Huis te koop - Nagem (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Nagem is werkelijk een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en charmante woning met een adembenemend uitzicht. Gelegen op een omvangrijk perceel van 29,20 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en beschikt over diverse karaktervolle ruimtes die comfort en elegantie uitstralen. De woning combineert een moderne indeling met authentieke details, zoals een hoge, gewelfde plafond in de woonkamer die een uitzonderlijk sfeer creëert. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal, een aparte toiletruimte en een praktische berging. Vanuit de inkomhal bereikt u de master suite van circa 27 m² met een eigen badkamer van 20 m², uitgerust met een bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Het interieur bevat tevens een ruime woon- en eetkamer van circa 54 m², voorzien van een ingebouwde houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid en warmte. Grote raampartijen bieden een schitterend uitzicht en geven toegang tot het terras, waar u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De keuken, volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimte, biedt circa 23 m² aan praktische ruimte en directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping bevindt zich een mezzanine van ongeveer 24 m² die zich uitstekend leent voor gebruik als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 24 m² en 27 m², samen met een complete badkamer voorzien van een bad met douchewand, toilet, bidet en dubbele wastafel. Het keldergedeelte bestaat uit verschillende kelders, een wasruimte, technische ruimte en een extra douchekamer, evenals toegang tot een dubbele garage die meerdere voertuigen kan herbergen. De woning is bovendien uitgerust met voldoende buitenparkeerplaatsen nabij de oprit en het garagegedeelte. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: een groot terras bereikbaar via een trap naast de garage biedt toegang tot een ruime tuin met een panoramisch uitzicht dat rust en privacy garandeert. Het perceel biedt ook de mogelijkheid voor toekomstige bouwprojecten op een deel van het terrein zonder de vrij uitzicht te verstoren – ideaal voor wie gewenste uitbreidingen of investeringen wenst. Daarnaast bestaat de optie om een extra perceel van 19,28 are aan te kopen voor nog meer landelijk comfort. Deze woning is perfect gelegen op het rustige flank van Nagem, weg van drukte maar toch vlot bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een permanente residentie of een tweede verblijf in een betoverende omgeving, deze woning biedt alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Neem contact met ons op via ### of via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedobject wacht op u! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Nagem en biedt een uitgebreide investering met een totale oppervlakte van maar liefst 1.707 m² op een perceel van 45,53 are. Het betreft een gebouw met diverse bijgebouwen en annexen die klaar zijn voor renovatie of sloop, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor herontwikkeling of uitbreiding. Het indrukwekkende perceel combineert zowel woon- als bedrijfsruimtes, wat de veelzijdigheid van dit pand onderstreept. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 163 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een gelijkvloerse oppervlakte van 81 m² en een eerste verdieping van 82 m². Daarnaast beschikt het over een niet-residentiële ruimte van 248 m², waarvan 96 m² in de kelder en 52 m² op de begane grond plus 100 m² op de tweede verdieping, wat perfect is voor bedrijfsactiviteiten of opslag. Naast de woonruimte omvat het terrein ook kantoor- en smederijruimte (Schmëtt), met een woonoppervlakte van 148 m² en een niet-residentiële oppervlakte van 342 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bovendien is er een hal met een hoogte van 5,20 meter en een opslagruimte van 50 m² op de begane grond, evenals een grote buitenopslagplaats met een betonnen plaat en een overkapping van 211 m². De technische details omvatten betonplaten, gemetseld met betonblokken, met een dakbedekking in Eternit en plaatmetaal, en gevels afgewerkt met crepi. Verwarmsysteem op mazout met radiatoren, ramen in hout en aluminium met enkel- en dubbelglas, en antenne Post zorgen voor hedendaags comfort. Dit omvangrijke vastgoed biedt alle mogelijkheden voor herbestemming en ligt op een strategische locatie in Nagem, met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-score van I voldoet het aan de energie-eisen. Of u nu zoekt naar een investeringsproject of een uitgebreide herontwikkeling, dit pand biedt een uitstekende basis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in het charmante dorpje Nagem biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van circa 254 m². Gebouwd in 2005 op een perceel van 