Huis te koop - Oberdonven (Luxemburg)

Deze ruime residentie te koop in Oberdonven biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en groene omgeving. De woning, gebouwd in 2014 en gelegen op een perceel van 4,68 are, is een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 208 m². Dankzij de grote volumes en de talrijke raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een ingerichte zolder die flexibel kan worden gebruikt als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, alsook een badkamer met zowel douche als ligbad. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op de tuin en het terras, en een afzonderlijk toilet. De buitenruimte van deze eigendom is eveneens bijzonder aantrekkelijk. De woning heeft een privétuin met een terras dat georiënteerd is naar het noordwesten, ideaal om te genieten van buitenmomenten in alle rust. Er zijn ook parkeermogelijkheden voor maximaal drie voertuigen, wat een praktische meerwaarde vormt. Wat de technische aspecten betreft, werd de woning voorzien van moderne elementen zoals PVC ramen met driedubbel glas en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het huis (EPC-label B). Zowel het dak als de gevel zijn eveneens uit 2014, wat wijst op recente en degelijke bouwkwaliteit. Gelegen in Oberdonven, binnen de gemeente Flaxweiler, profiteert deze residentie van een aangename landelijke omgeving met toch een vlotte verbinding naar belangrijke centra. Grevenmacher ligt op slechts ongeveer 10 minuten rijden, het Luxemburgse vliegveld op zo’n 20 minuten en de stad Luxemburg zelf op circa 25 minuten. Ook het spoorwegstation en openbaar vervoer zijn binnen bereik. Deze combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie een hoogwaardige levenskwaliteit zoekt dichtbij de belangrijkste activiteiten en voorzieningen in de regio. De vraagprijs bedraagt 1 199 000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u vrijblijvend contact opnemen. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Oberdonven biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1850 en zorgvuldig gerenoveerd in 2018, straalt deze woning een warm en uitnodigend karakter uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke indeling, waarin traditionele elementen harmonieus samenvloeien met hedendaagse afwerkingen. Centraal in de woning ligt de open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en terras. Dit creëert een ideale sfeer voor zowel ontspannen familieleven als ontvangsten. Deze woning telt drie slaapkamers, die allen comfortabel en functioneel zijn ingericht, en twee badkamers plus een extra toilet, wat het comfort voor het hele gezin garandeert. De verwarming wordt verzorgd door een milieuvriendelijk pelletverwarmingssysteem dat niet alleen efficiënt is, maar ook bijdraagt aan een aangename en duurzame woonomgeving. De afwerking en details van de woning getuigen van liefdevolle zorg en bieden een authentieke sfeer die het onderscheidt van standaard vastgoed. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in een rustige, landelijke setting, perfect voor zomeravonden of gezellige barbecues. Deze schitterende woning combineert het beste van landelijke charme met hedendaags comfort en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in Oberdonven. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de ruime schuur van 260 m² verdeeld over twee verdiepingen, die ooit dienst deed als stal. Vandaag biedt deze praktische ruimte talloze mogelijkheden: als werkplaats, opslagruimte of zelfs als hobbyruimte voor liefhebbers van auto's of verzamelen. De veelzijdigheid van de schuur maakt het tot een waardevol pluspunt, zeker voor mensen die graag hun eigen projecten uitvoeren of hun waardevolle bezittingen veilig willen bewaren. Gelegen op korte afstand van belangrijke steden zoals Trier, Kirchberg, Grevenmacher en Junglinster, geniet u hier van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar steden en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.180.000 euro en er zijn geen btw-kosten van toepassing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken—een perfecte investering voor wie op zoek is naar de charme van het platteland zonder in te boeten aan modern wooncomfort. Meer weten?