Huis te koop met 3 slaapkamers - Moesdorf (Luxemburg)

Te koop in Moesdorf: een charmante woning van 117 m², ideaal gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Deze residentie is gelegen op een perceel van 6,39 are en biedt een ideaal leefklimaat voor gezinnen met drie ruime slaapkamers. De woning is direct beschikbaar bij akte en biedt zowel comfort als veiligheid dankzij de buitenverlichting en omheining. De begane grond omvat een garage en twee afzonderlijke kelders met toegang van buitenaf, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping vindt u een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee lichte woonkamers, ideaal voor gezellige familiemomenten. Verder zijn er een hal, een doucheruimte en een stookruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer van 23 m², een tweede slaapkamer van 16,9 m² met toegang tot de tuin, een derde slaapkamer van 12 m² en een berging van 12 m². Deze woning, gelegen in een gewilde en rustige buurt, vertegenwoordigt een unieke kans op de markt. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4 are in het nieuwe woongebied "Auf dem Beckelchen" in Moesdorf, biedt een woonoppervlakte van circa 139 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 197 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en douche. De begane grond omvat verder een ruime woon- en eetkamer met open keuken, die toegang biedt tot een terras van 17,23 m² en de tuin. Ook is er een praktische berging, wasruimte en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens de garage met ruimte voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Moesdorf is onderdeel van de gemeente Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg. Deze locatie biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Je bevindt je op slechts drie minuten rijden van het centrum van Mersch, waar je een breed scala aan voorzieningen vindt, zoals restaurants, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het prachtige gemeentelijke park met een klein meer maakt het ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien biedt het "Mierscher Kulturhaus" wisselende artistieke en culturele programma's. De transportmogelijkheden zijn uitstekend, met een bushalte op loopafstand en verbinding naar omliggende steden als Ettelbruck en Luxemburg-stad. De nabijheid van de snelwegen zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen en middelbare scholen, evenals een Europese school voor niet-Luxemburgstalige leerlingen. Deze woning biedt niet alleen comfort en kwaliteit maar ook een centrale ligging die zowel gezinnen als investeerders zal aanspreken. Meer weten?

Te koop: Een prachtig nieuwbouwproject genaamd "Auf dem Beckelchen" gelegen in Moesdorf, postcode 7462. Dit halfvrijstaande eengezinswoning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een bewoonbare oppervlakte van 139 m² op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master met een eigen dressing en badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, een garage voor één auto en diverse praktische ruimtes zoals een berging. Op de benedenverdieping vindt u een uitnodigende hal, een aparte wc, technische ruimte, wasruimte, voorraadruimte, en een open woon- en eetkamer met keuken. Deze ruimte leidt naar de aangename tuin en het terras, ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van de omgeving. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren, wat het een ideale gezinswoning maakt. De woning is geprijsd op €1.094.000, inclusief 3% BTW met reeds afgetrokken staatssteun. Het energiecertificaat geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energiezuinigheidsnormen met een classificatie van A-B-A. Deze woning in Moesdorf biedt de perfecte mix van modern wonen en landelijke charme, ideaal gelegen nabij Mersch voor uitstekende verbindingen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?

In het gehucht Moesdorf, binnen het gewilde verkavelingsproject "Auf dem Béckelchen" te Mersch, staat deze ruime halfvrijstaande woning te koop. Het pand, met een totale woonoppervlakte van 139m2, ligt op een perceel van 4,02 are en biedt een perfect evenwicht tussen modern comfort en praktische indeling. De energieklasse ABA benadrukt de efficiëntie en het milieuvriendelijke karakter van deze woning. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet. Ook bevindt zich hier de indrukwekkende master suite, voorzien van een slaapkamer, een stijlvolle inloopkast en een eigen doucheruimte met toilet. Een garage met ruimte voor één auto is eveneens onderdeel van deze verdieping en zorgt voor extra gemak. Op tuinniveau beschikt de woning over een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, voorzien van directe toegang tot de terras en tuin. Voor extra functionaliteit zijn er een aparte toiletruimte, een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw persoonlijke stempel te drukken op deze reeds indrukwekkende woning. Meer weten?

