12 nieuwbouw huizen te koop met 4 slaapkamers - Pissange (Luxemburg) vanaf 1.197.913 euros

1 480 438 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, combineert modern design met een ruime en comfortabele indeling, wat een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning nabij Luxemburgstad. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject ‘FELDER’, dat bestaat uit 11 huizen en een residentie met 10 appartementen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 296 m², inclusief een zolderruimte van 60 m² die nog volledig naar wens kan worden ingericht, biedt deze woning veel flexibiliteit en leefruimte. De architecturale plannen zijn zorgvuldig ontworpen volgens de richtlijnen van het plaatselijk ontwikkelingsplan (PAP) en kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van de toekomstige eigenaars. De woning is volledig vrijstaand op alle zijden en beschikt over een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime woonruimte, een berging, een open keuken die uitkomt op een grote eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een garage met plaats voor twee auto’s. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers voorzien, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douchekamer, plus een tweede aparte douchekamer. De royale zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of extra leefruimte. Bovendien voldoet deze woning aan de hoogste normen op het vlak van energie-efficiëntie met een AAA+ energielabel volgens de meest recente regelgeving, wat garant staat voor een duurzaam en kostenbewust wooncomfort. Pissange is een rustig en residentieel dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, op ongeveer 12 kilometer van Luxemburgstad. Het dorp kenmerkt zich door afwisselende landschappen van velden, weiden en bosrijke zones, en biedt daardoor een aangename en landelijke leefomgeving. De directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de aanwezigheid van lokale verenigingen en gemeentelijke voorzieningen is er ook een actieve gemeenschapszin. Dit maakt Pissange uitermate geschikt voor gezinnen en mensen die houden van rust, natuur en toch dichtbij de stedelijke centra willen wonen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1 480 438 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid voor actuele staatssteun. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met LA IMMO SARL.

4 Slaapkamer(s) 296 m²

Details

Nieuw

1 569 920 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen binnen de nieuw ontwikkelde verkaveling "FELDER", biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 255 m², inclusief 50 m² aan zolderruimte die omgevormd kan worden tot bijkomende leefruimtes. De woning is vrijstaand en bevindt zich op een perceel van 5,44 are, ontworpen door architecten conform de richtlijnen van het Plaatselijk Afwegingsplan (PAP) en kan nog aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Met een prijs van 1.569.920 euro inclusief 3% BTW is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met moderne architectuur en duurzame energieprestaties, zoals blijkt uit het AAA+ energiecertificaat. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke en ruime woonkamer, een berging, een praktische keuken, een kantoorruimte, een grote eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, plus een tweede douchekamer. De zeer ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning wordt opgeleverd met alle werken beheerd door FAIR ESTATE en de afwerking kan in overleg aangepast worden. De voorziene oplevering staat gepland voor midden 2027. Pissange is een rustig en residentieel dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, op ongeveer 12 kilometer van Luxemburg-Stad. De ligging in het landelijke landschap met afwisseling van velden, weiden en bos zorgt voor een aangename leefomgeving. Het nieuwe verkavelingsproject "FELDER" combineert modern wooncomfort met een strategische ligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen en mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met LA IMMO via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 255 m²

Details

Nieuw

1 471 229 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen binnen het nieuwe residentiële project "FELDER", biedt een unieke kans voor wie modern comfort wenst te combineren met een rustige, landelijke omgeving. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 218 m², inclusief een zolderruimte van 36 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Het ontwerp van deze woning werd verzorgd door een gerenommeerd architectenbureau en voldoet volledig aan de geldende PAP-richtlijnen. Bovendien kunnen de plannen aangepast worden om perfect aan te sluiten bij de wensen van de toekomstige eigenaar. De indeling van de woning bestaat uit een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet en een grote leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken en een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Verder is er een praktische berging, een wasruimte en een carport voor één wagen plus een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, en nog een tweede aparte douchekamer. De woning beschikt tevens over een garage. Dankzij het AAA+ energiecertificaat voldoet deze woning aan de strengste energienormen volgens het nieuwe Groothertogelijk besluit van 30 november 2007 betreffende de energetische prestaties van residentiële gebouwen. De ligging in Pissange, deelgemeente van Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, biedt bewoners een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit kleine en rustige dorp ligt op slechts 10 tot 12 kilometer van de stad Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door het typische landelijke landschap met afwisselend akkers, weiden en bosrijke zones. Het nieuwe woonproject ligt dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt zonder afbreuk te doen aan de landelijke charme. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 1.471.229 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten en de toepasbaarheid van eventuele staatssteun. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA IMMO via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 218 m²

