Nieuwbouw: huis te koop - Pissange (Luxemburg)

Ontdek deze unieke kans op een nieuwbouw woning in Pissange, gelegen in het charmante en rustige dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Reckange-sur-Mess. Deze stijlvolle woning maakt deel uit van het prestigieuze project "FELDER", een ontwikkeling die modern comfort combineert met een rustige landelijke omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving dicht bij de natuur, maar toch dichtbij de stedelijke voorzieningen van Luxemburg. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite, en twee ruime badkamers met douchecabines, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel woonconcept. De afwerking en architectuur worden ontworpen door gerenommeerde professionals en kunnen aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis bevindt zich op een perceel van 3,51 are, wat voldoende ruimte biedt voor privé buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning is bewust ontworpen voor optimaal wooncomfort, met een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken met toegang tot een terras – ideaal voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers vindt u tevens een praktische entreehal, een apart toilet, een berging, een laundry room en een garage voor twee voertuigen, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime master suite die privacy en rust garandeert. Een bijzonder kenmerk is de uitbouwmogelijkheid van de zolderruimte van 50 m², die nog extra woonruimte of hobbyruimte kan bieden. Het project is gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-classificatie van A en een energiekot dat voldoet aan de hoogste normen (AAA+). De locatie van Pissange biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorpje ligt op slechts ongeveer 12 km van Luxemburg-stad, waardoor werken en recreëren naadloos te combineren zijn. De regio kenmerkt zich door haar afwisselend landschap met velden, weiden en bosrijke gebieden, ideaal voor wandelingen, fietstochten en buitenactiviteiten. Naast de natuurlijke pracht beschikt Pissange over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede infrastructuur, inclusief regionale busverbindingen die het gemakkelijk maken om nabijgelegen dorpen en de hoofdstad te bereiken. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Deze bijzondere woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.298.105, inclusief btw, en is klaar voor verdere afwerking op maat van de nieuwe eigenaar. De bouw zal naar verwachting medio 2027 worden voltooid onder leiding van architect Zak Architecte, met volledige uitvoering verzorgd door FAIR ESTATE, die gespecialiseerd is in projectmanagement binnen dit type ontwikkelingsproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Dit is uw ideale kans om te investeren in een moderne woning in een rustige, groene omgeving dichtbij Luxemburg-stad—neem vandaag nog contact met ons op voor meer details! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in het charmante Pissange, gelegen op slechts 12 kilometer van Luxemburg Stad. Deze exclusieve woning, gelegen op een perceel van 4,39 are binnen het nieuwe woonproject 'FELDER', biedt een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en comfortabele leefruimtes. Met een totale woonoppervlakte van 294 m², inclusief 60 m² aan uitbreidbare zolderruimte, beschikt deze woning over alles wat een moderne gezin zich kan wensen. De indeling is doordacht ontworpen door architecten, conform de richtlijnen van het Plan d'Aménagement Particulier (PAP), en kan op maat worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, apart toilet, een grote living, praktische bergruimte, een open keuken met eethoek en directe toegang tot het terras, een wasruimte en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, plus nog eens een tweede badkamer met douche. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of extra kamers, afhankelijk van de wensen. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Pissange is een rustige en landelijke gemeenschap in de gemeente Reckange-sur-Mess, gekend om haar typische regionale landschap van afwisselende velden, weilanden en bossen. De bewoners genieten van een actieve gemeenschapsleven en nabijheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en gemeentelijke infrastructuur. Dankzij de goede verbindingen via regionale buslijnen is het gemakkelijk om de omliggende gemeenten en Luxemburg Stad te bereiken. De regio is bovendien ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en natuurwandelingen, dankzij het ongerepte landschap dat typerend is voor de omgeving. Deze ligging combineert rust en natuurlijke schoonheid met een strategische nabijheid tot stedelijke voorzieningen en economische centra, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonplek. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.480.438 euro, inclusief belasting toegevoegde waarde (BTW). De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Met een garage en twee douches is deze woning volledig uitgerust voor comfortabel wonen. De bouw wordt voltooid door FAIR ESTATE, dat alle werkzaamheden verzorgt en coördineert om een hoge kwaliteitsstandaard te garanderen. De verwachte oplevering ervan is gepland voor midden 2027. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans op vastgoed in Luxemburg? Neem gerust contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit, comfort en rust in een prachtige landelijke omgeving nabij de Luxemburgse hoofdstad. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve bouwkavel in de nieuwe wijk 'FELDER' te Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Deze unieke locatie biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het betreft een perceel van 5,44 are met een totale oppervlakte van 255 m², ontworpen door gerenommeerde architecten en voorzien van een energieprestatieklasse AAA+. Dit project omvat een residentiële ontwikkeling met in totaal 11 woningen en een complex met 10 appartementen, waardoor u deel kunt uitmaken van een moderne, comfortabele gemeenschap in een rustige, landelijke omgeving. De woning die hier ontwikkeld kan worden, krijgt een zeer praktische indeling en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een comfortabele woonkamer met toegang tot de terras, een keuken, een kantoorruimte, een bergruimte en een wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en een extra douchekamer. Het ruime zolderverdiep biedt nog meer mogelijkheden voor aanpassingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het ontwerp is volledig afgestemd op de moderne eisen van energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat u niet alleen comfort garandeert maar ook lagere energiekosten. Pissange is een klein, vredig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette. De regio kenmerkt zich door haar afwisseling van velden, weilanden en bosrijke zones, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met een actief gemeenschapsleven, lokale verenigingen en nabijgelegen faciliteiten biedt het dorp alles wat men nodig heeft voor een aangenaam leven. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij regionale busverbindingen en de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De omgeving leent zich perfect voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten, waardoor het de ideale plek is om te wonen in harmonie met de natuur. De levering van deze woning wordt gepland voor midden 2027, waarbij u als koper profiteert van een modern, energiezuinig en volledig op maat gemaakt woonproject. Voor meer informatie en verdere stappen neemt u gerust contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstgerichte woning op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange, een rustig en typisch regionaal dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Reckange-sur-Mess. Gelegen op slechts 12 km van de bruisende hoofdstad Luxemburg, biedt deze locatie een ideale balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het aangeboden perceel, Lot 10, omvat 5.36 are en vormt de basis voor een nieuw, modern woonproject dat comfort en functionaliteit combineert. Dit project omvat in totaal 11 vrijstaande woningen en een residentie met 10 appartementen, ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, zoals blijkt uit de hoogste energiestandaard AAA+. De woning die hier wordt aangeboden, wordt gebouwd volgens strenge architecturale richtlijnen en kan volledig aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van 218 m², inclusief 36 m² aan multifunctionele zolderruimte, biedt deze woning een ruime en flexibele indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, apart toilet, een grote living, een berging, een open keuken die aansluit op een royale eethoek met directe toegang tot het terras, een praktische wasruimte en een carport voor één wagen, plus ruimte voor extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en nog een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De zolderverdieping is zeer ruim en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf. De buurt kenmerkt zich door haar rustige landelijke sfeer met afwisselende velden, weilanden en beboste zones, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. De actieve gemeenschap en de aanwezigheid van lokale verenigingen zorgen voor een aangename woonomgeving. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Bovendien biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en andere buitensporten, dankzij het ongerepte landschap dat deze streek typerend maakt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning met uitstekende energieprestaties en futuristische kenmerken, klaar voor de toekomst en geschikt voor bewoning vanaf midden 2027. Neem contact op met LA IMMO SARL voor meer informatie of een bezichtiging – dit is uw kans op een schitterend nieuw thuis in een ideale omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Pissange met deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen op een perceel van 3,72 aren in het exclusieve project 'FELDER'. Deze woning combineert moderne architectuur met functionaliteit en biedt een totale woonoppervlakte van 203 m². De woning is ontworpen door Zak Architecte en bouwt voort op duurzame principes, waaronder een energieprestatieklasse AAA+. De plannen zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een woning op maat te realiseren in een rustige en landschappelijk mooie omgeving. Het huis wordt opgeleverd rond midden 2027 en behorend tot een ontwikkeling die uit 11 huizen en een residentie met 10 appartementen bestaat, ideaal voor gezinnen die willen genieten van modern comfort binnen een landelijke setting. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging. De open keuken, verbonden met een grote eetruimte en toegang tot de terras, maakt het ideale centrum voor gezellige familiebijeenkomsten en gasten. De woning beschikt ook over een wasruimte en een carport voor één wagen, met nog extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer, plus nog een tweede badkamer. De zolderruimte is volledig uitbreidbaar en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby- of extra slaapkamer. Het ontwerp benadrukt ruimte, lichtinval en functionaliteit, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen die rust en comfort zoeken. De locatie van Pissange is bijzonder gunstig; slechts 12 km verwijderd van Luxemburg-Stad, met een goede bereikbaarheid via regionale busverbindingen en hoofdwegen. Het kleine dorpje maakt deel uit van de gemeente Reckange-sur-Mess en biedt een rustige, landelijke sfeer met afwisselende landschappen van velden, weilanden en bosgebieden. Voor wie graag actief bezig is in de natuur, is deze omgeving ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap en diverse lokale voorzieningen, waardoor het niet alleen een rustige woonplek is, maar ook een levendige gemeenschap waar je je snel thuis zult voelen. De combinatie van landelijke rust met de nabijheid van de grote stad zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit. Neem contact op met LA IMMO SARL via ### of via e-mail op ### voor meer informatie over deze buitengewone investering en plan snel jouw bezoek. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Pissange, een charmant en rustig dorpje in de gemeente Reckange-sur-Mess, op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Dit exclusieve perceel van 3,45 are maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject “FELDER”, dat uit 11 vrijstaande huizen en een complex van 10 appartementen bestaat. Het betreft hier een bijzonder project dat garant staat voor modern wooncomfort, energiezuinigheid en een duurzame levensstijl, met een energieprestatiecertificaat van niveau AAA+. De woning wordt ontworpen door gerenommeerd architect Zak Architecte en biedt een totale oppervlakte van 230 m², inclusief 43 m² aan zijnde mansarde die naar wens kan worden ingericht. De plannen worden volledig afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar, wat een optimale maatwerkervaring garandeert. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een entreehal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een bergruimte en een open keuken die aansluit op een royale eethoek met directe toegang tot het terras. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige buitenmomenten in een rustige en groenrijke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een carport voor één auto en extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en een tweede badkamer met douche. De zolderruimte is volledig vrij te maken en biedt talloze extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbykamers of kantoorruimte. Door de slimme architectuur en hoogwaardige afwerking wordt dit project de ultieme plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een groene omgeving. De ligging van Pissange is strategisch en biedt het beste van twee werelden: een gemoedelijke landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot grote steden. De regio kenmerkt zich door haar afwisselende landschap van velden, weilanden en bosgebieden, ideaal voor wandelingen, fietstochten en natuurliefhebbers. De actieve gemeenschap zorgt voor een levendige sfeer met diverse lokale verenigingen en voorzieningen op korte afstand. Dankzij het regionale busnetwerk is het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen de regio en naar Luxemburg-Stad. Het project bevindt zich in een zeer gunstige positie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een prijs van 1.298.480 euro inclusief btw biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit van leven, maar ook volop groeimogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO SARL voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een nieuwe, vrijstaande woning te verwerven in het schilderachtige Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Het betreft een ruime en moderne woning met een totale woonoppervlakte van 281 m², inclusief een deels in te richten zolderruimte van 28 m² die talloze uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is ontworpen door architecten in lijn met de geldende richtlijnen, en kan volledig worden aangepast aan de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek en directe toegang tot het terras, een praktische wasruimte en een garage voor één auto. Deze comfortabele indeling zorgt voor een harmonieus leefklimaat dat moderniteit en functionaliteit naadloos combineert. De locatie Pissange vormt een ideale omgeving voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, kenmerkt zich door zijn landelijke charme en actieve gemeenschapsleven. De regio