Huis te koop met 5 slaapkamers - Hostert (Luxemburg)

Coldwell Banker est ravi de vous présenter en exclusivité cette belle maison jumelée située dans la commune très prisée de Niederanven. Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, cette propriété offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale moderne et confortable. La maison se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que d'un espace supplémentaire polyvalent que vous pourrez aménager selon vos besoins : salle de jeux, dressing, salle de sport ou espace détente. Elle dispose également d'une salle de bain avec douche, ainsi que de deux salles de douche supplémentaires, offrant un confort optimal au quotidien. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Toutes les chambres, ainsi que le salon, bénéficient d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, ce qui confère à la maison une atmosphère paisible et agréable. Vous profiterez également d'une belle terrasse accompagnée d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un garage fermé permettant de stationner une voiture ainsi que deux places de parking extérieures situées devant la maison viennent compléter ce bien. Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : ? à environ 4 km de l'Aéroport de Luxembourg. ? à 15 km du centre-ville de Luxembourg. ? et à seulement 7 km du Kirchberg. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne, spacieux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette superbe maison. Sam Verhaegen : - ### - ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Hostert biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen op een perceel van 11 are in de gemeente Niederanven, straalt dit vastgoed een harmonieuze balans uit tussen modern onderhoud en authentieke charme. Gebouwd in 1976 en volledig gerenoveerd in 2012, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief kelders en zolderruimte ongeveer 319 m² bedraagt. Dit ruime en goed onderhouden pand beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobby’s. De praktische indeling wordt versterkt door twee badkamers, een aparte wasruimte en een praktische garage, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt. De woning is uitgerust met diverse voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van circa 19 m², die toegang geeft tot twee ruime gangen en verschillende praktische ruimtes, waaronder een garage van ongeveer 26 m², een wijnkelder van 19 m² en meerdere opslagruimtes. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer van circa 64 m² met toegang tot een terras van ongeveer 13 m², perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte toegang tot een groot terras van 29 m², ideaal voor buiten dineren en gezellige zomermomenten. Verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer van 17 m² en een badkamer van 6 m². Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 13 m², samen met nog een badkamer en apart toilet. De zolderruimte is deels ingericht als leefruimte van ongeveer 15 m², terwijl een andere zolderruimte vrij is voor opslag, wat extra flexibiliteit biedt. Buiten wordt de woning aangevuld met een verzorgde tuin van 350 m² en twee parkeerplaatsen voor de garage, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Hostert biedt talrijke voordelen voor zowel rustzoekers als gezinnen die dicht bij voorzieningen willen wonen. Deze woning ligt in een rustige buurt, op korte afstand van diverse infrastructuur en faciliteiten. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of uitbreiding, aangezien het terrein geschikt is voor de bouw van twee halfopen bebouwingen. De woning is voorzien van hedendaagse veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarm en centrale verwarming op gas met radiatoren. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en privacy. Ondanks dat de EPC-referentie momenteel niet beschikbaar is, zorgt de recente renovatie voor goede thermische prestaties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim, goed onderhouden vastgoed met talrijke uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving, biedt deze woning in Hostert een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail om deze woning te bezichtigen of voor meer informatie. Meer weten?

Deze prachtig gerenoveerde woning, gelegen aan de Rue Principale 9 in Hostert, Niederanven, straalt moderniteit en comfort uit. Oorspronkelijk gebouwd rond 1996, is het huis in 2020/2021 volledig vernieuwd. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 347 m², waarvan 276 m² woonruimte. Het entree leidt naar een ruime open woonkamer van ongeveer 80 m², met houten vloeren en vloerverwarming. De open keuken in Engelse stijl is van alle gemakken voorzien, waaronder een centraal kookeiland, een marmeren aanrechtblad en een Lacanche fornuis met dubbele ovens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een kantoor. De slaapkamers variëren van 11 m² tot 22 m², waarbij één slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche. Een ruime veranda van ongeveer 35 m² biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het bos, en er is directe toegang tot het terras op de begane grond. De zolder herbergt een indrukwekkende master suite van 58 m² met een inloopkast en een luxe badkamer, die ideale privacy en comfort biedt. Buiten biedt de woning een tuin van 250 m² en een garage die plaats biedt aan twee auto's. De elektrische installaties zijn volledig aan de normen aangepast en het huis is voorzien van dubbele beglazing met handmatige rolluiken. De aanwezigheid van een alarmsysteem en rookmelders draagt bij aan de veiligheid van deze woning. Kortom, deze woning combineert een ideale ligging met hoogwaardige afwerkingen, perfect voor wie op zoek is naar een moderne leefomgeving in het charmante Niederanven. Meer weten?