Details

Nieuw

1 298 480 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject binnen de felbegeerde verkaveling "FELDER". Gelegen op een perceel van 3,45 are, combineert deze vrijstaande woning moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een energieprestatie van klasse AAA+, volgens de geldende Grand-Ducale regelgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een extra 43 m² aan zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, is dit huis ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden aan haar toekomstige bewoners. De woning beschikt over een doordachte indeling verspreid over twee woonlagen met bijkomende zolderruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken en eetkamer met toegang tot de terraszone. Verder is er een praktische berging, een wasplaats en een carport met plaats voor één wagen, plus extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer voorzien van douche, alsook een tweede douchekamer. Deze samenstelling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Pissange is een klein, residentieel dorp dat uitkijkt over het typische landschap van de regio Esch-sur-Alzette, gekenmerkt door afwisselend akkers, weides en bosrijke zones. De ligging op ongeveer 12 km van Luxemburg-stad verzekert een vlotte verbinding met stedelijke voorzieningen, terwijl het dorp zelf een actieve gemeenschapszin kent met diverse lokale verenigingen. De verkaveling "FELDER" biedt dankzij haar strategische ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor deze residentie bedraagt 1.298.480 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor de geldende staatssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 200 m²

Details

Nieuw

1 344 076 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie in Pissange, te koop voor 1.344.076 euro inclusief 3% btw, biedt een moderne en ruime woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 281 m², gelegen op een perceel van 4,38 are binnen de nieuwe verkaveling "FELDER". De woning is vrijstaand en omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, en nog een extra tweede douchekamer. Het ontwerp is architecturaal verzorgd en volgt de richtlijnen van het PAP, met mogelijkheden tot aanpassing naar de wensen van de koper. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime woonkamer, een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met toegang tot de terrasruimte, een berging, een wasruimte en een garage voor één auto. Bovendien is er een zolderruimte van 28 m² die kan worden ingericht naar eigen behoefte, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of multifunctioneel gebruik. De woning beschikt over een AAA+ energieprestatiecertificaat conform het Groothertogelijk besluit van 30 november 2007 betreffende de energieprestatie van woongebouwen, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en duurzaam wooncomfort. Deze residentie maakt deel uit van een ontwikkelingsproject dat bestaat uit in totaal 11 woningen en een residentie met 10 appartementen, wat een modern en aangenaam woonmilieu verzekert. De ligging in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, is rustig en residentieel met een typisch regionaal landschap van afwisselende velden, weiden en boszones. Het dorp heeft een actieve gemeenschapszin met lokale verenigingen en goede gemeentelijke voorzieningen in de buurt. De strategische ligging op ongeveer 12 km van Luxemburg-Stad zorgt voor een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen in de regio. Dit maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij stedelijke faciliteiten. Het omliggende gebied leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en het genieten van de natuur in een ongerepte landelijke omgeving. Voor meer informatie of om dit uitzonderlijke project verder te ontdekken, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via ### of per e-mail ### . De geplande oplevering van het project wordt verwacht medio 2027 onder de leiding van Zak Architecte en de uitvoerende firma FAIR ESTATE, die instaat voor de volledige coördinatie van de werken.

