Appartement te koop - Olm (Luxemburg)

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen in Olm, op slechts enkele minuten van het centrum van Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de wijk Kurt, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, crèches en het Europees School Mamer, evenals diverse winkels en supermarkten zoals Match, Delhaize en Cactus. De goede verbindingen maken het makkelijk om snel de snelweg A6 te bereiken en met de trein of bus bent u binnen enkele minuten op uw bestemming. De woning is ruim opgezet en biedt ongeveer 165 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras, en een aparte werkruimte. Er zijn twee badkamers en een extra toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. De duplex beschikt over een garage voor twee auto's, een buitenparkeerplaats en een privé tuin met vergunning voor de bouw van een zwembad. Het interieur kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval, moderne afwerking en hoge kwaliteit afwerkingsmaterialen. Daarnaast is de woning uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en verwarming via elektrische systemen met een hoge energieprestatieklasse (CPE A-B). De architectuur is strak en hedendaags, met aandacht voor functionaliteit en comfort. Het project is volledig gepersonaliseerd en kan aangepast worden aan de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid. Een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in Olm, een rustige en residentiële wijk in Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman, ligt het project in een kalme buurt waar de snelheid beperkt is tot 30 km/h, wat bijdraagt aan een veilige en vredige omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals crèches en basisscholen binnen 500 meter, en middelbare scholen op circa 5 km afstand. Winkels, supermarkten en andere faciliteiten zijn eveneens nabij gelegen, waardoor het dagelijks leven comfortabel verloopt. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Op ongeveer 138,39 m² woonoppervlak beschikt de duplex over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De open keuken en woonkamer geven toegang tot een ruime terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Naast de twee complete badkamers zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. Bij de woning behoren tevens een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat voldoende parkeergelegenheid garandeert. De energiezuinigheid en het comfort worden verzekerd door onder andere zonnepanelen, elektrische verwarming en conformiteit met de actuele energie-eisen (CPE A). De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Met goede verbindingen naar de A6, het treinstation van Capellen en meerdere buslijnen, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze duplex combineert een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een gezinsvriendelijke setting. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen, in de straat Boulevard Robert Schuman, Olm. Het woonproject biedt een hoogwaardige afwerking en is volledig customizeerbaar, zodat het perfect aansluit bij de wensen van de koper. De woning heeft een bruto oppervlakte van circa 242 m², waarvan ongeveer 165 m² woonoppervlakte, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras en een privé tuin. Het interieur telt vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en twee sanitaire voorzieningen, naast een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureelruimte, een wasruimte, een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met zonnepanelen, elektrische verwarming en voldoet aan de strenge energie-eisen met een EPC-waarde van A, wat zich vertaalt in een energiezuinig huis met lage gebruikskosten. De locatie combineert rust en privacy met nabijheid tot verschillende voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u crèches, basisscholen en Europese scholen, terwijl het centrum van Capellen met winkels, bistro's en apotheken binnen 700 meter ligt. Voor woon-werkverkeer zijn de A6 snelweg en het treinstation Capellen makkelijk bereikbaar, beide op minder dan 2 km afstand. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in de rustige residentiële wijk Capellen, te Olm. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de Cité Kurt, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende gebieden. Voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 190 m² bruto, waarvan circa 138 m² woonoppervlakte. Het interieur omvat een lichte woonkamer en keuken met toegang tot een grote terras dat plaats biedt voor ontspanning en mogelijk gebruik van een jacuzzi. