Huis te koop - Moesdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing met garage gelegen in het rustige en aantrekkelijke Moesdorf, een deelgemeente van Mersch in Luxemburg. Met een verkoopprijs van €1.279.000 biedt dit eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte van 154 m², gesitueerd op een perceel van 6,06 are. Het huis kenmerkt zich door een modern ontwerp en talrijke comfortvoorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en stijlvolle woning in een groene omgeving. De architectuur combineert functionaliteit met esthetiek en zorgt voor een harmonieuze leefruimte die volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale praktische gebruikservaring te bieden. Op de begane grond vinden we een ruime garage met directe toegang tot het huis, een inkomhal die leidt naar een separate werkruimte en een gastentoilet. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, vloeit moeiteloos over in de eet- en woonkamer, die beschikt over toegang tot zowel een terras als de tuin – perfect voor buitenleven en gezellige zomerse avonden. Daarnaast is er een berging en technische ruimte aanwezig, waardoor het huis praktisch en overzichtelijk blijft. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en eigen badkamer, inclusief douche en toilet. De badkamer op deze verdieping is comfortabel en functioneel. Aangezien de plannen nog kunnen worden aangepast, biedt deze woning de mogelijkheid om geheel naar wens te worden ingericht. Deze villa bevindt zich in een rustige, goed bereikbare omgeving in Moesdorf, bekend om zijn groene sfeer en rustige leefmilieu. De ligging vlakbij natuurgebieden maakt het ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van rust en buitenactiviteiten, terwijl lokale voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij het EPC-label A is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met ruimte voor gezin en persoonlijke aanpassingen, biedt deze eigendom in Moesdorf een uitstekende investering. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezoekafspraak. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel wil benutten. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Moesdorf biedt u een unieke kans op een comfortabel en modern thuis in een rustige omgeving. Gelegen in de residentiële wijk "Auf dem Bèckelchen", straalt deze halfvrijstaande woning met garage een perfecte combinatie uit van ruimte, functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 154 m², gelegen op een perceel van 6,06 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus samenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, waardoor er een indrukwekkende privéruimte ontstaat. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met directe toegang tot de woning, een inkomhal, een apart bureau en een praktische toilet. De open keuken met eethoek en woonkamer maken het mogelijk om gezellige gezinsmomenten te beleven, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de tuin en het terras. De verdieping herbergt een badkamer met toilet, een wasruimte en de vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche en dressing. De plannen kunnen nog aangepast worden naar uw persoonlijke wensen. Deze energiezuinige woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan laag energieverbruik en milieuvriendelijkheid. De ligging van deze woning in Moesdorf biedt diverse voordelen voor bewoners. Het rustige karakter van de buurt zorgt voor een vredige woonomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en toegangswegen het dagelijks gemak verhoogt. Moesdorf ligt centraal in Luxemburg, waardoor steden en faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn, wat ideaal is voor pendelaars of gezinnen die graag in een groene omgeving wonen maar niet ver willen reizen. De locatie is bovendien ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groen uitzicht en ruimte om buiten te genieten, perfect voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van tuinieren. Met een vraagprijs van €1.279.000 biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering in levenskwaliteit, maar ook in duurzame en comfortabele woonfaciliteiten. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woning of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne, energiezuinige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Moesdorf. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of om meer details te verkrijgen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Moesdorf biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen in een rustige omgeving, beschikt dit ruim opgezette vastgoed over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. De woning is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of het pand snel kunt benutten voor investeringsdoeleinden. Met een prijs van €1.272.000, inclusief btw, krijgt u een eigendom dat onder andere een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte omvat. Daarnaast beschikt het pand over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De interieurindeling is ontworpen met aandacht voor comfort en efficiëntie. Hoewel het verwarmingstype niet gespecifieerd is, garandeert de woning een aangename leefomgeving. Het EPC-rapport is niet beschikbaar, maar de afwezigheid van overstromingsrisico’s of beschermde gebieden onderstreept de gunstige ligging. Het strakke ontwerp en de praktische voorzieningen maken deze woning zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een solide investering of een comfortabel gezinshuis. De locatie in Moesdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, waardoor u geniet van een ontspannen levensstijl binnen handbereik van alle voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie residentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de kans op een unieke woonervaring in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Laat deze kans niet