Nieuwbouw: huis te koop - Medernach (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusief en modern vastgoed dat zich onderscheidt door zijn kwaliteit en doordachte ontwerp. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 3,19 are, biedt een totale oppervlakte van circa 237 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een grote living en eethoek met directe doorgang naar een terras van ongeveer 25 m², perfect voor buitenleven. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht en biedt ruimte voor culinaire creaties. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een praktische achterkeuken, bergruimte, een wasruimte, een technische ruimte en een garage voor twee auto’s naast elkaar, aangevuld met voldoende parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, samen met nog drie slaapkamers en een gemeenschappelijke badkamer. De indeling is ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, aangevuld met een zolder van circa 31 m². Het energiezuinige ontwerp is gecertificeerd met energielabel A/A, voorzien van een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, dubbele ventilatie en hoogwaardige afwerkingen die door de koper kunnen worden afgestemd. De plannen blijven flexibel om aan uw wensen te voldoen, en de woning is volledig klaar voor directe bewoning. Gelegen in Medernach biedt deze woning rust en privacy in een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en moderne comfort. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 980.000 euro, inclusief de btw voor nieuwe bouwprojecten met een tarief van slechts 3%. Deze investering biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook een waardevolle toekomstgerichte keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht erop om door u ontdekt te worden. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een nieuw ontwikkeld, exclusief residentieel gebied, straalt dit huis een combinatie uit van hedendaags design en praktische indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 236 m², waarvan circa 168 m² woonoppervlakte, ligt deze woning op een privédomein van ongeveer 3,20 aren. De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open uitzicht. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, wat zich vertaalt in een energiezuinig en toekomstgericht woonhuis met klasse A/A EPC-certificaat. De woning wordt compleet afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Bovendien zijn de plannen nog aanpasbaar om aan uw persoonlijke wensen te voldoen, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis kunt realiseren. De indeling van het huis is zeer praktisch opgezet. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet en een grote woonkamer met toegang tot een terras van circa 25 m² en een tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht en wordt geleverd zonder apparatuur, zodat u het helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. Daarnaast beschikt de woning over een achterkeuken, bergruimte, wasruimte en een technische ruimte. Het garagecomplex biedt plaats aan twee auto’s naast elkaar en externe parkeerplaatsen maken extra gemak mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog een aparte badkamer. De tweede verdieping herbergt een polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als vierde of vijfde slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer, aangevuld met een ruime zolder van circa 31 m² onder het schuine dak. Deze flexibele indeling maakt dat het huis niet alleen functioneel maar ook veelzijdig is. De locatie in Medernach biedt verschillende voordelen voor bewoners. Het is een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het feit dat de woning in een nieuw ontwikkelde wijk ligt, zorgt voor een frisse en moderne woonomgeving met alle gewenste comfortfaciliteiten. De prijs voor deze exclusieve nieuwbouw bedraagt € 980.000 inclusief 3% btw, wat de uitgebreide afwerking en hoge kwaliteitsnormen weerspiegelt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die precies aansluit bij de moderne wensen voor comfort, energiezuinigheid en personalisatie. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen, ruimtelijkheid en een gunstige ligging in een exclusief woonwijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², waarvan 187 m² aan woonoppervlakte, staat dit vastgoed garant voor comfort en functionaliteit. Het huis bevindt zich op een privéperceel van circa 2,55 are en wordt in toekomstige staat opgeleverd, klaar om helemaal aangepast te worden aan uw wensen. De woning is uitgerust met hoogwaardige energievoorzieningen, zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat resulteert in een energieklasse A/A. Het ontwerp biedt een slimme indeling met diverse woon- en slaapruimtes, inclusief een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, drie extra slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping en een inpandige garage voor twee auto's. De praktische indeling op de begane grond omvat een royale woonkamer en eetruimte met directe toegang tot het terras van circa 20 m² en de tuin van ongeveer 