Appartement te koop - Olm (Luxemburg)

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen in Olm, op slechts enkele minuten van het centrum van Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de wijk Kurt, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, crèches en het Europees School Mamer, evenals diverse winkels en supermarkten zoals Match, Delhaize en Cactus. De goede verbindingen maken het makkelijk om snel de snelweg A6 te bereiken en met de trein of bus bent u binnen enkele minuten op uw bestemming. De woning is ruim opgezet en biedt ongeveer 165 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras, en een aparte werkruimte. Er zijn twee badkamers en een extra toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. De duplex beschikt over een garage voor twee auto's, een buitenparkeerplaats en een privé tuin met vergunning voor de bouw van een zwembad. Het interieur kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval, moderne afwerking en hoge kwaliteit afwerkingsmaterialen. Daarnaast is de woning uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en verwarming via elektrische systemen met een hoge energieprestatieklasse (CPE A-B). De architectuur is strak en hedendaags, met aandacht voor functionaliteit en comfort. Het project is volledig gepersonaliseerd en kan aangepast worden aan de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid. Een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in Olm, een rustige en residentiële wijk in Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman, ligt het project in een kalme buurt waar de snelheid beperkt is tot 30 km/h, wat bijdraagt aan een veilige en vredige omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals crèches en basisscholen binnen 500 meter, en middelbare scholen op circa 5 km afstand. Winkels, supermarkten en andere faciliteiten zijn eveneens nabij gelegen, waardoor het dagelijks leven comfortabel verloopt. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Op ongeveer 138,39 m² woonoppervlak beschikt de duplex over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De open keuken en woonkamer geven toegang tot een ruime terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Naast de twee complete badkamers zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. Bij de woning behoren tevens een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat voldoende parkeergelegenheid garandeert. De energiezuinigheid en het comfort worden verzekerd door onder andere zonnepanelen, elektrische verwarming en conformiteit met de actuele energie-eisen (CPE A). De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Met goede verbindingen naar de A6, het treinstation van Capellen en meerdere buslijnen, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze duplex combineert een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een gezinsvriendelijke setting. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen, in de straat Boulevard Robert Schuman, Olm. Het woonproject biedt een hoogwaardige afwerking en is volledig customizeerbaar, zodat het perfect aansluit bij de wensen van de koper. De woning heeft een bruto oppervlakte van circa 242 m², waarvan ongeveer 165 m² woonoppervlakte, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras en een privé tuin. Het interieur telt vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en twee sanitaire voorzieningen, naast een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureelruimte, een wasruimte, een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met zonnepanelen, elektrische verwarming en voldoet aan de strenge energie-eisen met een EPC-waarde van A, wat zich vertaalt in een energiezuinig huis met lage gebruikskosten. De locatie combineert rust en privacy met nabijheid tot verschillende voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u crèches, basisscholen en Europese scholen, terwijl het centrum van Capellen met winkels, bistro's en apotheken binnen 700 meter ligt. Voor woon-werkverkeer zijn de A6 snelweg en het treinstation Capellen makkelijk bereikbaar, beide op minder dan 2 km afstand. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in de rustige residentiële wijk Capellen, te Olm. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de Cité Kurt, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende gebieden. Voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 190 m² bruto, waarvan circa 138 m² woonoppervlakte. Het interieur omvat een lichte woonkamer en keuken met toegang tot een grote terras dat plaats biedt voor ontspanning en mogelijk gebruik van een jacuzzi. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een extra badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Het huis is voorzien van praktische voorzieningen zoals een bijhorende garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats en een privékelder. De constructie is van hoge kwaliteit met een moderne, strakke architectuur en uitgebreide energiebesparende voorzieningen. Dit omvat onder andere zonnepanelen, verwarming via warmtepomp en thermische zonnecollectoren, wat resulteert in een gunstig EPC-label A. Het huis is volledig uitgerust voor comfort en toegankelijkheid, inclusief lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige en goed geïsoleerde woning in een rustige, doch centrale omgeving. Meer weten?

