Huis te koop met 3 slaapkamers - Noerdange (Luxemburg)

Deze mooie woning te koop in Noerdange, postcode 8551, biedt een uitzonderlijk rustige ligging met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² en een perceel van 7,16 are. Deze vrijstaande gezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, ideaal voor wie graag wonen en slapen op hetzelfde niveau wenst. Verder omvat de woning twee badkamers met douchecabines en een afzonderlijk toilet, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De functionele keuken en de grote leefruimte geven uit op het terras achteraan de woning, wat gezellig buitenleven mogelijk maakt. Ook is er een wasruimte aanwezig, wat extra praktische ruimte biedt. De woning is voorzien van een garage die plaats biedt aan twee auto's en een ruime kelderruimte die kan dienen als speelkamer of fitnessruimte, met de mogelijkheid om er nog een extra badkamer te realiseren. Hoewel de woning momenteel nog enige vernieuwing vraagt, bezit ze veel potentieel om volledig naar eigen smaak te worden afgewerkt. De woning wordt verwarmd met mazoutinstallatie en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Zonnepanelen of zonnecollectoren zijn niet aanwezig. De woning is niet uitgerust met een lift en is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Qua buitenaanleg beschikt het bezit over een ruime tuin van 716 m² en een terras waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Er is geen balkon aanwezig. De EPC-gegevens zijn niet beschikbaar (EPC-referentie NC). De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is momenteel niet verhuurd. Dit vastgoed wordt aangeboden aan 870.000 euro, exclusief btw. Noerdange is een aangenaam dorp in het westen van Luxemburg, perfect voor wie rust zoekt met toch goede bereikbaarheid. Een bushalte dichtbij maakt dagelijkse verplaatsingen naar Luxemburg-stad of Ettelbruck eenvoudig. Bovendien zijn er in het dorp zelf voorzieningen zoals een crèche in de straat, scholen, diverse winkels, restaurants en medische diensten zoals een apotheek en dokterspraktijk. Zwembaden en grotere winkelcentra bevinden zich op korte afstand wat zorgt voor het nodige gemak. Liefhebbers van natuur kunnen genieten van nabijgelegen fietswegen, bossen en omringende velden die uitnodigen tot ontspanning en recreatie in open lucht. Deze woning vormt zo een zeldzame kans om karaktervolle woonruimte te verwerven in een groene, rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar om dit pand grondig te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en groene dorp Noerdange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, comfort en functionaliteit. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 220 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is volledig gerenoveerd, klaar voor bewoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruime leefruimtes, en twee badkamers met douchecabines. De ruime living is verbonden met een terras en een grote tuin van maar liefst 716 m², ideaal om buiten te genieten, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden te organiseren. De keuken is gescheiden en uitgerust, wat het kookplezier ten goede komt, terwijl een praktische wasruimte en ingebouwde garage voor twee auto's de voorzieningen compleet maken. De woning wordt verwarmd via mazout, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnepanelen of airconditioning. Met een EPC-certificaat (referentie: NC) is de woning energiezuinig en conform de huidige normen. Noerdange, gelegen in Luxemburg, biedt een aangename en landelijke omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het dorp beschikt over goede toegangswegen en openbaar vervoerverbindingen die reizen naar nabijgelegen steden zoals Luxembourg City en Ettelbruck vergemakkelijken. Voor natuurliefhebbers zijn er nabijgelegen parken, bossen en open velden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van essentiële infrastructuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een serene levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €820.000, zonder BTW, en er is geen huurcontract van toepassing omdat de woning momenteel niet verhuurd is. Voor wie geïnteresseerd is in een comfortabel en ruim familievastgoed op een mooie locatie, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij dit mooie aanbod en helpen u graag verder om uw woonwensen te vervullen in het charmante Noerdange. Meer weten?