13 huizen te koop - Pissange (Luxemburg) vanaf 1.197.913 euros

1 298 105 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze prachtige residentie te koop in Pissange, gelegen binnen het nieuwe woonproject "FELDER", biedt een uitzonderlijke woonkans op een perceel van 3,51 are. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m², inclusief 50 m² zolderruimte die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden, combineert deze woning moderne architectuur en flexibele indelingsmogelijkheden. De plannen werden ontworpen door erkende architecten volgens de richtlijnen van het Plaatselijk Aanpassingsplan (PAP) en kunnen aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaars. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.298.105 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administraties en de geschiktheid voor overheidssteun. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte, een bergruimte en een open keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Verder is er een praktische wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, aangevuld met een tweede douchekamer voor extra comfort. De zolderruimte biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden om te benutten als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamers. Deze woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat A en voldoet aan het hoogst mogelijke AAA+ energielabel conform het nieuwe grand-ducale reglement van november 2007, wat garant staat voor een zeer energiezuinig huis. De residentie is gelegen in Pissange, een rustig en residentieel dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess in de provincie Esch-sur-Alzette, op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Deze locatie biedt een aangename leefomgeving met typische landelijke landschappen van velden, weiden en bosgebieden. Pissange beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voldoende gemeenschapsvoorzieningen in de nabije omgeving. De strategische ligging dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen zorgt voor een comfortabele en vlotte verbinding met de omliggende steden en gemeenten. Dit woonproject omvat in totaal 11 woningen en een appartementsresidentie van 10 units, met als beoogde oplevering medio 2027, volledig beheerd door FAIR ESTATE. Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met LA IMMO via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 242 m²

Details

1 480 438 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Pissange biedt een totale woonoppervlakte van 296 m², inclusief een ruime zolder van 60 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is ontworpen door architecten en voldoet aan de richtlijnen van het plaatselijk ontwikkelingsplan (PAP), met flexibiliteit om aanpassingen door de nieuwe eigenaar toe te laten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte toilet, een ruime leefruimte, een berging, een open keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een garage met plaats voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douchekamer, en een tweede afzonderlijke douchekamer. Deze energiezuinige woning beschikt over een hoog EPC-label A en voldoet aan de strengste normen inzake energieprestaties. De woning maakt deel uit van het nieuw te ontwikkelen woonproject ‘FELDER’, gelegen in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess. Dit project omvat in totaal 11 huizen en een residentie met 10 appartementen, waarbij modern comfort en een aangename leefomgeving centraal staan. De ligging is strategisch gunstig: in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Pissange zelf is een klein en rustig dorp met een typische landelijke omgeving van afwisselende velden, weiden en bosrijke zones. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, fietsen en andere recreatieve activiteiten in de natuur. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 1 480 438 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor eventuele overheidssteun. Het project wordt volledig beheerd door FAIR ESTATE en de geplande oplevering staat voorzien voor midden 2027. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor LA IMMO SARL via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Deze unieke kans om te wonen in een nieuwbouw van hoge kwaliteit in een rustige, doch goed verbonden regio verdient uw aandacht.

4 Slaapkamer(s) 296 m²

Details

1 569 920 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een uitzonderlijke woonkans op een perceel van 5,44 are binnen het nieuwe woonproject 'FELDER'. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 255 m², inclusief 50 m² zolderruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De architectuur is modern en afgestemd op de meest recente richtlijnen, met plannen die ontworpen zijn door erkende architecten en desgewenst aangepast kunnen worden aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaars. De woning onderscheidt zich door zijn open en functionele indeling, waarbij comfort en praktische leefruimtes centraal staan. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet, een grote woonkamer, een berging, keuken, bureau en een wasruimte. De eetkamer heeft directe toegang tot het terras, wat een fijne binnen-buiten leefervaring creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een royale master suite is met eigen douchekamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche aanwezig. Verder beschikt het huis over een carport voor één wagen en valt het op door zijn uitstekende energieprestatie met een AAA+ certificaat volgens de geldende Grand-Ducale regelgeving. Hoewel er geen tuin is voorzien, maakt het terras deze woning compleet qua buitenruimte. Pissange is een rustig en kleinschalig dorp dat zich kenmerkt door zijn landelijke omgeving met afwisselende velden, weiden en boszones rondom. Het dorp ligt strategisch nabij Luxemburg-Stad (op ongeveer 12 km afstand) en biedt goede verbindingen met omliggende gemeenten via openbaar vervoer en wegen. Het woonproject 'FELDER' omvat naast deze woning ook elf andere huizen en een residentie met tien appartementen, ontworpen om een aangename en moderne leefomgeving te garanderen. De prijs voor deze eigendom bedraagt €1.569.920 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de geschiktheid voor de huidige staatssteun. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 255 m²