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een extra badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Het huis is voorzien van praktische voorzieningen zoals een bijhorende garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats en een privékelder. De constructie is van hoge kwaliteit met een moderne, strakke architectuur en uitgebreide energiebesparende voorzieningen. Dit omvat onder andere zonnepanelen, verwarming via warmtepomp en thermische zonnecollectoren, wat resulteert in een gunstig EPC-label A. Het huis is volledig uitgerust voor comfort en toegankelijkheid, inclusief lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige en goed geïsoleerde woning in een rustige, doch centrale omgeving. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement, gelegen in het Mirabel-project, bevindt zich aan de grens tussen Capellen en Olm. Met een woonoppervlakte van 146,91 m² biedt deze woning de perfecte combinatie van de intimiteit van een huis en het moderne gemak van een hedendaagse residentie. De woonruimtes zijn royaal en goed ingedeeld, met vier ruime slaapkamers die comfort en privacy bieden voor het hele gezin. Het appartement beschikt over een eigen ingang, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en privacy. De duplex omvat ook praktische voorzieningen zoals een garage van 19,49 m² en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een wasruimte en een privékelder aanwezig, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. De ruime terrasruimte van 32,03 m² is perfect om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen, terwijl u kunt uitkijken over de groene omgeving van Olm. De locatie van het duplex biedt uitstekende connectiviteit met lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene ruimtes, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. Ondanks de rustige ligging, bent u snel verbonden met de levendige omgeving. Het appartement is verder voorzien van moderne gemakken zoals een lift en een fietsenstalling. De verkoopprijs is inclusief belasting tegen een bijzonder aantrekkelijk tarief, afhankelijk van acceptatie. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een toekomstbestendige woonomgeving. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement, gelegen aan de rustige Rue Michel Welter in Olm, maakt deel uit van het residentiële project "Mirabel". Met een totale woonoppervlakte van 147m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort en moderne architectuur. Het pand beschikt over een inpandige garage en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een terras van 16m². Extra faciliteiten zijn een kelder met een wasruimte en een technische ruimte. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op korte afstand van het centrum van Capellen met al zijn voorzieningen, zoals winkels en scholen, en ligt tevens dicht bij de belangrijkste snelwegen. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Capellen op slechts 1,7 km afstand, maakt het appartement zeer toegankelijk. Met de stad Luxemburg op slechts 9 km afstand, geniet u van de rust van een residentiële wijk zonder in te boeten op verbindingen naar het stadsleven. Het project "Mirabel" biedt hoogwaardige afwerkingen en ruime buitenruimtes, waaronder privé-tuinen en terrassen. Dit maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. De strategische locatie nabij verschillende internationale scholen, zoals de Europese School in Mamer op slechts 5 km afstand, benadrukt nogmaals de geschiktheid van dit pand voor gezinnen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met IMMOFECC op 26 37 90 45. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in het rustige residentiële project Mirabel in Olm, biedt een luxueuze woonervaring. Met een totale oppervlakte van 128m², beschikt deze woning over een ruime opzet en veel natuurlijk licht. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van 54m² met een open keuken, die uitkomt op een terras van 16m² en een privétuin van 89m². Verder is er een handige berging, een apart toilet en een garage met een extra buitenparkeerplaats. De eerste verdieping van het duplex appartement herbergt een nachthal die leidt naar twee ruime slaapkamers en een master suite met een eigen douche. Er is ook een moderne badkamer en een apart toilet. Voor het comfort en de efficiëntie is er in de kelder een wasruimte en technische ruimte beschikbaar. Gelegen aan de 2 rue Michel Welter in Olm, geniet u van een uitstekende locatie. De nabijheid van de belangrijkste verkeerswegen en voorzieningen zoals winkels en scholen maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Bovendien bent u slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Capellen en de Europese School in Mamer. Met zijn hoogwaardige afwerking en strategische ligging, biedt dit duplex appartement een harmonieus wonen voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Meer weten?

