Nieuwbouw: huis te koop met 7 slaapkamers - Perlé (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8826 Perlé

In Perlé wordt een eigendom met drie afzonderlijke woonentiteiten te koop aangeboden voor 950 000 €. De combinatie omvat een hedendaagse woning, een karaktervolle oudere woning en een zelfstandig appartement. Elke woonentiteit heeft een eigen, onafhankelijke toegang. De totale opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 238 m² en het perceel is 9,5 are groot. De eigendom beschikt over een tuin, een terras van ongeveer 25 m² en één garage van ongeveer 19 m². Buiten is er volgens de beschrijving plaats om maximaal zes voertuigen te parkeren; de basisgegevens vermelden één buitenparkeerplaats. De hedendaagse woning werd gebouwd in 2024 en omvat twee slaapkamers. De woonruimte met open keuken is meer dan 50 m² groot; de keuken werd in 2024 volledig uitgerust. Verder zijn er een inkomhal, twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², waarvan één met een eigen douchekamer, een tweede douchekamer, een gang, een wasruimte met bergruimte en een gewelfde kelder van ongeveer 11 m². De oudere woning omvat vier slaapkamers, een salon, een keuken, een badkamer en een niet-ingerichte zolder. Deze woning is momenteel verhuurd en heeft volgens de beschrijving opfrissingswerken nodig. Het zelfstandige appartement heeft één slaapkamer en ligt op de verdieping van een bestaand, gerenoveerd gebouw. Ook dit appartement is verhuurd. De woning uit 2024 is vrij voor bewoning. Samen brengen de twee verhuurde woonentiteiten volgens de verstrekte informatie 2 900 € per maand aan huurinkomsten op, of 34 800 € per jaar. De beschrijving vermeldt onder meer dubbele en driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een videofoon en glasvezel. De verwarming is op mazout; de EPC-referentie is NC. De eigendom ligt in Perlé, in een omgeving die in de beschrijving als rustig en groen wordt omschreven. Ook wordt een snelle toegang tot de N4 vermeld, op minder dan twee minuten. De vraagprijs bedraagt 950 000 €; btw is van toepassing. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en wijzigingen aan de bestemming of indeling blijven onderworpen aan de nodige vergunningen. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met 2M’s Real Estate via ###