1,5 are, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond bevinden zich een ruime garage geschikt voor twee auto's, een kelder, een stookruimte en een wasruimte. Het eerste verdieping heeft een knusse woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, een grote berging en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van circa 27 m² met toegang tot een balkon, evenals twee extra slaapkamers van elk ongeveer 14 m² en een extra badkamer. De zolder biedt een veelzijdige open ruimte van ongeveer 30 m² die kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, home cinema of kantoor. De woning verkeert in uitstekende staat en er zijn geen renovatiewerken nodig, wat het direct bewoonbaar maakt. De locatie van de woning is ideaal voor wie houdt van rust en toch dicht bij voorzieningen wil zijn. Nagem ligt op slechts enkele minuten van Rédange/Attert waar alle basisvoorzieningen te vinden zijn, en op ongeveer 30 minuten rijden van de stad Luxemburg. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het de perfecte optie is voor kopers die snel willen verhuizen. Met een vraagprijs van €749.000 biedt deze woning een geweldige kans in een serene en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning in Nagem biedt een ruime woonoppervlakte van 388 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over zeven slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op de begane grond bevindt zich een grote open keuken, voorzien van hoogstaande apparatuur en een directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er verschillende leefruimtes, een aparte wasruimte, en een ruime garage met twee parkeerplaatsen. Het huis is gebouwd in 2022 en is voorzien van tal van comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische zonwering, en een geavanceerd ventilatiesysteem. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste wijnkelder, een ethanol-haard voor gezellige avonden, en zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Buiten is er een verwarmd zwembad met een poolhouse inclusief toilet en bergingsruimte, evenals een grote, goed onderhouden tuin met fruitbomen en een zuidgerichte terras van 100 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De locatie in Nagem kenmerkt zich door een rustige en residentiële omgeving, met gemakkelijke toegang tot omliggende steden en voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, supermarkten, restaurants en medische faciliteiten in Redange-sur-Attert. Via nabijgelegen hoofdwegen en busverbindingen is de hoofdstad Luxemburg in minder dan 40 minuten bereikbaar, zonder hinder van verkeersopstoppingen. Het rustige dorpje combineert de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Te koop: Villa - Nagem Deze prachtige villa, gelegen in een rustige straat in Nagem (gemeente Redange sur Attert), biedt een ideale ligging met nabijheid van busverbindingen naar Belgische scholen, alsook naar Redange en Ettelbruck. De villa is strategisch gelegen voor een snelle toegang tot Kirchberg via Mersch in slechts 35 minuten en ligt op slechts 3 km van de supermarkt Cactus. De woning, voltooid in 2021, beslaat vier niveaus met een totale oppervlakte van 589 m², waarvan 395 m² bewoonbare ruimte. Het ruime en zorgvuldig aangelegde perceel van 17 are omvat een prachtige verwarmde zwembad van 9x4m met thermisch rolgordijn en een poolhouse met een terras van +/- 100 m². De villa beschikt op de begane grond over een ruime entree, een vestiaire, een garage van 36 m² voor twee auto's met elektrische laadpaal, een bijkeuken, een apart toilet en een immense open keuken-woonkamer-eetkamer van 86 m² die uitkomt op het mooie terras met het zwembad. De hoogstaande keuken is uitgerust met Siemens apparatuur en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige woonkamer heeft een decoratieve ethanolhaard. Het souterrain omvat een wasruimte, technische ruimte, recreatieruimte (met bar, tafelvoetbal en aansluitingen voor een projector), een atelier/kantoor, een echte wijnkelder en opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ouderlijke suite van 41 m² met slaapkamer, inloopkast en badkamer/douche/toilet, drie ruime slaapkamers (25m², 26m² en 16m²), een badkamer/douche van 12m², een berging en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een zolderkamer van 35 m², een douchekamer met toilet van 9 m², een kantoor van 15 m² en een studio van 51 m² met aansluitingen voor een keuken. De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, aluminium driedubbel glas, elektrische rolluiken en muggenhorren. Bovendien beschikt het over 55 zonnepanelen, drie zonnecollectoren voor warm water, regenwaterreservoirs van in totaal 20.000 liter en diverse moderne voorzieningen zoals alarminstallatie en ventilatiesysteem. Deze woning is direct beschikbaar voor de prijs van € 2.490.000. Meer foto's zijn te vinden op onze website ### Meer weten?