Deze exclusieve halfopen woning te koop in Mertert biedt een woonoppervlakte van 113 m² en een totale oppervlakte van 150 m², gesitueerd op een perceel van 1,9 are. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een wasruimte met douche, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en directe toegang tot de terras en een charmante, kleine tuin. De gezellige woonkamer is voorzien van een open haard, en er is een ruime berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, douche, toilet en dubbele wastafels. De zolder biedt de mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van extra leefruimte. Wat de woning verder onderscheidt zijn de talrijke kwaliteitsvolle voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming, elektrische rolluiken en muggenhorren. Buiten is er een terras met een privé tuin en één parkeerplaats beschikbaar. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat is gecertificeerd met label C. Bovendien is er een waterfilter geïnstalleerd om het wooncomfort te verhogen. Deze woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 745.000 euro exclusief btw. De ligging in Mertert binnen de gemeente Rosport-Mompach in het district Echternach zorgt voor een rustige, groene omgeving met de nabijheid van Echternach en Wasserbillig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie graag landelijk woont maar toch vlot wil aansluiten op belangrijke centra. Bent u op zoek naar een kwalitatieve woning met moderne comfortvoorzieningen in een aangename omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze fraaie residentie. Meer weten?
Open Immovlan