Situated at the border between Capellen and Olm, the Mirabel project offers a privileged living environment combining the intimacy of a home with the advantages of contemporary residence. Comprising two duplexes and two triplexes (houses), this project stands out with private entrances, sun-drenched terraces, and generous spaces, embodying a modern vision of residential comfort. Duplex 01 includes: - Apartment: 146.91 m2 with 4 bedrooms - Garage: 19.49 m2 and an outdoor parking space - Laundry room and private cellar - Terraces: 32.03 m2 This duplex is ideally located, close to local amenities, public transport, and green spaces, thus providing a peaceful living environment while staying connected to the surrounding vibrancy. Do not miss this unique opportunity! The 3D visuals and sales plans are not contractual but indicative. Prices are understood inclusive of tax at 3%* respectively 17% for the differential on the construction share according to the ceiling authorized by the Administration of Registration and Domains. (* Subject to acceptance of the reduced rate of 3%) Meer weten?

Dit ruime duplex appartement, gelegen aan de rustige Rue Michel Welter in Olm, maakt deel uit van het residentiële project "Mirabel". Met een totale woonoppervlakte van 147m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort en moderne architectuur. Het pand beschikt over een inpandige garage en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een terras van 16m². Extra faciliteiten zijn een kelder met een wasruimte en een technische ruimte. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op korte afstand van het centrum van Capellen met al zijn voorzieningen, zoals winkels en scholen, en ligt tevens dicht bij de belangrijkste snelwegen. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Capellen op slechts 1,7 km afstand, maakt het appartement zeer toegankelijk. Met de stad Luxemburg op slechts 9 km afstand, geniet u van de rust van een residentiële wijk zonder in te boeten op verbindingen naar het stadsleven. Het project "Mirabel" biedt hoogwaardige afwerkingen en ruime buitenruimtes, waaronder privé-tuinen en terrassen. Dit maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. De strategische locatie nabij verschillende internationale scholen, zoals de Europese School in Mamer op slechts 5 km afstand, benadrukt nogmaals de geschiktheid van dit pand voor gezinnen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met IMMOFECC op 26 37 90 45. Meer weten?

Projet Résidentiel – Mirabel L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Mirabel-, situé dans la cité Kurt à CAPELLEN /OLM La cité Kurt, située à cheval entre les communes de Capellen et de Olm, à proximité immédiate de la route d’Arlon, est un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable. Le projet Mirabel est précisément situé au 2 rue Michel Welter à Olm, commune de Kehlen. Il se compose de 2 maisons bi-familiales offrant au total 4 appartements/duplex/triplex (maison) avec une architecture spacieuse et lumineuse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme. Les appartements d'une surface comprise entre 128 à 154m² et bénéficient de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs. L'appartement/duplex N°2 de 128m² ici présenté se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : - 1 hall d'entrée, - 1 grand living avec cuisine ouverte de 54m² sur une belle terrasse de 16m² et un jardin privatif de 89m², - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, - 1 garage, - 1 emplacement extérieur, Au 1er étage du Duplex: - 1 hall de nuit, - 2 chambres à coucher, - 1 Suite parentale avec salle de douche, - 1 salle de bain, - 1 Wc séparé. Au Sous-sol du Duplex: - 1 buanderie/ cave, - 1 local technique, Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Localisation et points d’intérêt environnants : - Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 500m - Zone d’activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,5km - Gare de Capellen : 1,7km - Mamer : 4km - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Luxembourg-Ville : 9km - Kirchberg : ±15km Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email ### Meer weten?

