Huis te koop - Pissange (Luxemburg)

Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange met deze prachtige nieuwbouwwoning die binnenkort wordt gerealiseerd in het prestigieuze project "FELDER". Gelegen op een perceel van 3,43 are, biedt dit moderne huis een totale woonoppervlakte van 230 m², inclusief 50 m² aan uit te bouwen zolderruimte die talloze uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het ontwerp is zorgvuldig uitgewerkt door gerenommeerde architecten, volledig in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Actieplan voor de Plannen (PAP), en kan worden aangepast aan de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaars. De woning wordt gebouwd met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, zoals blijkt uit de AAA+ EPC-certificering, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is doordacht en biedt comfort en praktische functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en een eetruimte met directe toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt het huis over een bergruimte, een wasruimte, en een garage die ruimte biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, waaronder een master suite met eigen badkamer en een tweede badkamer met douche. De zolderruimte is volledig uit te breiden en biedt daardoor extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze woning combineert moderne architectuur met praktische indeling, perfect afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De locatie van Pissange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad (slechts 12 km) zorgt voor uitstekende verbindingen met de stedelijke voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door een actieve gemeenschapszin, mooie landelijke landschappen met velden, weilanden en bossen, en diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid via regionale buslijnen en nabijgelegen hoofdwegen is het gemakkelijk om de omliggende steden en gemeenten te verkennen. Bovendien ligt deze nieuwbouwwoning in een rustige, residentiële wijk die perfect is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen comfort en natuurlijke schoonheid. De vraagprijs bedraagt €1.197.913, inclusief belastingen, en deze uitzonderlijke woning is klaar voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Pissange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen in het rustige en landelijke Pissange, een charmant dorp in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-stad. Deze exclusieve aanbieding betreft lot 1 in de nieuwe ‘FELDER’ woonwijk, een project dat modern comfort combineert met een idyllisch landelijke setting. Het betreft een ruime woning met een totale oppervlakte van 294 m², inclusief 60 m² aan uitbreidbare zolderruimte, ontworpen door gerenommeerde architecten die de plannen volledig afgestemd hebben op de richtlijnen van het Programmatische Aansluitingsplan (PAP). Het ontwerp biedt een perfect evenwicht tussen functionaliteit en esthetiek, met aandacht voor toekomstige aanpassingen en de wensen van de koper. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals een tweede badkamer met douchecabines en een apart toilet. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet, een gezellige living die aansluit op de open keuken en de eetkamer, met directe toegang tot de terrasruimte – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een garage voor twee voertuigen. De zolderruimte is zeer ruim en kan naar wens worden ingericht voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of kantoorruimte. De woning is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat van klasse AAA+, wat betekent dat het bouwproject niet alleen comfortabel en modern is, maar ook uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk. De locatie van Pissange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, gecombineerd met goede bereikbaarheid naar stedelijke voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en infrastructuur, terwijl het landschap bestaat uit uitgestrekte velden, weilanden en bosrijke gebieden – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De omgeving beschikt over goede regionale busverbindingen, waardoor Luxemburg-Stad snel bereikbaar is. Het project ‘FELDER’ wordt ontwikkeld met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, met onder andere een energiestandaard van niveau AAA+ en een volledige beheer- en uitvoeringsservice door FAIR ESTATE. De verwachte oplevering is gepland voor midden 2027, waardoor dit uw kans is om nu te investeren in een uiterst modern en energiezuinig vastgoedproject op een toplocatie. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.480.438 inclusief btw. Geïnteresseerd in deze exclusieve investeringsmogelijkheid of meer informatie? Neem gerust contact op met onze verkoopadviseurs via LA IMMO SARL voor een persoonlijke toelichting en bezoekafspraak. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in een aantrekkelijk deel van Luxemburg, gecombineerd met comfort, moderniteit en rust op maat van veeleisende kopers en gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve bouwkans in Pissange met deze prachtige woning die een unieke combinatie biedt van modern comfort en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 5,44 are in het nieuwe 'FELDER'-project, wordt dit project gekenmerkt door architecturale verfijning en een energie-efficiënt ontwerp met een AAA+ rating. De woning bestaat uit een totale oppervlakte van 279 m², inclusief een ruime en volledig aanpasbare zolderruimte van 50 m², wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Het ontwerp is zorgvuldig gepland door architecten volgens de richtlijnen van het Programmatische Administratief Plan (PAP), waardoor het potentieel maximum aan functionaliteit en esthetiek wordt bereikt. De woning biedt op het gelijkvloers een ontvangsthal, apart toilet, grote woonkamer, bergruimte, keuken, bureau en een eetkamer die open uitkomt op een terras – ideaal voor outdoor genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en nog een extra badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra comfort zoeken. De locatie in Pissange, op slechts 12 km van Luxemburg Stad, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten op mobiliteit en voorzieningen. Pissange is een klein, rustig dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke charme met afwisselende velden, weilanden en bosgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voorzieningen die zorgen voor een aangename woonomgeving. Dankzij de regionale busverbindingen is het gemakkelijk om de omliggende gemeenten en de stad Luxemburg te bereiken. De nabijheid van scholen, winkels en belangrijke verkeersaders garandeert een uitstekende levenskwaliteit. Dit project wordt ontwikkeld door FAIR ESTATE, die alle werkzaamheden volledig beheert, waardoor de bouwkwaliteit gegarandeerd is. De verwachte oplevering is gepland voor midden 2027, waardoor u nog tijd hebt om deze unieke woning te personaliseren en te plannen voor de toekomst. Deze woning wordt aangeboden voor €1.569.920,- inclusief btw, wat de hoge kwaliteit en exclusiviteit onderstreept. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans in Pissange? Neem vandaag nog contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijk en toekomstgericht project in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen en de dynamiek van Luxemburg Stad. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange met deze prachtige woning te koop voor €1.354.729. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van 271 m², inclusief 36 m² aan afgewerkte zolderruimte die nog verder kan worden ingericht naar uw wensen. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgewerkt door architecten, conform de richtlijnen van het Plan d'Aménagement Particulier (PAP), en kan aangepast worden aan de persoonlijke voorkeuren van de nieuwe eigenaar. De indeling van het huis is functioneel en modern, met een praktijkgerichte opzet die comfort en flexibiliteit combineert. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een handige bergruimte. De open keuken, die aansluit op een royale eethoek met directe toegang tot het terras, maakt het mogelijk om gezellige buitenmomenten te creëren. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een carport voor één auto, met nog ruimte voor een extra voertuig buiten. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en een tweede badkamer voor de overige kamers, perfect afgestemd op gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is onderdeel van een veelbelovend ontwikkelingsproject dat bestaat uit 11 huizen en een complex met 10 appartementen, gelegen in het rustige en groene dorpje Pissange. Deze locatie, slechts ongeveer 12 km van Luxemburg-stad, combineert landelijke rust met een strategische ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het verblijf er bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen natuur en toegankelijkheid. Het project geniet van een hoge energie-efficiëntie met een AAA+ EPC-label, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend wooncomfort. Pissange zelf biedt een idyllisch landschap met afwisselende velden, weilanden en bosgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De gemeenschap is actief en verbonden, met lokale verenigingen en voorzieningen die bijdragen aan de vriendelijke sfeer. Het regionaal netwerk van bussen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende gemeenten en de hoofdstad, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot recreatie in de buitenlucht. Met de verwachte oplevering midden 2027 is dit een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Luxemburg. Heeft u interesse in deze bijzondere woning of wenst u meer informatie over dit project? Neem gerust contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te voorzien van alle details die u nodig heeft. Mis deze kans niet om te investeren in een comfortabel en duurzaam vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig nieuwbouwproject in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Deze exclusieve woning, referentie RBV65564, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 271 m² en wordt ontwikkeld binnen het prestigieuze 'FELDER' project, dat bestaat uit 11 vrijstaande huizen en een residentie met 10 appartementen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.298.105, inclusief de toepasselijke BTW, en onderscheidt zich door haar moderne architectuur en energie-efficiëntie, met een EPC-waarde van A. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor een uitstekende mogelijkheid voor zowel eigen gebruik als investering. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen door gerenommeerde architecten, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een doordachte lay-out. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met directe toegang tot de terrassen – ideaal voor buitenleven en entertainment. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging en een carport voor één wagen, met nog eens extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en douche, plus een tweede badkamer met douchecabine. De zeer ruime zolder biedt de mogelijkheid tot verdere inrichting en gebruik volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze woning is voorzien van twee douchecabines en wordt verwarmd op een nog nader te specificeren wijze, terwijl alle benodigde certificaten en attestaties aanwezig zijn. De locatie in Pissange combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp, onderdeel van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, kenmerkt zich door zijn landelijke landschap met afwisselend velden, weiden en bossen. De bewoners profiteren van een actieve gemeenschap, nabijgelegen voorzieningen zoals scholen en winkels, en een uitgebreid regionaal busnetwerk dat de omliggende gemeenten en Luxemburg-Stad snel bereikbaar maakt. Pissange biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen in de natuur, wat het perfect maakt voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij de grote stad. De ontwikkeling wordt volledig door FAIR ESTATE begeleid, die alle werkzaamheden coördineert en garandeert dat het project tijdig wordt opgeleverd, gepland voor midden 2027. Voor geïnteresseerden die willen inspelen op deze unieke gelegenheid, is dit vastgoed niet alleen een slimme investering vanwege de moderne voorzieningen en energiezuinigheid, maar ook een ideale plek om te genieten van het rustige landelijke leven binnen handbereik van de luxemburgse hoofdstad. Neem contact op met LA IMMO SARL via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van dit uitzonderlijke woonproject in Pissange en te profiteren van de combinatie van comfort, moderniteit en natuurlijke schoonheid. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxembourg Stad. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 230 m², biedt een indrukwekkend ontwerp dat perfect aansluit bij moderne woonwensen. De plannen, ontworpen door gerenommeerde architecten, zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaars. Het project maakt deel uit van de nieuwe woonwijk "FELDER", die een harmonieuze combinatie van modern comfort en natuur biedt, en bestaat uit 11 vrijstaande huizen en een complex met 10 appartementen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één als suite met een aparte douche, wat zorgt voor het ultieme comfort voor het hele gezin. De ruime indeling op de begane grond omvat een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte, een praktische berging, een open keuken die aansluit op de eethoek met directe toegang tot het terras, een wasruimte, en een carport voor één wagen naast een extra parkeerplaats buiten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, inclusief de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en douche, evenals nog eens een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of voor gasten. Daarnaast biedt de zolderruimte, die volledig kan worden ingericht, extra uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De omgeving van Pissange is ideaal voor wie zoekt naar rust en natuur, terwijl belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn door de strategische locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het kleine dorp, onderdeel van de gemeente Reckange-sur-Mess in het arrondissement Esch-sur-Alzette, kenmerkt zich door een landelijke charme met afwisselende velden, weilanden en bosgebieden. Deze rustige en vriendelijke gemeenschap beschikt over lokale verenigingen en diverse infrastructuur die het dagelijks leven comfortabel maken. De regio leent zich uitstekend voor outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Met een goede verbinding naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten via regionale buslijnen, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een vredige woonplek met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-waarde van A, wat getuigt van zijn energie-efficiëntie. De prijs bedraagt 1.298.480 euro, inclusief btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt. Voor verdere informatie en het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Deze unieke woning vormt de perfecte balans tussen modern comfort en landelijke rust in een groeiende en goed verbonden wijk. Aarzel niet om terecht te komen bij onze experts voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans om een indrukwekkend stuk vastgoed te verwerven in Pissange, een rustig en charmant dorpje in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen in het hart van de regio Esch-sur-Alzette. Deze woning, gelegen op een perceel van 4,38 are binnen het nieuwe “FELDER” woonproject, biedt een unieke combinatie van modern comfort en landelijke rust. Met een totale woonoppervlakte van 264 m², inclusief een ruime en volledig ontwikkelbare zolder van 28 m², vormt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De architectuur is ontworpen door Zak Architecte en wordt gekenmerkt door moderne lijnen die perfect aansluiten bij de hedendaagse bouwnormen en de strikte richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsprogramma (PAP). Het ontwerp is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaren, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een persoonlijke touch in hun nieuwe thuis. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, apart toilet, grote leefruimte en een open keuken die leidt naar een terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en nog een tweede badkamer met douche. De grote zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Deze woning wordt energiezuinig gebouwd met een EPC-waarde van A en een AAA+ energielabel, waardoor kostenbesparing en milieuvriendelijkheid gegarandeerd zijn. De locatie is perfect voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Pissange ligt slechts ongeveer 12 km van Luxemburg-Stad, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor pendelaars die de dynamiek van de hoofdstad willen combineren met de sereniteit van het platteland. De omgeving kenmerkt zich door een prachtig landschap van velden, weilanden en beboste gebieden, ideaal voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, met lokale verenigingen en voorzieningen die het leven aangenaam maken. Naast de natuurlijke schoonheid biedt de ligging directe toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor alles binnen handbereik ligt. De projectontwikkelaar zorgt voor een volledige afwerking en beheer van alle werkzaamheden, zodat kopers zich kunnen richten op het creëren van hun ideale woonst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met LA IMMO SARL voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een vraagprijs van €1.344.076, inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen een zonnige toekomst voor nieuwe bewoners maar ook een uitstekende investering in deze gewilde regio. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid verder te onderzoeken — uw nieuwe thuis wacht op u in Pissange. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Dit unieke project betreft een nieuwbouwwoning die zich onderscheidt door haar moderne ontwerp en hoge energieprestatie. Met een totale woonoppervlakte van 267 m², inclusief een uit te breiden zolderruimte van 52 m², biedt deze woning niet alleen een ruime en functionele indeling, maar ook veel mogelijkheden voor persoonlijke invulling. De architectuur is ontworpen door Zak Architecte en volledig afgestemd op de richtlijnen van het PAP, waardoor de woning flexibel kan worden aangepast aan de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een praktische bergruimte, een open keuken met eethoek die toegang geeft tot het terras en de tuin, een kantoorruimte en een wasruimte. Het riante garage biedt plaats voor één wagen, met ruimte voor een tweede auto buiten. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer en dressing, plus een tweede badkamer met douche. De zolderruimte is zeer ruim en biedt extra ontwikkelingsmogelijkheden, perfect voor wie extra comfort of functionaliteit zoekt. Deze woning maakt deel uit van een uitgebreide ontwikkeling die in totaal elf huizen en een residentie met tien appartementen omvat, waarbij duurzaamheid en comfort centraal staan. De locatie in Pissange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad zorgt voor vlotte connectiviteit. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke charme met afwisselende landschappen van velden, weilanden en beboste gebieden. Pissange beschikt over een actieve gemeenschap, lokale verenigingen en goede infrastructuur, waaronder regionale busverbindingen die snelle toegang bieden tot omliggende gemeenten en de hoofdstad. Het gebied is bijzonder geschikt voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en recreatie in de natuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en liefhebbers van rust. Bovendien profiteert dit project van de nieuwste energie-eisen met een energielabel AAA+, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De verwachte oplevering staat gepland voor midden 2027, zodat u binnenkort kunt genieten van uw nieuwe thuis. Neem gerust contact op met LA IMMO SARL voor meer informatie over deze unieke ontwikkelingskans en plan een bezoek om deze prachtige woning van dichtbij te ontdekken. Met een prijs van €1.471.229 inclusief btw vormt dit een uitstekende investering in een nog te realiseren moderne woning op een toplocatie in Luxemburgs groene parel. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een exclusief nieuwbouwproject in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxembourg Stad. Dit prachtige eigendom, geprijsd op €1.293.202, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 255 m², inclusief een uitbreidbaar zolderruimte van 40 m² die talloze mogelijkheden voor extra indeling en gebruik biedt. Het project bestaat uit 11 moderne huizen en een residentie met 10 appartementen, ontworpen door Zak Architecte en klaar voor oplevering medio 2027. Deze woning beschikt over twee luxe douchecabines, een praktische indeling met vier slaapkamers, en een garage voor één auto, waardoor comfort en functionaliteit naadloos worden gecombineerd. De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat wordt bevestigd door de EPC-waarde van A en het energietarief AAA+. De architecturale plannen zijn volledig aangepast aan de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), waardoor de