Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Niederanven, gelegen in de rustige en aantrekkelijke woonomgeving van Ernster, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en moderne architectuur. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 272 m², verdeeld over drie niveaus, straalt de woning een stijlvolle en comfortabele leefomgeving uit. De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een indrukwekkende leefruimte van circa 45 m² waar de woonkamer, eetkamer en open keuken harmonieus samenkomen. Grote schuiframen openen naar een terras van bijna 39 m² dat naadloos aansluit op de omringende tuin van 440 m². Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een open verbinding tussen binnen en buiten. De gelijkvloerse verdieping omvat daarnaast een praktische wasruimte, een kelder, een technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 34 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers van meer dan 22 m² en een kantoorruimte van circa 24 m², ideaal voor thuiswerk of studie. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met douche en een extra terras van bijna 19 m² waar men in alle rust kan genieten van het buitenleven. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een royale master suite van circa 34 m² met dressing, een lichtrijke gang en een luxe badkamer uitgerust met een Italiaanse douche en ligbad. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een panoramisch terras van ongeveer 43 m², dat een schitterend uitzicht biedt en uitnodigt tot ontspanning in alle privacy. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over moderne energievriendelijke voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnecollectoren en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie (EPC-label A). Er is elektriciteitsverwarming aanwezig, maar geen airconditioning of lift. Parkeervoorzieningen omvatten de dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De vraagprijs van deze unieke residentie bedraagt 2.695.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie. Deze eigendom biedt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, ruime gezinswoning met hoogwaardige comfortkenmerken in een groene, rustige buurt binnen Niederanven. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Niederanven, een uitzonderlijk vastgoed dat modern wonen combineert met rust en privacy. Gelegen op een terrein van 3,79 are, biedt deze vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 192 m², verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Het bouwjaar 2025 en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een uniek aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 29 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De volledig uitgeruste keuken met eetruimte van meer dan 36 m² vormt het hart van het huis en geeft toegang tot twee terrassen, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische achterkeuken en een aparte WC, terwijl het souterrain beschikt over een dubbele garage, technische ruimte, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 14,83 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11,96 m² en 14,15 m², elk met voldoende ruimte en daglicht. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer op de verdieping ook ter beschikking staat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Het gebouw is gesitueerd in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning beschikt over een EPC-score van A+, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is, en stelt u in staat om te genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijk leefklimaat. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.790.000, inclusief BTW, en alle relevante procedures worden afgehandeld door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een modern en energiezuinig huis te wonen in Niederanven? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prestigieus vastgoedaanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis! Meer weten?