120 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit, terwijl de bijkeuken en technische ruimte zorgen voor extra comfort en opslagmogelijkheden. Boven vindt u een hoofdverdieping met drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De zolderruimte van circa 16 m² kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. Het ontwerp is volledig aanpasbaar, waarbij de plannen nog gewijzigd kunnen worden om perfect te voldoen aan uw persoonlijke voorkeuren en technische eisen. Medernach ligt centraal in Luxemburg en biedt de voordelen van een rustige landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. Gelegen in een groeiende regio met goede voorzieningen, is deze woning niet alleen een investering in comfort, maar ook in leefkwaliteit. De prijs voor deze moderne woning bedraagt €890.000 inclusief 3% btw, wat u de mogelijkheid geeft om te profiteren van gunstige fiscale regelingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig is afgestemd op uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruimtelijkheid in een nieuw, exclusief residentieel wijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 236 m², waarvan circa 168 m² woonoppervlakte, biedt dit huis een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en flexibiliteit. Het ontwerp van de woning is gericht op licht, ruimte en functionaliteit, met drie vrijstaande zijden die zorgen voor optimale privacy en natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer en eetruimte die direct toegang geven tot een zuidgerichte terras van ongeveer 25 m² en een verzorgde tuin van 200 m². De tuin wordt gekenmerkt door haar gunstige ligging en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, met aan de achterkant een praktische tuinberging van 5 m². Binnenin onderscheidt deze woning zich door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De open of gesloten keuken is niet uitgerust, waardoor u de ruimte volledig naar uw wensen kunt invullen. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een praktische bijkeuken, wasruimte, technische ruimte en een grote garage voor twee voertuigen naast elkaar, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hoofdsuite met dressing en badkamer, samen met drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor familieleden of gasten. De tweede verdieping geeft ruimte aan een veelzijdige kamer die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor of speelruimte, terwijl het mansarde zolderdak van ongeveer 31 m² extra bergruimte biedt. De woning wordt gekenmerkt door energiezuinigheid met een A/A EPC-label, onder andere dankzij een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De ligging in Medernach biedt verschillende voordelen: rust, privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen in de omgeving. De woning ligt in een nieuwbouwproject waar planning en ontwerp nog kunnen worden aangepast aan uw wensen, binnen de technische normen. De prijs van €980.000 inclusief 3% btw maakt dit vastgoed niet alleen comfortabel en modern, maar ook aantrekkelijk voor wie investeert in duurzame woonruimte. Met de mogelijkheid tot maatwerk in indeling en afwerking is dit huis klaar voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een kwalitatieve en future-proof woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de kansen die deze mooie woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze schitterende nieuwbouwwoning in Medernach, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een doordachte indeling. Deze woning, gelegen in een exclusieve residentiële buurt, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte. De woning is perfect afgewerkt en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De woning bevindt zich op een perceel van +/- 3,19 are met een tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een grote troef is de garage voor twee wagens naast elkaar en meerdere externe parkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen issue is. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, onder meer vloerverwarming en een energie-efficiënte warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving met A/EPC-label. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, waardoor de woning niet alleen milieuvriendelijk is maar ook kostenbesparend op lange termijn. Over alles is nagedacht om aan de wensen van moderne gezinnen te voldoen: ruime leefruimtes, een open keuken (onafgewerkt), een polyvalente zolderruimte en een strakke afwerking die aanpasbaar is volgens persoonlijke voorkeuren. De ligging van deze woning in Medernach biedt tal van voordelen. De rustige omgeving met een sterk residentieel karakter garandeert privacy en rust, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen het dagelijks gemak maximaliseert. Of u nu graag wandelt in de natuur of snel toegang wilt tot winkels en scholen, deze locatie combineert het beste van beide werelden. De woning wordt verkocht voor €980.000 inclusief 3% btw, wat gunstig geprijsd is voor deze kwalitatieve nieuwbouw in een gewilde regio. Dankzij de energiezuinige installaties en moderne technieken is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en kostenefficiënt in gebruik. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel volledig wil benutten. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en ruime leefoppervlakte. De woning bevindt zich in een nieuw exclusief residentieel wijk, wat garant staat voor een rustige en veilige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², waarvan circa 187 m² woonruimte, en gelegen op een perceel van 2,55 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer met grote raampartijen, die direct toegang geven tot een ± 20 m² terras en een verzorgde tuin van 120 m². De tuin is ideaal voor ontspanning, speelgelegenheden voor kinderen, of het organiseren van buitenactiviteiten. De keuken, die nog kan worden uitgerust volgens uw wensen, staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van alle hedendaagse voorzieningen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken en een technische ruimte, terwijl een dubbele garage en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Het eigentijdse ontwerp wordt gekenmerkt door energiezuinige installaties zoals een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem D (VMC). Deze duurzame voorzieningen zorgen voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat, terwijl de energieklasse A/A bevestigt dat dit een uiterst efficiënte woning is. Op de eerste verdieping vindt u een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, evenals drie slaapkamers en nog een extra badkamer. Deze indeling is ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Daarnaast is er ook een wasruimte aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping biedt veel flexibiliteit: een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor of speelruimte, aangevuld met een ruime zolder van circa 16 m². De woning beschikt over alle comfortfaciliteiten die moderne gezinnen verlangen, inclusief comfortabele badkamers en een zeer doordacht interieur dat nog kan worden aangepast aan uw persoonlijke smaak en wensen. De locatie in Medernach biedt diverse voordelen. De rustige, residentiële omgeving garandeert privacy en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders is het gemakkelijk om snel in omliggende steden te geraken of te genieten van de natuurlijke omgeving. Met de vraagprijs van €890.000, inclusief btw, is dit een unieke kans om te investeren in een duurzame en hoogwaardige woning in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruimte en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een volledig nieuw en energie-efficiënt vastgoed. Gelegen in een nieuw, exclusief residentieel kwartier, straalt deze woning kwaliteit uit met vier vrije zijden, wat zorgt voor optimale privacy en natuurlijk lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² woonoppervlakte, biedt dit huis de perfecte balans tussen ruime leefruimtes en praktische indeling. De woning is gelegen op een privédomein van 4,61 are, een ideale grootte voor een gezinswoning met buitenruimte. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte, opslagruimte en een veelzijdige kamer die dienst kan doen als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. Het garagecomplex biedt plaats voor één wagen en er zijn twee buitenparkings en twee carports, wat zorgen voor voldoende parkingmogelijkheden. De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime woonkamer en eetkamer die direct toegang bieden tot een terras van circa 17,40 m² en een tuin van ongeveer 175 m², inclusief een buitenberging van 5 m². De open of gesloten keuken kan volledig naar wens worden ingericht en afgewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een master suite met eigen badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede master suite met privébadkamer, een hoofdbadkamer en nog een apart toilet. De woning is uitgerust met hoogwaardige installaties zoals vloerverwarming via een warmtepomp, triple glasramen met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele stroming, en afwerking die volledig aan uw wensen kan worden aangepast. Het EPC-rapport classificeert dit project als energieklasse A/B. De locatie in Medernach biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert modern comfort met duurzame technologieën en biedt tal van mogelijkheden voor personalisatie dankzij de flexibele plannen. De prijs van €1.180.000 inclusief BTW (3%) maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de mogelijkheden van deze schitterende woning kunt ontdekken. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het prestigieuze en exclusieve residentiële deel van Medernach. Deze schitterende woning, met referentie RBU43412, biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking, en straalt een tijdloze elegantie uit die perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper. Gevestigd op een perceel van ongeveer 4,01 are, heeft deze woning een totale oppervlakte van circa 200 m², waarvan 166 m² woonruimte. Het ontwerp kenmerkt zich door vier zijden die vrij liggen, wat niet alleen veel privacy garandeert, maar ook een optimale lichtinval en een ruimtelijk gevoel creëert. Het is een echt pareltje dat klaar is om te voldoen aan de hoogste verwachtingen. Deze woning beschikt over een uitgebreide indeling die zowel praktisch als comfortabel is. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal, een technische ruimte, een wasruimte en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een veelzijdige kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats voor één auto en wordt aangevuld met twee externe parkeerplaatsen onder twee carports, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin van circa 179 m², ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De open of gesloten keuken kan volledig worden aangepast aan de wensen van de koper. Daarnaast is er een hoofdsuite met eigen badkamer, die rust en privacy biedt. De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers, een tweede master met badkamer, nog een aparte WC en een hoofd badkamer – allemaal afgewerkt volgens de hoogste normen. Wat deze woning verder bijzonder maakt, is de energie-efficiëntie en het gebruik van moderne technieken. De woning beschikt over energielabel A/B, mede dankzij de warmtepompinstallatie met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Een dubbele ventilatiesysteem (VMC) zorgt voor een gezond binnenklimaat. De afwerking wordt volledig op maat gemaakt, inclusief vloer- en wandbekleding en complete badkamers met meubelconcepten naar keuze. Het plan kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten, wat flexibiliteit garandeert voor de nieuwe eigenaar. De prijs van €1.160.000 omvat alle belasting toegevoegde waarde (BTW) en is inclusief kosten voor de akte en notariskosten, met het voordeel van 3% BTW-tarief. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en volledig afgewerkte woning in een rustige en luxueuze omgeving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze uitzonderlijke woning in Medernach. Dit is een buitenkans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning waar comfort, privacy en kwaliteit centraal staan. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in het rustige en exclusieve deel van Medernach, een ideale locatie voor wie op zoek is naar moderne luxe gecombineerd met functionaliteit. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,08 are, biedt een totale oppervlakte van circa 200 m², waarvan ongeveer 153 m² woonoppervlakte. Het ontwerp kenmerkt zich door vier zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over een praktische ingedeelde begane grond met een inkomhal, technische ruimte, wasruimte en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een veelzijdige kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor, speelruimte of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en er zijn extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Een carport voor één wagen completeert het geheel. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met een open of gesloten keuken, afhankelijk van uw voorkeur, die naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Vanuit deze ruimte krijgt u directe toegang tot een aantrekkelijke terras van circa 17,40 m² en een tuin van ongeveer 207 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een aparte toilet is eveneens aanwezig op deze verdieping. De master suite met eigen badkamer zorgt voor privacy en comfort. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een tweede master suite met privésanitaire voorzieningen, een extra volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van energiezuinige kenmerken zoals vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbel stromingsmechanisme. De afwerking en vloer- en wandbedekkingen kunnen op maat worden aangepast aan uw wensen, waardoor u nog meer personalisatie kunt realiseren. De ligging in Medernach biedt verschillende voordelen; het is een rustige woonlocatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Geïnteresseerd in dit moderne en comfortabele vastgoed? De vraagprijs bedraagt 1.160.000 euro inclusief btw, met een gunstig btw-tarief van slechts 3%. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke woning in Medernach. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat volledig aan uw wensen kan worden aangepast. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning in Medernach, een exclusieve kans voor wie zoekt naar modern comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige en residentiële omgeving. Deze woning wordt in de toekomst gebouwd en ligt in een nieuw wijkgedeelte dat volledig gewijd is aan residentieel gebruik. Het betreft een vrijstaande woning met vier zijden vrij, gelegen op een privéperceel van ongeveer 4,68 are, met een totale oppervlakte van circa 228 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 165 m². De woning combineert functionaliteit en esthetiek, met ruime vertrekken en doordachte indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan veel leefruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal, een gastentoilet, een grote woonkamer en eetkamer die direct toegang bieden tot een