Rare sur le marché : appartement lumineux de 2021 idéalement sis au calme à Contern (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au 2e étage de la récente« Résidence des Prés » à 8 unités, cet appartement d'une surface habitable de +- 60 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement original. Il dispose d'un grand espace laissé volontairement ouvert qui contient la cuisine bien équipée et permet aux habitants d'installer le salon / salle à manger voire un espace dédié au home office à leur bon escient ainsi qu'un WC visiteur. La belle hauteur sous plafond aménagé avec des poutres en bois clairs confère une qualité de vie agréable aux occupants. L'agencement de l'appartement a été bien pensé avec une partie « vie » et une partie « nuit » qui accueille une chambre à coucher spacieuse avec son dressing et une grande salle de douche attenante. Les prestations sont à hauteur des attentes pour un immeuble récent (i.e. VMC, chauffage au sol, volets électriques, triple vitrage, réseau informatique haut débit à divers endroits, ...). L'appartement se trouve dans un très bon état général et aucuns travaux ne sont à prévoir à court ou moyen terme. La propriété comprend outre l'appartement, un garage extérieur, un emplacement extérieur et une grande cave privative La copropriété dispose en outre d'une buanderie commune, d'un local à usage polyvalent ainsi que d'un grand jardin réservé aux habitants à l'arrière de l'immeuble. Par sa localisation idéale, à distance de marche du Centre de Contern et proche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien à un célibataire que pour un couple. Idéal en tant que 1er investissement. Il se compose comme suit : - hall d'entrée, couloir (+- 9 m2) - salon (+- 12 m2) - salle à manger (+- 8 m2) - cuisine ouverte (+-10m2) - chambre à coucher avec Dressing (+- 13 m2) - salle de douche (+- 6 m2) - WC séparé (+- 2 m2) Autres : - 1 cave privative - 1 garage - 1 emplacement extérieur Parmi les points forts, il y a lieu de relever : - résidence récente et soignée de 2021, localisée au calme à proximité directe de toutes les commodités - lumineux, bon agencement, espace de vie ouvert et très spacieux - rare sur le marché - garantie décennale Localisation : - Ville de Luxembourg : 11 km - Centre d'affaires du Kirchberg : 10km - Gare du Luxembourg : 10kim - Aéroport : 8 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : ### Disponibilité : à convenir La commune de Contern, en périphérie directe du centre-ville et du Kirchberg, est entretemps prisée tant par les couples que par les familles et les hommes et femmes d'affaires à la recherche d'un environnement calme tout en disposant d'une infrastructure convenable. Étant donné les projets de viabilisation et de construction futurs envisagés, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig duplexappartement gelegen aan de Bd Robert Schuman 11 in Olm, met een vraagprijs van €1 045 000. Dit exclusieve project, bekend als Cortesia, biedt een unieke woonervaring op de grens van Capellen en Olm. Het duplex L1-L2 beslaat een totale oppervlakte van 140.72 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het appartement is voorzien van een garage van 22.98 m² en een extra parkeerplaats buiten, wat parkeermogelijkheden biedt voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een wasruimte en een kelder van 23.89 m², die extra opslagruimte biedt. Een terras van 8.75 m² zorgt ervoor dat u kunt genieten van zonnige dagen in een rustige omgeving. De ligging is bijzonder gunstig; vlakbij zijn er diverse lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, waardoor u kunt genieten van de rust terwijl u toch verbonden blijft met de levendigheid van de omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt toegang tot een fietsenstalling, wat het extra praktisch maakt voor moderne stedelingen. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een eigentijdse residentie met het comfort en de privacy van een eigen huis! Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, situé à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking ! L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable ! Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage - Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin - Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² ! - Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m² - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 13,7m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Dressing de +/- 5m² - 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Un emplacement de parking extérieur - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de ce duplex : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir) - Parquet dans les chambres et le dressing - Système de ventilation dans chaque pièce - Vidéophone - Fibre internet Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget. Photo de home staging virtuel non contractuelle. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ___________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. Non-contractual virtual home staging picture. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?