Details

1 471 229 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve nieuwbouwresidence, gelegen in Pissange (gemeente Reckange-sur-Mess), wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.471.229 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor de geldende staatssteun. Het project betreft Lot 10 binnen het nieuwe woonproject ‘FELDER’, een ontwikkeling met 11 woningen en een residentie met 10 appartementen, waarbij deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van 218 m² biedt. De woning beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, twee doucheruimtes, een carport voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De zolder is geïsoleerd en voorzien van 36 m² aan bewoonbare ruimte die kan worden ingericht naar eigen wens. De woning is ontworpen door architecten volgens de richtlijnen van het Plaatselijk Afbraak- en Planologieprogramma (PAP) en kan verder aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaars. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime woonkamer, een berging, een open keuken die uitkomt op een zeer ruim eetgedeelte met toegang tot het terras en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers waaronder een master suite met eigen douchekamer, plus nog een tweede douchekamer. Het huis is uitgerust met een energieprestatiecertificaat EPC A en voldoet aan het AAA+ energielabel conform het Grand-Ducale reglement van november 2007, wat garant staat voor een hoog energiecomfort. Pissange is een rustig en residentieel dorpje in een landelijke omgeving met typische landschappen van velden, weides en bosrijke zones nabij diverse dorpen zoals Reckange-sur-Mess, Weyler en Limpach, op circa 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Dit maakt het een ideale plek voor wie zoekt naar rust en natuur, terwijl men toch dicht bij stedelijke voorzieningen blijft. Het woonproject ‘FELDER’ combineert moderne architectuur met comfortabele woonruimtes en ligt nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Voor meer informatie over deze unieke kans en het verdere verloop van het project – waarvan de oplevering gepland staat voor midden 2027 – kunt u contact opnemen met LA IMMO via telefoonnummer ### of via ### .

4 Slaapkamer(s) 218 m²

Details

1 293 202 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze ruime en moderne woning te koop in Pissange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort en hedendaags wonen nabij Luxemburg-Stad. Het pand maakt deel uit van het nieuwbouwproject ‘FELDER’ en beschikt over een totale woonoppervlakte van 203 m², inclusief een zolderruimte van 36 m² die nog volledig naar wens kan worden ingericht. De architecturale plannen zijn zorgvuldig uitgewerkt door Zak Architecte en kunnen verder aangepast worden volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een aparte wc, een ruime leefruimte, een berging, een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras, een praktische wasruimte, en een carport voor één wagen plus een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, alsook een tweede badkamer met douche. De zolder biedt volop mogelijkheden voor extra leefruimte of hobbyruimte. Met een AAA+ energieprestatiecertificaat voldoet deze woning aan de strengste normen op het vlak van energie-efficiëntie conform het Luxembourgse Grand-Hertogelijk Besluit van november 2007. Het project omvat in totaal elf woningen en een appartementsgebouw met tien wooneenheden, wat bijdraagt aan een aangename en rustige woonomgeving. Pissange is een klein residentieel dorpje binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen op ongeveer 12 kilometer van Luxemburg-Stad. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van velden, weiden en bosrijke gebieden, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met diverse lokale verenigingen en goede voorzieningen in de nabijheid. De ligging is strategisch met vlotte verbindingen naar scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1 293 202 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van acceptatie door de bevoegde administratie en de mogelijke in aanmerking komende staatssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 203 m²

