Huis te koop - Pissange (Luxemburg)

Ontdek deze exclusieve woninggelegenheid in het aantrekkelijke Pissange, een rustige en landelijke gemeente binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Deze prachtige residentie, gelegen op lot 13 van het nieuwe “FELDER” project, biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Met een totale woonoppervlakte van 230 m², inclusief een ruime, polyvalente zolder van 50 m², vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. De architectuur is ontworpen door professionals in lijn met de geldende regelgeving en biedt de mogelijkheid tot aanpassingen op basis van de wensen van de koper. Het ontwerp omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een gezellige woonkamer, een praktische bergruimte, een open keuken die aansluit op een grote eetruimte met directe toegang tot de tuin en terras, een wasplaats en een garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer en dressing, plus nog een tweede badkamer met douche. De zolderruimte is volledig te benutten voor extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. Wat dit project bijzonder maakt, is niet alleen de uitgebreide woning zelf, maar ook de strategische ligging binnen een groeiende en goed onderhouden wijk. Het “FELDER”-project omvat in totaal elf vrijstaande huizen en een complex met tien appartementen, allemaal ontworpen volgens de hoogste energieprestatiestandaarden en voorzien van het AAA+ energielabel volgens de nieuwe regelgeving van 30 november 2007. Dit garandeert niet alleen een milieuvriendelijke woning, maar ook lage energiekosten op lange termijn. Gelegen in Pissange geniet u van een landelijke omgeving met afwisselende landschappen van velden, weilanden en bosgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De omgeving wordt gekenmerkt door haar rustige sfeer en actieve gemeenschapsleven, met lokale verenigingen en voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Daarnaast beschikt het dorp over goede verbindingen via regionale buslijnen naar nabijgelegen gemeenten en Luxemburg-Stad, wat deze locatie ideaal maakt voor werkpendelaars en gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.197.913 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor de nieuwe eigenaar om onmiddellijk in te trekken of verder te investeren. Met een goede EPC-classificatie en moderne voorzieningen biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en rust binnen een dynamische regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA IMMO SARL. Onze deskundige makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit bijzondere aankoopproces. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij kijken ernaar uit om u dit unieke project te presenteren en u te helpen uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning in Pissange, een charmant en rustig dorp gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-stad. Deze prachtige woning biedt een totale woonoppervlakte van 294 m², inclusief een ruime, aan te passen zolder van 60 m² die volop mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of hobbykamers. Het ontwerp van de woning is uitgevoerd door architecten en sluit perfect aan bij de richtlijnen van de PAP, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook energie-efficiënt met een energielabel AAA+. De indeling is functioneel en modern: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een berging, een open keuken die uitgeeft op een royale eetkamer met toegang tot het terras, een praktische wasruimte en een garage voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, evenals een tweede badkamer met douche. De grote zolderruimte kan bovendien naar wens worden ingericht en aangepast, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige wensen. De locatie van deze woning spreekt voor zich: Pissange is een gewilde, landelijke gemeente in de regio Reckange-sur-Mess, gekenmerkt door haar rustige karakter en natuurlijke omgeving. De regio biedt een idyllisch landschap van weilanden, bossen en open velden, ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Ondanks de kalmte is de woning goed verbonden met de nabijgelegen steden en dorpen via regionale buslijnen en belangrijke verkeersaders. In de onmiddellijke omgeving vindt u een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voorzieningen die het leven hier comfortabel maken. Daarnaast liggen scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. Het project omvat in totaal 11 huizen en een complex van 10 appartementen, allemaal ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. De woning wordt geleverd inclusief garage, en alle werken worden volledig verzorgd door FAIRE ESTATE, die garant staat voor kwaliteit en professionaliteit. De geplande opleverdatum is midden 2027, waardoor u binnenkort kunt genieten van dit moderne en energiezuinige vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze investering wordt aangeboden voor €1.480.438, inclusief btw. Het is een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een moderne woning in een landelijke setting met uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken in Pissange! Meer weten?