LA Immo presenteert met trots deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning in de verkaveling "Auf dem Béckelchen" te Moesdorf, met een perceelgrootte van 4,02 are. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m². Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang die toegang biedt tot een ruime entreehal. Hier vindt u twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een praktische berging. Daarnaast is er een master suite die bestaat uit een slaapkamer, een dressing en een aangrenzende doucheruimte met toilet. Voor uw voertuig is er een inpandige garage aanwezig. Op het tuinniveau is de woning voorzien van een hal die leidt naar de open keuken, eetkamer en woonkamer. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder treft u hier een apart toilet, een reserve ruimte voor opslag en een wasruimte met technische voorzieningen. De verschillende ruimtes zijn flexibel in te richten, waarbij de plannen naar wens kunnen worden aangepast om aan uw specifieke behoeften te voldoen. De woning heeft een uitstekende energie-efficiëntie en is geclassificeerd in energieklasse ABA, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gelegen in de rustige omgeving van Moesdorf, biedt deze woning zowel comfort als praktische woonoplossingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande eengezinswoning in het nieuwbouwproject "Auf dem Beckelchen" te Moesdorf, met een vraagprijs van €1.103.000. Deze moderne woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 139 m² en is gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning biedt ruime en lichte leefruimtes, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Op de benedenverdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer die naadloos aansluiten op de keuken. Deze ruimtes bieden directe toegang tot het terras, waardoor u kunt genieten van buitenmaaltijden en ontspanning in de open lucht. Verder is er een praktische voorraadruimte, een apart toilet, een technische ruimte/bijkeuken en een ruimte voor de meters. De begane grond omvat een garage met plaats voor één auto, een uitnodigende entreehal, en drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben direct toegang tot een badkamer. Daarnaast beschikt de derde slaapkamer over een eigen dressing en douchekamer. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en moderne gemakken, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in Moesdorf. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) +++ *** Lot 7 & 10 sans contrat de construction disponible LOT 20: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4 ares avec une surface habitable de +/− 139 m2 et une surface totale de +/−197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 17,23m2 et jardin - réserve - buanderie - WC séparé - local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - 2 chambres à coucher - garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur - salle de bains Prix LOT 20 à : 1.101.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. Meer weten?

LA Immo vous propose, dans le lotissement « Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, cette belle maison jumelée garage (lot 23) sur un terrain de 4,02 ares et d'une surface habitable de 139m2. L'aménagement de la maison vous est proposée de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée: - Entrée principale, - hall d'entrée, - deux chambres, - salle de bains avec toilette - débarras - la suite parentale avec chambre à coucher et dressing et salle de douche avec toilette - un garage pour une voiture. Au Rez-de-jardin: - un hall, - la cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une toilette séparée, - une réserve - une buanderie avec local technique - local compteurs - terrasse Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### ---------- LA Immo bietet Ihnen in der Siedlung Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, dieses schöne Doppelhaus mit Garage (Lot 23) auf einem Grundstück von 4,02 Ar und einer Wohnfläche von 139m2. Die Einrichtung des Hauses wird wie folgt angeboten: Im Erdgeschoss: - Haupteingang, - Eingangshalle, - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Toilette - d´barras - Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad mit Toilette. - eine Garage für ein Auto. Im Gartengeschoss: - Diele, - Die Küche ist offen zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, - eine separate Toilette, - ein Waschraum - eine Waschküche mit Technikraum - Zählerraum - Terrasse Die Pläne können nach Ihren Wünschen geändert werden. Energieeffizienzklasse: ABA Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers this attractive semi-detached house (lot 23) on 4.02 ares of land in the Mersch / Moesdorf subdivision, Auf dem Béckelchen" with a living area of 139m2. The layout of the house is as follows: Ground floor: - Main entrance, - entrance hall, - two bedrooms, - bathroom with toilet - off stairs - master suite with bedroom, dressing room and shower room with toilet - garage for one car. Garden level: - a hall, - kitchen opening onto dining room and living room, with access to terrace and garden, - a separate toilet, - a utility room - laundry room with utility room - meter room - terrace The plans can be modified according to your wishes. Energy class: ABA For further information, please do not hesitate to contact us on ### or by email ### Meer weten?

LA Immo vous propose, dans le lotissement « Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, cette belle maison jumelée garage (lot 23) sur un terrain de 4,02 ares et d'une surface habitable de 139m2. L'aménagement de la maison vous est proposée de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée: - Entrée principale, - hall d'entrée, - deux chambres, - salle de bains avec toilette - débarras - la suite parentale avec chambre à coucher et dressing et salle de douche avec toilette - un garage pour une voiture. Au Rez-de-jardin: - un hall, - la cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une toilette séparée, - une réserve - une buanderie avec local technique - local compteurs - terrasse Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### ---------- LA Immo bietet Ihnen in der Siedlung Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, dieses schöne Doppelhaus mit Garage (Lot 23) auf einem Grundstück von 4,02 Ar und einer Wohnfläche von 139m2. Die Einrichtung des Hauses wird wie folgt angeboten: Im Erdgeschoss: - Haupteingang, - Eingangshalle, - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Toilette - d´barras - Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad mit Toilette. - eine Garage für ein Auto. Im Gartengeschoss: - Diele, - Die Küche ist offen zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, - eine separate Toilette, - ein Waschraum - eine Waschküche mit Technikraum - Zählerraum - Terrasse Die Pläne können nach Ihren Wünschen geändert werden. Energieeffizienzklasse: ABA Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers this attractive semi-detached house (lot 23) on 4.02 ares of land in the Mersch / Moesdorf subdivision, Auf dem Béckelchen" with a living area of 139m2. The layout of the house is as follows: Ground floor: - Main entrance, - entrance hall, - two bedrooms, - bathroom with toilet - off stairs - master suite with bedroom, dressing room and shower room with toilet - garage for one car. Garden level: - a hall, - kitchen opening onto dining room and living room, with access to terrace and garden, - a separate toilet, - a utility room - laundry room with utility room - meter room - terrace The plans can be modified according to your wishes. Energy class: ABA For further information, please do not hesitate to contact us on ### or by email ### Meer weten?