Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Kehlen (Luxemburg)

Deze bouwgrond bevindt zich in Kehlen en biedt een oppervlakte van 3,65 are. Het terrein is ideaal gelegen in een rustige en residentiële omgeving, waardoor het zich uitstekend leent voor de bouw van een vrijstaand huis. Het perceel is op het zuiden georiënteerd, wat gunstig is voor het genieten van zonlicht gedurende de hele dag. De locatie van de grond is gunstig, met nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast biedt de nabijheid tot de hoofdwegen gemakkijke bereikbaarheid, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. Het terrein wordt exclusief verkocht in combinatie met een bouwproject van Thomas en Piron, wat het proces van bouwen vereenvoudigt voor geïnteresseerden. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 627.800 euro. Het perceel is momenteel niet verhuurd en er zijn geen bijzonderheden wat betreft overstromingsrisico’s of beschermde gebieden. Dit biedt kopers een heldere en grote investering voor het realiseren van hun woondroom in een rustige omgeving nabij voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kehlen wordt te koop aangeboden voor €1.249.880. Gelegen in een nieuw en gewild residentieel gebied, biedt deze modern ontworpen woning een rustige en veilige leefomgeving. De woning is nog in aanbouw, wat betekent dat u de unieke kans krijgt om de afwerking volledig aan uw smaak aan te passen met behulp van een gedetailleerd specificatiedocument. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 235m², waarvan circa 190m² bewoonbaar zijn, en is gelegen op een perceel van 1,65 are. Het huis is gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntie-normen, met een energieklasse A/A. Dit wordt gegarandeerd door de installatie van een warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele doorvoer, driedubbele beglazing en vloerverwarming. De indeling omvat een ruime hal, een aparte wc, een keuken, een garage en een berging. Er is een royale leefruimte en vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer. In totaal zijn er vier badkamers en drie terrassen die zorgen voor optimale buitenruimte. Met deze instapklare woning geniet u van een moderne, comfortabele en ecologische leefomgeving. Deze unieke kans om eigenaar te worden van een uitzonderlijk huis in een van de meest gewilde wijken van Kehlen mag u niet missen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 29 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) bevindt zich in een gewilde, nieuwe woonwijk in Kehlen. De woning is gelegen in een rustige en aangename straat, wat zorgt voor een serene en veilige leefomgeving. Het huis biedt een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 272m², waarvan circa 220m² bewoonbaar, en ligt op een perceel van 2,97 are. Dankzij een gedetailleerd lastenboek kunnen de hoogwaardige afwerkingen volledig naar eigen smaak worden aangepast. De woning is ontworpen met het oog op duurzaamheid en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A/A. Dit betekent dat de woning voldoet aan de hoogste energiestandaarden met onder andere een warmtepomp, dubbele ventilatie, driedubbele beglazing en vloerverwarming. De indeling omvat een ruime entreehal, een apart toilet, een moderne leefkeuken, een garage, een berging en een comfortabele woonkamer. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één ouderlijke suite met eigen badkamer, in totaal zijn er vier badkamers en drie terrassen. Met de sleutelklare oplevering biedt deze woning u de mogelijkheid om te genieten van een modern, comfortabel en ecologisch verantwoord leefklimaat. De ligging in een van de meest gewilde wijken van Kehlen maakt dit tot een unieke kans voor aspirant-eigenaren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 29 of per e-mail op ### . Meer weten?

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 12/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in December 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### Meer weten?

Gelegen in de charmante omgeving van Kehlen, biedt deze moderne woning uit Lot 9 een perfect samenspel van comfort en functionaliteit. De vraagprijs van deze prachtige woning bedraagt 1.494.684 €, met een EPC-referentie van A, wat staat voor uitstekende energie-efficiëntie. De woning is ontworpen om aan de behoeften van een hedendaags gezin te voldoen, met een slimme indeling die ruimte en licht optimaal benut. De woning beschikt over een ruime open leefruimte van 43 m² op de begane grond, ideaal voor het combineren van woonkamer, eetkamer en keuken in één gezellige omgeving. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een zonnige terras van 21 m², perfect voor ontspannende momenten buiten. Verder vindt u op deze verdieping een kantoorruimte en een dubbele garage, die bijdraagt aan de praktische indeling van het huis. Op de bovenverdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een luxe ouderslaapkamer met een eigen badkamer, wat zorgt voor een privé en comfortabel toevluchtsoord. Voor de overige slaapkamers is er een moderne tweede badkamer beschikbaar. De aanwezigheid van een kelder met een technische ruimte en extra opbergruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor opslag en organisatie. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en functioneel leefmilieu. Meer weten?

Te koop: Moderne woning – Lot 1 – Kehlen. Gelegen in een nieuw, rustig en groen woongebied in Kehlen, biedt deze eigentijdse woning een bewoonbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 55 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het zuidoostelijk georiënteerde terras en de tuin, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ouderlijke suite met inloopkast en eigen badkamer. Daarnaast is er een comfortabele tweede slaapkamer en een extra badkamer. De tweede verdieping herbergt nog twee lichte slaapkamers, die perfect zijn voor kinderen of als kantoor, evenals een apart toilet. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor hen die op zoek zijn naar flexibele leefruimtes. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en beschikt over één garage. Deze moderne woning is zorgvuldig ontworpen met kwaliteitsmaterialen en biedt een optimale benutting van de ruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoonnummer 34 18 14 1, of per e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: prachtig familiehuis in Kehlen, geprijsd op €1.269.298. Deze moderne en ruime woning, gelegen in Lot 4, biedt een harmonieuze leefomgeving met hoogwaardige afwerkingen en efficiënte indeling. Op de begane grond vindt u een indrukwekkende open ruimte van 47 m², die een woonkamer, eetkamer en open keuken omvat. Deze ruimte, ideaal voor gezellig samenzijn, geeft toegang tot een mooie zuidoostelijk georiënteerde terras van 21 m², perfect om de hele dag van de zon te genieten. Verder beschikt de begane grond over een handige garage, een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen badkamer, die ouders hun eigen privé ontspanningsruimte biedt. De overige kamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Een extra moderne en functionele badkamer voltooit deze verdieping en voorziet in de dagelijkse behoeften van het hele gezin. Deze woning biedt niet alleen ruime leefruimtes maar ook een zonnig terras en een garage, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een eigentijdse omgeving. Neem voor meer informatie contact met ons op via telefoon: 34 18 14 1 of per e-mail: ### . Meer weten?

+++ Maison mitoyenne de droite +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379€, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Reihenhaus rechts +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Terraced house on the right +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (3 terraced houses, 1 semi-detached house). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. Meer weten?

+++ Maison jumelée de gauche +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379€, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Doppelhaushälfte links +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Semi-detached house on the left +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (3 terraced houses, 1 semi-detached house). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. Meer weten?