Ontdek deze prachtige woonvilla in Noerdange, een charmevol huis dat zich onderscheidt door zijn authentieke uitstraling en ruime leefoppervlakte. Gelegen op een perceel van 7,20 are, omgeven door een prachtig aangelegde tuin en een uitgestrekt fruitbomenpark van 18,70 are, biedt deze woning een rustige en landelijke sfeer gecombineerd met praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 220 m² biedt dit huis talloze mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. De woning dateert uit 1865 en straalt karakter uit door zijn historische architectuur, terwijl de interieurs moderne gemakken en veel lichtinval bieden. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een mooie, gepaveerde binnenplaats die leidt naar de hoofdwoning, waar elke kamer een unieke sfeer uitstraalt en een gevoel van warmte en authenticiteit oproept. De indeling van de woning is zeer flexibel en praktisch ingericht. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard, een lichte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die mogelijk is om verder te optimaliseren. Daarnaast bevindt zich een tweede keukenruimte die functioneel is, ideaal voor huishoudelijke taken of extra opslag. Een grote kantoorruimte of extra leefruimte, een badkamer en een garage completeren dit niveau. Boven bevinden zich drie mooie slaapkamers en een grote badkamer, wat zorgt voor voldoende rust- en privacymogelijkheden voor het hele gezin. In de zolderverdieping is er nog ruimte voor een grote slaapkamer met eigen douchefaciliteiten, waardoor het huis geschikt is voor meerdere doeleinden en levensstijlen. Buiten biedt het volledig omheinde tuinlandschap volop privacy en rust, perfect voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven of liefhebbers van tuinieren. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een karakteristieke stenen bijgebouw dat aan de achterzijde van de woning ligt. Dit bijgebouw beschikt over twee kamers en een oude houtoven, wat het potentieel heeft om te worden omgevormd tot een professioneel gedeelte, gastenverblijf of extra woonruimte met eigen ingang. De woning is uitgerust met twee verwarmingssystemen (mazout en hout) en beschikt over twee open haarden, waarvan één ook dienst kan doen als barbecue voor gezellige buitenactiviteiten. De strategische ligging in het dorp Noerdange combineert rust en groen met goede bereikbaarheid; op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen A6 en A7. Het gebied staat bekend om zijn wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van de omgeving. Deze karaktervolle woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en eigenheid, klaar om naar wens te worden aangepast. Met de prijzing van €1.100.000 biedt deze eigendom niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie in een landelijke setting binnen bereik van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit unieke vastgoed in Noerdange wacht op zijn nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten en er een warm thuis van wil maken. Meer weten?
Open Immovlan