woning flexibel kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe bewoners. De open keuken, ruime woonkamer en directe toegang tot de terrasruimte zorgen voor een aangename leefomgeving die perfect is voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan comfort en rust. Het project situeert zich in een rustige, landelijke omgeving met een beeld dat typisch is voor de regio, gekenmerkt door afwisselende velden, weilanden en bosgebieden. Het ligt in een levendige gemeenschap met lokale voorzieningen, scholen en goede verbindingen via openbaar vervoer naar de belangrijkste locaties in Luxemburg. De ligging van Pissange biedt het beste van twee werelden: rust en natuurlijkheid in een landelijke setting, gecombineerd met een strategische nabijheid tot Luxemburg Stad en de omliggende gemeenten. De streek is ideaal voor buitensporten zoals wandelen en fietsen, en beschikt over diverse recreatiemogelijkheden in de natuur. Met een actieve gemeenschap en uitstekende infrastructuur is dit eigendom niet alleen een slimme investering, maar ook een plek waar u jarenlang van een rustige en comfortabele levensstijl kunt genieten. Voor wie interesse heeft in deze unieke vastgoedkans, staat ons team klaar om verdere informatie te verstrekken en u te begeleiden bij de aankoop. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburgstad. Deze exclusieve woning maakt deel uit van het prestigieuze 'FELDER' ontwikkelingsproject, dat bestaat uit 11 moderne huizen en een residentie met 10 appartementen. Het betreft een ruime woning met een totaal oppervlakte van 240 m², waaronder een bijna volledige, leefbare zolderruimte van 49 m² die talloze uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het ontwerp is voorzien van een doordacht plan dat voldoet aan de strenge PAP-richtlijnen en kan worden aangepast aan de wensen van de toekomstig eigenaar. De woning omvat een stijlvolle indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, vier slaapkamers inclusief een master suite met eigen badkamer, en nog eens twee extra sanitaire voorzieningen, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte, een praktische berging, een apart gastentoilet en een ruime toegang tot de terrasruimte die uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De woning wordt bovendien gekenmerkt door haar energiezuinigheid, met een energielabel AAA+, conform de nieuwe regelgeving van het Groot Hertogdom. Een garage voor één auto en voldoende buitenparkeerplaatsen maken het totale plaatje compleet voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het rustige en landelijke Pissange, biedt deze locatie een perfect evenwicht tussen bereikbaarheid en stilte. Het dorp ligt in een aangenaam landschap van afwisselende akkers, weilanden en bosgebieden, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. De regio staat bekend om haar actieve gemeenschapsleven met lokale verenigingen en faciliteiten die het samenleven ondersteunen. Dankzij de regionale bushaltes en goede verbindingen via hoofdwegen is het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Pissange behoort tot de gemeente Reckange-sur-Mess in het Esch-sur-Alzette district en combineert een rustige dorpssfeer met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van grote steden en de uitgebreide infrastructuur maken dit project tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar moderne wooncomfort in een groene en veilige omgeving. De verwachte oplevering is gepland voor midden 2027, waardoor u nu de kans hebt om vroegtijdig te investeren in deze veelbelovende locatie die garant staat voor toekomstige groei en comfort. Voor meer informatie of om een kennismakingsgesprek te regelen, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investering. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te Pissange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject op een rustige locatie. Deze woning, gelegen in het nieuwe woonproject 'FELDER', biedt een totale woonoppervlakte van 230 m², inclusief 43 m² aan polyvalent plafondruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp, ontwikkeld door gerenommeerde architecten volgens de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), zorgt voor een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en praktische indeling, wat de woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen die kwaliteit en rust zoeken in de nabijheid van Luxemburg-Stad. Deze woning wordt volledig uitgerust met diverse luxe voorzieningen, waaronder een ruime leefruimte, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamerfaciliteiten en een ruime zolder die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De praktische indeling van de woning wordt gekenmerkt door een functioneel gelijkvloers met een inkomhal, apart toilet, een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een carport voor één wagen en bijkomende parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, plus nog een tweede badkamer met douche. De uitgebreide zolderruimte is zeer ruim en kan worden aangepast naar wens, wat extra comfort en ruimte biedt voor verschillende doeleinden zoals een kantoor of speelruimte. Het ontwerp benadrukt energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een energielabel van AAA+, conform de nieuwste regelgeving. De locatie van deze ontwikkeling aan de rand van Pissange biedt de