Felice Capraro Immobilière vous propose une excellente opportunité d'investissement à Olm, dans la commune de Kehlen : un immeuble de rapport de 600 m² brut, idéalement situé au carrefour de la rue de Capelen. Ce bien à trois façades est destiné à la restauration et au logement, avec une autorisation pour deux appartements au 2ᵉ étage, et deux appartements ainsi qu’un studio au 1ᵉʳ étage (régularisation nécessaire pour les logements du 1er étage auprès de l’administration communale). Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée (197 m² - espace restauration) : - Hall d’entrée et salle d’accueil - Restaurant avec bar, cuisine, réserve et sanitaires (H/F) - Deux entrées indépendantes - Terrasse à l'arrière du bâtiment - Parkings situés également à l’arrière - 1er étage : - Grande terrasse couverte à l’arrière - Studio de 28 m² - Appartement (côté droit, 78 m²): Hall d'entrée, séjour/salon, salle de douche avec WC, cuisine fermée, 2 chambres, buanderie - Appartement (côté gauche, 88 m²): Hall d'entrée (8 m²), cuisine fermée, 3 chambres (9, 10 et 12 m²), séjour de 25 m² avec belle hauteur sous plafond - 2ᵉ étage : - Hall d’entrée commun (10 m²), local chaufferie - Appartement (côté droit, 85 m²): Hall d’entrée, salle de bains, 3 chambres, salon/salle à manger - Appartement (côté gauche, 40 m²) : Hall d’entrée, salle de bains, 2 chambres - Sous-sol : Plusieurs caves et local technique. Informations complémentaires : - Surface brute totale : 600 m² - Surface commerciale : 197 m² - Surface habitable : 320 m² - CPE : I / H L’immeuble bénéficie d'une autorisation pour l'exploitation commerciale ainsi que pour les deux appartements du 2ᵉ étage. Les logements du 1ᵉʳ étage devront être régularisés par l’administration communale de Kehlen. L’état général de l’immeuble est bon, mais un rafraîchissement global est nécessaire. Nous vous proposons quelques idées de rénovation pour vous inspirer. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'adresse suivante : ### ou par téléphone au ### Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Meer weten?

Situé à la frontière entre Capellen et Olm, le projet Emilia offre un cadre de vie privilégié alliant l'intimité d'une maison aux avantages d'une résidence contemporaine. Composé de quatre duplex uniques, ce projet se distingue par des entrées privatives, des terrasses baignées de lumière et des espaces généreux, incarnant une vision moderne du confort résidentiel. L'Appartement 14A/2 comprend : ? Appartement : 131,86 m2 avec 3 chambres ? Garage : 18,22 m2 avec un emplacement extérieur ? Buanderie : 22,20 m2 ? Terrasse : 28,26 m2 ? Jardin privatif : 76,26 m2 Ce duplex est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'animation des environs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

Situé à la frontière entre Capellen et Olm, le projet Emilia offre un cadre de vie privilégié alliant l'intimité d'une maison aux avantages d'une résidence contemporaine. Composé de quatre duplex uniques, ce projet se distingue par des entrées privatives, des terrasses baignées de lumière et des espaces généreux, incarnant une vision moderne du confort résidentiel. Le duplex 14A/1 comprend : ? Superficie totale : 154,81 m²avec 3 ou 4 chambres et 2 salles de bains ? Garage : 19,75 m² et un stationnement extérieur ? Buanderie : 21,86 m² ? Terrasse : 26,40 m² Ce duplex est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'animation des environs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,59m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,37m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: ? Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator ? First bedroom of approximately 13.59 m² ? Second bedroom of approximately 13.78 m² ? Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² ? Separate WC of approximately 1.49 m² ? Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. ? Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: ? Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi ? Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² ? Separate WC of approximately 1.81 m² ? Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner, Century21 ### ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,64m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,43m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: ? Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator ? First bedroom of approximately 13.64 m² ? Second bedroom of approximately 13.78 m² ? Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² ? Separate WC of approximately 1.49 m² ? Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. ? Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: ? Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi ? Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.07 m² ? Separate WC of approximately 1.81 m² ? Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner, Century21 ### ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex A de +-164.67m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,20m² : ? Hall d'entrée de +-14,89m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,08m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. ? WC séparé de +-1,81m² ? Débarras de +-1,89m² ? Première chambre avec dressing de +-17,94m² ? Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² ? Troisième chambre/bureau de +-9,39m² ? Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,47m² : ? Débarras de +-6,44m² ? Salle de bain de +-6,37m² ? Quatrième chambre de +-12,40m² ? Cinquième chambre de +-20,16m² ? Sixième chambre de +-10,14m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex A of approximately 164.67 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.20 m²: ? Entrance hall of approximately 14.89 m² providing access to the living room and the first floor. ? Living and dining room with open kitchen of approximately 40.08 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. ? Separate WC of approximately 1.81 m² ? Storage room of approximately 1.89 m² ? First bedroom with dressing room of approximately 17.94 m² ? Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² ? Third bedroom/office of approximately 9.39 m² ? Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: ? Storage room of approximately 6.44 m² ? Bathroom of approximately 6.37 m² ? Fourth bedroom of approximately 12.40 m² ? Fifth bedroom of approximately 20.16 m² ? Sixth bedroom of approximately 10.14 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-165.20m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,45m² : ? Hall d'entrée de +-14,09m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,16m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. ? WC séparé de +-1,81m² ? Débarras de +-1,89m² ? Première chambre avec dressing de +-18,03m² ? Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² ? Troisième chambre/bureau de +-9,39m² ? Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,81m² : ? Débarras de +-6,44m² ? Salle de bain de +-5,99m² ? Quatrième chambre de +-12,43m² ? Cinquième chambre de +-12,36m² ? Sixième chambre de +-10,20m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 165.20 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.45 m²: ? Entrance hall of approximately 14.09 m² providing access to the living room and the first floor. ? Living and dining room with open kitchen of approximately 40.16 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. ? Separate WC of approximately 1.81 m² ? Storage room of approximately 1.89 m² ? First bedroom with dressing room of approximately 18.03 m² ? Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² ? Third bedroom/office of approximately 9.39 m² ? Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: ? Storage room of approximately 6.44 m² ? Bathroom of approximately 5.99 m² ? Fourth bedroom of approximately 12.43 m² ? Fifth bedroom of approximately 12.36 m² ? Sixth bedroom of approximately 10.20 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-130,26m², ayant deux belles terrasses : une au 1er étage de +-15,56m² et une au 2ème étage de +-31,67m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-65,61m² : ? Hall d'entrée de +-5,07m² donnant accès au séjour et au 2ème étage ? Séjour et salle à manger de +-36,39m² avec accès à une grande terrasse de +-15,56m² et une cuisine ouverte sur séjour de +-12,26m² ? WC séparé de +-1,90m² ? Débarras de +-3,16m² Au 2ème étage avec une superficie de +-64,65m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit donnant accès à : ? Une première chambre de +-11,90m² avec accès à la terrasse de +-31,67m² ? Une deuxième chambre de +-11,59m² avec accès à la terrasse de +-31,67m² ? Salle de douche de +-4,82m² ? WC séparé de +-1,91m² ? Troisième chambre parentale avec dressing et une salle de bain ou douche d'une superficie totale de +-25,44m² avec accès à la terrasse de +-31,67m², comprenant un emplacement et un branchement pour le jacuzzi Le Duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-42,42m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, ainsi qu'une cave privative de +-12,12m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Le garage, les emplacements pour vélos, la cave et le jardin sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 02 of approximately 130.26m², featuring two beautiful terraces: one on the 1st floor of approximately 15.56m² and one on the 2nd floor of approximately 31.67m², with space for a jacuzzi. This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available upon request in the specifications. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the 1st and 2nd floors, composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 65.61m²: ? Entrance hall of approximately 5.07m² providing access to the living room and the 2nd floor ? Living and dining room of approximately 36.39m² with access to a large terrace of approximately 15.56m² and an open kitchen of approximately 12.26m² ? Separate WC of approximately 1.90m² ? Storage room of approximately 3.16m² On the 2nd floor with an area of approximately 64.65m²: The 2nd floor is recessed with a beautiful ceiling height of approximately 2.80m ? Night hall giving access to: ? First bedroom of approximately 11.90m² with access to the terrace of approximately 31.67m² ? Second bedroom of approximately 11.59m² with access to the terrace of approximately 31.67m² ? Shower room of approximately 4.82m² ? Separate WC of approximately 1.91m² ? Third master bedroom with dressing room and a bathroom or shower room with a total area of approximately 25.44m² and access to the terrace of approximately 31.67m², including space and connection for the jacuzzi The duplex also includes a private garage of approximately 42.42m² for 2 tandem cars and a private bike space, as well as a private cellar of approximately 12.12m² with space for a washing machine and dryer. The garage, bike spaces, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### Meer weten?