4 Slaapkamer(s) 281 m²

Details

Nieuw

1 307 231 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject binnen het ‘FELDER’ lotissement, gelegen op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 204 m², inclusief een ruime zolderruimte van 52 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De plannen werden ontworpen door een architect en zijn flexibel aanpasbaar aan de persoonlijke voorkeuren van de nieuwe eigenaar. Met vier slaapkamers en twee badkamers is deze woning uitstekend geschikt voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een open keuken die uitkomt op een royale eetkamer met toegang tot het terras, een bureau en een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen en extra parkeermogelijkheid buiten. De woning maakt deel uit van een groter residentieel project dat bestaat uit elf huizen en een residentie met tien appartementen. Dit nieuwbouwproject is ontworpen met oog voor moderne wooncomforten en voldoet aan de strengste energieprestatiestandaarden – het huis beschikt namelijk over een AAA+ energiecertificaat volgens het nieuwe Groothertogelijk reglement van 30 november 2007 betreffende de energieprestaties van woningen. De locatie van het ‘FELDER’ lotissement combineert rust met praktische nabijheid: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders liggen vlakbij waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden. Pissange zelf is een klein en rustig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, in het kanton Esch-sur-Alzette. Het dorp ligt dichtbij andere gemeenschappen zoals Weyler en Limpach, en bevindt zich op korte afstand van Luxemburg-Stad. De omgeving wordt gekenmerkt door typische landschappen met afwisselend akkers, weiden en bosgebieden, wat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Pissange heeft een levendige lokale gemeenschap met diverse verenigingen en gemeentelijke voorzieningen in de buurt. De prijs van deze woning bedraagt 1.307.231 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor overheidssteun. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag verder bij deze uitzonderlijke opportuniteit.

4 Slaapkamer(s) 204 m²

Details

Nieuw

1 335 036 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en ruimtelijke kwaliteit binnen een nieuwe residentiële verkaveling ‘FELDER’. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m², inclusief 40 m² zolderruimte die nog volledig kan worden ingericht, is deze woning ontworpen door architecten volgens de geldende richtlijnen van het Bouwplan (PAP) en kan ze worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een functionele en doordachte indeling met een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een berging, een open keuken die overloopt in een zeer ruime eetkamer met toegang tot de terrasruimte, alsook een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met aparte slaapkamer en eigen douchekamer, aangevuld met een tweede badkamer met douche. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of inrichting als hobbyruimte, bureau of extra slaapvertrekken. De woning is voorzien van een garage en heeft een EPC-label A, wat getuigt van zijn energiezuinigheid volgens de geldende Grand-Ducale normen. De bouwkwaliteit en afwerking worden gegarandeerd door FAIR ESTATE, die alle werkzaamheden en coördinatie van diverse vakdisciplines op zich neemt. De oplevering van het project is voorzien voor midden 2027. Pissange is een rustig dorp in het zuiden van Luxemburg, gelegen op ongeveer 12 km van Luxemburg-Stad en dichtbij andere gemeenten zoals Reckange-sur-Mess, Weyler en Limpach. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van velden, weiden en bosrijke zones, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Het dorp beschikt over een actief gemeenschapsleven met lokale verenigingen en voldoende voorzieningen in de buurt. Bovendien biedt het regionale busnetwerk gemakkelijke verbindingen naar omliggende gemeenten en Luxemburg-Stad. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.335.036 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de geschiktheid voor eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon ### of e-mail ### .

4 Slaapkamer(s) 200 m²

Details

Nieuw

1 354 729 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “FELDER” te Pissange, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m², inclusief 49 m² zolderruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht, combineert deze woning hedendaags comfort met veel woonruimte. Het ontwerp is zorgvuldig uitgewerkt door architecten volgens de richtlijnen van het plaatselijk ontwikkelingsplan (PAP) en kan aangepast worden aan de persoonlijke voorkeuren van de toekomstige eigenaar. De woning maakt deel uit van een residentieel project met in totaal 11 huizen en een residentie van 10 appartementen, wat garant staat voor een aangename, rustige woonomgeving. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een aparte gastentoilet, een grote woonkamer, een berging, een open keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, een bureau en een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen met extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douchekamer, aangevuld met een tweede douchekamer. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of hobbyruimte. De woning is uitgerust met een garage en beschikt over een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens de meest recente regelgeving, wat garant staat voor een zeer energiezuinig wooncomfort. Pissange is een klein en rustig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van velden, weiden en bosgebieden, typisch voor deze regio, en biedt daarmee een aangename en landelijke sfeer. Het dorp heeft een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede gemeentelijke voorzieningen in de buurt. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met optimale bereikbaarheid. De prijs van deze prachtige woning bedraagt 1.354.729 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de geschiktheid voor de geldende staatssteun. Voor meer informatie en bezoekmogelijkheden kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via ### of ### .

