Huis te koop - Nagem (Luxemburg)

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette magnifique maison de charme à vendre située à l'écart du village sur les hauteurs de Nagem, offrant une vue exceptionnelle. La maison construite sur un terrain de 29,20ares d'une surface habitable de +/- 230 m² se compose de : Au rdch vous trouverez un beau hall d'entrée avec un wc séparé et un débarras, du hall vous pouvez accéder via un couloir à une suite parentale de +/- 27m² avec sa salle de bain privative de +/- 20 m² composé d'une baignoire, douche, wc, bidet, lavabo. Depuis le hall d'entrée vous pouvez également accéder vers le sous-sol ainsi qu'à un spacieux séjour / salle à manger de +/- 54m² avec un poêle à bois encastré, une vue sur mezzanine et son plafond vouté en hauteur offrant un charme d'exception. Du séjour / salle à manger vous avez accès vers une grande terrasse. Une belle cuisine équipée séparée de +/- 23 m² avec accès vers le jardin complète le rdch. A l'étage se trouve la mezzanine de +/- 24 m² pour bureau, salle de jeux, loisirs?, 2 belles chambres à coucher de +/- 24 m² et 27 m² et une salle de bain composée d'une baignoire avec paroi de douche, wc, bidet, 2 lavabos. Le sous-sol se compose de plusieurs caves, buanderie, salle technique, salle de douche (douche, lavabo, wc), accès vers double garage pour plusieurs voitures. Débarras en dessous de l'escalier. Extérieur : Plusieurs emplacements de parking extérieurs près de la rampe vers le double garage, accès à une terrasse via un escalier situé à côté du garage, depuis la grande terrasse vous pouvez accéder à un spacieux jardin avec une très belle vue. Un futur projet immobilier est envisageable sur une partie du terrain, sans déranger la vue sans voisin. Possibilité d'acquérir une parcelle de 19,28ares de terrain supplémentaire. Ce bien exceptionnel vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Nagem en biedt een uitgebreide investering met een totale oppervlakte van maar liefst 1.707 m² op een perceel van 45,53 are. Het betreft een gebouw met diverse bijgebouwen en annexen die klaar zijn voor renovatie of sloop, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor herontwikkeling of uitbreiding. Het indrukwekkende perceel combineert zowel woon- als bedrijfsruimtes, wat de veelzijdigheid van dit pand onderstreept. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 163 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een gelijkvloerse oppervlakte van 81 m² en een eerste verdieping van 82 m². Daarnaast beschikt het over een niet-residentiële ruimte van 248 m², waarvan 96 m² in de kelder en 52 m² op de begane grond plus 100 m² op de tweede verdieping, wat perfect is voor bedrijfsactiviteiten of opslag. Naast de woonruimte omvat het terrein ook kantoor- en smederijruimte (Schmëtt), met een woonoppervlakte van 148 m² en een niet-residentiële oppervlakte van 342 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bovendien is er een hal met een hoogte van 5,20 meter en een opslagruimte van 50 m² op de begane grond, evenals een grote buitenopslagplaats met een betonnen plaat en een overkapping van 211 m². De technische details omvatten betonplaten, gemetseld met betonblokken, met een dakbedekking in Eternit en plaatmetaal, en gevels afgewerkt met crepi. Verwarmsysteem op mazout met radiatoren, ramen in hout en aluminium met enkel- en dubbelglas, en antenne Post zorgen voor hedendaags comfort. Dit omvangrijke vastgoed biedt alle mogelijkheden voor herbestemming en ligt op een strategische locatie in Nagem, met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-score van I voldoet het aan de energie-eisen. Of u nu zoekt naar een investeringsproject of een uitgebreide herontwikkeling, dit pand biedt een uitstekende basis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in het charmante dorpje Nagem biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van circa 254 m². Gebouwd in 2005 op een perceel van 1,5 are, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond bevinden zich een ruime garage geschikt voor twee auto's, een kelder, een stookruimte en een wasruimte. Het eerste verdieping heeft een knusse woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, een grote berging en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van circa 27 m² met toegang tot een balkon, evenals twee extra slaapkamers van elk ongeveer 14 m² en een extra badkamer. De zolder biedt een veelzijdige open ruimte van ongeveer 30 m² die kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, home cinema of kantoor. De woning verkeert in uitstekende staat en er zijn geen renovatiewerken nodig, wat het direct bewoonbaar maakt. De locatie van de woning is ideaal voor wie houdt van rust en toch dicht bij voorzieningen wil zijn. Nagem ligt op slechts enkele minuten van Rédange/Attert waar alle basisvoorzieningen te vinden zijn, en op ongeveer 30 minuten rijden van de stad Luxemburg. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het de perfecte optie is voor kopers die snel willen verhuizen. Met een vraagprijs van €749.000 biedt deze woning een geweldige kans in een serene en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning in Nagem biedt een ruime woonoppervlakte van 388 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over zeven slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op de begane grond bevindt zich een grote open keuken, voorzien van hoogstaande apparatuur en een directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er verschillende leefruimtes, een aparte wasruimte, en een ruime garage met twee parkeerplaatsen. Het huis is gebouwd in 2022 en is voorzien van tal van comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische zonwering, en een geavanceerd ventilatiesysteem. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste wijnkelder, een ethanol-haard voor gezellige avonden, en zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Buiten is er een verwarmd zwembad met een poolhouse inclusief toilet en bergingsruimte, evenals een grote, goed onderhouden tuin met fruitbomen en een zuidgerichte terras van 100 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De locatie in Nagem kenmerkt zich door een rustige en residentiële omgeving, met gemakkelijke toegang tot omliggende steden en voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, supermarkten, restaurants en medische faciliteiten in Redange-sur-Attert. Via nabijgelegen hoofdwegen en busverbindingen is de hoofdstad Luxemburg in minder dan 40 minuten bereikbaar, zonder hinder van verkeersopstoppingen. Het rustige dorpje combineert de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige woning in Nagem, gelegen in de gemeente Redange-sur-Attert, biedt een unieke combinatie van ruimte en comfort. Gebouwd in 1994, beschikt het huis over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 212 m² en een totale oppervlakte van 448 m². In de kelder bevindt zich een wijnkelder van circa 13 m², een royale garage van 67 m² met elektrische poort, een wasruimte van 11 m², een ketelruimte van 25 m² en een opslagruimte van 3 m². Op de begane grond wordt u verwelkomd door een majestueuze entreehal met een plafondhoogte van meer dan 5 meter, die leidt naar een kantoorruimte van 11 m², een ruime aparte toilet van 2 m², een grote woonkamer van 36 m², en een prachtige veranda van 25 m² met uitzicht op de tuin. De goed uitgeruste keuken van 25 m² is voorzien van een granieten werkblad en biedt alle faciliteiten voor de culinaire liefhebber. Boven zijn er drie slaapkamers: een eerste slaapkamer van 11 m², een tweede slaapkamer met inloopkast van 23 m² en een balkon met uitzicht op de tuin, en een derde slaapkamer van 16 m². De verdieping heeft ook een doucheruimte van 5 m² en een royale badkamer van 17 m² met ligbad en douche. De zolder, met een oppervlakte van ongeveer 106 m², biedt extra mogelijkheden om naar wens in te richten. Het immense tuinperceel van 18,35 ares met uitzicht op het naastgelegen bos maakt deze woning compleet, inclusief een bovengronds zwembad en twee tuinhuisjes. Meer weten?

Te koop: Villa - Nagem Deze prachtige villa, gelegen in een rustige straat in Nagem (gemeente Redange sur Attert), biedt een ideale ligging met nabijheid van busverbindingen naar Belgische scholen, alsook naar Redange en Ettelbruck. De villa is strategisch gelegen voor een snelle toegang tot Kirchberg via Mersch in slechts 35 minuten en ligt op slechts 3 km van de supermarkt Cactus. De woning, voltooid in 2021, beslaat vier niveaus met een totale oppervlakte van 589 m², waarvan 395 m² bewoonbare ruimte. Het ruime en zorgvuldig aangelegde perceel van 17 are omvat een prachtige verwarmde zwembad van 9x4m met thermisch rolgordijn en een poolhouse met een terras van +/- 100 m². De villa beschikt op de begane grond over een ruime entree, een vestiaire, een garage van 36 m² voor twee auto's met elektrische laadpaal, een bijkeuken, een apart toilet en een immense open keuken-woonkamer-eetkamer van 86 m² die uitkomt op het mooie terras met het zwembad. De hoogstaande keuken is uitgerust met Siemens apparatuur en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige woonkamer heeft een decoratieve ethanolhaard. Het souterrain omvat een wasruimte, technische ruimte, recreatieruimte (met bar, tafelvoetbal en aansluitingen voor een projector), een atelier/kantoor, een echte wijnkelder en opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ouderlijke suite van 41 m² met slaapkamer, inloopkast en badkamer/douche/toilet, drie ruime slaapkamers (25m², 26m² en 16m²), een badkamer/douche van 12m², een berging en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een zolderkamer van 35 m², een douchekamer met toilet van 9 m², een kantoor van 15 m² en een studio van 51 m² met aansluitingen voor een keuken. De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, aluminium driedubbel glas, elektrische rolluiken en muggenhorren. Bovendien beschikt het over 55 zonnepanelen, drie zonnecollectoren voor warm water, regenwaterreservoirs van in totaal 20.000 liter en diverse moderne voorzieningen zoals alarminstallatie en ventilatiesysteem. Deze woning is direct beschikbaar voor de prijs van € 2.490.000. Meer foto's zijn te vinden op onze website ### Meer weten?