A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-148,37m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-115,06m² : ? Hall d'entrée de +-14,57m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-38,36m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. ? WC séparé de +-1,48m² ? Débarras de +-1,75m² ? Première chambre avec dressing de +-15,43m² ? Deuxième chambre avec dressing de +-17,63m² ? Troisième chambre/bureau de +-10,72m² ? Salle de bain ou douche de +-9,09m² Au 1er étage avec une superficie de +-33,31m² : ? Débarras de +-3,08m² ? Salle de bain de +-6,07m² ? Quatrième chambre de +-19,58m² ? Possibilité d'une cinquième chambre au lieu du vide sur étage, d'une superficie de +/-11,00m². Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 148.37m², with a private garden of approximately 180.88m² and authorization for the construction of a pool of approximately 20.79m² (+/- 5.00 x 3.40m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the garden level and 1st floor, composed as follows: On the Ground Floor with an area of approximately 115.06m²: ? Entrance hall of approximately 14.57m² providing access to the living room and the 1st floor ? Living and dining room with open kitchen of approximately 38.36m² with access to a large terrace of approximately 28.40m², the future pool of approximately 20.79m², and a garden shed of approximately 16.00m² on its magnificent flat garden of approximately 180.88m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its void to the upper floor, providing superb brightness. ? Separate WC of approximately 1.48m² ? Storage room of approximately 1.75m² ? First bedroom with dressing room of approximately 15.43m² ? Second bedroom with dressing room of approximately 17.63m² ? Third bedroom/office of approximately 10.72m² ? Bathroom or shower room of approximately 9.09m² On the 1st Floor with an area of approximately 33.31m²: ? Storage room of approximately 3.08m² ? Bathroom of approximately 6.07m² ? Fourth bedroom of approximately 19.58m² ? Possibility of a fifth bedroom instead of the void to the floor below, with an area of +/-11.00m². The duplex also includes a private garage of approximately 45.25m² for 2 tandem cars and a private bike space, a private cellar of approximately 13.73m² with space for a washing machine and dryer and garden access of approximately 2.75m². From the cellar, you can also access your private garden. Parking spaces, bike spaces, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-129,98 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, deux belles terrasses au 2ème étage de +-20,76 m² et de +-24,99 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-59,41m² : ? Hall d'entrée de +-15,26m² avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-15,54m² avec accès à un balcon de +-2,80m² ? Une deuxième chambre de +-13,33m² ? Une salle de bain et douche de +-8,01m² ? WC séparé de +-1,52m² Au 2ème étage avec une superficie de +-70,57m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,57m² avec accès à deux belles terrasses de +-24,99m² chacune avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre/bureau de +-12,48m² avec accès à une terrasse de +-20,76m² ? WC séparé de +-1,87m² ? Un débarras de +-3,97m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City in one of the calmest residential neighborhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex B of approximately 129.98 m², featuring a private elevator serving all floors, and two beautiful terraces on the 2nd floor of approximately 20.76 m² and 24.99 m², with space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the state of future completion (VEFA), giving you the advantage of making personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be built to the highest standards with high-quality materials and will be classified as energy class A-B. It will provide you with high living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the 1st and 2nd floors, composed as follows: 1st Floor (approximately 59.41 m²): ? Entrance hall of approximately 15.26 m² with access via private stairs and elevator ? First bedroom of approximately 15.54 m² with access to a balcony of approximately 2.80 m² ? Second bedroom of approximately 13.33 m² ? Bathroom and shower of approximately 8.01 m² ? Separate WC of approximately 1.52 m² 2nd Floor (approximately 70.57 m²): The 2nd floor is recessed with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m ? Night hall with access via private stairs and elevator, leading to: ? Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.57 m² with access to two beautiful terraces of approximately 24.99 m² each, with space for a jacuzzi ? Third bedroom/office of approximately 12.48 m² with access to a terrace of approximately 20.76 m² ? Separate WC of approximately 1.87 m² ? Storage room of approximately 3.97 m² The duplex also includes a basement area of approximately 43.55 m² with 2 indoor tandem parking spaces, a private bike space of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21 ### ### Meer weten?