Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Michelbouch (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Michelbouch, een charmant en rustig dorpje gelegen in de gemeente Vichten. Deze ruime semi-geschakelde woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en ligt op een perceel met een tuin van 180 m², ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en dierenliefhebbers. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers en een praktische wasruimte, vormt deze woning een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De woning is recent gebouwd met milieuvriendelijke materialen zoals isolatieblokken en terracotta, door een gerenommeerd bedrijf dat al meer dan 40 jaar actief is in Luxemburg. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief de aankleding van de omgeving, het terras, de oprit en de binnenmuurafwerking, wat het meteen klaar maakt voor bewoners. De eigendom is voorzien van een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw, en de verwarming wordt aangedreven door een niet-gespecificeerde systeem zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert. Michelbouch ligt op slechts enkele kilometers van Bissen, Colmar-Berg, Ettelbruck en Mersch, waardoor lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten, perfect voor familie-uitjes of ontspannende weekends. De locatie combineert het rustige landelijke leven met goede connecties naar nabijgelegen steden en infrastructuur, waardoor pendelen en dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn. De woning wordt geleverd inclusief de afwerking van de buitenruimte, zoals terrassen en borders, en kan indien gewenst nog aangepast worden naar persoonlijke wensen door binnenaanpassingen te bespreken. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.275.000 inclusief 50.000 euro btw, welke onder voorwaarden terugvorderbaar is. De oplevering vindt plaats ongeveer zeven maanden na ondertekening van de notariële akte, wat een snelle oplevering betekent voor geïnteresseerden die snel willen intrekken. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief binnen- en buitenafwerking en de inrichting van de tuin. Bezoekmogelijkheden van de bouwplaats zijn beschikbaar, waardoor kopers een goede indruk krijgen van de voortgang en het eindresultaat. Heeft u interesse in deze unieke gelegenheid om te wonen in het hart van Luxemburgs natuurschoon met alle comfort van moderne bouwtechnieken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Michelbouch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, zonnige omgeving. Deze indrukwekkende woning heeft een woonoppervlakte van 240 m² en is ideaal gelegen in een nieuwbouwproject dat zich op een rustige locatie bevindt, slechts enkele kilometers van Bissen, Colmar-Berg, Mersch, Ettelbruck en Mertzig. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.384.250 euro, inclusief de toepasselijke btw, waardoor u profiteert van een volledig afgewerkt en instapklaar project dat binnen zeven maanden na ondertekening van de notariële akte kan worden opgeleverd. De indeling van de woning is ontworpen voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een praktische berging en een woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een grote terrasruimte van 43,30 m² en een aangename tuin van 200 m² — perfect voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een kantoorruimte, een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer met dressing en een eigen douchekamer, samen met nog een badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Het volledig geïsoleerde dak biedt extra mogelijkheden: de zolderruimte kan indien gewenst worden ingericht als extra slaapkamers, een sportschool, of een grote leefruimte. Bovendien is de bouw ecologisch verantwoord uitgevoerd met isolerende blokken en terracotta, wat zorgt voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De locatie van Michelbouch biedt talloze voordelen voor gezinnen en actieve bewoners. Het rustige plattelandsgevoel wordt gecombineerd met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning wordt turnkey opgeleverd, inclusief de afwerking van het omringende terrein, zoals oprit, terras en tuinborders, evenals interne schilderwerken. Het eigendom is voorzien van een EPC-certificaat in klasse A, wat wijst op de energiezuinigheid ervan. Met alle genoemde kenmerken en de mogelijkheid tot interieurwijzigingen zoals het aanpassen van de keuken of het aantal slaapkamers, vormt deze woning een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit charmante vastgoed in Michelbouch. Meer weten?

Deze prachtige woning te Michelbouch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig en zonnig verblijf. Met een totale woonoppervlakte van 210 m² en een goed doordachte indeling, straalt deze semi-gescheiden woning moderniteit en functionaliteit uit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer op de eerste verdieping. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open of gesloten keuken naar keuze, met directe toegang tot de grote terrasruimte van 45,60 m² en de aangelegde tuin van ongeveer 200 m². Daarnaast is er een praktische berging en een apart toilet. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief interieur schilderwerk en de omgevingsaanleg, en biedt de mogelijkheid tot aanpassingen in het interieur zoals het wijzigen van de keuken of het toevoegen van extra kamers, passend bij de wensen van de koper. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze locatie een adembenemend uitzicht op ongerepte natuurgebieden en plaatst u op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Michelbouch ligt op slechts enkele kilometers van steden als Bissen, Mertzig, Colmar-Berg, Mersch en Ettelbruck, waardoor alles binnen handbereik is. De ligging combineert het beste van landelijke rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning is gebouwd met milieuvriendelijke materialen zoals isolatieblokken en terracotta, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, terwijl de levering gepland is binnen zeven maanden na ondertekening van de notariële akte. De prijs van €1.276.750,- inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid, omvat eveneens de maximale terugvordering van €50.000 aan btw. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om een rustige levensstijl te combineren met moderne comfort en ecologische verantwoordelijkheid. Het project wordt verzorgd door een betrouwbare bouwer met meer dan 40 jaar ervaring in Luxemburg, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Bezoekmogelijkheden voor de ruwbouw bestaan, en er is flexibiliteit in het aanpassen van het interieur volgens uw wensen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het verkrijgen van de details over de specificaties en opties. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Michelbouch. Meer weten?