Huis te koop met 3 slaapkamers - Perle (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Perlé, een charmant dorp binnen de gemeente Rambrouch. Deze ruime en goed onderhouden residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 150 m² en beschikt over drie slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort. Gelegen aan de Rue de l'Eglise 24, combineert deze woning functionaliteit met een mooie ligging die rust en privacy garandeert, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bestaat uit een huisgedeelte met meerdere verdiepingen, inclusief een ruime woonkamer van ongeveer 28,45 m² die toegang biedt tot de buitenruimte. De keuken is open en praktisch ingericht, met een oppervlakte van circa 10,40 m², waardoor koken en samenbrengen eenvoudig wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende slaapkamers en een badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast is er een zolderruimte van ongeveer 37 m² met een gecombineerde slaapkamer, dressing en bureau, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Ook is er een aparte gedeelte met een grote polyvalente ruimte van circa 83 m² die momenteel dient als sportschool, inclusief sauna en spa, wat de veelzijdigheid van het pand benadrukt. De technische installaties omvatten onder andere een oliegestookde verwarming, een warmtepomp, zonnepanelen, dubbele beglazing en een recent gerenoveerd dak met isolatie. De buitenkant van dit vastgoed straalt rust uit met een gesloten perceel van circa 7,35 are dat volledig op het zuiden georiënteerd is. Het terrein is ideaal voor zowel privégebruik als professionele doeleinden, zoals kantoorruimte of verhuur. De woning is energiezuinig en klaar voor gebruik, waarbij alle belangrijke elementen zoals de ramen en het dak recent zijn vernieuwd. Geografisch ligt Perlé in een rustige omgeving, doch toch dichtbij alle moderne voorzieningen en infrastructuur die het leven comfortabel maken. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van ruimte, luxe en mogelijkheden, biedt dit pand een uitstekende investering of woonplek. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, zonder btw, en er is geen verhuurstatus momenteel. De woning wordt verkocht zonder bijkomende verkoopkosten voor de koper. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via ### of telefonische bereikbaarheid op ### Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in de omgeving van Perlé. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Perlé biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. Met een totale woonoppervlakte van 135 m², bestaat deze woning uit drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer en toilet. De woning is gelegen op een perceel van 130 m² tuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat het een ideale gelegenheid maakt voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of investeren in een mooie vastgoedaanwinst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling en de afwezigheid van energiekosten zoals zonnecollectoren, maar voorzien van gasverwarming. De woning beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning, lift of specifieke toegankelijkheid voor mindervaliden. De EPC-referentie is NC, wat aangeeft dat er geen specifiek energieprestatiecertificaat beschikbaar is op dit moment. De rustige ligging in Perlé zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende privacy, en de tuin biedt de mogelijkheid voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de buitenlucht. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €860.000, zonder btw. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een vrijblijvende prijsschatting wensen, staat NOVA IMMO klaar met een gratis inschatting en verdere informatie via ### of telefonisch op ### Neem contact op voor een professionele begeleiding bij deze unieke aankoopkans en ontdek zelf de voordelen van deze mooie woning in Perlé. Of u nu zoekt naar een gezinswoning of een investering, deze eigendom biedt u veelzijdige mogelijkheden in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in het charmante dorp Perlé, gelegen in het westen van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. Dit moderne vrijstaande huis biedt een totale woonoppervlakte van 151 m² en combineert eigentijdse architectuur met duurzame bouwtechnieken. Deze woning staat garant voor comfortabel wonen, energie-efficiëntie en een harmonieuze levensstijl, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten op hoogwaardige voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €985.293, inclusief btw en wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd. Met drie slaapkamers en één badkamer biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra comfort waardeert. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een extra toilet en een verwarmingstype dat nog nader gespecificeerd is. Het gebruik van grote ramen en de gunstige zuidwestoriëntatie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimtes helder en gezellig worden. De woning heeft geen balkon, maar de ruime binnenruimte en de mogelijkheid tot het creëren van buitenruimtes maken dit meer dan goed. Perlé, met ongeveer 900 inwoners, staat bekend om zijn rustige en familiale sfeer. Het dorp ligt op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg, bereikbaar binnen ongeveer 30 tot 35 minuten rijden. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid naar stedelijke voorzieningen, werkgelegenheid en onderwijs. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van een rustige, natuurlijke omgeving zonder in te boeten op moderne faciliteiten. De woning wordt zonder overstromingsrisico’s aangeboden, en de energieprestatie wordt erkend met een EPC-certificaat van A+, wat bijdraagt aan de hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonmogelijkheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod biedt een uitstekende investering in zowel comfort als duurzaamheid, perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper die waarde hecht aan kwaliteit en leefbaarheid. Wij kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Perlé. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Perlé biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Gelegen aan de Rue de l'Eglise, vormt deze eigendom een indrukwekkend totaal van 583 m², verdeeld over verschillende functionele en levendige ruimtes. Met een woonoppervlakte van 150 m², aangevuld met een polyvalent ruimte van 83 m² en een uitgestrekt gebieplateau van 183 m², is deze woning bijzonder geschikt voor zowel privébewoning als voor commerciële of recreatieve doeleinden. Het geheel is gesitueerd op een volledig omheind perceel van 7,35 are, dat volledig op het zuiden gericht is, wat zorgt voor een optimale zonexpositie en een aangename buitenruimte met meerdere terrassen en een verzorgde tuin. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte leefruimte met open keuken, die naadloos aansluit op de terrassen en de tuin, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De woonruimte wordt verwarmd door een gezellige houtkachel en beschikt over directe toegang tot de buitenruimtes. Naast de woonkamer zijn er een nette badkamer, een bureau, een wasruimte en een ruime garage die voldoende plaats biedt voor voertuigen en opslag. Boven bevinden zich twee slaapkamers met dressing, evenals een volledige badkamer met bad en douche. Op de zolderverdieping is er nog een grote slaapkamer onder de schuine kap, eveneens voorzien van een dressingruimte, wat extra privacy en comfort garandeert. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de extra ruimte die het biedt. De polyvalente ruimte van 83 m² wordt momenteel gebruikt als privé-sportzaal met bar, inclusief directe toegang tot een jacuzzi en sauna. Dit kan worden aangepast volgens de wensen van de koper, bijvoorbeeld als zelfstandige studio, wellnessruimte, of voor andere activiteiten. Het grote gebieplateau van 183 m² biedt talloze mogelijkheden voor professionele doeleinden, evenementen of uitbreiding van de woonruimte. Technisch gezien beschikt de woning over moderne installaties zoals zonnepanelen, een mazoutketel, een warmtepomp met omkeerbare verwarming, en goede isolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De volledige infrastructuur en het onderhoudstoestand zijn uitstekend. De locatie in Perlé is bijzonder gunstig; deze rustige gemeente biedt een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De eigendom combineert de voordelen van een gezinswoning met grote annexen die hoge toegevoegde waarde bieden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en kwaliteit in Luxemburg. Met een prijs van €1.195.000 biedt deze prestigieuze woning een zeldzame kans op de markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging en te ontdekken hoe deze woning kan aansluiten bij hun wensen en levensstijl. Meer weten?