Dit moderne en lichte appartement uit 2021 is gelegen in Olm, in een rustige omgeving nabij het centrum van Contern. Gelegen op de tweede verdieping van de recente "Résidence des Prés" met slechts acht eenheden, biedt het appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². De open indeling met een goed uitgeruste keuken en ruimte voor een woon- en eetgedeelte, eventueel aangevuld met een thuiswerkplek, zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De plafondhoogte met licht houten balken draagt bij aan een aangename sfeer. Het appartement is slim ontworpen met een apart 'woon'- en 'slaap'-gedeelte, inclusief een ruime slaapkamer met dressing en een aangrenzende badkamer met douche. De woning is in uitstekende staat en biedt moderne voorzieningen die passen bij een recent gebouw, zoals elektrische rolluiken, drievoudige beglazing, en een snel internetnetwerk op verschillende plekken. Naast het appartement beschikt de eigenaar over een buitenparkeerplaats, een garage en een grote privékelder. De gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw omvatten een wasruimte, een multifunctionele ruimte en een grote tuin die exclusief toegankelijk is voor de bewoners. De ligging van het appartement is ideaal voor zowel alleenstaanden als koppels, met alle voorzieningen en grote verkeersaders binnen handbereik. Het ligt op loopafstand van het centrum van Contern en biedt goede verbindingen naar de stad Luxemburg, het zaken- en winkelcentrum Kirchberg, het treinstation en de luchthaven. Dit maakt het appartement niet alleen perfect als eerste investering, maar ook als comfortabele woning dicht bij alle noodzakelijke faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig duplexappartement gelegen aan de Bd Robert Schuman 11 in Olm, met een vraagprijs van €1 045 000. Dit exclusieve project, bekend als Cortesia, biedt een unieke woonervaring op de grens van Capellen en Olm. Het duplex L1-L2 beslaat een totale oppervlakte van 140.72 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het appartement is voorzien van een garage van 22.98 m² en een extra parkeerplaats buiten, wat parkeermogelijkheden biedt voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een wasruimte en een kelder van 23.89 m², die extra opslagruimte biedt. Een terras van 8.75 m² zorgt ervoor dat u kunt genieten van zonnige dagen in een rustige omgeving. De ligging is bijzonder gunstig; vlakbij zijn er diverse lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, waardoor u kunt genieten van de rust terwijl u toch verbonden blijft met de levendigheid van de omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt toegang tot een fietsenstalling, wat het extra praktisch maakt voor moderne stedelingen. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een eigentijdse residentie met het comfort en de privacy van een eigen huis! Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in het rustige Olm, wordt in de zomer van 2024 opgeleverd. Het beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen. De leefruimte van ongeveer 48m² heeft een open keuken die u naar eigen wens kunt inrichten. Vanuit de woonkamer bereikt u via grote schuifdeuren de riante privé tuin van 218m² en een terras van 35m², waar u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De woning is gelegen in een zeer rustige straat met directe toegang tot het bos en een veld grenzend aan de achtertuin, wat bijdraagt aan een gevoel van ultieme rust en privacy. Het appartement is goed geïsoleerd met een energiecertificaat A/B en is uitgerust met vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken voor optimaal comfort. Elke kamer is voorzien van een ventilatiesysteem en internet met glasvezelverbinding, waardoor modern wooncomfort gegarandeerd is. Tot de extra voorzieningen behoren een overdekte parkeerplaats met laadmogelijkheid voor elektrische auto's, een praktische kelder van 3m² achter de parkeerplaats, en een extra parkeerplaats buiten. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte voorzien. Belangrijk om op te merken is dat de installatie van de keuken, binnen- en badkamermeubels nog dient te gebeuren, met een geschatte kostenpost van €48.000 inclusief BTW. Het appartement biedt volop mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken op uw nieuwe thuis. Neem contact op met Pierrick Dhellemmes via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in het pittoreske Olm binnen de gemeente Kehlen, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel commerciële exploitatie als residentieel gebruik. Met een bruto oppervlakte van 600 m² en een commerciële ruimte van 197 m², is het pand strategisch gepositioneerd op de hoek van de Rue de Capelen. Het bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over twee onafhankelijke ingangen, wat veelzijdigheid biedt voor potentiële huurders of investeerders die een mix van horeca en woongelegenheid overwegen. