Huis te koop - Insenborn (Luxemburg)

Insenborn biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig vastgoed in een prachtige natuurlijke omgeving. Deze indrukwekkende woning, die te koop staat voor €1.550.000, combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie op een totale oppervlakte van 461,57 m², waarvan 279,25 m² woonoppervlakte. Gebouwd tussen 2010 en 2012, is deze woning ontworpen voor grote gezinnen, intergenerationeel wonen of als luxe vakantiewoning aan het schilderachtige meer van de Haute-Sûre. Het eigendom bestaat uit meerdere zelfstandige wooneenheden, waaronder twee aparte appartementen en een studio, wat flexibiliteit en privacy garandeert. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden, waardoor het huis ook ideaal is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De indeling van het pand is zeer doordacht en biedt diverse leefruimtes die inspelen op comfort en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 11,20 m², een garage voor één auto van 24,30 m², en een volledige woonunit met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een gezellige woonkamer met een houtkachel en toegang tot de tuin via een elektrische deur. Het eerste étage herbergt nog een zelfstandige woning met een volledig uitgeruste massieve houten keuken, een woonkamer van 22 m² met toegang tot een balkon en nog eens twee slaapkamers en badkamers. Het tweede verdieping is ingericht als een ruim studioappartement met een indrukwekkend woonruimte van 38 m², voorzien van grote Velux-dakramen en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het gebouw over ondergrondse opslagruimtes, werkplaatsen, technische ruimtes en een tweede garage. Buiten ligt er een verzorgde tuin met een serre, terras van 30 m² en een balkon van 10 m², perfect om te genieten van de natuurlijke omgeving en het buitenleven. De technische uitrusting en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Denk aan de energiezuinige klasse C, dubbele beglazing in aluminium/hout-ramen met elektrische rolluiken, zonnepanelen, centrale verwarming op mazout met vloer- en radiatoren, diverse opslag- en bergingsmogelijkheden, regenwaterrecuperatie en uitgebreide ventilatiesystemen. Het huis beschikt tevens over moderne faciliteiten zoals glasvezelverbinding, beveiligingssystemen en automatische deuren. De ligging in Insenborn plaatst u midden in het natuurpark Obersauer-Stausee, waar u kunt genieten van talrijke recreatiemogelijkheden zoals zwemmen, vissen, zeilen, kajakken of wandel- en mountainbiketochten. Met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

**Residence for sale - Insenborn** Deze charmante woning gelegen aan An der Heelt 18 in Insenborn, gemeente Esch-sur-Sûre, biedt een rustige en groene omgeving op slechts 5 minuten wandelen van het meer. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² en bevindt zich op een perceel van 2,38 are. De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met apart toilet, een technische ruimte met wasmachineaansluiting, een berging, een volledig uitgeruste keuken zonder koelkast, en een woonkamer/eetkamer met houtkachel en toegang tot een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en wastafel. De tweede verdieping of zolder is ingericht als ouderlijke suite met ingebouwde kasten, een open badkamer en een balkon. Buiten vindt u een tuin met tuinhuisje en een terras. Er is één parkeerplaats voor de woning en openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De woning beschikt over een elektrische verwarming met kosten van ongeveer €100 om de twee maanden. De gevel werd in 2023 gerenoveerd en de geïsoleerde leien dakbedekking dateert uit 2013. De ramen zijn dubbel glas (geen rolluiken) en werden geplaatst in 1994, terwijl de voordeur in 2024 zal worden vernieuwd. De vloeren bestaan uit parket en tegels, met plafondhoogtes van 2,25m op de begane grond en 2,15m op de eerste verdieping. Energielabel certificaat is momenteel in uitvoering. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?