4 Slaapkamer(s) 242 m²

Details

Nieuw

1 293 202 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te wonen in een nieuw ontwikkeld woonproject genaamd "FELDER". Deze woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van 203 m², beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche, en telt daarnaast twee moderne douchecabines. De architecturale plannen zijn zorgvuldig ontworpen in overeenstemming met de geldende PAP-richtlijnen en kunnen op maat aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Bovendien is er een ruime zolder van 36 m² die nog naar eigen inzicht ingericht kan worden, wat extra flexibiliteit en ruimte creëert voor diverse woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte toilet, een zeer ruime leefruimte, een berging en een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras. Dit maakt het mogelijk om binnen- en buitenleven op een aangename manier te combineren. Verder is er een wasruimte aanwezig en een carport voor één wagen, aangevuld met een bijkomende parkeerplaats buiten. De woning beschikt over een garage en wordt gekenmerkt door een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens het nieuwe Groothertogelijk besluit van 30 november 2007 betreffende de energieprestatie van woongebouwen, wat garant staat voor een uiterst energiezuinige woning. Pissange zelf is een rustige, residentiële plaats op slechts ongeveer 12 kilometer van Luxemburg-stad. Deze locatie combineert het beste van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving wordt gekenmerkt door een typisch regionaal landschap met afwisselend velden, weiden en bossen, wat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het nieuwe woonproject omvat in totaal elf woningen en een residentie met tien appartementen, waarbij modern comfort en een aangename woonomgeving centraal staan. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke residentie bedraagt exact 1.293.202 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de toepasselijkheid van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag bij dit bijzondere vastgoedproject.

4 Slaapkamer(s) 203 m²

Details

Nieuw

1 197 913 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te wonen op een volledig vrijstaande woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe master suite met eigen douchekamer, en een tweede aparte douchekamer. De architecturale plannen zijn ontworpen door Zak Architecte en voldoen aan de richtlijnen van het Plaatselijk Actieplan (PAP). Bovendien is er een zeer ruime zolderruimte van 43 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, waardoor extra leefruimte of hobbyruimte gecreëerd kan worden. De woning omvat verder een inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een berging, een open keuken die aansluit op een royale eetkamer met toegang tot het terras, een praktische wasruimte en een carport voor één auto, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De woning wordt geleverd met een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens de nieuwste normen, wat garant staat voor een uitstekend energiezuinig huis. Deze woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling 'FELDER', bestaande uit elf woningen en een residentie met tien appartementen, ontworpen om modern comfort en een aangename leefomgeving te combineren. Het project wordt volledig uitgevoerd en beheerd door FAIR ESTATE, met oplevering gepland voor medio 2027. De ligging is strategisch gunstig: Pissange ligt op slechts 12 kilometer afstand van de stad Luxemburg en biedt directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke context, zonder afstand te doen van stedelijke connectiviteit. De omgeving kenmerkt zich door het typische regionale landschap van afwisselende velden, weiden en bosrijke zones. Het dorp heeft een actieve gemeenschapszin met lokale verenigingen en gemeentelijke infrastructuur binnen handbereik. Pissange is een kalm en residentieel dorp in het kanton Esch-sur-Alzette, nabij plaatsen als Reckange-sur-Mess, Weyler en Limpach. Dankzij het regionale busnetwerk is er een goede verbinding met omliggende gemeenten en Luxemburg-Stad. Het gebied is ideaal voor natuurliefhebbers die houden van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten in een ongerepte groene omgeving. Deze residentie wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 1.197.913 euro inclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning met moderne architectuur en energiezuinige kwaliteiten in een vredige landelijke omgeving, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor voor meer informatie en een persoonlijke afspraak. LA IMMO SARL staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze bijzondere vastgoedkans.