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste restaurant- en barruimte met bijbehorende keuken, opslagruimte en sanitaire voorzieningen. Deze verdieping strekt zich uit naar een uitnodigende achterterras en biedt parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. De bovenverdiepingen bestaan uit meerdere woonunits: op de eerste verdieping zijn er twee appartementen en een studio, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor nog eens twee appartementen. Voor de appartementen op de eerste verdieping is nog regularisatie bij de gemeente nodig. Met in totaal 11 slaapkamers verdeeld over de woonlagen en een gemeenschappelijke entree, biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden als beleggingsobject. Hoewel een algemene opfrissing noodzakelijk is, verkeert het pand in goede staat. De verwarmingsinstallatie wordt verzorgd door gas, en het energielabel is geclassificeerd als I. Voor verdere details of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact met ons op via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Te koop: Luxe duplex gelegen aan de Rue Nic. Wirtgen 14 in Olm, op de grens met Capellen. Dit exclusieve project, bekend als Emilia, biedt een uitgelezen woonomgeving die de privacy van een huis combineert met de voordelen van een moderne residentie. Het appartement beslaat 131,86 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. Met een privétuin van 76 m² en een groot terras van 28,26 m², kunt u genieten van zowel binnen- als buitenruimte. Het duplex appartement is praktisch ingedeeld met een garage van 18,22 m² en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast is er een royale wasruimte van 22,20 m² en een kelder voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt een fietsenstalling voor uw gemak. De energieprestatie van het appartement is optimaal met een EPC-referentie van A. De locatie is ideaal voor wie houdt van rust, maar toch verbonden wil blijven met de levendigheid van het omringende gebied. Het appartement ligt dichtbij lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene ruimtes. Dit biedt een harmonieus evenwicht tussen wonen in een rustige omgeving en toegang tot stedelijke faciliteiten. Mis deze unieke kans niet om te genieten van modern comfort in een prachtige setting! Meer weten?

Gelegen aan de grens van Capellen en Olm, biedt het Emilia-project een unieke woonomgeving die de intimiteit van een huis combineert met de voordelen van een moderne residentie. Deze duplex, onderdeel van een project met vier unieke woningen, kenmerkt zich door privé-ingangen en royale, zonnige terrassen. Met een totale oppervlakte van 154,81 m² beschikt deze woning over 3 tot 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De duplex aan Rue Nic. Wirtgen 14 omvat ook een garage van 19,75 m² en een extra parkeerplaats buiten, wat handig is voor huishoudens met meerdere voertuigen. Er is een ruime wasruimte van 21,86 m² en een terras van 26,40 m² waar u kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de woning. Deze eigentijdse woning is ontworpen met oog voor detail en modern wooncomfort. De ligging van deze duplex is ideaal; dichtbij lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene ruimtes, waardoor een rustige woonomgeving wordt geboden terwijl u verbonden blijft met de levendigheid van de omgeving. De energieprestaties zijn uitstekend, met een EPC-referentie van A. Voorzieningen zoals zonne-energie en vloerverwarming zijn niet inbegrepen, maar de prijs van 1 135 000 € is inclusief BTW, onderhevig aan voorwaarden. Mis deze unieke kans niet op een prachtige woning in Olm! Meer weten?

Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,59m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,37m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: ? Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator ? First bedroom of approximately 13.59 m² ? Second bedroom of approximately 13.78 m² ? Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² ? Separate WC of approximately 1.49 m² ? Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. ? Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: ? Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi ? Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² ? Separate WC of approximately 1.81 m² ? Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner, Century21 ### ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,64m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,43m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: ? Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator ? First bedroom of approximately 13.64 m² ? Second bedroom of approximately 13.78 m² ? Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² ? Separate WC of approximately 1.49 m² ? Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. ? Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: ? Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi ? Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.07 m² ? Separate WC of approximately 1.81 m² ? Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner, Century21 ### ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex A de +-164.67m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,20m² : ? Hall d'entrée de +-14,89m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,08m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. ? WC séparé de +-1,81m² ? Débarras de +-1,89m² ? Première chambre avec dressing de +-17,94m² ? Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² ? Troisième chambre/bureau de +-9,39m² ? Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,47m² : ? Débarras de +-6,44m² ? Salle de bain de +-6,37m² ? Quatrième chambre de +-12,40m² ? Cinquième chambre de +-20,16m² ? Sixième chambre de +-10,14m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex A of approximately 164.67 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.20 m²: ? Entrance hall of approximately 14.89 m² providing access to the living room and the first floor. ? Living and dining room with open kitchen of approximately 40.08 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. ? Separate WC of approximately 1.81 m² ? Storage room of approximately 1.89 m² ? First bedroom with dressing room of approximately 17.94 m² ? Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² ? Third bedroom/office of approximately 9.39 m² ? Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: ? Storage room of approximately 6.44 m² ? Bathroom of approximately 6.37 m² ? Fourth bedroom of approximately 12.40 m² ? Fifth bedroom of approximately 20.16 m² ? Sixth bedroom of approximately 10.14 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-165.20m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,45m² : ? Hall d'entrée de +-14,09m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,16m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. ? WC séparé de +-1,81m² ? Débarras de +-1,89m² ? Première chambre avec dressing de +-18,03m² ? Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² ? Troisième chambre/bureau de +-9,39m² ? Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,81m² : ? Débarras de +-6,44m² ? Salle de bain de +-5,99m² ? Quatrième chambre de +-12,43m² ? Cinquième chambre de +-12,36m² ? Sixième chambre de +-10,20m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 165.20 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.45 m²: ? Entrance hall of approximately 14.09 m² providing access to the living room and the first floor. ? Living and dining room with open kitchen of approximately 40.16 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. ? Separate WC of approximately 1.81 m² ? Storage room of approximately 1.89 m² ? First bedroom with dressing room of approximately 18.03 m² ? Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² ? Third bedroom/office of approximately 9.39 m² ? Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: ? Storage room of approximately 6.44 m² ? Bathroom of approximately 5.99 m² ? Fourth bedroom of approximately 12.43 m² ? Fifth bedroom of approximately 12.36 m² ? Sixth bedroom of approximately 10.20 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-130,26m², ayant deux belles terrasses : une au 1er étage de +-15,56m² et une au 2ème étage de +-31,67m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-65,61m² : ? Hall d'entrée de +-5,07m² donnant accès au séjour et au 2ème étage ? Séjour et salle à manger de +-36,39m² avec accès à une grande terrasse de +-15,56m² et une cuisine ouverte sur séjour de +-12,26m² ? WC séparé de +-1,90m² ? Débarras de +-3,16m² Au 2ème étage avec une superficie de +-64,65m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit donnant accès à : ? Une première chambre de +-11,90m² avec accès à la terrasse de +-31,67m² ? Une deuxième chambre de +-11,59m² avec accès à la terrasse de +-31,67m² ? Salle de douche de +-4,82m² ? WC séparé de +-1,91m² ? Troisième chambre parentale avec dressing et une salle de bain ou douche d'une superficie totale de +-25,44m² avec accès à la terrasse de +-31,67m², comprenant un emplacement et un branchement pour le jacuzzi Le Duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-42,42m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, ainsi qu'une cave privative de +-12,12m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Le garage, les emplacements pour vélos, la cave et le jardin sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 02 of approximately 130.26m², featuring two beautiful terraces: one on the 1st floor of approximately 15.56m² and one on the 2nd floor of approximately 31.67m², with space for a jacuzzi. This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available upon request in the specifications. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the 1st and 2nd floors, composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 65.61m²: ? Entrance hall of approximately 5.07m² providing access to the living room and the 2nd floor ? Living and dining room of approximately 36.39m² with access to a large terrace of approximately 15.56m² and an open kitchen of approximately 12.26m² ? Separate WC of approximately 1.90m² ? Storage room of approximately 3.16m² On the 2nd floor with an area of approximately 64.65m²: The 2nd floor is recessed with a beautiful ceiling height of approximately 2.80m ? Night hall giving access to: ? First bedroom of approximately 11.90m² with access to the terrace of approximately 31.67m² ? Second bedroom of approximately 11.59m² with access to the terrace of approximately 31.67m² ? Shower room of approximately 4.82m² ? Separate WC of approximately 1.91m² ? Third master bedroom with dressing room and a bathroom or shower room with a total area of approximately 25.44m² and access to the terrace of approximately 31.67m², including space and connection for the jacuzzi The duplex also includes a private garage of approximately 42.42m² for 2 tandem cars and a private bike space, as well as a private cellar of approximately 12.12m² with space for a washing machine and dryer. The garage, bike spaces, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### Meer weten?