Details

1 298 480 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Pissange biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De woning, gelegen op Lot 3 van het nieuwe verkavelingsproject "FELDER", heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m², met daarnaast een zolderruimte die nog ingericht kan worden, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of personalisatie. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers met douchecabines, waaronder een stijlvolle master suite met eigen badkamer. De indeling is doordacht, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte, een praktische berging en een open keuken die uitkomt op een ruime eetkamer met toegang tot het terras. Verder is er een wasruimte en een garage voor één wagen aanwezig, alsook een carport en een parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. Deze nieuwbouwwoning voldoet aan hoge energie-eisen en beschikt over een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens de laatste Grand-Ducale normen, wat garant staat voor een duurzaam en energie-efficiënt wooncomfort. Het project behelst in totaal elf huizen en een residentie met tien appartementen, en wordt gerealiseerd onder toezicht van Zak Architecte met een geplande oplevering midden 2027. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 298 480 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde overheid en de geschiktheid van de koper voor eventuele overheidssteun. Dit maakt het tot een interessant investeringsproject in een strategisch gelegen woongebied. Pissange zelf is een klein en rustig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, op korte afstand van Luxemburg-stad (ongeveer 12 km), waardoor het wonen hier perfect combineert met stedelijke bereikbaarheid. Het dorp wordt gekenmerkt door een typisch regionaal landschap van velden, weiden en bosrijke gebieden en geniet van een actieve gemeenschap met diverse lokale verenigingen en gemeentelijke voorzieningen in de nabijheid. Het gebied is uitermate geschikt voor wie houdt van wandelen, fietsen en genieten van de natuur in een rustige landelijke omgeving. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, biedt dit woonproject in Pissange dan ook een ideale mix van rust, comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA IMMO via telefoonnummer ### of via ### .

4 Slaapkamer(s) 200 m²

Details

1 344 076 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze ruime en exclusieve woning te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, wordt aangeboden aan €1.344.076 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de goedkeuring van het dossier en de geschiktheid van de koper voor de huidige staatssteun. De residentie maakt deel uit van het nieuwbouwproject "FELDER", een modern woonproject dat bestaat uit 11 woningen en een residentie met 10 appartementen. De woning is vrijstaand, volledig ontworpen volgens de richtlijnen van het ruimtelijk uitvoeringsplan (PAP) en biedt een bewoonbare oppervlakte van 281 m², inclusief een zolderruimte van 28 m² die nog verder kan worden afgewerkt. Het ontwerp werd verzorgd door Zak Architecte en staat garant voor een functionele en moderne indeling, met de mogelijkheid om aanpassingen te doen op maat van de toekomstige eigenaar. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een aparte toiletruimte, een grote leefruimte met aangrenzende berging, een open keuken die overgaat in een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot het terras, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, plus een tweede aparte douchekamer. De woning beschikt over een hoog energielabel AAA+ conform het nieuw Grand-Ducale reglement van 30 november 2007 betreffende de energieprestaties van woongebouwen. Dit garandeert uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Een terras biedt buitenruimte om te genieten, terwijl het ontbreken van een tuin duidt op onderhoudsvriendelijk wonen binnen dit project. Pissange is een rustig en kleinschalig dorp gelegen in het groene landschap van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette. Het dorp ligt op ongeveer 12 kilometer van Luxemburg-Stad en geniet een strategische ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen. De landelijke omgeving wordt gekenmerkt door afwisselende akkers, weiden en bosrijke gebieden, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Dankzij de actieve gemeenschap en nabijgelegen faciliteiten is Pissange aantrekkelijk voor gezinnen die rust zoeken met toch makkelijke verbindingen naar stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezoek aan deze uitzonderlijke residentie kunt u contact opnemen met LA IMMO via telefoonnummer ### of per e-mail ### .

4 Slaapkamer(s) 281 m²

Details

1 307 231 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, deelgemeente van Reckange-sur-Mess, biedt een uitzonderlijke woonkans op een perceel van 2,88 are binnen het nieuw ontwikkelde woonproject "FELDER". Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 204 m², inclusief een ruime zolder van 52 m² die naar wens kan worden ingericht, is deze woning ontworpen door architecten en volledig aanpasbaar aan de wensen van de koper. De woning onderscheidt zich door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, met als bijkomend voordeel een AAA+ energielabel volgens de recente Grand-Ducale regelgeving inzake energieprestaties van woningen. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met toegang tot een terras, een berging en een open keuken die uitmondt in een grote eetkamer. Tevens is er een kantoorruimte en een wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, en nog een tweede douchekamer. Een praktische carport biedt plaats aan één wagen, met bijkomende parkeerplaats buiten. De woning beschikt over een garage en is niet verhuurd, wat een snelle overname mogelijk maakt. De prijs bedraagt €1 307 231 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de goedkeuring van het dossier en de geschiktheid van de koper voor eventuele staatssteun. Pissange is een rustig residentieel dorp gelegen op ongeveer 12 km van Luxemburg-Stad, omgeven door het typisch regionale landschap van afwisselende velden, weiden en bosgebieden. Dit project biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving met moderne faciliteiten, maar ook een strategische ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het dorp zelf kent een actieve gemeenschapsleven met lokale verenigingen en gemeentelijke infrastructuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Dit woningaanbod vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en energiezuinige gezinswoning in een aangename en praktische omgeving.