terras van circa 27 m² en een tuin van 220 m² met een praktische buitenberging. De open of gesloten keuken kan naar wens van de koper worden afgewerkt en ingericht, wat de woning nog flexibeler maakt. Daarnaast is er een garage voor drie auto’s naastgelegen aan de woning, aangevuld met buiten parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, nog een extra badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, kantoorruimte, speelkamer of fitnessruimte, aangevuld met een technische ruimte. Deze slimme indeling maakt deze woning zeer geschikt voor diverse levensstijlen. De woning beschikt over energiezuinige kenmerken waaronder vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, allemaal aangebracht volgens de hoogste normen. De warmtepompboiler en energielabel A/B zorgen voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De plannen blijven flexibel, zodat aanpassingen mogelijk zijn op basis van de wensen van de koper en technische vereisten. De aankoopprijs bedraagt €1.195.000 inclusief btw tegen een tarief van slechts 3%, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt. Met deze woning investeert u in een toekomstbestendige woning in één van de meest rustige en groene gebieden van Medernach. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut; deze woning biedt u alles voor comfortabel wonen in een moderne en energiezuinige setting. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het exclusieve residentiële gebied van Medernach. Deze moderne woning, referentie RBU43405, wordt binnenkort opgeleverd en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, op een privéperceel van circa 4,74 are. Het totale oppervlak van het vastgoed bedraagt circa 195 m² inclusief de buitenruimtes. De woning straalt comfort en functionaliteit uit met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetruimte met directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m² en een tuin van 220 m², ideaal voor ontspannen buitenleven en familieactiviteiten. De open of gesloten keuken, afhankelijk van uw wensen, is niet uitgerust, wat u de vrijheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt deze verdieping over een technische ruimte, een garage voor één auto met bijkomende externe parkeerplaatsen, en een carport voor nog eens één voertuig. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, twee additional slaapkamers en een gedeelde hoofd badkamer. De woning beschikt ook over een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping is er een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte — volledig aanpasbaar aan uw wensen. De woning wordt gekenmerkt door energiezuinige technologieën zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast volgens uw persoonlijke behoeften en technische voorschriften. De aankoopprijs van €1.195.000 inclusief 3% btw maakt dit een aantrekkelijke investering in modern comfort en duurzame bouwkwaliteit. De locatie in Medernach biedt de voordelen van een rustige, groene omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de recente bouwstandaard beschikt deze woning over een EPC-waarde van A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage gebruikskosten. De woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke nieuwbouwwoning in Medernach? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak uw droomwoning werkelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in het rustige Medernach, een exclusieve locatie waar modern comfort en verfijnde architectuur samenkomen. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,63 are, biedt een totale oppervlakte van circa 208 m², waarvan ongeveer 170 m² woonruimte. De woning is ontworpen met vier vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een gevoel van vrijheid en privacy. Op het gelijkvloers betreedt u een ruime inkomhal die u naar een grote woonkamer leidt, waar u direct toegang hebt tot een terras van ongeveer 33 m² en de aangrenzende tuin van 220 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken bevindt zich open of gesloten, afhankelijk van uw voorkeur, en kan nog naar wens worden afgewerkt met de door u gekozen materialen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een technisch vertrek, een apart gastentoilet en een ruime garage voor twee auto's, plus extra buitenparkeerplaatsen en een carport voor nog eens één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, samen met twee extra slaapkamers en een gedeelde badkamer, waardoor comfortabel wonen voor het hele gezin gegarandeerd is. Een praktische wasruimte completeert deze verdieping. Het tweede niveau biedt een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als vierde of vijfde slaapkamer, kantoorruimte, speelkamer of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met een energiezuinige warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan een optimale energie-efficiëntie volgens energieklasse A/B. De indeling en afwerking kunnen nog worden aangepast volgens uw persoonlijke wensen en de technische vereisten, waardoor dit vastgoed echt op maat gemaakt kan worden. De ligging in Medernach biedt