Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Olm, gelegen aan de Rue du Bois, combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en een duurzame energieprestatie. De woning, gebouwd in 2019, heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en omvat drie slaapkamers, één badkamer met een inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De ruime, volledig uitgeruste open keuken en de lichte woonkamer bieden directe toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde terras en de afgesloten tuin van 80 m², wat zorgt voor een aangename leefomgeving en optimale lichtinval. Daarnaast is er een wasruimte en een volledig afgewerkte kelderruimte die dienst doet als fitnessruimte en technische ruimte. De woning is uitgerust met diverse energiezuinige technologieën, waaronder een warmtepomp in combinatie met zonnecollectoren voor het verwarmen van water en een zonnepaneleninstallatie van 6,5 kW voor elektriciteitsproductie ten behoeve van eigen verbruik. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de volledige woning, terwijl het triple glas bijdraagt aan zowel thermisch als akoestisch comfort. Voor een gezonde binnenluchtkwaliteit is er mechanische ventilatie met warmteterugwinning geïnstalleerd. Domotica met KNX-systeem en geïntegreerde designverlichting creëren een hoogwaardig wooncomfort. Tot slot biedt het audiovisuele systeem een connectiviteit die inspeelt op moderne multimedia behoeften. Wat betreft praktische aspecten zijn er in totaal zes parkeerplaatsen beschikbaar; een gesloten garage met plaats voor twee wagens naast elkaar, twee parkeerplaatsen voor de woning en twee extra plaatsen voor de garage. De residentie bevindt zich in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Kehlen, vlakbij Capellen en Mamer. Deze locatie combineert rust met nabijheid van voorzieningen, scholen en transportmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 1.750.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning vormt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en exclusiviteit in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze instapklare halfopen bebouwing, gelegen aan de 5, rue Dwight D. Eisenhower in Olm, biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige en gewaardeerde residentiële omgeving. Het huis, gebouwd in 1981, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m² en staat op een perceel van 3,44 are. De woning is zeer goed onderhouden en combineert een praktische indeling met een aangename leefruimte die uitkijkt op een verzorgde tuin aan de achterzijde. De aanwezigheid van een terras en een mooie buitenruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie houdt van een aangename mix tussen binnen- en buitenleven. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet en een ruime leefruimte met een gezellige zithoek rond de open haard en een volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en verbinden het interieur met het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde, ruime douchekamer. De woning is eveneens uitgerust met een volledige kelder die onder meer plaats biedt aan een ruime garage, diverse bergruimtes, een wasruimte en de stookplaats. De verwarming gebeurt met mazout. Buiten is er naast de tuin ook een parkeerplaats beschikbaar aan de voorzijde. Deze woning in Olm combineert wooncomfort met een strategische ligging dichtbij alle nodige voorzieningen en goede verbindingen naar onder meer Luxemburg-Stad en Capellen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen een prijs van 895.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgd en functioneel huis in een rustige omgeving, vormt deze instapklare residentie een uitstekende opportuniteit. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?

Deze prachtige woning te Olm biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving, ideaal voor wie zoekt naar een ruime en gerenoveerde woning in een rustige straat. Dit vrijstaande huis is volledig gerenoveerd in 2020 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 168 m², aangevuld met een zolder die nog extra potentieel biedt. Het terrein van 4,74 are zorgt voor voldoende privacy en ruimte rondom het huis, terwijl de verzorgde tuin en terras uitnodigen tot ontspannen buitenleven. Met een indeling die zowel praktische als comfortabele woonruimtes omvat, is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een hal met toegang tot een gelijkvloerse kamer, die bijvoorbeeld als extra slaapkamer of kantoor kan dienen. Het huis beschikt over een garage voor twee auto's, wat een groot pluspunt is in de regio, en een technische ruimte voor extra opslag of installaties. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, en nog een extra bureau of werkruimte. De recent gerenoveerde keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is verwarmd met gas, wat efficiënt en gebruiksvriendelijk is, en beschikt over moderne sanitaire voorzieningen. De ligging van deze woning is ideaal: rustig wonen op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, winkels en scholen. Olm zelf biedt een gezellige en gastvrije gemeenschap, terwijl de nabijheid van andere grotere steden zorgt voor goede verbindingen. Het perceel met tuin en terras maakt het mogelijk om te genieten van buitenactiviteiten en gezellige zomeravonden, terwijl de parkeerplaats buiten de deur het praktisch maakt voor bewoners en gasten. De vraagprijs bedraagt €1.495.000, zonder btw, en het eigendom is niet verhuurd. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail – wij helpen u graag verder bij het vinden van uw ideale woning in deze mooie regio. Meer weten?