De locatie biedt vele voordelen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met vlotte toegang tot openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en crèches is alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich meerdere recreatievoorzieningen in de buurt zoals golfbanen, zwembaden, speeltuinen en restaurants, terwijl het luchthavencomplex eveneens nabij ligt voor frequente reizigers. Met al deze voorzieningen en de hoge afwerkingsgraad vormt deze woning in Hostert de ultieme balans tussen modern wonen en praktische toegankelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoed dat comfort en luxe combineert in een serene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Hostert is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige maar strategisch gelegen omgeving. Met een beschikbare woonoppervlakte van ongeveer 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat uitzonderlijk veel ruimte biedt voor gezinsleden, gasten of het inrichten van een kantoor of hobbyruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte voegt extra gemak toe aan het dagelijks leven. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie E, wat aangeeft dat het energieverbruik onder controle is. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 20 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, en een terras dat uitnodigt tot gezellige momenten in de openlucht. Praktisch gezien is deze woning volledig uitgerust met drie toiletten, twee douchecabines en een badkamer, waardoor het dagelijkse gebruik vlot en comfortabel verloopt. De woning wordt niet verward met zonnepanelen, maar is wel voorzien van verwarming via gas, zonder vloerverwarming. Een garage die plaats biedt aan één voertuig en twee extra parkeerplaatsen voor de deur zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Bovendien is de woning niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 4 km van de luchthaven van Luxemburg, 15 km van het centrum van Luxemburg en slechts 7 km van Kirchberg. Dit maakt het een centrale uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. De prijs van €1.495.000 euro wordt gevraagd voor deze unieke woning. Dankzij de rustige omgeving én de nabijheid van belangrijke voorzieningen en snelwegen, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en bereikbaarheid. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de vele voordelen van dit indrukwekkende pand zelf te ontdekken. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u alle details te verschaffen die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hostert biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen op een perceel van 11 are in de gemeente Niederanven, straalt dit vastgoed een harmonieuze balans uit tussen modern onderhoud en authentieke charme. Gebouwd in 1976 en volledig gerenoveerd in 2012, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief kelders en zolderruimte ongeveer 319 m² bedraagt. Dit ruime en goed onderhouden pand beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobby’s. De praktische indeling wordt versterkt door twee badkamers, een aparte wasruimte en een praktische garage, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt. De woning is uitgerust met diverse voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van circa 19 m², die toegang geeft tot twee ruime gangen en verschillende praktische ruimtes, waaronder een garage van ongeveer 26 m², een wijnkelder van 19 m² en meerdere opslagruimtes. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer van circa 64 m² met toegang tot een terras van ongeveer 13 m², perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte toegang tot een groot terras van 29 m², ideaal voor buiten dineren en gezellige zomermomenten. Verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer van 17 m² en een badkamer van 6 m². Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 13 m², samen met nog een badkamer en apart toilet. De zolderruimte is deels ingericht als leefruimte van ongeveer 15 m², terwijl een andere zolderruimte vrij is voor opslag, wat extra flexibiliteit biedt. Buiten wordt de woning aangevuld met een verzorgde tuin van 350 m² en twee parkeerplaatsen voor de garage, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Hostert biedt talrijke voordelen voor zowel rustzoekers als gezinnen die dicht bij voorzieningen willen wonen. Deze woning ligt in een rustige buurt, op korte afstand van diverse infrastructuur en faciliteiten. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of uitbreiding, aangezien het terrein geschikt is voor de bouw van twee halfopen bebouwingen. De woning is voorzien van hedendaagse veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarm en centrale verwarming op gas met radiatoren. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en privacy. Ondanks dat de EPC-referentie momenteel niet beschikbaar is, zorgt de recente renovatie voor goede thermische prestaties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim, goed onderhouden vastgoed met talrijke uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving, biedt deze woning in Hostert een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail om deze woning te bezichtigen of voor meer informatie. Meer weten?