Huis te koop met 4 slaapkamers - Oberanven (Luxemburg)

Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Oberanven combineert comfort met een functionele indeling en een uitstekende staat van onderhoud. Het bouwjaar is 1996 en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 139 m², gesitueerd op een perceel van 4,39 are. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, twee doucheruimtes en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. Het gelijkvloers biedt een inkomhal van circa 13 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van 27 m² met directe verbinding naar de 15 m² grote terras en de omheinde tuin van ongeveer 120 m². De keuken is uitgerust en functioneel met een oppervlakte van 8 m². Verder zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een garage van 19 m², een wasruimte, kelder, berging, zomerkeuken en een wellness-ruimte met spa-functie. Qua afwerking is de woning voorzien van tegel- en laminaatvloeren, schilderwerk en scandatex wandbekleding. De ramen zijn uitgevoerd in houten schrijnwerk uit 1997 met dubbele beglazing en elektrische Velux-vensters. Zonwering wordt verzorgd door manuele en elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met radiatoren, met een mogelijke aansluiting op gasverwarming. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonoplossing. Voor buiten is er naast de tuin en het terras ook een tuinhuis te vinden, terwijl de woning beschikt over één garage en twee bijkomende parkeerplaatsen. De oriëntatie naar het oosten zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag en een open uitzicht op de omgeving. De ligging in Oberanven betekent wonen in een rustige residentiële buurt met vlotte toegang tot diverse voorzieningen. In de nabije omgeving zijn er onder meer winkels, sportclubs, apotheken, speeltuinen en restaurants aanwezig. Tevens zijn er goede verbindingen via buslijnen, autosnelwegen, fiets- en wandelroutes. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.250.000 euro exclusief BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Maurits via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning met tal van praktische extra’s in een aangename woonomgeving. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Oberanven bevindt zich op het gewilde adres 6 Bei der Aarnescht en wordt aangeboden aan 2.490.000 €. Gelegen op een prachtig perceel van 16 are, combineert deze woning een rustige, groene omgeving met een uitzonderlijk wooncomfort, ideaal voor gezinnen die privacy en natuur waarderen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1981 en met zorg gerenoveerd in 2004 en opnieuw in 2022, waardoor ze een perfecte mix van karakter en moderne afwerking biedt. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 278 m², met 215 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en een ruime kelder. Het interieur van de woning is zeer ruim en functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met dubbele living en open haard, bestaande uit een salon, een tv-ruimte en een eetkamer. Daarnaast is er een aparte keuken met toegang tot de achterliggende terras en tuin, een slaapkamer, een bureau en de eerste badkamer aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, twee extra slaapkamers met een aangrenzende kantoor- of ontspanningsruimte, alsook een aparte doucheruimte. De kelder omvat een garage voor twee wagens, een grote polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht, een technische ruimte met verwarmingsketel en een berging. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar naast het huis. De ligging van deze woning in Oberanven garandeert een serene woonomgeving ver weg van drukte, midden in het groen. Door de grootte van het perceel en de teruggetrokken positie van de woning geniet u hier van optimale privacy en rust, wat het wooncomfort nog verhoogt. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met Christophe Muller via het nummer 691 20 19 19. Laat u deze unieke opportuniteit niet ontglippen om te wonen in een prestigieuze residentie die natuur, ruimte en comfort samenbrengt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberanven biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Gelegen op een perceel van 3,24 are, wordt deze semi-geschakelde woning momenteel afgewerkt en biedt ze de mogelijkheid om de indeling volledig af te stemmen op de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van ongeveer 218 m², verdeeld over vier niveaus die bereikbaar zijn via een lift, vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar functionaliteit en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De open indeling op de tweede verdieping bestaat uit een lounge, eetkamer en keuken met bijhorende berging, allemaal met directe toegang tot een terras en tuin. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wc, terwijl de derde verdieping nog eens twee ruime slaapkamers bevat, waarvan één met een privéterras. Een grote garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet. Oberanven bevindt zich in een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie natuur wil combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de strategische ligging is de snelweg naar Luxemburg-stad en de luchthaven vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig pendelt of werkt in de hoofdstad. De woning wordt verkocht voor een prijs van 1.796.679 euro, inclusief btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-autoriteiten. De woning is uitgerust met een lift en heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage verbruikskosten. Daarnaast beschikt het over een tuin, terras en voldoende parkeergelegenheid, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Interesse in dit exclusieve vastgoed? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Deze eigendom in Oberanven combineert moderne luxe met praktische indeling en een prikkelende locatie. Het is het ideale alternatief voor wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig thuis in een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Wacht niet langer en neem contact op voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Oberanven biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 3,24 are in een rustige en bosrijke wijk, straalt deze toekomstige woning een tijdloze elegantie uit met een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het betreft een semi-vrijstaande woning die zich uitstrekt over vier verdiepingen, inclusief een privélift, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 218 m². De woning is ontworpen met de moderne bewoner in gedachten, met ruimte voor comfort, privacy en personalisatie. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer op de derde verdieping van circa 87 m², met toegang tot een terras van 20 m² en een tuin die gericht is op het noordoosten, ideaal voor genieten van de ochtendzon en het omringende groen. Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele garage, een praktische wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Boven bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot terras van circa 30 m² dat op het zuidwesten ligt, ideaal voor zonsondergangen en ontspanning. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot maatwerk, waardoor u de indeling en afwerking volledig op uw wensen kunt afstemmen. De locatie in Oberanven combineert de voordelen van rust en natuur met de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een groene omgeving. De omgeving van Oberanven staat bekend om haar harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en goede bereikbaarheid. De gemeente Niederanven biedt een harmonieuze leefomgeving waar u kunt genieten van de rust en stilte terwijl de stad binnen handbereik blijft. Met uitstekende verbindingen en alle nodige voorzieningen in de buurt, is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals of iedereen die waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl. Het prijskaartje van €1.796.679 wordt inclusief 3% btw aangeboden, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Extra informatie, zoals plannen en specificaties, is op aanvraag beschikbaar, waardoor u het volledige plaatje kunt krijgen van deze unieke woning. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om meer te weten te komen over deze speciale kans en plan een bezoek of vraag naar verdere details. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een gewilde en rustige omgeving in Oberanven. Meer weten?