Nieuwbouw: huis te koop - Luxemburg

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Medernach combineert ruime en functionele leefruimtes met een moderne afwerking, gesitueerd in een exclusieve nieuwe residentiële wijk. De woning, met drie vrijstaande zijden, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan zo’n 170 m² woonoppervlakte, gelegen op een privéperceel van circa 3,20 are met een tuin van circa 200 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een royale woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² en de tuin. De keuken kan open of gesloten worden ingericht naar wens en is voorzien van een achterkeuken/berging, wasruimte en technische ruimte. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor twee wagens naast elkaar plus bijkomende buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en private badkamer, aangevuld met een tweede badkamer voor de overige slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde en/of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, aangevuld met een zolderruimte van ongeveer 31 m² met schuin dak. Deze flexibele indeling biedt heel wat mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke noden. De afwerking is van hoog niveau en omvat vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. De vloeren en wandbekleding kunnen gekozen worden door de koper, evenals de badkamermeubels. De woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.055.272 euro inclusief 3% btw en wordt verkocht ‘sleutel-op-de-deur’, wat garant staat voor een instapklare woning van topkwaliteit. Het project voldoet aan energielabel A/A en biedt door zijn ligging in Medernach een rustige, residentiële omgeving. Er is bovendien de optie om enkel het perceel met bouwvergunning zonder bouwcontract aan te kopen of de woning af te nemen als gesloten bouwstructuur. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen van dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Medernach. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Medernach biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een exclusieve, volledig residentiële nieuwbouwwijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² als woonoppervlakte, is deze ruime woning gelegen op een perceel van ongeveer 5,02 are privaat terrein. De woning beschikt over vier volledig vrije zijden en omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, technische ruimte, wasplaats, en diverse bergingen. Daarnaast is er een polyvalente kamer die kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Voor het parkeren is er een garage met plaats voor twee wagens, plus extra buitenparkeerplaatsen en een carport voor één auto. Op de eerste verdieping vindt u een ruime leefruimte met een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin van circa 207 m², inclusief een buitenberging van ongeveer 5 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht en ligt aan de eetkamer. Verder is er op deze verdieping een master suite met een eigen badkamer voor optimale privacy. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een tweede master suite met privébadkamer, een aparte wc en een hoofd badkamer. De woning wordt afgewerkt met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie-unit. Vloer- en wandbekleding evenals de volledige badkamerinrichting zijn inbegrepen en kunnen volgens smaak van de klant worden gekozen. De woning wordt aangeboden voor €1.176.553 inclusief 3% btw als turnkey oplossing. Er is ook de mogelijkheid om het bouwrijpe perceel met vergunde bouwplannen aan te kopen zonder bouwcontract, of om de woning te ontvangen in ruwbouwfase. Dankzij de energieklasse A/B geniet u van een energie-efficiënt huis dat voldoet aan de hoogste normen. Deze moderne woning in Medernach combineert ruimte, comfort en duurzame technieken in een rustige nieuwbouwwijk. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen en zo deze exclusieve kans verder verkennen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Medernach biedt een exclusieve woonervaring in een volledig residentiële wijk. Het huis (lot 2) beschikt over vier vrijstaande zijden en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van ongeveer 5,14 are privégrond, combineert deze woning modern comfort met ruime leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, technische ruimte, wasplaats, en een polyvalente kamer die als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte kan dienen. Daarnaast is er een garage voor één wagen en externe parkeerplaatsen inclusief twee carports voor in totaal drie voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een apart toilet, een grote woonkamer met eetruimte en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin van circa 179 m² met een buitenberging van ongeveer 5 m². De keuken is open of gesloten volgens keuze en grenst aan de eetkamer. Verder is er een master suite met een privébadkamer aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping telt een overloop, twee slaapkamers, nog een master suite met eigen badkamer, een apart toilet en een hoofdbadkamer. De woning is energiezuinig (klasse A/B) dankzij onder meer een warmtepomp met vloerverwarming, driedubbel glas met elektrische rolluiken, dubbele ventilatie (VMC) en vloeren- en wandbekleding die door de koper kan worden gekozen. De badkamers worden volledig afgewerkt geleverd met meubel naar keuze. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.215.910 euro inclusief 3% BTW en wordt “sleutel-op-de-deur” geleverd. De plannen kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Er is ook een optie om enkel het bouwperceel met vergunningsaanvraag te kopen zonder bouwcontract, of om de woning als gesloten ruwbouw te laten afleveren. Deze residentie in Medernach combineert moderne bouwtechnieken met ruime leefruimtes en een kwaliteitsvolle afwerking in een rustige en residentiële omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek. Meer weten?

