CHEZ TOIT IMMOBILIERE VOUS PROPOSE EN VENTE UNE MAISON UNIFAMILIALE - BUNGALOW DANS UN QUARTIER AU CALME 5 RUE J-A ZINNEN OLM - A RENOVER La maison offre: Hall d'entrée - toilette visiteurs - espace de vie avec feu ouvert donnant accès directement à la terrasse et au jardin - cuisine équipée individuelle avec une accès sur l'extérieur - 2 chambres à coucher - salle de bain avec douche/baignoire A l'étage: grand grenier non aménagé Au sous-sol : local technique - local atelier - salle de douche + wc - 1 chambre - cellier - garage pour deux voitures Jardin et emplacement extérieur viennent compléter le bien Passeport énergétique en cours
Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.
Deze instapklare halfopen bebouwing, gelegen aan de 5, rue Dwight D. Eisenhower in Olm, biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige en gewaardeerde residentiële omgeving. Het huis, gebouwd in 1981, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m² en staat op een perceel van 3,44 are. De woning is zeer goed onderhouden en combineert een praktische indeling met een aangename leefruimte die uitkijkt op een verzorgde tuin aan de achterzijde. De aanwezigheid van een terras en een mooie buitenruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie houdt van een aangename mix tussen binnen- en buitenleven. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet en een ruime leefruimte met een gezellige zithoek rond de open haard en een volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en verbinden het interieur met het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde, ruime douchekamer. De woning is eveneens uitgerust met een volledige kelder die onder meer plaats biedt aan een ruime garage, diverse bergruimtes, een wasruimte en de stookplaats. De verwarming gebeurt met mazout. Buiten is er naast de tuin ook een parkeerplaats beschikbaar aan de voorzijde. Deze woning in Olm combineert wooncomfort met een strategische ligging dichtbij alle nodige voorzieningen en goede verbindingen naar onder meer Luxemburg-Stad en Capellen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen een prijs van 895.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgd en functioneel huis in een rustige omgeving, vormt deze instapklare residentie een uitstekende opportuniteit. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek.
3 Slaapkamer(s)
108 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
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