Huis te koop met 4 slaapkamers - Medernach (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Medernach biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige natuurlijke omgeving. Gebouwd in 2006, bevindt deze woning zich in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 240 m² biedt deze gezinswoning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische en ruime woonruimte. De woning beschikt over een gezellige terrasruimte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een bijna nieuwe berging met overdekte terras die multifunctioneel kan worden gebruikt als opslag of atelier. De bouwtechnische aspecten van de woning dragen bij aan een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. De traditionele constructie met betonblokken en externe thermische isolatie zorgen voor een goed geïsoleerd binnenklimaat. De dakpannen bestaan uit natuurlijke leisteen, bekend om hun uitzonderlijke duurzaamheid en minimale onderhoudsbehoefte, met een levensduur van minimaal 80 jaar. De centrale verwarmingsinstallatie op mazout, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer, biedt een efficiënte en milieuvriendelijke warmtebron, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast zijn er één inpandige parkeerplaats en twee buitenshuis gelegen parkeerplaatsen beschikbaar. De maandelijkse kosten voor verzekering, water en algemeen onderhoud bedragen ongeveer €500, wat een transparant overzicht biedt van de lopende uitgaven. De locatie van deze woning in Medernach is van groot voordeel. Gelegen op korte afstand van de regio Mullerthal, ook bekend als "Petite Suisse Luxembourgeoise", biedt het gebied een adembenemend landschap met wandelpaden en natuurreservaten. Op slechts ongeveer 30 minuten rijden bevindt zich Luxemburg-Stad, inclusief de Europese en financiële wijken van Kirchberg, wat ideaal is voor forenzen en professionals. Daarnaast ligt Trier in Duitsland op ongeveer 50 minuten rijden, waardoor de woning perfect aansluit bij zowel werk- als ontspanningsmogelijkheden in de regio. Deze eigendom is zeer geschikt voor gezinnen die ruimte, comfort en een rustige leefomgeving waarderen, terwijl ze toch goed verbonden blijven met belangrijke steden en economische centra. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze uitstekende gezinswoning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, gloednieuwe woning gelegen in Medernach, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en moderniteit combineert op een uitzonderlijke locatie. Deze ruime vrijstaande woning (lot 8) biedt een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een privaat perceel van 3,19 are. Het eigentijdse ontwerp en de doordachte indeling maken van deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle gezinswoning. De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een maximale privacy. De hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen zoals vloerverwarming, triple glas, elektrische rolluiken en energiezuinige technieken dragen bij aan een optimaal wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Binnen verwelkomt de woning u met een ruime inkomhall die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een grote woonkamer en eetkamer, die gemakkelijk toegang bieden tot de tuin van ongeveer 200 m² via een terras van circa 25 m². De keuken is flexibel te gebruiken als open of gesloten, en wordt aangevuld met een praktische achterkeuken en wasruimte, waardoor de praktische leefruimte zeer compleet is. De begane grond beschikt verder over een gastentoilet, een technische ruimte en een garage voor twee wagens naast elkaar, met extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en private badkamer, naast nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is multifunctioneel ingericht met een flexibele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer, en beschikt over een zolderruimte van circa 31 m² met schuine daken. De volledige afwerking en het ontwerp kunnen nog aangepast worden volgens uw wensen en technische vereisten. De woning is voorzien van energieklasse A/A, wat garandeert dat het goed is geïsoleerd en efficiënt verwarmd wordt met een warmtepomp en vloerverwarming. Het prijskaartje bedraagt €920.000 inclusief BTW aan 3%, waarbij de kosten voor het notariaat worden doorberekend op de perceelwaarde. Geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een moderne, volledig afgewerkte woning in het hart van Medernach, klaar om meteen in te trekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne luxe en praktische functionaliteit, gelegen in een volledig nieuw en uitsluitend residentieel gebied. Met een totale oppervlakte van ongeveer 236 m², waarvan circa 168 m² woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en stijl waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, waardoor er volop privacy en comfort is voor alle gezinsleden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een mooie terras van ongeveer 25 m² en de tuin van circa 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De keuken kan flexibel worden ingericht, open of afgesloten, afhankelijk van uw wensen, en wordt aangevuld met een praktische achterkeuken en een wasruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om de indeling aan te passen volgens uw persoonlijke behoeften en technische vereisten. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige en comfortabele voorzieningen, zoals vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler die het energielabel A/A behalen. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking, inclusief vloer- en muurafwerkingen, is volledig aan te passen aan de wensen van de koper, wat de woning nog meer op maat maakt. Het huis beschikt over een dubbele garage voor twee auto's en extra parkeerplaatsen buiten, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak in deze rustige en veilige omgeving. De locatie in Medernach combineert rust en privacy met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor u profiteert van de voordelen van een groene omgeving zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 920.000 inclusief 3% btw, met toepassing van de gunstige btw-tarief van 3%. Notariskosten worden berekend op de grondwaarde, en alle plannen blijven aanpasbaar volgens uw wensen. Gezien de moderne voorzieningen en het energielabel is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige, bosrijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze schitterende woning in Medernach. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het rustige en exclusieve residentiële wijk van Medernach. Deze woning biedt een totale oppervlakte van circa 230 m², waarvan ongeveer 197 m² woonoppervlakte, gelegen op een privéperceel van circa 4,31 are. De bouwstijl en indeling maken deze woning uitermate geschikt voor gezinnen op zoek naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die leidt naar een open, lichtrijke woonkamer en een eetruimte met directe toegang tot een zonnige terras van ongeveer 25 m² en een prachtige tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is nog niet uitgerust, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte volledig naar eigen wens kan inrichten. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en een wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De garage biedt plaats voor twee auto's naast elkaar, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. Er is ook een tweede volledige badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mansarddak van ongeveer 30 m², wat extra bergruimte biedt en ruimte voor creatieve invulling. De woning is uitgerust met hoogwaardige energievoorzieningen, zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie met warmteterugwinning. Deze energiezuinige classificatie (EPC A) garandeert lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van deze woning in Medernach combineert rust en natuur met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het nieuwe woonproject bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met groene zones en gemakkellijke toegang tot lokale voorzieningen. De prijs bedraagt €1.195.000 inclusief BTW van 3%, waarbij alle plannen nog aanpasbaar zijn op basis van uw wensen en technische vereisten. Notariskosten worden berekend op de waarde van de grond, en de woning wordt opgeleverd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. Voor verdere informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Dit is de ideale investering voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en exclusieve omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het rustige en exclusieve deel van Medernach. Deze moderne woning, referentie RBV63126, biedt een combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van ongeveer 208 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige woning. Gelegen op een perceel van ongeveer 4,63 are, biedt deze woning niet alleen een elegante uitstraling, maar ook tal van praktische voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Dankzij de zeer gunstige EPC-classificatie A, geniet u van een efficiënte verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken die zorgen voor een optimale isolatie en veiligheid. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen die naar wens van de koper kunnen worden aangepast, waardoor u een echt op maat gemaakt project krijgt. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer en eetruimte, met directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m² en de tuin van circa 220 m². Hier kan u genieten van buitenleven en privacy in een rustige omgeving. De keuken is niet uitgerust, waardoor u de vrijheid hebt om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Naast een praktische technische ruimte beschikt deze verdieping over een garage voor twee auto's en meerdere externe parkeerplaatsen, plus een carport voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met nog een volledige badkamer en een aparte wasruimte. Bovenaan de trap vindt u een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, bureau of speelkamer, afhankelijk van uw behoeften. De woning is ontworpen met het oog op comfort en flexibiliteit, compleet met onder andere dubbele ventilatie en elektrische rolluiken. De locatie in Medernach biedt talrijke voordelen. Centraal gelegen in een rustige, residentiële wijk, bent u verzekerd van rust en privacy terwijl u toch nabij voorzieningen blijft. De omgeving kenmerkt zich door groene ruimten, goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.195.000 inclusief BTW aan slechts 3%, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een duurzame en zeer goed afgewerkte woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning combineert moderne architectuur met praktische luxe – zeker een bezoek waard! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, functionaliteit en comfort. Gelegen in een nieuw, exclusief residentieel gebied, straalt deze ruime woning met vier vrije zijden een gevoel van ruimte en vrijheid uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte, bevindt deze woning zich op een privédomein van 4,74 are. De woning beschikt over een doordacht ontwerp dat inspeelt op de hedendaagse wensen voor comfort en energie-efficiëntie. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een separaat toilet en een grote leefruimte die naadloos aansluit op een terras van circa 33 m² en een tuin van ongeveer 220 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit voor de inrichting en wordt voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast is er een technische ruimte, een garage voor één voertuig met extra buitenparkeerplaatsen, en een apart carport. De eerste verdieping herbergt onder andere een master suite met dressing en eigen badkamer, twee extra slaapkamers, een hoofdbadkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een multifunctionele ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is uitgerust met de nieuwste technologieën voor energiezuinigheid en comfort. De warmtepompboiler zorgt voor efficiënte verwarming via vloerverwarming, terwijl triple beglazing en elektrische rolluiken bijdragen aan isolatie en beveiliging. De ventilatie met dubbele stroom garandeert een frisse en gezonde binnenlucht. De afwerking en vloer- en wandbekleding kunnen volgens de wensen van de koper worden aangepast. De plannen blijven flexibel zodat de indeling kan worden gewijzigd in overleg met de bouwheer, zodat het huis perfect aansluit bij de persoonlijke wensen. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De prijs van €1.195.000 inclusief BTW op 3% omvat eveneens alle afwerkingskeuzes en technische voorzieningen zoals beschreven. Medernach biedt niet alleen de rust en ruimte die men verlangt in een landelijk kader, maar ook goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Deze woning biedt de perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een hedendaagse, energiezuinige woning op een private locatie met veel buitenruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in modern vastgoed in Luxemburg en de omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusief project dat binnenkort gerealiseerd wordt in een rustige, residentiële buurt. Deze ruime woning ligt op een perceel van ongeveer 4,68 are en biedt een totale oppervlakte van circa 228 m², waarvan ongeveer 165 m² leefoppervlakte. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinigheid. De woning beschikt over vier vrije zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de privacy optimaal gewaarborgd is. De indeling is doordacht en flexibel, met een ruime woonkamer inclusief eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 27 m² en een tuin van 220 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt u een functionele inkomhal, een separaat toilet en een grote leefruimte die naadloos overgaat in de open of gesloten keuken, afhankelijk van uw wensen. De garage biedt plaats voor drie auto's naast elkaar en er zijn extra parkeerplaatsen buiten voorzien, wat het geheel zeer praktisch maakt. De eerste verdieping beschikt over een master suite met eigen badkamer, twee bijkomende slaapkamers, een apart toilet en een hoofd badkamerruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt ruimte voor een polyvalente kamer, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, kantoor, speelruimte of fitnessruimte, aangevuld met een technische ruimte. Deze slimme indeling maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Wat de technische aspecten betreft, wordt de woning uitgerust met een energieklasse A/B-certificaat dankzij onder andere een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en dubbelstroomventilatie. Alle vloer- en wandbekledingen kunnen nog door u worden gekozen, evenals de sanitairinstallaties. Het project wordt gebouwd volgens de nieuwste normen en is klaar om te voldoen aan de hoge eisen van modern wonen. De prijs bedraagt 1.195.000 euro inclusief 3% btw, waarbij de kosten voor akte en notariskosten apart worden berekend. Interesse in deze exclusieve woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne luxe en ruime leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, exclusieve omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² woonoppervlakte, wordt deze woning gekenmerkt door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het grondstuk van ongeveer 4,08 are biedt voldoende privéruimte, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin van 207 m² en een buitenberging van 5 m². De woning is recent gebouwd en ligt in een nieuw, uitsluitend residentieel wijk waar comfort en privacy centraal staan. De indeling van de woning is bijzonder functioneel: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, technische ruimte, wasruimte, opbergruimte en een polyvalente kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Een ruime garage voor twee auto's met bijkomende buitenparkeermogelijkheden maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. De eerste verdieping beschikt over een grote leefruimte met toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, wat binnen-buitenleven optimaal mogelijk maakt. De open keuken kan open of gesloten worden opgesteld, afhankelijk van de wensen. Tevens bevindt zich hier een master suite met eigen badkamer, wat het comfort compleet maakt. De bovenverdieping telt twee slaapkamers en nog een master suite met privébadkamer, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler met ondervloerverwarming. De EPC-klasse A bevestigt de energie-efficiëntie van dit moderne vastgoed, dat bovendien klaar is voor directe bewoning zonder bijkomende verbouwingswerken. De prijs van €1.160.000 inclusief btw op 3% onderstreept de premium kwaliteit van deze woning. Wil u deze uitzonderlijke woning ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject in Medernach, waar comfort en luxe hand in hand gaan met functionaliteit en moderne technologie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach, een exclusieve en toekomstgerichte woonwijk. Deze moderne residentie, referentie RBV63122, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gebouwd op een privétuin van ongeveer 220 m². De woning straalt kwaliteit en comfort uit met een doordacht ontwerp dat zowel praktische als esthetische eisen vervult. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide livingruimte, voorziet deze woning in alle comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. De in het energy class A/B gecertificeerde woning beschikt over geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp voor de verwarming, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of fitnessruimte. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen onder twee carports. De grote woonkamer en eetruimte geven directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan naar wens worden afgewerkt, en de master suites op de eerste en tweede verdieping bieden privébadkamers voor ultiem comfort. Dankzij de energiezuinige installaties en de hoogwaardige afwerking voldoet deze woning aan de strengste normen, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Het bijzondere aan deze woning is niet alleen de bouwkwaliteit, maar ook de locatie in Medernach, een rustige en aantrekkelijke gemeente die perfect combineert met het exclusieve karakter van deze nieuwe wijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, recreatiegebieden en infrastructuur, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.160.000 inclusief btw (3%), inclusief alle afwerkingskeuzes en met mogelijkheid tot aanpassingen op basis van uw wensen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime en moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomst in Medernach te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van modern comfort en exclusieve ligging binnen een volledig residentieel nieuwbouwproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² woonoppervlakte, wordt deze woning gekenmerkt door haar ruimte, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een privaat perceel van ongeveer 4,61 are, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel binnenleven, maar ook een voortuin van 220 m² en een achtertuin die perfect geschikt is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is ontworpen met vier vrijstaande zijden, wat resulteert in optimale lichtinval en privacy vanuit elke hoek. Binnen valt vooral de slimme indeling op, met een ruime indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als bijkomende slaapkamer, kantoor of speelruimte. Tevens beschikt de woning over een garage voor één voertuig, aangevuld met twee externe carports voor extra parkeermogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang bieden tot de zonnige terras van ongeveer 17,4 m² en de tuin, ideaal voor gezellige zomeravonden of barbecues. De open keuken, die eventueel afgesloten kan worden, geeft de mogelijkheid tot personalisatie en inrichting op maat. Daarnaast is er een ruime master suite met eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer en een tweede master suite met privébadkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning wordt volledig afgewerkt volgens hoge energie- en comfortnormen, met onder andere vloerverwarming via een warmtepompboiler, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele stroming en hoogwaardige afwerkingen binnen en buiten. De EPC-classificatie is A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De plannen zijn aanpasbaar aan de wensen van de koper, binnen technische beperkingen. De prijs van €1.180.000 inclusief BTW aan 3% maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar een nieuwe, moderne woning in een rustige en exclusieve omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze uitzonderlijke woning in Medernach. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach, gelegen in de gewilde wijk Dolenberg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning met een bruto oppervlakte van 190 m² beschikt over de mogelijkheid om de zolder aan te passen, wat nog eens 64 m² extra ruimte kan opleveren. Met een energielabel van A/A voldoet de woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,57 are en biedt een schitterend uitzicht op de omliggende bossen en valleien, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen dressing en privéterras. De moderne afwerking van de twee badkamers, inclusief een ensuite badkamer bij de ouderlijke suite, zorgt voor optimaal comfort. De royale leefruimte van 53 m² sluit aan op een terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen dankzij de zuidgerichte voorgevel die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder, evenals een garage geschikt voor twee voertuigen. De locatie biedt het beste van beide werelden: een vredige omgeving dichtbij de natuur en tevens gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch, D'Etterbrück en Mersch. Bovendien is er toegang tot meer dan 30 km aan wandelpaden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons verkoopkantoor. Maak gebruik van de beschikbare overheidsvoordelen bij aankoop tot 30 juni 2025 en krijg persoonlijke begeleiding bij uw financieringsaanvraag om dit project te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning gelegen in het rustige en exclusieve woongebied van Medernach. Deze moderne woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,63 are, biedt een totale oppervlakte van circa 208 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Het ontwerp combineert functionaliteit met comfort en esthetiek, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en energiezuinige woning. De woning wordt in toekomstige construeratie opgeleverd, met een energieklasse A/B, onder andere voorzien van een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan uw wensen, met plannen die nog wijzigbaar zijn volgens uw behoeften en de technische vereisten. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor comfort en gemak. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m² en de tuin van circa 220 m². De keuken, die open of gesloten kan worden, biedt alle moderne gemakken en is gekoppeld aan een technische ruimte voor praktische doeleinden. Daarnaast is er een garage voor twee auto's naast parkeermogelijkheden buiten, inclusief een overdekte carport voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met twee slaapkamers en een hoofdbadkamer. Een aparte wasruimte biedt extra gemak. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige vloer- en muurafwerkingen, keuzevrijheid voor de afwerking en volledige badkamers inclusief meubelunits. De ligging in Medernach biedt talrijke voordelen: rust, groen en privacy gecombineerd met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Dit project wordt volledig nieuw gebouwd met gebruik van duurzame materialen en moderne technieken, waardoor het een waardevolle investering is voor wie zoekt naar een comfortabele en energiezuinige woning in Luxemburg. De prijs van €1.195.000 inclusief btw van 3% maakt dit vastgoed uniek voor deze regio. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning te Medernach, een uniek vastgoedproject dat straks klaar zal zijn voor bewoning in een exclusieve, volledig residentiële omgeving. Deze woning, aangeduid als lot 5, biedt een moderne en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte. Gelegen op een privétuin van ongeveer 4,74 are, combineert dit huis functionaliteit met esthetiek en energie-efficiëntie. De bouw is nog in voorbereiding, waardoor er nog mogelijkheden bestaan om plannen aan te passen aan uw wensen, binnen de technische randvoorwaarden. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.195.000 inclusief btw, met een gunstige toepassing van het btw-tarief van slechts 3%. Dit alles maakt van deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en maatwerk in een rustige, groenrijke omgeving. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door een doordachte verdeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote woonkamer en eetruimte die via grote raampartijen direct toegang bieden tot een zuidgerichte terras van circa 33 m² en de tuin. De open of gesloten keuken is naar wens in te richten en geeft eveneens uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een technische ruimte, terwijl de garage voor één auto en extra buitenparkeermogelijkheden zorgen voor praktische oplossingen. De buitenruimte omvat ook een carport voor één voertuig en een tuin van 220 m² – ideaal voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, twee slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer en een praktische bergruimte. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning wordt gebouwd volgens hoge energie- en comfortnormen. Het EPC-rapport classificeert het project als A, mede dankzij onder andere vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De afwerking en vloer- en wandbekleding zijn flexibel af te stemmen op de wensen van de koper. De woning ligt centraal in Medernach, in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar rust en groen zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze toekomstige woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in een exclusieve residentiële wijk in Medernach. Deze moderne woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,68 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 228 m². Met vier zijden vrij en een eigentijds ontwerp combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een aparte WC, en een grote leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en open of afsluitbare keuken. Via grote glaspartijen krijgt u directe toegang tot een terras van circa 27 m² en de tuin van 220 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage biedt plaats voor drie voertuigen naast meerdere externe parkeerplaatsen, wat het praktisch en comfortabel maakt voor gezinnen en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met privébadkamer, twee extra slaapkamers, een tweede toilet en een hoofd badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte, wat zorgt voor een efficiënte indeling en comfort. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienstdoen als vierde slaapkamer, kantoor, speelruimte of fitnessruimte, aangevuld met een technische ruimte. Deze woning is uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast aan uw wensen, inclusief opties voor afwerkingsmaterialen en interieurafwerkingen. Gelegen in Medernach geniet u van rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen bent. De woning bevindt zich in een nieuwbouwgebied dat uitstekend geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en modern leefcomfort. De prijs van €1.195.000 wordt inclusief BTW tegen het gunstige tarief van 3% aangeboden. Bij interesse nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en volledig afgewerkte woning in een gewilde locatie. Meer weten?