4 Slaapkamer(s) 204 m²

Details

1 335 036 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een uitgelezen kans om te wonen op een prachtige locatie op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Het betreft Lot 7 in het nieuwe verkavelingsproject "FELDER", met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m², inclusief 40 m² zolderruimte die naar wens nog kan worden ingericht. De woning is ontworpen door architecten volgens de geldende richtlijnen van het plaatselijk ruimtelijk uitvoeringsplan (PAP) en kan aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaar. De indeling van deze moderne woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een aparte toilet, een grote leefruimte, een bergruimte, een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, en een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douchekamer, alsook een tweede aparte douchekamer. De zolder is ruim en biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of inrichting. Dit project maakt deel uit van een nieuwbouwresidentie met elf huizen en tien appartementen. De woning beschikt over een hoog energieprestatiecertificaat (AAA+), conform de strengste normen van het Groothertogelijk Besluit van 30 november 2007. De ligging in Pissange combineert rust en residentiële charme met een strategische nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Het dorp zelf heeft een actieve gemeenschap en ligt midden in het typische landschap van afwisselende velden, weiden en bosgebieden. Dit maakt het gebied ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een rustige en aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1.335.036 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor eventuele staatssteun. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 200 m²

Details

1 354 729 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een uitzonderlijke woongelegenheid in een modern nieuwbouwproject genaamd "FELDER". Met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m², inclusief een ruime zolder van 49 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, combineert deze woning comfort en flexibiliteit in een hedendaags ontwerp. De plannen zijn architecturaal uitgetekend volgens de richtlijnen van het Plaatselijk Ontwikkelingsplan (PAP) en kunnen worden aangepast aan de voorkeuren van de toekomstige eigenaars. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.354.729 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor de huidige overheidssteun. De indeling van deze ruime gezinswoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte, een bergruimte en een open keuken die overloopt in een bijzonder ruime eetkamer met toegang tot het terras. Verder is er een kantoorruimte, een wasplaats en een carport voor één wagen met extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en badkamer met douche, plus een tweede aparte doucheruimte. De woning is voorzien van een garage en heeft een zeer goed energieprestatiecertificaat met EPC-label A en een AAA+ energieclassificatie volgens het nieuwe Groothertogelijk reglement van november 2007. Dit garandeert een hoog comfortniveau met moderne energietechnieken en duurzaam wooncomfort. De residentie "FELDER" ligt strategisch in Pissange, een rustig en aangenaam dorp op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. De omgeving bestaat uit een typisch regionaal landschap van afwisselende velden, weiden en bosgebieden, wat bijdraagt aan een landelijke maar toegankelijke woonlocatie. Het project omvat in totaal elf huizen en een appartementsgebouw met tien wooneenheden, waarbij het geheel ontworpen werd voor bewoners die op zoek zijn naar rust, modern comfort en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Pissange heeft een actieve dorpsgemeenschap met lokale verenigingen en gemeentelijke infrastructuur binnen handbereik, waardoor het ideaal is voor gezinnen en wie houdt van een evenwicht tussen natuur en stedelijke bereikbaarheid. Voor meer informatie kan u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 242 m²