A vendre à Perlé ( commune de Rambrouch), 17A grand-rue, nouvelle construction à partir d'un ancien bâtiment classé par le Ministère de la Culture grand-ducal. Ce bâtiment sera construit avec des matériaux dans le plus grand respect des normes imposées par le Ministère de la Culture. Il s'agit d'un bâtiment authentique, avec conservation de la façade d'origine. Deux emplacements de parking intérieurs en sous-sol. Maison avec 3 chambres à coucher, un très grand living/cuisine ouverte et une très grand terrasse de 122 m² orientée au sud Bonne situation, au calme dans le charmant village de Perlé, avec néanmoins un accès rapide à la frontière belge et la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/Liège. Prix : 695.000 €HTVA Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Perlé biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een totale oppervlakte van 236 m². Gelegen op een perceel van 4,81 are, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruim hal met een hoogte van 2,55 meter, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 11,60 m² en een royale woonkamer van 27,74 m². Het gelijkvloers omvat tevens een praktische toiletruimte, een wasruimte of technische ruimte, een garage geschikt voor twee auto's, en een werkplaats van 18 m². De woning beschikt over hoogwaardige isolatie, een stevige betonnen structuur en een dakbedekking met dakpannen, waardoor comfort en duurzaamheid verzekerd zijn. De centrale verwarming op mazout, gecombineerd met PVC-dubbel glasramen en elektrische rolluiken, zorgen voor een aangename woonomgeving. Extra technologische snufjes zoals een antenne Post en fiber optic internet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers van respectievelijk 25,60 m², 20,76 m² en 16,98 m², naast een apart kantoorruimte van 6,50 m² en een volledige badkamer van 9,01 m². De hoogte van 2,51 meter en de doordachte indeling zorgen voor een lichte en comfortabele leefruimte. De zolderruimte van 36 m² biedt nog extra opslagmogelijkheden of toekomstige uitbreidingsplannen. Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegde tuin met terras van 58 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, naast de garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Het terrein wordt gekenmerkt door een uitstekende afwerking en goede isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ligging in Perlé biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen het leefcomfort verhoogt. Deze woning is niet verhuurd en beschikt over een EPC-score van F. De prijs bedraagt €725.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruime en degelijke woning in een rustige omgeving met goede technische voorzieningen en volop ruimte voor groei of extra zelfvoorzieningsmogelijkheden, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op via onze website ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te investeren in een solide en comfortabele woning in Perlé! Meer weten?

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 660.000 €HTVA Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Perlé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in het charmante dorp Perlé, bevindt deze woning zich op een mooi perceel van meer dan 12 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Het totale bebouwde oppervlak van circa 216 m² opent tal van mogelijkheden voor uitbreiding en renovatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor mensen die hun droomhuis willen realiseren of investeren in een woning met toekomstwaarde. De woning is momenteel toe aan renovatie en biedt een solide basis om naar wens aan te passen, met diverse ruimtes die kunnen worden heringericht en uitgebreid om optimaal te voldoen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de begane grond omvat de indeling een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een keuken van ongeveer 9 m² en een royale woonkamer van 25 m², perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een apart toilet en een badkamer van circa 6 m². Een bijzonder kenmerk is de mogelijkheid tot herindeling van bestaande ruimtes: twee gebieden van elk ongeveer 18 m² kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte of een garage, terwijl een andere opslagruimte van 13 m² eveneens klaar is voor transformatie. Bovenaan biedt de woning drie slaapkamers, variërend van 9 tot 14 m², en een kantoorruimte van circa 7 m², met nog eens twee extra ruimtes die kunnen worden omgevormd tot woonoppervlakte van respectievelijk 18 en 22 m², afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt, met een grote tuin van 900 m² die volledige vrijheid biedt voor ontspanning, tuinieren of het aanleggen van een terras. De woning beschikt over elektrische verwarming en een pelletkachel, dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie, en de locatie nabij de N4 snelweg (slechts 2 minuten) zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Naast de veelbelovende uitbreidingsmogelijkheden, wordt deze woning gekenmerkt door een sterk potentieel voor persoonlijke aanpassingen, wat het tot een ideale investering maakt voor zowel residentieel gebruik als toekomstgerichte projecten. Neem contact op met Julien Bastin via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is ongetwijfeld een unieke kans om een huis met veel potentieel te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?