is vooral geliefd bij gezinnen en natuurliefhebbers vanwege haar afwisselend landschap met velden, weilanden en bossen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van grote wegen, openbaar vervoer en voorzieningen zoals scholen en winkels, geniet u hier van een uitstekende balans tussen rust en gemak. Pissange combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de voordelen van de nabijheid tot de grote stedelijke centra, wat het tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie maakt. Deze prestigieuze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.344.076 euro, inclusief BTW, en wordt geleverd met een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat getuigt van haar hoge energetische efficiëntie. Het project maakt deel uit van een ontwikkeling bestaande uit elf huizen en een residence met tien appartementen, waarbij kwaliteit en duurzaamheid centraal staan. De volledig mee beheerde bouw door FAIR ESTATE garandeert dat alles tot in de puntjes verzorgd wordt, met een geplande oplevering midden 2027. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Pissange? Neem dan snel contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een moderne en comfortabele woning op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Pissange, een charmant en rustig dorp in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Deze exclusieve aanbieding betreft een nieuwbouwproject, bestaande uit 11 woningen en een residentie van 10 appartementen, gelegen in het aantrekkelijke "FELDER" nieuwbouwproject. Het betreft hier een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 204 m², inclusief 52 m² aan aanpasbare zolderruimte. De woning wordt ontworpen door gerenommeerde architecten en is volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Afsprakenprogramma (PAP), waardoor het mogelijk is om het ontwerp aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit geeft u de mogelijkheid om een volledig op maat gemaakte woning te realiseren in een moderne, energiezuinige omgeving. De woning beschikt over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, praktische bergruimte, een open keuken met ingang naar een royale eetkamer en terras, een bureau en een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen en ruimte voor nog één voertuig buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met slaap- en badkamer, samen met een tweede badkamer met douche. De zolder is zeer ruim en kan worden ingericht naar eigen wensen, wat extra woonruimte of gebruiksmogelijkheden biedt. Het project is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en heeft een energielabel AAA+ volgens de nieuwe regelgeving van het Groothertogdom, wat betekent dat de woning zeer gunstig scoort qua energieverbruik en kosten. De locatie van Pissange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt in een mooi landschap van velden, weilanden en beboste gebieden, en biedt een levendige gemeenschapszin met diverse lokale verenigingen en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede verbindingen via regionale buslijnen, blijven de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De omgeving is perfect voor outdooractiviteiten zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Prijs van deze unieke woning bedraagt €1.307.231, inclusief btw. Voor meer informatie of om uw interesse te tonen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaars. Dit is uw kans op een modern en energiezuinig thuis in een rustige en groene omgeving vlakbij Luxemburg-Stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een exclusieve woning in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, slechts 12 km van Luxemburg Stad. Dit moderne vastgoedproject omvat een prachtig nieuwbouwhuis met een totale woonoppervlakte van 200 m², inclusief een bijna 40 m² grote, ontwikkelbare zolderruimte die tal van extra mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaars. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgetekend door gerenommeerde architecten, volledig conform de richtlijnen van het Programmatisch Actieplan (PAP), en kan naar wens worden aangepast zodat het perfect aansluit bij de wensen en levensstijl van de koper. De indeling van dit indrukwekkende huis zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, apart gastentoilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken en een eetgedeelte met directe toegang tot het terras. Een handige bergruimte, een wasruimte en een carport voor één auto plus extra buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapruimte en douchekamer, aangevuld met nog een aparte badkamer met douche. De zolder biedt verder uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of kantoorruimte. Deze woning maakt deel uit van het prestigieuze 'FELDER'-ontwikkelingsproject, dat bestaat uit elf huizen en een residentie met tien appartementen. Het project is gericht op duurzaamheid en energiezuinigheid, wat blijkt uit de energiewaarde van AAA+ volgens de nieuwe regelgeving van het Grand Ducal. De locatie in Pissange biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid: een typisch landschap met afwisselende velden, weilanden en bosrijke gebieden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap, lokale voorzieningen en goede verbindingen via regionale busnetwerken, waardoor het gemakkelijk is om de omliggende steden en faciliteiten te bereiken. Pissange is dus niet alleen een rustige plek om te wonen, maar ook perfect verbonden met het bruisende leven van Luxemburg en de omliggende regio. Met een prijs van €1.335.036 inclusief btw vertegenwoordigt deze woning een uitzonderlijke investering in comfort, moderniteit en rust. Voor wie deze exclusieve woning wil bezichtigen of meer informatie wenst over dit uitzonderlijke project, staat onze gespecialiseerde makelaar klaar om u verder te begeleiden. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO SARL via telefoon op ### of mail naar ### . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een modern, toekomstgericht vastgoedproject dat aan al uw woonwensen voldoet! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Pissange, een charmant en rustig dorpje in de gemeente Reckange-sur-Mess, gelegen in het aantrekkelijke zuiden van Luxemburg. Deze prachtige woning, gelegen op een ruim perceel van 4,21 are binnen het nieuwe 'FELDER'-woonproject, biedt een ideale combinatie van moderne architectuur en comfortabele levensstijl op slechts 12 km van Luxemburg-stad. Met een totale woonoppervlakte van 242 m², inclusief 49 m² aan uit te bouwen zolderruimte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel wonen als investeren. De plannen, ontworpen door gerenommeerde architecten, zijn in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan d'Aménagement Particulier (PAP) en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het ontwerp omvat een ruime indeling met een moderne open keuken die aansluit op een grote eetkamer en een gezellige woonkamer, ideaal voor gezinsleven of ontvangst van gasten. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, en nog eens twee extra badkamers. Op de eerste verdieping is bovendien ruimte voor uitbreiding dankzij de uit te bouwen zolder, die tal van extra mogelijkheden biedt. Het project telt in totaal elf vrijstaande woningen en een complex met tien appartementen, wat zorgt voor een levendige en gemeenschappelijke woonomgeving. De woning geniet van een AAA+ energiecertificaat volgens de nieuwe regelgeving van het Luxemburgse rijk en wordt volledig ontwikkeld door FAIR ESTATE, dat alle werkzaamheden verzorgt en coördineert. De levering wordt voorzien voor midden 2027, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met toekomstwaarde. De ligging van Pissange biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan rust, natuur en een goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in een landelijk gebied met afwisselend landschap van velden, weiden en bossen, perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad en goede verbindingen met regionale buslijnen is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor dagelijkse pendels naar de stad of andere regio's naadloos verlopen. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voorzieningen, waardoor het een aangename omgeving is voor gezinnen en rustzoekers. Bovendien zijn alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De strategische ligging biedt niet alleen een oase van rust, maar ook een uitstekende verbinding met belangrijke verkeersaders en grote steden in de regio. Deze woning vertegenwoordigt dan ook een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle leefomgeving met moderne voorzieningen, energiezuinigheid en uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. We staan klaar om u te begeleiden bij deze exclusieve aankoop en uw droomwoning in Pissange werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Pissange, een rustige en schilderachtige woonplaats op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Gelegen in het nieuwe 'FELDER' woonproject, biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige landelijke omgeving. Het project omvat in totaal 11 woningen en een residentie met 10 appartementen, ontworpen door Zak Architecte en voorzien van een energielabel AAA+. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 200 m², beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, open indeling die perfect aansluit bij de wensen van de moderne bewoner. De plannen zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor dit een unieke kans is voor diegenen die zoeken naar een huis dat met u meegroeit. De woning ligt op een perceel van 3,42 are en wordt gekenmerkt door zijn vrije ligging aan vier zijden, wat zorgt voor optimale privacy en lichtinval. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een uitnodigende inkomhal, apart toilet, een ruime woonkamer, praktische bergruimte, een moderne keuken die opent naar een royale eethoek met toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze woonst over een wasruimteruimte, een carport voor één wagen en extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer en douche, plus nog eens een aparte badkamer met douche voor de andere kamers. De zolderruimte is volledig uitbreidbaar en biedt tal van extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De locatie van Pissange biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt in een groene omgeving met afwisselende landschappen van velden, weiden en bossen, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, lokale verenigingen en voorzieningen die het leven aangenaam maken. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede verbindingen via het regionale busnetwerk geniet u van de voordelen van het platteland met een snelle toegang tot de stedelijke voorzieningen. De omgeving is eveneens zeer geschikt voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en rustzoekers. De toekomstige bewoners kunnen rekenen op een project dat niet alleen tegemoetkomt aan hun woonwensen maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl door het hoge energielabel en de doordachte planning. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dicht bij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve woning maakt deel uit van het prestigieuze ‘FELDER’ project, een moderne ontwikkelingszone die zich profileert door haar hoogwaardige architectuur en doordachte planning. Het betreft een vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 294 m², inclusief een ruime zolder van 60 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.480.438, inclusief btw, en staat garant voor comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid met een energielabel A en een AAA+ energietarief conform de nieuwste regelgeving. De indeling van de woning is functioneel en gericht op leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich de entreehal, een gastentoilet, een royale woonkamer, een berging, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eethoek met directe toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor twee auto's, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een tweede badkamer met douche. De grote zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, waardoor deze woning perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die ruimte en flexibiliteit belangrijk vinden. Gelegen in het rustige, landelijke dorp Pissange, combineert deze locatie het beste van beide werelden: een vredige omgeving met een actieve gemeenschapszin, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Pissange ligt in de gemeente Reckange-sur-Mess, in de nabijheid van omliggende gemeenten zoals Weyler en Limpach, en biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Deze regio staat bekend om haar schilderachtige landschappen met afwisselende velden, weiden en bossen, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen via regionale bussen en nabijheid tot belangrijke verkeersaders is de stad Luxemburg snel bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. De ontwikkeling wordt begeleid door FAIR ESTATE, die instaat voor de volledige uitvoering en coördinatie van alle werken, met een geplande oplevering midden 2027. Het ontwerp door architect Zak Architecte sluit perfect aan bij de ambitieuze energie- en milieudoelstellingen van het project, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is qua ligging en comfort, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Voor meer informatie en om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen of te bespreken, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van een modern thuis, maar ook profiteren van een strategische ligging in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Pissange, een rustige en charmante gemeenschap op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve aanbieding betreft een bouwgrond van 3,43 aren, gelegen in het nieuwe ‘FELDER’ woonproject dat modern comfort en natuurlijke rust combineert. Dit terrein biedt volop potentieel voor een eigen woning of ontwikkeling, met een totale oppervlakte van 230 m² woonruimte en de mogelijkheid om een ruime, energiezuinige woning te realiseren. Het project wordt ontworpen door gerenommeerde architecten en is volledig afgestemd op de nieuwste regelgeving, inclusief het prestigieuze AAA+ energieprestatiecertificaat, waarbij duurzaamheid en efficiëntie centraal staan. De locatie van Pissange is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess binnen het kanton Esch-sur-Alzette, biedt deze streek een schilderachtig landschap met afwisselende velden, weilanden en bosrijke gebieden. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede voorzieningen, terwijl de nabijheid van Luxemburg Stad zorgt voor een snelle verbinding met de stadsvoorzieningen, internationale scholen en belangrijke verkeersaders. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio perfect, met talloze routes voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De vraagprijs voor dit bijzonder perceel bedraagt €1.197.913, inclusief btw. De verkoop omvat niet enkel een strategisch gelegen bouwkavel, maar ook het potentieel voor een volledig op maat gemaakte woning die voldoet aan moderne eisen op het gebied van energie en comfort. Het team van La Immo staat klaar om geïnteresseerden verder te informeren en begeleiden bij het aankoopproces. Neem contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken of om meer details te ontvangen over dit project dat klaar is om de volgende fase van uw woon- of investeringsplannen te worden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans in Pissange! Meer weten?