liggen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedavontuur in Moesdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke combinatie van elegantie, ruimte en functionaliteit. Gelegen in het nieuwe woonproject „Auf dem Béckelchen”, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 4,24 are en beschikt over een woonoppervlakte van 143 m². Het moderne ontwerp en de doordachte indeling maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing, een ruime badkamer met douche en twee aparte toiletten, wat zorgt voor een perfecte balans tussen privacy en gemeenschappelijke ruimtes. De woning is voorzien van een garage voor twee auto's, een praktische wasruimte en de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot extra leefruimte of opslag, afgestemd op de wensen van de eigenaar. Het open plan ontwerp van de keuken, eet- en woonkamer inclusief directe toegang tot het terras en de tuin, zorgt voor een aangename leefomgeving en maakt binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden. De energieklasse A en de EPC-referentie A onderstrepen de energiezuinigheid en het milieuvriendelijke karakter van deze woning. De ligging in Moesdorf biedt tal van voordelen voor bewoners die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. Het project is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsgebied dat rust, groen en modern comfort combineert. Het is een ideale locatie voor gezinnen, koppels of professionals die willen genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl ze toch dicht bij lokale voorzieningen blijven. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Dankzij de moderne bouwtechnieken en de mogelijkheid tot personalisatie van de plannen, kan deze woning perfect worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een vraagprijs van €1.248.000 en de toepasselijke btw, biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en comfort. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere eigendom, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en om alle vragen te beantwoorden. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking met dit indrukwekkende vastgoed in Moesdorf. Deze woning combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een toplocatie, waardoor het zeker een kijkje waard is voor elke serieuze koper die op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te Moesdorf, gelegen in de rustige en gewilde woonwijk “Auf dem Béckelchen”. Deze schitterende woning, met een totale woonoppervlakte van 154 m², biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle architectuur. Gelegen op een perceel van bijna 6 are, rust deze woning comfortabel en biedt het een ruime indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die ruimte en privacy zoeken. De woning beschikt over een praktische indeling, waarbij de begane grond is uitgerust met een ruime garage voor twee auto's met directe toegang tot de woning. Via de hoofdentree komt u binnen in een ruime ontvangsthal, die leidt naar verschillende functionele ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met royale toegang tot het terras en de tuin. Deze buitenruimte vormt een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer en een wasruimte. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot maatwerkplanning, zodat u het interieur volledig kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen. De locatie in Moesdorf biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, rustige straten en een gezellige gemeenschap. Dankzij het gunstige energielabel A geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijke woning. Met een vraagprijs van €1.272.000,- incl. BTW is deze woning een unieke investering voor wie op zoek is naar luxe en kwaliteit in een rustige omgeving. Voor meer informatie en een bezichtigingsafspraak nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw droomwoning te vinden in Moesdorf! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan Op der Routerd 20 in Moesdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject, het “Auf dem Beckelchen,” straalt deze woning een rustige en aangename woonomgeving uit. Met een vraagprijs van €1.272.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime woonoppervlakte, maar ook een ideale balans tussen praktische indeling en esthetisch design. De woning beschikt over vier slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor ze perfect is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl, en wordt verwarmd met elektrische systemen die voldoen aan de hoogste normen, zoals bevestigd door het EPC-certificaat met referentie A. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer/-eetkamer die naadloos aansluit op een terras van 19,26 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen zomermomenten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, een inkomhal en een garage voor één wagen, met daarnaast nog een extra externe parkeerplaats. De praktische indeling wordt verder versterkt door een berging en een bureau, wat het geheel zeer geschikt maakt voor moderne levensstijlen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder één met dressing en een eigen doucheruimte, alsook een gedeelde badkamer en een wasruimte. Deze slimme verdeling biedt voldoende privacy en ruimte voor het hele gezin. De buitenruimte maakt deze woning compleet met een tuin en terras, perfect voor zomeravonden en tuinfeestjes. Het ruime perceel van bijna 6 aren biedt voldoende mogelijkheid voor tuinieren of uitbreiding. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en elektrische verwarming geniet je hier niet alleen van een comfortabele woonomgeving, maar ook van lage energiekosten en een milieuvriendelijke aanpak. Moesdorf zelf combineert landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen, waardoor deze woning zich uitstekend situeert op een strategische locatie. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige buurt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Grijp deze unieke kans om te investeren in uw toekomst in Moesdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Moesdorf, gelegen op een gunstige locatie in het rustige dorpje. Deze vrijstaande woning, gesitueerd op een perceel van 6,06 aren, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 154 m², met een totale oppervlakte van circa 202 m². Het pand beschikt over diverse moderne voorzieningen en is ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die toegang geeft tot een separate WC en een gezellige leefruimte. De woonkamer biedt toegang tot een terras van 17,20 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is niet expliciet vermeld, maar de woning beschikt over alle essentiële voorzieningen om het comfort te maximaliseren. Op het eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder één met dressing, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Tevens is er een aparte WC en een goed uitgeruste badkamer aanwezig. De woning beschikt over een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, wat het comfort verhoogt bij dagelijks gebruik. De woning is voorzien van zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC-label A bevestigt dat het pand energiezuinig en milieubewust is, terwijl de afwezigheid van overstromingsrisico’s de ligging nog aantrekkelijker maakt. De combinatie van moderne technologie en praktische indeling maakt deze woning tot een uitstekende investering. Moesdorf is een charmant dorp dat rust en natuur combineert met goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt de voordelen van het landelijke leven met nabijheid tot stedelijke centra, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan comfort. Voor wie interesse heeft in deze unieke woning, is de prijs vastgesteld op €1.279.000, inclusief btw. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of een bezoek. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden in het mooie Moesdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern gezinshuis. Gelegen op een perceel van 4,24 are, combineert dit huis comfort met functionaliteit en esthetiek. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 143 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 198 m², inclusief de garage en bijgebouwen. Het huis beschikt over een ruime indeling die is ontworpen om aan de behoeften van een actief gezin te voldoen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een royale eet- en woonkamer die naadloos aansluit op een terras van 17,01 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een apart toilet, een berging en een garage met ruimte voor twee voertuigen, wat extra comfort en gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en twee extra kamers die perfect kunnen dienen als kinderkamers of kantoorruimte. De verdieping beschikt eveneens over een aparte wc, een badkamer en een wasruimte. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen energiezuinig is maar ook kostenbesparend op de lange termijn. Het EPC-rendement van A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in alle privacy, terwijl de ligging in Moesdorf zorgt voor een rustige en landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.248.000, inclusief belastingen en kosten. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als een compleet vastgoedproject dat klaar is voor nieuwe bewoners. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Moesdorf, met alle comfort en faciliteiten die u mag verwachten van een kwaliteitsvol vastgoed. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en groene gebied van Moesdorf, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename leefomgeving. Gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van 4,24 hectare, biedt deze moderne woning een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², aangevuld met extra niet-woonruimtes en een zolder die nog verder ingericht kan worden. De woning is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door haar EPC-klasse A-B-A, en is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan moderne voorzieningen. De indeling van de woning is uitstekend doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een functionele keuken, een woonkamer en eetruimte die samen zorgen voor een open en uitnodigend gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een garage voor twee auto’s, een terras en een tuin – ideaal voor buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één met een dressing en een eigen doucheruimte, een andere badkamer en aparte toiletten. De zolder is klaar om verder te worden ingericht, met een hall of bureau, technische ruimte en extra ruimte die naar wens kan worden benut. De ligging van deze woning in Moesdorf biedt diverse voordelen: nabijheid van scholen, crèches, winkels en diensten maakt het wonen zeer comfortabel. Bovendien zijn de belangrijkste verkeersaders makkelijk bereikbaar, wat het woon-werkverkeer vereenvoudigt. In de directe omgeving vind je groene zones en natuurlijke ruimtes die uitnodigen tot recreatie en ontspanning. Dit alles maakt dit project tot een unieke kans voor liefhebbers van moderne woningen in een rustige landelijke omgeving, gecombineerd met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.248.000 inclusief BTW, en de verkoop gebeurt in het kader van een toekomstige oplevering (VEFA), inclusief alle wettelijke garantievoorwaarden. