Huis te koop - Ingeldorf (Luxemburg)

Deze charmante halfopen bebouwing gelegen in Ingeldorf biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 182 m² en een totale oppervlakte van 272 m², biedt deze woning een ideale ruimteadaptie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning is gebouwd op een perceel van 3,63 are en beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage van 39,60 m², een gastentoilet, een bergruimte, een wasruimte, een ruime inkomhal en een kantoorruimte. De eerste verdieping omvat een open keuken van 12,45 m² met toegang tot een balkon van 12,91 m², een gezellige living van 38 m² en een slaapkamer van 14,92 m². De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers van respectievelijk 10,63 m², 16,53 m² en 17,18 m², naast een badkamer van 10,78 m² en een extra bergruimte met toegang tot de zolder. Het zolderverdiep is volledig te gebruiken en meet 47 m², wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De technische details van de woning maken het tot een aantrekkelijk aanbod. De woning rust op betonnen vloeren en heeft een dak bedekt met natuurlijke leisteen. De verwarming gebeurt via mazout met radiatoren, wat nog steeds gangbaar is in dergelijke oude panden, maar wel aandacht vraagt voor modernisering. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl de handmatige rolluiken extra comfort bieden. Het sanitaire sanitair dient te worden vernieuwd, wat de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Extra voorzieningen zoals een collectieve antenne, glasvezelverbinding en basisventilatie maken het huis compleet. Het EPC-label G wijst op een relatief laag energieprestatieniveau, wat eventueel kan worden verbeterd door renovatie. Gelegen in Ingeldorf biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook praktische nabijheid tot faciliteiten en de natuurlijke omgeving. De regio kenmerkt zich door haar landelijke karakter en goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks leven. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor personalisatie en toekomstige renovaties. Met een vraagprijs van 830.000 euro vormt deze woning een interessante investering in een rustige en groenrijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Ingeldorf. Meer weten?

Deze unieke woning te koop gelegen aan de Rue de la Sûre in Ingeldorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie een project wil realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving. Geprijsd op €1.600.000, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of renovatie. Het perceel, met een oppervlakte van maar liefst 28 are en 63 centiaren, vormt de ideale basis voor een op maat gemaakt woonproject in een groene en sereen omgeving. Hoewel momenteel nog niet verhuurd, straalt deze woning veel potentieel uit voor diegenen die willen investeren in een vastgoedproject dat een eigen stempel kan krijgen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur, maar met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Ettelbruck. Ingeldorf staat bekend om zijn landelijke karakter en de nabijheid van uitgestrekte wandel- en fietspaden, ideaal voor wie de buitenlucht op prijs stelt. De ligging nabij Ettelbruck biedt bovendien vlotte verbindingen met andere delen van Luxemburg, waardoor deze eigendom niet alleen een rustgevende toevlucht is, maar ook een strategische keuze voor wie praktische mobiliteit waardeert. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over de juiste bouw- en energiecertificaten, met EPC-referentie “NC”, wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat werd afgegeven, maar dat de regelgeving wordt nageleefd. Voor investeerders of particulieren die hun eigen droomhuis willen creëren in een van de mooiste delen van Luxemburg, is deze woning een uitstekende keuze. Het project biedt volop ruimte voor uitbreiding en personalisatie, met de mogelijkheid om buitenvoorzieningen toe te voegen en het land verder te ontwikkelen. Gezien de ligging, het grote perceel en de nog te benutten potentieel, is dit een zeldzame kans die niet mag worden gemist. Neem contact op met onze makelaar, Schmit Joe, via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is het moment om te investeren in een eigendom dat u volledig naar eigen wens kunt vormgeven in een idyllisch landschap. Meer weten?