voordelen van een rustgevende landelijke omgeving met een actieve gemeenschapszin en een mooi landschap dat bestaat uit velden, weilanden en bosrijke gebieden. Het kleine dorpje in de gemeente Reckange-sur-Mess ligt op slechts 12 km van Luxemburg-stad en biedt goede verbindingen via regionale busdiensten, waardoor het ideaal is voor forenzen en gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving is zeer geschikt voor outdoor activiteiten zoals wandelen en fietsen, en de nabijheid van scholen, winkels en belangrijke verkeersaders maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie modern wonen wil combineren met een rustige, natuurlijke leefomgeving. De prijs bedraagt 1.335.036 euro inclusief btw, en de woning wordt binnenkort opgeleverd (medio 2027). Neem contact op met LA IMMO SARL voor meer informatie en ontdek hoe deze uitzonderlijke woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Pissange, een rustige en charmante gemeenschap op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve aanbieding betreft een bouwgrond van 3,43 aren, gelegen in het nieuwe ‘FELDER’ woonproject dat modern comfort en natuurlijke rust combineert. Dit terrein biedt volop potentieel voor een eigen woning of ontwikkeling, met een totale oppervlakte van 230 m² woonruimte en de mogelijkheid om een ruime, energiezuinige woning te realiseren. Het project wordt ontworpen door gerenommeerde architecten en is volledig afgestemd op de nieuwste regelgeving, inclusief het prestigieuze AAA+ energieprestatiecertificaat, waarbij duurzaamheid en efficiëntie centraal staan. De locatie van Pissange is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess binnen het kanton Esch-sur-Alzette, biedt deze streek een schilderachtig landschap met afwisselende velden, weilanden en bosrijke gebieden. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede voorzieningen, terwijl de nabijheid van Luxemburg Stad zorgt voor een snelle verbinding met de stadsvoorzieningen, internationale scholen en belangrijke verkeersaders. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio perfect, met talloze routes voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De vraagprijs voor dit bijzonder perceel bedraagt €1.197.913, inclusief btw. De verkoop omvat niet enkel een strategisch gelegen bouwkavel, maar ook het potentieel voor een volledig op maat gemaakte woning die voldoet aan moderne eisen op het gebied van energie en comfort. Het team van La Immo staat klaar om geïnteresseerden verder te informeren en begeleiden bij het aankoopproces. Neem contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken of om meer details te ontvangen over dit project dat klaar is om de volgende fase van uw woon- of investeringsplannen te worden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans in Pissange! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve woning maakt deel uit van het prestigieuze ‘FELDER’ project, een moderne ontwikkelingszone die zich profileert door haar hoogwaardige architectuur en doordachte planning. Het betreft een vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 294 m², inclusief een ruime zolder van 60 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.480.438, inclusief btw, en staat garant voor comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid met een energielabel A en een AAA+ energietarief conform de nieuwste regelgeving. De indeling van de woning is functioneel en gericht op leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich de entreehal, een gastentoilet, een royale woonkamer, een berging, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eethoek met directe toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor twee auto's, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een tweede badkamer met douche. De grote zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, waardoor deze woning perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die ruimte en flexibiliteit belangrijk vinden. Gelegen in het rustige, landelijke dorp Pissange, combineert deze locatie het beste van beide werelden: een vredige omgeving met een actieve gemeenschapszin, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Pissange ligt in de gemeente Reckange-sur-Mess, in de nabijheid van omliggende gemeenten zoals Weyler en Limpach, en biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Deze regio staat bekend om haar schilderachtige landschappen met afwisselende velden, weiden en bossen, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen via regionale bussen en nabijheid tot belangrijke verkeersaders is de stad Luxemburg snel bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. De ontwikkeling wordt begeleid door FAIR ESTATE, die instaat voor de volledige uitvoering en coördinatie van alle werken, met een geplande oplevering midden 2027. Het ontwerp door architect Zak Architecte sluit perfect aan bij de ambitieuze energie- en milieudoelstellingen van het project, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is qua ligging en comfort, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Voor meer informatie en om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen of te bespreken, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van een modern thuis, maar ook profiteren van een strategische ligging in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?