Details

1 197 913 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een nieuw ontwikkelingsproject. Het betreft Lot 13 binnen het nieuwe woonproject "FELDER", gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m², inclusief een zolderruimte van 43 m² die kan worden ingericht naar eigen wens. De architecturale plannen zijn zorgvuldig ontworpen in overeenstemming met de geldende voorschriften en kunnen desgewenst aangepast worden aan de persoonlijke behoeften van de koper. De woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.197.913 euro, inclusief btw. De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet met op het gelijkvloers een inkomhal, een aparte toiletruimte, een ruime woonkamer, een berging en een open keuken die aansluit op een zeer grote eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast is er een wasruimte en een carport voor één wagen, naast de mogelijkheid om nog een tweede wagen buiten te parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, alsook een tweede badkamer met douche. De zolder biedt extra ruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting. Deze woning beschikt over een garage en geniet een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens de nieuwste normen, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. De residentie maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject dat bestaat uit elf woningen en één appartementsgebouw met tien appartementen. De ligging in Pissange is rustig en residentieel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving dicht bij de natuur. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette en is gunstig gelegen ten opzichte van omliggende dorpen zoals Weyler en Limpach. Pissange biedt een harmonieuze mix van akkers, weilanden en bosgebieden. De regio biedt tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de open lucht. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke verkeersassen is er bovendien een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 200 m²

Details

1 197 913 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Pissange, een rustige en charmante gemeenschap op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve aanbieding betreft een bouwgrond van 3,43 aren, gelegen in het nieuwe ‘FELDER’ woonproject dat modern comfort en natuurlijke rust combineert. Dit terrein biedt volop potentieel voor een eigen woning of ontwikkeling, met een totale oppervlakte van 230 m² woonruimte en de mogelijkheid om een ruime, energiezuinige woning te realiseren. Het project wordt ontworpen door gerenommeerde architecten en is volledig afgestemd op de nieuwste regelgeving, inclusief het prestigieuze AAA+ energieprestatiecertificaat, waarbij duurzaamheid en efficiëntie centraal staan. De locatie van Pissange is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess binnen het kanton Esch-sur-Alzette, biedt deze streek een schilderachtig landschap met afwisselende velden, weilanden en bosrijke gebieden. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede voorzieningen, terwijl de nabijheid van Luxemburg Stad zorgt voor een snelle verbinding met de stadsvoorzieningen, internationale scholen en belangrijke verkeersaders. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio perfect, met talloze routes voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De vraagprijs voor dit bijzonder perceel bedraagt €1.197.913, inclusief btw. De verkoop omvat niet enkel een strategisch gelegen bouwkavel, maar ook het potentieel voor een volledig op maat gemaakte woning die voldoet aan moderne eisen op het gebied van energie en comfort. Het team van La Immo staat klaar om geïnteresseerden verder te informeren en begeleiden bij het aankoopproces. Neem contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken of om meer details te ontvangen over dit project dat klaar is om de volgende fase van uw woon- of investeringsplannen te worden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans in Pissange!

4 Slaapkamer(s) 230 m²

Details

1 480 438 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve woning maakt deel uit van het prestigieuze ‘FELDER’ project, een moderne ontwikkelingszone die zich profileert door haar hoogwaardige architectuur en doordachte planning. Het betreft een vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 294 m², inclusief een ruime zolder van 60 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.480.438, inclusief btw, en staat garant voor comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid met een energielabel A en een AAA+ energietarief conform de nieuwste regelgeving. De indeling van de woning is functioneel en gericht op leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich de entreehal, een gastentoilet, een royale woonkamer, een berging, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eethoek met directe toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor twee auto's, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een tweede badkamer met douche. De grote zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, waardoor deze woning perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die ruimte en flexibiliteit belangrijk vinden. Gelegen in het rustige, landelijke dorp Pissange, combineert deze locatie het beste van beide werelden: een vredige omgeving met een actieve gemeenschapszin, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Pissange ligt in de gemeente Reckange-sur-Mess, in de nabijheid van omliggende gemeenten zoals Weyler en Limpach, en biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Deze regio staat bekend om haar schilderachtige landschappen met afwisselende velden, weiden en bossen, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen via regionale bussen en nabijheid tot belangrijke verkeersaders is de stad Luxemburg snel bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. De ontwikkeling wordt begeleid door FAIR ESTATE, die instaat voor de volledige uitvoering en coördinatie van alle werken, met een geplande oplevering midden 2027. Het ontwerp door architect Zak Architecte sluit perfect aan bij de ambitieuze energie- en milieudoelstellingen van het project, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is qua ligging en comfort, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Voor meer informatie en om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen of te bespreken, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van een modern thuis, maar ook profiteren van een strategische ligging in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst.

4 Slaapkamer(s) 296 m²

Details

Huis te koop - Pissange (Luxemburg)