Deze prachtige vrijstaande woning te Medernach biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een schitterende natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustige en groene regio, op slechts enkele minuten rijden van de iconische Mullerthal regio, ook wel bekend als “Petite Suisse Luxembourgeoise,” is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 213 m², met een totale nuttige oppervlakte van circa 240 m². Het biedt vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, en beschikt over twee badkamers en een apart gastentoilet voor extra comfort. De woning verkeert in uitstekende staat, zonder dat renovaties noodzakelijk zijn, en straalt een sfeer van moderniteit en zorgvuldige afwerking uit. De indeling van de woning is praktisch en doordacht, met ruime leefruimtes die uitnodigen tot ontspannen en gezellig samenzijn. Het interieur is perfect onderhouden, en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een gezellige, bijna nieuwe berging met een overdekt terras, ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen of om te gebruiken als werkplaats of opslagruimte. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid: één private garage binnen de woning en nog twee bijkomende parkeerplaatsen op het terrein. De bouwtechnische details benadrukken de duurzame kwaliteit van het pand: de gevels zijn geïsoleerd met thermische isolatie, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort en energie-efficiëntie. Het dak is in natuurlijke leisteen, dat bekend staat om zijn uitzonderlijke levensduur van minimaal 80 jaar en minimale onderhoudsvereisten. De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutketel, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer, wat niet alleen comfortabel is, maar ook milieuvriendelijk en kostenbesparend. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen. Op slechts ongeveer 30 minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Luxemburg Stad en de Kirchbergwijk, het Europese en financiële hart van de regio. Daarnaast ligt Trier in Duitsland op ongeveer 50 minuten rijden, wat ideaal is voor pendelaars of weekenduitstappen. De regio rond Medernach staat bekend om zijn uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, met talrijke wandelpaden en recreatiemogelijkheden die uitnodigen tot actieve ontspanning in de frisse buitenlucht. Met maandelijkse kosten van circa €500 voor verzekeringen, water en algemeen onderhoud, biedt deze woning niet alleen een prachtige leefomgeving maar ook betaalbare gebruikskosten. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme en waarde van deze schitterende familiewoning in Medernach. Meer weten?
Open Immovlan