Huis te koop - Oberdonven (Luxemburg)

Deze residentie te koop in Oberdonven biedt een exclusieve combinatie van comfort, ruimte en rust binnen een groene en aangename omgeving. Dit halfopen huis, gebouwd in 2014, is gelegen op een perceel van 4,68 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 208 m². De woning straalt een gevoel van licht en ruimte uit dankzij de doordachte indeling en de grote raampartijen, en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Met drie slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel douche als bad, en een handige extra zolderruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende leefruimte. Op het gelijkvloers ontvangt u een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de gezellige terrasruimte en de privétuin. Het praktische ontwerp omvat ook een apart toilet en voldoende bergruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buiten beschikt de woning over een aangename noordwestelijk georiënteerde terraszone en een tuin die zowel privacy als ontspanning garandeert. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor maximaal drie voertuigen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De technische kenmerken zoals triple beglazing in PVC-ramen, een moderne warmtepomp en recente dak- en gevelrenovaties onderstrepen de kwaliteit en energie-efficiëntie van de woning. Het EPC-label B bevestigt deze gunstige energetische eigenschappen. Gelegen in het charmante dorp Oberdonven, deelgemeente van Flaxweiler, geniet deze woning van een residentiële ligging die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u Grevenmacher en binnen 20 tot 30 minuten het internationale luchthavencomplex van Luxemburg, Luxemburg-stad en de centrale treinstations. Daarnaast is er een bushalte in de nabijheid met verbindingen naar het centrum van Luxemburg. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 1 199 000 euro, exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve leefomgeving vlakbij belangrijke economische knooppunten, vormt dit pand een bijzonder aantrekkelijke kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Oberdonven biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1850 en zorgvuldig gerenoveerd in 2018, straalt deze woning een warm en uitnodigend karakter uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke indeling, waarin traditionele elementen harmonieus samenvloeien met hedendaagse afwerkingen. Centraal in de woning ligt de open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en terras. Dit creëert een ideale sfeer voor zowel ontspannen familieleven als ontvangsten. Deze woning telt drie slaapkamers, die allen comfortabel en functioneel zijn ingericht, en twee badkamers plus een extra toilet, wat het comfort voor het hele gezin garandeert. De verwarming wordt verzorgd door een milieuvriendelijk pelletverwarmingssysteem dat niet alleen efficiënt is, maar ook bijdraagt aan een aangename en duurzame woonomgeving. De afwerking en details van de woning getuigen van liefdevolle zorg en bieden een authentieke sfeer die het onderscheidt van standaard vastgoed. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in een rustige, landelijke setting, perfect voor zomeravonden of gezellige barbecues. Deze schitterende woning combineert het beste van landelijke charme met hedendaags comfort en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in Oberdonven. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de ruime schuur van 260 m² verdeeld over twee verdiepingen, die ooit dienst deed als stal. Vandaag biedt deze praktische ruimte talloze mogelijkheden: als werkplaats, opslagruimte of zelfs als hobbyruimte voor liefhebbers van auto's of verzamelen. De veelzijdigheid van de schuur maakt het tot een waardevol pluspunt, zeker voor mensen die graag hun eigen projecten uitvoeren of hun waardevolle bezittingen veilig willen bewaren. Gelegen op korte afstand van belangrijke steden zoals Trier, Kirchberg, Grevenmacher en Junglinster, geniet u hier van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar steden en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.180.000 euro en er zijn geen btw-kosten van toepassing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken—een perfecte investering voor wie op zoek is naar de charme van het platteland zonder in te boeten aan modern wooncomfort. Meer weten?