4 Slaapkamer(s) 200 m²

Details

1 197 913 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Pissange, een rustige en charmante gemeenschap op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve aanbieding betreft een bouwgrond van 3,43 aren, gelegen in het nieuwe ‘FELDER’ woonproject dat modern comfort en natuurlijke rust combineert. Dit terrein biedt volop potentieel voor een eigen woning of ontwikkeling, met een totale oppervlakte van 230 m² woonruimte en de mogelijkheid om een ruime, energiezuinige woning te realiseren. Het project wordt ontworpen door gerenommeerde architecten en is volledig afgestemd op de nieuwste regelgeving, inclusief het prestigieuze AAA+ energieprestatiecertificaat, waarbij duurzaamheid en efficiëntie centraal staan. De locatie van Pissange is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess binnen het kanton Esch-sur-Alzette, biedt deze streek een schilderachtig landschap met afwisselende velden, weilanden en bosrijke gebieden. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede voorzieningen, terwijl de nabijheid van Luxemburg Stad zorgt voor een snelle verbinding met de stadsvoorzieningen, internationale scholen en belangrijke verkeersaders. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio perfect, met talloze routes voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De vraagprijs voor dit bijzonder perceel bedraagt €1.197.913, inclusief btw. De verkoop omvat niet enkel een strategisch gelegen bouwkavel, maar ook het potentieel voor een volledig op maat gemaakte woning die voldoet aan moderne eisen op het gebied van energie en comfort. Het team van La Immo staat klaar om geïnteresseerden verder te informeren en begeleiden bij het aankoopproces. Neem contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken of om meer details te ontvangen over dit project dat klaar is om de volgende fase van uw woon- of investeringsplannen te worden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans in Pissange!

4 Slaapkamer(s) 230 m²

Details

1 480 438 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning in Pissange, gelegen op slechts 12 km van Luxemburg Stad. Deze exclusieve woning maakt deel uit van het prestigieuze ‘FELDER’ project, een moderne ontwikkelingszone die zich profileert door haar hoogwaardige architectuur en doordachte planning. Het betreft een vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 294 m², inclusief een ruime zolder van 60 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.480.438, inclusief btw, en staat garant voor comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid met een energielabel A en een AAA+ energietarief conform de nieuwste regelgeving. De indeling van de woning is functioneel en gericht op leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich de entreehal, een gastentoilet, een royale woonkamer, een berging, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eethoek met directe toegang tot het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor twee auto's, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een tweede badkamer met douche. De grote zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, waardoor deze woning perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die ruimte en flexibiliteit belangrijk vinden. Gelegen in het rustige, landelijke dorp Pissange, combineert deze locatie het beste van beide werelden: een vredige omgeving met een actieve gemeenschapszin, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Pissange ligt in de gemeente Reckange-sur-Mess, in de nabijheid van omliggende gemeenten zoals Weyler en Limpach, en biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Deze regio staat bekend om haar schilderachtige landschappen met afwisselende velden, weiden en bossen, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen via regionale bussen en nabijheid tot belangrijke verkeersaders is de stad Luxemburg snel bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. De ontwikkeling wordt begeleid door FAIR ESTATE, die instaat voor de volledige uitvoering en coördinatie van alle werken, met een geplande oplevering midden 2027. Het ontwerp door architect Zak Architecte sluit perfect aan bij de ambitieuze energie- en milieudoelstellingen van het project, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is qua ligging en comfort, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Voor meer informatie en om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen of te bespreken, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van een modern thuis, maar ook profiteren van een strategische ligging in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst.

4 Slaapkamer(s) 296 m²

Details

Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Pissange (Luxemburg)