A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-148,37m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-115,06m² : ? Hall d'entrée de +-14,57m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-38,36m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. ? WC séparé de +-1,48m² ? Débarras de +-1,75m² ? Première chambre avec dressing de +-15,43m² ? Deuxième chambre avec dressing de +-17,63m² ? Troisième chambre/bureau de +-10,72m² ? Salle de bain ou douche de +-9,09m² Au 1er étage avec une superficie de +-33,31m² : ? Débarras de +-3,08m² ? Salle de bain de +-6,07m² ? Quatrième chambre de +-19,58m² ? Possibilité d'une cinquième chambre au lieu du vide sur étage, d'une superficie de +/-11,00m². Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 148.37m², with a private garden of approximately 180.88m² and authorization for the construction of a pool of approximately 20.79m² (+/- 5.00 x 3.40m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the garden level and 1st floor, composed as follows: On the Ground Floor with an area of approximately 115.06m²: ? Entrance hall of approximately 14.57m² providing access to the living room and the 1st floor ? Living and dining room with open kitchen of approximately 38.36m² with access to a large terrace of approximately 28.40m², the future pool of approximately 20.79m², and a garden shed of approximately 16.00m² on its magnificent flat garden of approximately 180.88m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its void to the upper floor, providing superb brightness. ? Separate WC of approximately 1.48m² ? Storage room of approximately 1.75m² ? First bedroom with dressing room of approximately 15.43m² ? Second bedroom with dressing room of approximately 17.63m² ? Third bedroom/office of approximately 10.72m² ? Bathroom or shower room of approximately 9.09m² On the 1st Floor with an area of approximately 33.31m²: ? Storage room of approximately 3.08m² ? Bathroom of approximately 6.07m² ? Fourth bedroom of approximately 19.58m² ? Possibility of a fifth bedroom instead of the void to the floor below, with an area of +/-11.00m². The duplex also includes a private garage of approximately 45.25m² for 2 tandem cars and a private bike space, a private cellar of approximately 13.73m² with space for a washing machine and dryer and garden access of approximately 2.75m². From the cellar, you can also access your private garden. Parking spaces, bike spaces, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21? ### 77? ### Meer weten?

Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-129,98 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, deux belles terrasses au 2ème étage de +-20,76 m² et de +-24,99 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-59,41m² : ? Hall d'entrée de +-15,26m² avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-15,54m² avec accès à un balcon de +-2,80m² ? Une deuxième chambre de +-13,33m² ? Une salle de bain et douche de +-8,01m² ? WC séparé de +-1,52m² Au 2ème étage avec une superficie de +-70,57m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,57m² avec accès à deux belles terrasses de +-24,99m² chacune avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre/bureau de +-12,48m² avec accès à une terrasse de +-20,76m² ? WC séparé de +-1,87m² ? Un débarras de +-3,97m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City in one of the calmest residential neighborhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex B of approximately 129.98 m², featuring a private elevator serving all floors, and two beautiful terraces on the 2nd floor of approximately 20.76 m² and 24.99 m², with space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the state of future completion (VEFA), giving you the advantage of making personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be built to the highest standards with high-quality materials and will be classified as energy class A-B. It will provide you with high living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the 1st and 2nd floors, composed as follows: 1st Floor (approximately 59.41 m²): ? Entrance hall of approximately 15.26 m² with access via private stairs and elevator ? First bedroom of approximately 15.54 m² with access to a balcony of approximately 2.80 m² ? Second bedroom of approximately 13.33 m² ? Bathroom and shower of approximately 8.01 m² ? Separate WC of approximately 1.52 m² 2nd Floor (approximately 70.57 m²): The 2nd floor is recessed with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m ? Night hall with access via private stairs and elevator, leading to: ? Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.57 m² with access to two beautiful terraces of approximately 24.99 m² each, with space for a jacuzzi ? Third bedroom/office of approximately 12.48 m² with access to a terrace of approximately 20.76 m² ? Separate WC of approximately 1.87 m² ? Storage room of approximately 3.97 m² The duplex also includes a basement area of approximately 43.55 m² with 2 indoor tandem parking spaces, a private bike space of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21 ### ### Meer weten?