niet alleen rust en privacy maar ook nabijheid tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het project is nog in ontwikkeling, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak te personaliseren. De prijs van €1.195.000 inclusief 3% btw weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en de innovatieve technologieën die in dit project worden geïntegreerd. Dankzij de gunstige fiscale regeling en de moderne voorzieningen is dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige Belgische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfortabele leefruimte en een aantrekkelijke ligging. Gelegen in een nieuw, exclusief residentieel deel van Medernach, straalt deze woning een gevoel van luxe en rust uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², waarvan circa 197 m² woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het perceel van ± 4,31 are biedt voldoende privacy en de mogelijkheid voor een mooie tuin van 200 m², inclusief terras en tuinberging. De woning is ontworpen met vier zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en ventilatie in alle kamers. De indeling is flexibel en kan volgens uw wensen worden aangepast, met plannen die nog gewijzigd kunnen worden. De woning beschikt over twee badkamers en twee toiletten, waardoor er comfort en privacy verzekerd zijn voor alle gezinsleden. De opbouw van de woning omvat een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote living en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De open of afgesloten keuken kan naar wens worden ingericht, compleet met opties voor vloer- en wandbekleding die door de klant worden gekozen. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog eens drie slaapkamers en een hoofdbadkamer. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer, evenals een zolder van ongeveer 30 m² met schuine plafonds. De woning is voorzien van energiezuinige systemen, zoals een warmtepompboiler en vloerverwarming, en heeft een EPC-classificatie A. Medernach is een rustige en aantrekkelijke gemeente die zorgt voor alle nodige voorzieningen binnen handbereik, terwijl het landelijke karakter en de natuurlijke omgeving zorgen voor een aangename woonomgeving. Ideaal gelegen voor wie de rust van het platteland combineert met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en belangrijke verbindingswegen. De woning wordt verkocht voor €1.195.000 inclusief BTW, met een gunstige TVA-tarief van 3% die de aankoopkosten beperkt. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik, biedt deze residentie in Medernach zich als een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze nieuwe woning bevindt zich in Medernach, een rustige en exclusieve woonwijk die zich kenmerkt door haar residentiële karakter. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², waarvan ongeveer 187 m² aan leefruimte. Het terrein omvat circa 2,55 are privégrond, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en terras. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet en een grote woon- en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 20 m² en de tuin. De open keuken is flexibel te gebruiken en kan naar wens worden aangepast. Verder beschikt de woning over een berging, technische ruimte, en een garage voor twee auto's plus één externe parkeerplaats. De eerste verdieping telt een master suite met dressing en eigen badkamer, drie extra slaapkamers, een centrale badkamer en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor of speelkamer. De woning wordt gekenmerkt door energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energielabel A/A. De plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de koper. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach, gelegen in de gewilde wijk Dolenberg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning met een bruto oppervlakte van 190 m² beschikt over de mogelijkheid om de zolder aan te passen, wat nog eens 64 m² extra ruimte kan opleveren. Met een energielabel van A/A voldoet de woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,57 are en biedt een schitterend uitzicht op de omliggende bossen en valleien, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen dressing en privéterras. De moderne afwerking van de twee badkamers, inclusief een ensuite badkamer bij de ouderlijke suite, zorgt voor optimaal comfort. De royale leefruimte van 53 m² sluit aan op een terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen dankzij de zuidgerichte voorgevel die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder, evenals een garage geschikt voor twee voertuigen. De locatie biedt het beste van beide werelden: een vredige omgeving dichtbij de natuur en tevens gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch, D'Etterbrück en Mersch. Bovendien is er toegang tot meer dan 30 km aan wandelpaden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons verkoopkantoor. Maak gebruik van de beschikbare overheidsvoordelen bij aankoop tot 30 juni 2025 en krijg persoonlijke begeleiding bij uw financieringsaanvraag om dit project te realiseren. Meer weten?