Ontdek deze moderne en goed onderhouden woning in Medernach, een aantrekkelijk dorp in Luxemburg, die te koop staat voor €1.075.000. Deze prachtige eigendom, gebouwd in 2016, bevindt zich op een perceel van 262 m² en biedt een totale oppervlakte van 235 m², waarvan 155 m² woonruimte. Het huis is ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie, voorzien van hoogwaardige afwerking en triple beglazing die zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie en een aangenaam woonklimaat. De indeling van de woning maakt het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit en stijl, waarbij de verschillende leefruimtes zorgvuldig zijn verdeeld over de meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privéruimte. Op het gelijkvloers vindt men onder andere een ruime inkomhall, een garage en een aparte wasruimte, evenals een praktische bureau/garage combinatie en een extra parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een open salon en eetkamer die naadloos overgaan in een volledig uitgeruste keuken, wat een ideale ruimte vormt voor gezellige samenzijn en maaltijden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een terras, perfect om te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. Het huis beschikt verder over een separate WC voor gasten en een kelderruimte die extra opbergruimte biedt. Bovenaan, op de tweede verdieping, bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Er is ook een badkamer met zowel een bad als een douche, wat extra luxe toevoegt aan deze comfortabele woning. De zolderruimte is volledig ingericht als bergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden gehouden. De elektrische rolluiken, moderne buitenverlichting en het automatische poortensysteem verhogen het comfort en de beveiliging aanzienlijk. De toegang tot de garage en de overdekte parkeerplek wordt geregeld via een elektrische poort, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze woning combineert elegantie met technologische snufjes en biedt zo de perfecte setting voor een rustige en gezellige levensstijl in Medernach. Wil je meer weten of deze prachtige woning bezichtigen? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Deze eigendom vormt wellicht jouw ideale nieuwe thuis in Luxemburg, waar comfort en functionaliteit samenkomen in een stijlvolle omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eengezinswoning te Medernach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 1,65 are, combineert deze woning moderne isolatietechnieken met een traditionele gevelafwerking, wat resulteert in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam leefconcept. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en biedt een praktische indeling met ruime kamers en diverse functionele ruimtes, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, separaat toilet, technische ruimte met wasplaats, bergruimte, een kantoorruimte en een grote dubbele garage van 37,20 m². De eerste verdieping herbergt een open keuken met eethoek, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van meer dan 21 m². Boven bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolderruimte extra gebruiksmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een terras van 18,50 m² dat uitkijkt op de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning in Medernach bevindt zich op slechts 1 km afstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, een gemeenschapshuis, openbaar vervoer en diverse restaurants. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, wandelaars en outdoor-sporters, dankzij de omliggende weiden en het uitgestrekte bosgebied dat uitnodigt tot verkenning en recreatie. Het rustige dorpse karakter wordt aangevuld door de nabijheid van stedelijke faciliteiten en goede bereikbaarheid, waardoor deze locatie zowel rust als gemak biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €877.749 inclusief btw, waarbij de mogelijkheid bestaat tot fiscale optimalisatie onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot de btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat levenskwaliteit combineert met praktische voordelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach vormt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. De ruime, semi-geschakelde gezinswoning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, een comfortabele keuken en livingruimte, en een praktische zolder die extra leefruimte biedt. De woning is voorzien van een modern verwarmingssysteem met vloerverwarming en heeft geen zonnecollectoren of zonnepanelen. De garage biedt ruimte voor twee voertuigen en de tuin en het terras maken het ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De gevel van de woning is afgewerkt met een traditionele pleisterlaag op ecologische Bisotherm-blokken, die zorgen voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een comfortabele levensomgeving en lage energiekosten. Gelegen aan de Rue du Cimetière in Medernach, bevindt deze woning zich op slechts 1 km van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en diverse horecazaken. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust en de natuurlijke schoonheid van de omringende groene velden en uitgestrekte bossen. Dit maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers, wandelaars, gezinnen en sporters die graag in een rustige omgeving wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €858.700 inclusief belastingen, met een mogelijkheid tot gebruik van verschillend btw-tarief afhankelijk van de voorwaarden en goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of voor verdere toelichting. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en energiezuinig onderkomen, maar ook de unieke kans om te wonen in een betoverende omgeving die perfect combineert rust met bereikbaarheid. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw woonwensen te vervullen in Medernach en ervaar zelf de kwaliteiten van dit bijzondere huis. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach, gelegen in de gewilde wijk Dolenberg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning met een bruto oppervlakte van 190 m² beschikt over de mogelijkheid om de zolder aan te passen, wat nog eens 64 m² extra ruimte kan opleveren. Met een energielabel van A/A voldoet de woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,57 are en biedt een schitterend uitzicht op de omliggende bossen en valleien, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen dressing en privéterras. De moderne afwerking van de twee badkamers, inclusief een ensuite badkamer bij de ouderlijke suite, zorgt voor optimaal comfort. De royale leefruimte van 53 m² sluit aan op een terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen dankzij de zuidgerichte voorgevel die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder, evenals een garage geschikt voor twee voertuigen. De locatie biedt het beste van beide werelden: een vredige omgeving dichtbij de natuur en tevens gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch, D'Etterbrück en Mersch. Bovendien is er toegang tot meer dan 30 km aan wandelpaden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons verkoopkantoor. Maak gebruik van de beschikbare overheidsvoordelen bij aankoop tot 30 juni 2025 en krijg persoonlijke begeleiding bij uw financieringsaanvraag om dit project te realiseren. Meer weten?