Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Pissange (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze prachtige residentie te koop in Pissange, gelegen binnen het nieuwe woonproject "FELDER", biedt een uitzonderlijke woonkans op een perceel van 3,51 are. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m², inclusief 50 m² zolderruimte die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden, combineert deze woning moderne architectuur en flexibele indelingsmogelijkheden. De plannen werden ontworpen door erkende architecten volgens de richtlijnen van het Plaatselijk Aanpassingsplan (PAP) en kunnen aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaars. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.298.105 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administraties en de geschiktheid voor overheidssteun. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte, een bergruimte en een open keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Verder is er een praktische wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, aangevuld met een tweede douchekamer voor extra comfort. De zolderruimte biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden om te benutten als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamers. Deze woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat A en voldoet aan het hoogst mogelijke AAA+ energielabel conform het nieuwe grand-ducale reglement van november 2007, wat garant staat voor een zeer energiezuinig huis. De residentie is gelegen in Pissange, een rustig en residentieel dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess in de provincie Esch-sur-Alzette, op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Deze locatie biedt een aangename leefomgeving met typische landelijke landschappen van velden, weiden en bosgebieden. Pissange beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voldoende gemeenschapsvoorzieningen in de nabije omgeving. De strategische ligging dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen zorgt voor een comfortabele en vlotte verbinding met de omliggende steden en gemeenten. Dit woonproject omvat in totaal 11 woningen en een appartementsresidentie van 10 units, met als beoogde oplevering medio 2027, volledig beheerd door FAIR ESTATE. Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met LA IMMO via ### of ### .