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging te plannen bij B IMMOBILIER – uw betrouwbare partner voor vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Moesdorf met een prijs van €1.272.000, een moderne en ruime woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Deze vrijstaande of halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², aangevuld met niet-woonoppervlakten zoals een garage, terras en tuin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als bewoners die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er één volledige badkamer en een aparte douche, wat de woning zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, apart toilet, een kantoorruimte, een technische ruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek. De garage biedt plaats voor twee voertuigen en geeft directe toegang tot de woning. Buiten beschikt men over een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een badkamer, inclusief een slaapkamer met dressing en eigen douche, evenals een praktische wasruimte. De woning wordt verkocht in toekomstig staat van oplevering (VEFA), inclusief garanties zoals de garantie décennale en wettelijke zekerheden, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Moesdorf ligt in een rustige en groene omgeving, dicht bij scholen, crèches, winkels en belangrijke verkeerswegen die vlot verbinden met andere delen van de regio. De buurt biedt bovendien tal van groene zones en natuurlijke omgevingen, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur binnen reach. Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar, terwijl het rustige karakter van de wijk zorgt voor een aangename leefomgeving. De woning heeft een energieklasse A-B-A, wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is, met besparingen op de energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Dit alles maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige maar goed bereikbare locatie. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Moesdorf? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bij B IMMOBILIER staan wij klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen uw droomwoning te vinden in deze aantrekkelijke regio. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Ontdek alle beschikbare opties op onze website ### en maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning met garage in het rustige en groene Moesdorf, gelegen in de gemeente Mersch. Deze modern afgewerkte woonst biedt een ideale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m² en een perceel van 6,06 are, biedt dit huis ruimte en rust voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, en bevat een moderne badkamer plus een aparte doucheruimte. De woning is volledig voorzien van energiezuinige installaties, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, waardoor de maandelijkse kosten beperkt blijven en het milieu gespaard wordt. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, apart toilet, een bureau, een technische ruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte. Vanuit de living is er directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De garage voor twee voertuigen is eveneens op het gelijkvloers gelegen, waardoor parkeren en toegang tot de woning eenvoudig en veilig is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder één met dressing en privé badkamer, naast nog een badkamer en een handige wasruimte. De woning is ontworpen met oog voor detail en afwerking, waardoor ze een moderne uitstraling combineert met praktische functionaliteit. De ligging in Moesdorf biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt deze woning zich nabij scholen, crèches, winkels en lokale diensten. Voor natuurliefhebbers zijn er voldoende groene zones en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. De centrale ligging zorgt ook voor vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersassen, wat het wooncomfort verhoogt en het mogelijk maakt om snel de omliggende regio te bereiken. Dit project wordt aangeboden onder de verkoopvoorwaarden in VEFA (Vente en état futur d’achèvement), inclusief garanties en legaliteitszekerheid die de koper beschermen. De vraagprijs bedraagt 1.279.000 euro, inclusief BTW, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Moesdorf? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. B IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en verdere details over dit unieke project. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie! Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is dit gerenoveerde huis perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en een royale tuin van 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor ontspanning en privacy. De woning is volledig gerenoveerd in 2013 en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden. De stevige constructie uit de jaren 1950, gecombineerd met moderne isolatie en afwerking, garandeert energie-efficiëntie en comfort. De indeling van de woning is zeer praktisch en flexibel. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ruime inkom, een apart toilet, een grote keuken van 24,14 m² die ideaal is voor etentjes en gezellige maaltijden, een lichte woonkamer van bijna 20 m², een garage van 17,27 m² en een technische ruimte. Dankzij de grote ramen en de dubbele beglazing in PVC geniet men hier van veel natuurlijk licht en een rustige leefomgeving. De eerste verdieping omvat een ruime bureau- of zitruimte van 27,72 m², een grote slaapkamer van 19,14 m² en een badkamer van 6,6 m². De tweede verdieping biedt een enorme slaapkamer met ingebouwde kasten en dakramen, met de mogelijkheid deze op te splitsen in twee kamers. Deze veelzijdigheid maakt het huis geschikt voor verschillende woonbehoeften. Moesdorf is een aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Mersch, bekend om zijn landelijke karakter en rustige sfeer. Toch bevindt de woning zich op korte afstand van alle voorzieningen die men nodig heeft, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen voor eigen gebruik, evenals een groot aangelegd tuinoppervlak dat zich perfect leent voor buitenactiviteiten en tuinieren. De aanwezigheid van moderne installaties zoals centrale verwarming op stadsgas, een recente condensatieketel en volledige aansluiting op nutsvoorzieningen maken deze woning nog aantrekkelijker. Met een EPC-certificaat van C bevestigt het de energiezuinigheid van het geheel. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail; wij zorgen graag voor een vrijblijvende afspraak om u deze woning te laten zien. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond gelegen in de aantrekkelijke wijk "Auf dem Béckelchen" te Moesdorf, met een oppervlakte van 4,24 are. Deze bouwgrond biedt een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van uw droomwoning op een rustige en toch goed bereikbare locatie. Dankzij de gunstige ligging nabij Mersch, heeft u toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen terwijl u geniet van de rust van een buitenwijk. Moesdorf is een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en nabijheid tot natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De nabijheid van Mersch, een belangrijk lokaal centrum, biedt toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse activiteiten gemakkelijk te regelen zijn. Dit bouwperceel is geprijsd op 488.448 € en biedt een unieke kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie om hun toekomstige huis te bouwen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop in Moesdorf: een charmante woning van 117 m², ideaal gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Deze residentie is gelegen op een perceel van 6,39 are en biedt een ideaal leefklimaat voor gezinnen met drie ruime slaapkamers. De woning is direct beschikbaar bij akte en biedt zowel comfort als veiligheid dankzij de buitenverlichting en omheining. De begane grond omvat een garage en twee afzonderlijke kelders met toegang van buitenaf, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping vindt u een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee lichte woonkamers, ideaal voor gezellige familiemomenten. Verder zijn er een hal, een doucheruimte en een stookruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer van 23 m², een tweede slaapkamer van 16,9 m² met toegang tot de tuin, een derde slaapkamer van 12 m² en een berging van 12 m². Deze woning, gelegen in een gewilde en rustige buurt, vertegenwoordigt een unieke kans op de markt. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, perfect voor wie op zoek is naar een charmant en goed onderhouden vastgoed in een groene omgeving. Met een vraagprijs van €845.000 stelt deze semi-geschakelde woning zijn bewoners talrijke voordelen en levenskwaliteit voorop. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die zorgen voor een praktische indeling en volop leefruimte. De volledige renovatie in 2013 garandeert dat het huis in uitstekende staat verkeert, met moderne voorzieningen en een stevig bouwjaar uit de jaren 1950 dat de duurzaamheid versterkt. Het huis beschikt over een ruime garage, twee parkeerplaatsen voor visite, een technische ruimte en een tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met betonstenen, die uitnodigt tot gezellige zomeravonden of familiebijeenkomsten in een rustige, residentiële wijk. Binnenin wordt u verwelkomd door een slimme indeling die zowel functionaliteit als comfort biedt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote keuken van 24 m² waar koken en samen zijn centraal staan, en een gezellige woonkamer van bijna 20 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning. De garage van 17 m² biedt niet alleen parkeergelegenheid maar ook praktische opslagmogelijkheden, terwijl de technische ruimte recent is uitgerust met een hoogwaardige Wiesseman condensatieketel en waterboiler. Bovenaan treft u een eerste verdieping aan met een grote landing/werkruimte van meer dan 27 m², een slaapkamer van 19 m² en een badkamer van 6,6 m². De tweede verdieping is voorzien van een zeer grote kamer onder het dak, compleet met ingebouwde kasten en veluxramen, en biedt de mogelijkheid om deze ruimte te splitsen in twee aparte slaapkamers. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, voor optimale isolatie en comfort. Moderne voorzieningen zoals internet aansluiting in alle kamers, centrale verwarming op stadsgas, en volledige aansluiting op nutsvoorzieningen maken het huis compleet. De locatie in Moesdorf is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch de nabijheid van voorzieningen waardeert. De wijk biedt een rustige en groene omgeving, perfect voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan ontspanning na een drukke dag. Het dorp ligt centraal in de regio, met vlotte verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Het huis ligt vlakbij groene zones, ideaal voor wandelingen of buitenactiviteiten, en biedt alle comfort die men kan wensen voor een hedendaags leven. Met immediate beschikbaarheid is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de kwaliteit en rust die Moesdorf te bieden heeft. Neem snel contact op met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om eigenaar te worden van dit charmante vastgoed in een gewilde locatie. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Moesdorf biedt een ruime en lichte leefomgeving van ongeveer 140 m². De woning is gebouwd op een perceel van 2,57 are en beschikt aan de voorkant over toegang tot de woning, twee parkeerplaatsen en een garage. Aan de achterkant vindt u een open terras en een fraai aangelegde tuin van 200 m², ideaal voor ontspannen momenten in een rustige, groene woonwijk. Het huis, een traditionele bouw uit de jaren 1950, is in 2013 volledig gerenoveerd. Op de begane grond vindt u onder andere een volledig uitgeruste keuken, woonkamer en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, badkamer, en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor of extra zitruimte. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en dakramen, die indien gewenst kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. De woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken en heeft tegelvloeren in de keuken en laminaatvloeren elders. De woning is aangesloten op alle moderne nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit (220 en 380 volt), aardgas en internetaansluiting in alle kamers. Het verwarmingssysteem is op gas gebaseerd en warmwaterproductie wordt verzorgd door een grote boiler. Het pand is in uitstekende staat en direct beschikbaar. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met de heer Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4 are in het nieuwe woongebied "Auf dem Beckelchen" in Moesdorf, biedt een woonoppervlakte van circa 139 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 197 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en douche. De begane grond omvat verder een ruime woon- en eetkamer met open keuken, die toegang biedt tot een terras van 17,23 m² en de tuin. Ook is er een praktische berging, wasruimte en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens de garage met ruimte voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Moesdorf is onderdeel van de gemeente Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg. Deze locatie biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Je bevindt je op slechts drie minuten rijden van het centrum van Mersch, waar je een breed scala aan voorzieningen vindt, zoals restaurants, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het prachtige gemeentelijke park met een klein meer maakt het ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien biedt het "Mierscher Kulturhaus" wisselende artistieke en culturele programma's. De transportmogelijkheden zijn uitstekend, met een bushalte op loopafstand en verbinding naar omliggende steden als Ettelbruck en Luxemburg-stad. De nabijheid van de snelwegen zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen en middelbare scholen, evenals een Europese school voor niet-Luxemburgstalige leerlingen. Deze woning biedt niet alleen comfort en kwaliteit maar ook een centrale ligging die zowel gezinnen als investeerders zal aanspreken. Meer weten?

Maison jumelée (LOT3) sur un terrain de 3,17 ares avec une surface habitable de +/− 134m2 et d'une surface totale de 213m2 se compose comme suit: Sous-sol:hall, local technique, salle de sport, débarras. Rez-de-jardin: hall d'entrée, garage pour 2 voitures, living/salle à manger avec accès terrasse/jardin cuisine ouverte, débarras, WC séparé. 1er étage: hall, 2 chambres à coucher, WC séparé, salle de bains. 2ième étage:hall, débarras, 2 chambres à coucher, une salle de douche Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. ---------- Doppelhaushälfte (LOT3) auf einem Grundstück von 3,17 Ar mit einer Wohnfläche von +/− 134m2 und einer Gesamtfläche von 213m2 setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Flur, Technikraum, Fitnessraum, Abstellraum. Erdgeschoss: Garten: Eingangshalle, Garage für 2 Autos, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, offene Küche, Abstellraum, separates WC. 1. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer. 2. Stock: Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Die Pläne, die Baubeschreibung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ---------- Semi-detached house (LOT3) on a plot of 3.17 ares with a living area of +/− 134m2 and a total surface area of 213m2 is composed as follows: Basement: hall, technical room, sports room, storeroom. Garden level: entrance hall, garage for 2 cars, living/dining room with access to terrace/garden, open kitchen, storage room, separate WC. 1st floor: hall, 2 bedrooms, separate WC, bathroom. 2nd floor: hall, storage room, 2 bedrooms, shower room. The sale price shown includes 3% VAT, subject to acceptance by the Registration Office. Plans, specifications and further information are available on request. Meer weten?

Maison jumelée (LOT4) sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/− 131m2 et d'une surface totale de 211m2 se compose comme suit: Sous-sol:hall, local technique, salle de sport, garage pour 2 voitures. Rez-de-jardin: living/salle à manger avec accès terrasse/jardin cuisine ouverte, débarras, WC séparé. 1er étage: hall, 2 chambres à coucher, salle de douche. 2ième étage:hall, 2 chambres à coucher, une salle de douche Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. ---------- Doppelhaushälfte (LOT4) auf einem Grundstück von 3,06 Ar mit einer Wohnfläche von +/− 131m2 und einer Gesamtfläche von 211m2 setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Flur, Technikraum, Fitnessraum, Garage für 2 Autos. Auf der Gartenebene: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, offene Küche, Abstellraum, separates WC. 1. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad. 2. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Die Pläne, die Baubeschreibung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ---------- Semi-detached house (LOT4) on a plot of 3.06 ares with a living area of +/− 131m2 and a total surface area of 211m2 is composed as follows: Basement: hall, technical room, gym, 2-car garage. Garden level: living/dining room with access to terrace/garden, open kitchen, storage room, separate WC. 1st floor: hall, 2 bedrooms, shower room. 2nd floor: hall, 2 bedrooms, shower room. The sale price shown includes 3% VAT, subject to acceptance by the Registration Office. Plans, specifications and further information are available on request. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) +++ *** Lot 7 & 10 sans contrat de construction disponible LOT 21: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 2.88 ares avec une surface habitable de +/− 128 m2 et une surface totale de +/−187m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 19.17m2 et jardin - WC séparé - réserve - hall - cave / local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - garage pour 1 voiture 1ier étage: - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bain Prix LOT 21 à : 1.021.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km Meer weten?